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第一章 招标公告

1.项目概况

1.1工程名称：领地英赫信息医学产业园东、西区施工总承包项目

1.2建设地点：成都市双流区永安镇凤凰村4、6、7、11组，东至慧云三路以西，西至慧云二路以东，南至生物城中路二段以北，北至景星路以南

1.3建筑规模：1）7号地块（东区）：总建筑面积10.55万㎡（地下室负一层约2.48万㎡），由2栋高层商业（精装 1-1# 2+21F、1-2# 2+6F、1-3# 2F、1-4# 2F）；1栋酒店（2-1# 3+15F、2-2# 3F）；1栋多层办公楼(5-1# 1+13F、5-2# 1F);6栋独栋商业(3# 2F、4栋 1-6# 2F)组成。临时样板房两套，位置待定，独立商业实体样板房暂定两套。

2）10号地块（西区）：总建筑面积9.61万㎡（地下室负一层约2.24万㎡），由办公（1# 23F、3-1# 3+11F、6-1# ）+独立商业(2# 3F、4# 2F、5栋1-4# 2F)+裙商铺（1-2# 2F、3-2# 3F、6-2# 1F）组成。

3）本工程装配式建筑建设要求：当采用混凝土时，预制装配率具体要求为：总建筑面积小于2万平米的公用建筑和总建筑面积小于20万平米的居住建筑项目，项目整体预制装配率应不低于30%。一至三层独栋商业及裙房不考虑装配式施工。最终以装配施工图为准。

2、招标方式及招标范围

2.1招标方式：公开招标（本次招标将设拦标价，拦标价将在招标文件中一并发布，超过拦标价的投标文件将被视为废标）

2.2标段划分计划：本次招标暂定为1个标段，将选取1家中标单位，具体工作任务以我公司项目部通知为准。

2.3招标范围：领地英赫信息医学产业园东、西区项目施工总承包工程所有楼栋的水电安装工程。

2.3.1项目的水电安装工程：

A.负责所有甲供物资的安装、乙供物资的供应及安装；

B.竣工验收及移交物业公司前，须按发包人的要求完成承包范围内的开荒及保洁工作；

C.物业移交前，须向物业公司提供零备件及随设备自带的操作工具、设备和材料的技术资料、设备系统测试报告、操作及维修手册、竣工图及竣工资料，并对物业操作人员进行培训，并承担保修期内的维修及保养工作；

D.机电预留预埋

按设计图进行所有机电专业（含消防、智能化、泛光照明、供配电、水表户表远传自动抄表系统、燃气报警系统、防火门监控系统等全部机电专业）所需的砼梁、墙、板上的套管预埋，砼梁、墙及穿楼板孔洞的预留，包含全部机电或建施、结施图纸未明示，但因建施或结施图纸有梁、板、墙、柱等影响管道通行而必须加设的套管、孔洞，包含孔洞、盒子、管道、预埋箱的清理、穿线等，并需对预埋质量进行负责，如有偏差，应无条件修改。

E.通风、防排烟系统的施工：预留预埋、设备基础。

F.新风系统套管预留预埋、空调套管的预留预埋。

G.给水、排水系统的施工：

1)给水系统自自来水公司总水表后接入，引至各用水末端（自来水安装界面须根据双流区自来水公司政策，水表暂定由自来水公司提供并安装、室外消火栓系统暂定由自来水公司施工）；

2) 商业给水系统自商业户表表后阀引至各用水点；

3)户内雨污水、空调冷凝水自地漏、雨水斗等排放点分别引至室外就近的第一个排水、雨水检查井；

4)雨水回收系统施工（如有）：预留预埋、土建结构及防水等土建工作。

5)发电机房配套给排水系统供安；

H.强电系统的施工：

1)商业从配电房低压配电柜出线至各用电点末端(不含户表工程部分、户表及表前电缆)，商业户表柜出线回路敷设至用电末端；户表箱至末端设备如灯具、插座等的全部管线、设备的供安和调试，其余用电系统自低压配电柜出线端至末端设备的全部管线、桥架、设备的供安和调试，（如动力系统、普通照明系统、应急照明系统等）。强电进户应该满足户内按装修及系统图纸完成布管、点位预埋、穿引线等工作（含配电箱及箱内元器件）移交时需通电测试。

2)航空障碍灯的供安（需满足验收要求）；

3)人防机电工程包含：地下室人防电气系统、人防给排水系统：包含人防区域机电设备、给排水设备、管道、配电箱、配管、线缆、阀门等的供应及安装，穿墙套管的预留预埋及封堵，防爆地漏的安装（防爆地漏由人防单位供应），人防弱电系统管线的预留预埋及设备安装；人防普通通风系统的预留预埋及管道、设备安装。

4)防雷、接地（含门窗、栏杆、石材幕墙、电梯、风机、爬梯等）系统、等电位系统的供应及施工、验收；所有设备机房及电气井道。

5)本承包人需完成本工程涉及的全部防火封堵，仅消防系统套管内防火封堵由消防承包人自行完成。

6)完成本工程承包范围内的全部防火封堵，包括强弱电桥架、管道穿越防火分区等的防火封堵。

l.负责按现行规范及政府要求为达到竣工验收条件所需的检测、调试工作，并负责相关验收手续的办理及相应费用的缴纳。包含但不限于：给排水系统的冲洗、调试、测试、水质检测、灌水、通水、通球及压力试验；防雷检测及验收；人防验收；配合消防验收等。

总包负责户内雨污水、空调冷凝水自地漏、雨水斗等排放点分别引至室外就近的第一个排水、雨水检查井。

主体各专业、所有专业分包工程的专业孔洞、管洞和管槽的预留、封堵、收口，金属预埋件的制安与埋设，接地镀锌件，塑料（金属）管道、套管或管盒的预埋，管道引线的预埋，封堵与收口（以上项目包括但不限于管井水平或竖向防火管洞封堵，变更部分的洞口封堵——原则上变更导致的土建封堵由总包实施、但费用由责任方承担）等。

结构、建筑施工图（预留洞口、测量洞、泵管洞等）上有的洞口由承包人的劳务分包单位负责留设并在设备管道安装完成后封堵，除此之外，各专业单位自行留设；各专业单位自行留设的洞口由各预留单位封堵（含防火封堵）；封堵、吊洞质量满足相关质量要求。

砌墙后抹灰前，各专业在墙面开槽、布管、布线、填充挂网封堵平墙面、移交至二次结构劳务班组整体挂网（若需要挂网）抹灰。

在主体工程、抹灰等工序完成后，因设计变更、漏埋、漏设等原因导致的墙面、板面后期开凿洞口、开槽、封堵由各专业自行处理。

2.3.2工作根据施工图设计文件、设计交底、图纸会审纪要、设计变更、工程洽商等图纸文件以及工程量清单项目特征描述范围内的所有水电安装工程。

2.3.3、每天安排一个小工对施工现场道路进行清扫

2.3.4、本项目涉及到第三方在线评估，必须按照相关制度进行施工

2.3.5、必须将自己施工内容内的建筑垃圾运至甲方指定地点

2.3.6施工现场、加工场地、相邻临边道路、临建等生活设施及其他与施工有关的安全文明设施维护；

2.3.7、必须配备不少于2名的水电工，二级箱以后的用电及施工用水由劳务自行维护；

2.3.8、自费给进场工人购买商业保险；

2.3.9、贯彻谁施工谁负责安全的原则，如发生安全事故，相关费用分包人自行承担；

2.3.10、进场前分包人必须做样板工程，样板工程必须经业主、监理、承包人验收合格方可进场；

2.3.11、其他：清理工作区范围内的材料及垃圾分类堆放在甲方指定地点；

2.3.12、配置专职安全员与电工配合施工且需持证上岗、人证合一。

2.4承包方式：专业分包；包括但不限于：包工、包料（部分材料建设单位提供，具体详见投标清单）、包机械、包工具用具、包水电工程三方检测、包文明施工、包质量、包安全、包水电工程与其他设备的连动调试的组织与配合、包竣工资料（含竣工图）包预结算（含中期计量）、包保修、包管理、包利润、包税金。

2.5工期要求：本分包工程工期以公司项目部书面要求为准。

2.6质量标准：满足施工图设计文件要求，达到国家有关施工质量验收规范、标准规定及建筑工程相关地方标准与规定，并一次性验收合格、符合本项目业主质量验收标准。

3.投标人资格要求

3.1投标单位是独立法人资格的经济实体，不允许挂靠或转包，

3.2投标单位资质要求：1、建筑机电安装工程专业承包/级及以上资质。2.满足我方进度要求。

3.3投标单位是一般纳税人，有良好的资金、财务状况、健全的财务会计制度

3.4投标单位具有独立的项目管理团队。

3.5投标单位具有近三年至少一个以上相关类型项目的施工经验。

3.6投标单位未被中建系统列入黑名单且与我司没有诉讼条件的。

4.报名及招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2020年8月21日18：00至2019年8月25日8：00（北京时间，下同）前在云筑网（https://www.yzw.cn/）上进行投标报名。

4.2招标人不提供邮寄招标文件服务。

5.招标文件的领取

5.1请于2020年8月25日08:00至2019年8月31日17：00（北京时间，下同），领在云筑网（https://www.yzw.cn/）上自行下载招标文件。相关联系人：周圣杰，联系电话177*****506。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间为2020年8月31日17：00 ，需在云筑网（https://www.yzw.cn/）完成投标，并且将纸质标书寄到公司（如需收去纸质投标文件）。

6.2逾期上传的或者逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

7.联系方式

招标人：中建七局西南公司四川 分公司

地 址：四川省成都市武侯区交子大道中海国际中心F座23层

联系人：公司 周圣杰177*****506

项目 陈皓然185*****965

信息来源：https://jc.yzw.cn/SL/Index?tenderSysno=*******&target=td