湖北红莲湖吴河社区新建工程
建设—转让（BT方式）招标公告
（采用资格后审方式）
1.招标条件
本招标项目湖北红莲湖吴河社区新建工程建设--转让（BT方式）招标已由相关部门批准建设，招标人为湖北红莲湖旅游度假区管理委员会，招标代理人为鄂州正康建设工程咨询事务所。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格后审申请。
2.项目概况与招标范围
招标项目名称：湖北红莲湖吴河社区新建工程建设--转让（BT方式）招标
建设地点：湖北红莲湖旅游度假区；
投资规模：建筑总面积约54900m2
招标范围：湖北红莲湖吴河社区新建工程的投资建设，中标人将负责项目的融资、建设，并在工程竣工验收后将项目移交给业主或业主指定机构。
计划工期：总工期为360日历天
质量标准：要求达到《建设工程施工质量验收规范》的合格标准
安全标准：要求达到《建设工程施工安全检查标准》的合格标准
3．回购期及回购方式
3.1 回购期：BT工程整体验收移交后在三年内进行分期回购，回购人向中标人支付调整后的建设项目资金，每年12月30日前支付经审计后，并按中标人承诺的下浮率下浮后的建设项目资金的三分之一价款。
3.2 回购方式：本项目的回购款由湖北红莲湖旅游度假区管理委员会负责支付。招标人以货币（人民币）形式回购。（1）工程建设期间不计利息。（2）投资回报：工程建设投资回购期利率执行当期人民银行一年至三年(含三年)贷款基准利率。
4.投标人资格要求
4.1 投标人可以以独立的的方式参与本工程的投标。本工程不接受联合体投标。
4.2 必须是在中国境内注册的具有法人资格的房屋施工总承包贰级及以上的企业；
4.3 近两年财务状况良好，净资产收益率大于零；没有处于财产被接管、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目（年度审计报告必须经过独立审计）。
4.4 本项目采用“资格后审”方法确定合格投标人。资格后审不合格的投标人投标文件将按废标处理。
5.投标人投（融）资能力要求
5.1 投标人必须具有投资建设本工程的投(融)资能力，其资产负债及信用状况良好，以满足工程建设资金需要。　
5.2 中标候选人确定以后必须：　
5.2.1在招标人发出中标通知书后，中标人须在30日内与招标人签订合同；中标人在签定合同前一次性交纳人民币壹仟万元的履约担保金，否则视同放弃中标资格。
5.2.2 提供切实可行的月度、季度、年度建设资金使用计划以及实现投资计划所采取的保证措施，以保证工程用款所需资金及时到位、足够支付。实际每月投入资金情况须逐月报招标人，并经招标人认可。未经招标人确认的资金由承包人承担。
5.2.3 保证在施工管理过程中，不会因与分包商之间结算纠纷而影响工程进度和工程质量；保证在施工管理过程中，中标人包括其他分包施工单位不会因拖欠民工工资而产生纠纷。
6.项目回购担保
湖北红莲湖旅游度假区管理委员会规划等值商住用地
出让金作为回购担保。
7、报名方式：
本工程采用网上报名投标。投标申请人应在鄂州市综合招投标交易中心办理网员登记手续，并持有密匙。投标申请人先从本单位基本账户将投标工本费为1500元（人民币），汇入市综合招投标交易中心投标保证金专户，需注明项目名称。然后登录鄂州招标投标网（http://www.ezztb.gov.cn），凭密匙按网上提示确认已缴纳工本费，再下载招标文件、资格后审文件、图纸等资料。获取上述资料时间为2012年7月6日至2012年7月20日16:30时。
8、投标申请人必须在2012年7月20日下午16:30时前登录鄂州招标投标网（网址：http://www.ezztb.gov.cn ）缴纳贰拾壹万元（人民币）投标保证金。
9、工本费及投标保证金
工本费及投标保证金必须由投标人基本账户分别汇入鄂州市综合招投标交易中心投标保证金专户。投标申请人缴纳工本费下载相关资料后，再按要求缴纳投标保证金，不是投标人基本账户汇入的工本费及投标保证金视同资格后审不合格。
收款人全称：鄂州市综合招投标交易中心；开户行：建行鄂州市分行营业部；账号：****************2114
在规定时间内投标保证金未到帐的资格后审申请人将不能通过资格审查。
10、投标文件的递交采取书面递交。书面投标文件及相关原件资料在2012年7月26日上午9:30时前提交至鄂州市综合招投标交易中心开标室，由招标代理机构接受。逾期送达的投标文件及相关原件资料将被拒绝。
11、本招标工程的开标将于投标截止的同一时间在鄂州市综合招投标交易中心开标室公开进行，投标单位法定代表人应携带有效身份证明文件准时参加，不是单位法定代表人参加开标会的视同投标人放弃投标资格。
13、信息发布时间若发生延迟，日程安排顺延。
14、联系方式
招标人：湖北红莲湖旅游度假区管理委员会
招标代理机构：鄂州正康建设工程咨询事务所
联系人：罗淑萍 159*****818

鄂州正康建设工程咨询事务所
2012年 7月6日