玮元-C*******-BN澜翎印象售楼部、1-4期物业招标公告

1.招标条件

根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律法规的规定，澜翎印象售楼部、1-4期物业，项目资金为自筹。招标人为景洪城投宏展产业发展有限公司，招标代理机构为云南玮元工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，欢迎具有完成该项目能力的投标人参加投标。

2.项目概况与项目内容

2.1项目名称：澜翎印象售楼部、1-4期物业

2.2项目编号：玮元-C*******-BN

2.3项目建设规模：项目用地面积284595.24平方米，容积率1.30，总建筑面积476993.81平方米。项目建设内容：项目红线外三通一平，板式高层、洋房、商务办公、公寓、酒店、艺术体验区及相关配套附属设施。

2.4服务地点:西双版纳州景洪市告庄西双景往橄榄坝方向6公里处（具体由发包人指定）。

2.5招标内容：澜翎印象售楼部、1-4期物业，包含但不限于：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；
（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；
（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

（4）公共绿化的养护和管理；

（5）车辆停放管理；

（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
（7）装饰装修管理服务；
（8）物业档案资料管理。

2.5招标预算金额（最高限价）：

（1）售楼部物业费：24万元/月；

（2）住宅暂估面积214721.53㎡，最高限价2.7元/㎡/月；

（3）客栈暂估面积68450.76㎡，最高限价3.8元/㎡/月；

（4）商业暂估面积4774.18㎡，最高限价3.8元/㎡/月；

（5）公寓暂估面积52100.89㎡，最高限价3.8元/㎡/月；

（6）酒店暂估面积19978.45㎡，最高限价2.5元/㎡/月；

（7）艺术馆暂估面积1784.5㎡，最高限价3.8元/㎡/月；

（8）地下车库车位1705个，最高限价60元/个/月；

（9）装修垃圾清运费限价6元/㎡。

2.6服务期：暂订5年（5年后双方自行协商）

2.7服务要求：符合国家物业管理服务相关标准、规范，满足招标人标准及要求。

2.8其他要求：售楼部物业人员安排不少于30人，其中经理不少于1人，客服不少于9人，礼宾不少于10人，保洁不少于10人。中标后，须在合同签订后15日内安排人员到场服务，未能达到要求的招标人有权取消中标人中标资格，并做相应处罚。投标人须对此做出承诺，否则视为无效投标。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具有中华人民共和国境内登记注册的独立法人资格，经验范围包含物业管理，并在人员、资金等方面具有相应的能力。

3.2物业负责人须是本公司正式员工，持有物业经理上岗证。

3.3财务负责人须是本公司正式员工，持有会计师从业资格证。

3.4工程负责人须是本公司正式员工，持有高压电工证。

3.5投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）未被列入经营异常名录信息、严重违法失信企业名单（黑名单）。

3.6投标人在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）中无行贿记录，查询对象包括投标人企业、投标人法定代表人、物业负责人、财务负责人、工程负责人、授权委托人。

3.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一项目项下的投标活动。

3.8本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加的投标人于2020年08月19日至2020年08月25日（法定公休日、法定节假日除外），每日08时00分至12时00分，14时30分至18时00分（北京时间，下同），将以下资料加盖单位鲜章的彩色扫描件发送至代理机构邮箱********2@qq.com，并联系代理机构进行确认，所有扫描件须扫描成一个PDF文档清晰可辨并以“公司名称+联系电话+项目名称”命名：

（1）营业执照副本。

（2）单位介绍信。

4.2招标文件每套售价￥1200.00元（大写：人民币壹仟贰佰元整），售后不退，报名成功后代理机构以邮件形式发送文件费收款码，投标人扫码支付。

注：各投标人须在规定时间内按4.1和4.2款要求完成报名和招标文件费用缴纳，报名方可成功，否则视为报名无效。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间(投标截止时间，下同)为2020年09月08日09时00分，地点为云南玮元工程咨询有限公司（景洪市勐泐大道80号活发大厦6楼6010）。

5.2逾期送达的或不符合规定的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次公告在中国招标投标公共服务平台、上发布。招标人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.联系方式

招 标 人：景洪城投宏展产业发展有限公司

地址：景洪市傣江南B10栋

联 系 人：欧阳孝辉

电话：139*****993

招标代理机构：云南玮元工程咨询有限公司

地址：景洪市勐泐大道80号活发大厦6楼6010

联 系 人：毛流莎

电话：****-******* 133*****771

2020年08月19日