项目编号

GKZZ200470311

项目名称

深圳市宝安区新桥街道芙蓉工业区代管物业第26栋厂房及配套、第29栋厂房及配套、第31栋宿舍、第25栋宿舍部分宿舍公开招租

招租人

深圳市宝安沙井工业发展有限公司

公告

时间

起始日期

2020年8月21日

截止日期

2020年9月3日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市宝安区新桥街道芙蓉工业区芙蓉三路

出租资产面积（㎡）

12788㎡（具体面积详见招租文件第二章）

招租底价（元/㎡/月）

第26栋厂房及配套、第29栋厂房及配套：26.5元

第31栋宿舍、第25栋宿舍楼B608、B609宿舍：24.5元

租金的递增

从合同签订后，每满1年厂房及配套、宿舍的租金单价在上年度的租金单价基础上递增5%

物业管理费

由承租方与第三方签订

水电费

由承租方按实际用量自行缴纳

空调费

无

租金支付方式

一月一付，每月10日前

其他费用

第25栋宿舍楼每间宿舍每月需支付卫生费30元

出租期限

5年(含装修免租期)

免租期

无

经营业态限定

第26栋厂房及配套、第29栋厂房及配套用作工业；第31栋宿舍、第25栋宿舍楼B608、B609宿舍用作宿舍

出租资产用途

工业 、宿舍

出租资产现状

在租，租期至2020年10月31日

出租物业产权

无产权证明（但有申报历史遗留回执），本物业为深圳市宝安沙井工业发展有限公司代管物业

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许，但必须先向招租人提出书面申请并得到同意后方可进行装修。

是否涉及优先承租权

是

租赁保证金

3个月租金（以租赁合同最后一个月的月租金标准计收）

履约条件

详见第二章招租人需求

其他要求

1、承租人需无条件配合片区升级改造或城市更新工作，本物业片区将通过综合整治的改造方式，拓展增加产业空间面积，改善片区环境。

2、本物业禁止转租、分租。如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。

3、承租方在投入生产前必须对租赁财产用作生产场所的电气设备设施进行安全检测。

4、在租赁期内，承租方需每两年对其所租用的物业进行外墙清洗一次，费用由承租方承担。

5、承租方须就所承租物业的内外消防设施与第三方签订“消防设施维修保养合同”，将所有消防设备维护工作外包专业的消防设施维护公司负责，费用由承租方负责支付，承租方自行选择承包公司，但维修保养内容必须符合招租人要求。

6、承租人须具有招租方认可的联络员，且薪酬不低于3500元/月/人。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1. 竞价人为在中国大陆境内依法注册（港澳台地区除外，且注册资金在人民币80万及以上，如非人民币按发布公告之日的汇率进行换算）的独立法人单位。

2. 本物业不接受从事房地产业务的公司及物业管理公司报名。竞价人的营业范围不得包含“房地产”或“物业管理”等字样的类似内容描述。

3. 竞价人须承诺：1、不得在租赁物业内有违法乱纪的行为；不得生产经营国家明令禁止的；不得无照生产、经营、运输、储存、使用、处置易燃、易爆、有毒、放射性危险物品；不得从事“黄赌毒”、制假、传销、非法行医等违法犯罪行为；不得在本物业从事危险化学品企业、粉尘涉爆、涉氨涉氮、锂电池、有限空间、纸品业、制衣业、电镀企业（含有电镀车间的企业）；竞价人的生产经营中产生的污染、噪音必须符合环境保护要求；竞价人的生产经营项目中的消防、环境卫生等指标必须达到国家规定标准，是有信誉、遵纪守法的企业。

4. 竞价人须为上市公司或获得市级以上政府认证的高新技术企业或规模以上企业或区五类百强企业或竞价人的经营行业为激光设备制造业或激光应用类或其他与激光行业相关的行业的企业。

5. 竞价人2019年度生产总值须达到人民币1800万及以上。

6. 竞价人必须接受招租方的资格考察小组的实地考察,对不符合上述条件的竞价人，招租方有权拒绝其参与竞价。

需提供的证明材料

竞价人需提供的证明材料（均加盖公章）：

1、竞价人提供营业执照复印件及工商信息查询单或全国企业信用信息公示并加盖公章，原件备查；

（查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

2、竞价人须提供相应承诺函并加盖公章。

3、竞价人须提供上市公司相关证明材料复印件或国家认证的高新企业证明材料或统计局出具的规模以上企业证明材料或区政府出具的区五类百强企业或竞价人提供为激光设备制造业或激光应用类或其他与激光行业相关的行业的证明材料复印件并加盖公章（如竞价人的营业范围或相关的技术专利或其他证明材料等）。

4、竞价人提供2019年第三方出具的财务审计报告复印件或其他证明材料并加盖公章。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否（必须是企业用于自己生产经营使用，杜绝转租或分租）

是否列入城市更新改造范围

是，本物业片区将通过综合整治的改造方式，拓展增加产业空间面积，改善片区环境。

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录http://www.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

二、项目报名：

1、网上报名

1）关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表；

2）缴纳报名费用（公对公转账），并在报名登记表中上传转账凭证；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表，缴纳报名费用；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

报名费用

（售后不退）

人民币200元/份

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

2020年9月3日17:00前

资格审查文件递交地点

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件

竞价文件有效期

90天

竞价保证金

缴纳截止时间

2020年9月3日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币）

500000元（保证金无息退还）

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为在所有租金底价的基础上同时上涨人民币0.5元的整数倍

招租人

联系人

陈晓东

联系电话

15920058173

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

杨裕增、舒龙

联系方式

0755- 83500017或 0755- 22913601（13691622633）

邮箱

3522251861@qq.com

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳市国际招标有限公司

http://www.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。