发包方：

温岭市泽国镇茶屿村股份经济合作社

承包方式

公开招标

承包项目：

温岭市泽国茶屿综合菜市场

起始价：

145万元/年（设有保留价）

承包期限

5年

保证金金额及缴纳时间：

1、投标保证金：人民币50万元（中标者的保证金在付清第一年度承包款及履约保证金并签订合同后不计息退还，未中标者的保证金开标后五个工作日内不计息退还。）

投标保证金的金额：伍拾万元整

投标保证金的形式：电汇（或转账）

投标保证金的到账截止时间：2020年8月24日下午5时整

收款单位：温岭市泽国镇茶屿村股份经济合作社

开户银行：温岭农村商业银行泽国支行茶山分理处

帐 号：***************

电汇或转账时必须在用途栏中注明“茶屿菜场投标保证金”。报名时须提供缴款凭证。

内容：

一、承包项目：

温岭市泽国茶屿综合菜市场位于泽国镇茶屿村，市场内经营场地包括一楼菜市场，市场外铁皮房，村部大楼前绿化带外东起至瑞人堂前绿化带外地摊摊位(市场二楼为社会管理服务站，不包括在内)。市场内现有经营设施及发电机、水泵、值班室、公共厕所、办公室等配套设施。承包经营范围按市场登记证核定的范围经营。

二、承包期限：

承包期限为五年（具体以协议签订时间为准)。

三、承包款支付方式

承包方在中标后7天内签订合同并付清第一年度的承包款，在此之后承包款每年支付一次，先付后用，即在每一年到期前一个月支付，如逾期不支付承包款的，发包方将有权收回菜市场承包权。

四、承包要求：

1、承包方必须按照国家法律、法规和合同条款有关规定经营菜市场，按期如数缴纳承包款以及一切税收、房产税、工商管理费、水电费等市场内一切费用开支。

2、承包方必须遵守国家法律、法规规定，不得从事违法活动，否则由此造成的一切后果由承包方自行负责。

3、承包方要维护好市场的固定资产，不得损坏、拆改市场内的设施结构。如确需对市场结构进行部分改动的，须经得发包方的批准，方可改动，一切费用由承包方自行承担；如未经发包方批准认可，擅自改动的则由承包方按原样修复完整，一切费用由承包方自行承担。市场内主体结构需要维修的，需经双方协商决定。

4、市场的固定资产由承包方负责管理和维修，如有损坏由承包方负责修理，包括所有大门、大门配套的电机、窗、水管及水管设施、电线及电路设施、排水沟、消防设施、灯泡、公共厕所设施等，费用由承包方自行负责。由于不可抗力造成的损失，报经发包方同意，由发包方负责。

5、承包方投入的固定设施，承包期满后，无偿归发包方所有。

6、承包期限内承包方不得以市场名义贷款和对外设定保证、抵押、为他人提供担保等，并不得擅自处理市场所有财物。不得放弃承包，不得转包，不得变相经营其他商品。

7、承包方在承包期内，必须保护现有菜市场经营项目。需调整部分经营范围项目的，须经发包方批准，否则按违约处理。

8、承包期内，若因政府规划或不可抗力等客观因素需拆除菜市场的，发包方有权提前解除承包关系，终止合同，并收回菜市场承包权，相应的承包费用按实支付，多余承包款不计息退还。（以中标价为准，菜场内年收入按中标价55%计算，铁皮房和夜市年收入按中标价45%计算。）

9、承包方在经营过程中发生的民事、经济、债务、债权、火灾损失等一切责任和费用由承包方自行负责。承包经营期间，若发生意外人员伤亡的，由承包方负责赔偿全部费用和承担所有负责。

10、承包方在承包经营期间，应负责向税务部门缴纳所规定的税款(包括房产税)，向工商部门缴纳市场管理费。同时，在承包经营期间所产生的水、电、卫生、消防等一切费用由承包方负担。

11、承包方必须按现已有星级文明规范市场标准进行承包经营管理，必须提高安全防范意识，加强管理，特别是加强市场消防安全及食品卫生工作。

12、承包方必须协助工商行政管理部门对进场经营主体资格进行审查，协助市场监督管理部门查处违法经营行为，向工商行政管理部门报送市场经营额等统计信息，保证上市商品质量，保证商品划行归市，保证合法经营等经营管理责任。

承包方若违反上述条款，发包方有权收回菜市场承包权、解除承包合同，已付承包款及履约保证金不予退还。

报名时间：

自2020年8月20日至2020年8月24日（节假日除外）

报名时间及办法

一、报名截止时间：2020年8月24日下午5时

二、报名办法：自然人凭有效身份证、缴纳投标保证金凭证到温岭市城东街道服务业大厦8楼建经投资咨询有限公司办理相关申请手续。

对承包方的要求：

1、承包方应为持有泽国镇茶屿村身份证的具备完全民事行为能力的自然人。

2、承包方应按约及时支付承包款。

联系方式：

报名电话：****-********

咨询电话：阮海兵156*****888

报名地址：温岭市城东街道服务业大厦8楼建经投资咨询有限公司