1、招标条件

根据《物业管理条例》《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，河南城发工程管理有限公司受洛阳正弘实业有限公司的委托,就正弘悦府项目前期物业服务进行公开招标，现欢迎符合相应条件的投标人参加投标。

2、项目概况

（1）项目名称：正弘悦府项目前期物业服务

（2）项目位置：伊滨区玉泉街与兰台路交叉口东南角

（3）项目概况：正弘悦府项目前期物业服务项目，包含1-3#楼、5-13#楼、15-18#楼、地下车库、幼儿园，总建筑面积267571.31㎡，其中地上总建筑面积198037.54㎡（住宅187778.77㎡，商业5701.3㎡），地下总建筑面积69533.77㎡。物业用房坐落在1#楼、6#楼，建筑面积为1010.51㎡。总户数为1761户。机动车总停车位2191个。

（4） 招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥特约服务。

（5）招标控制价：高层住宅物业1.8元/月·平方米，小高层住宅物业2.0元/月·平方米商业物业4元/月·平方米，车位管理服务费60元/月·个。投标人的投标报价不得超过招标控制价，否则按废标处理。

（6）物业服务类型：高层住宅物业、小高层住宅物业、商业物业及车位管理服务费。

（7）本项目资格审查的方式为资格后审。

3、投标人的资格要求：

（1）投标人持有有效的《营业执照》，且经营范围包含有物业相关内容。

（2）信用查询：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，拒绝参与本项目；（查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn），投标人须在投标文件中附网络截图复印件加盖公章）；

（3）本项目不接受联合体投标。

4、投标人报名及购买招标文件

请投标单位于2020年8月20日8时30分至2020年8月26日18时0分（上午8：30--12：00、下午15：00--18：00）在“河南省物业管理综合监管平台”投标报名，并携带委托书及委托代理人身份证原件到河南城发工程管理有限公司（地址：洛阳市洛龙区王城大道与开元大道交叉口西南角国宝大厦2506室）报名并购买招标文件。

5、投标文件的投递

（1）投标文件递交的截止时间（开标时间）为2020年9月9日上午9:30分，地点：洛阳市洛龙区王城大道与开元大道交叉口西南角国宝大厦2505室。

（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告在、河南省物业管理综合监管平台发布。

7、联系方式：

名 称：洛阳正弘实业有限公司

地址：洛阳市高新区军威路1号

联系人：郭先生

电 话：138*****473

招标代理：河南城发工程管理有限公司

地址：洛阳市洛龙区王城大道与开元大道交叉口西南角国宝大厦2506室

联系人：王女士

电话：****-********