中国电信文成分公司珊溪镇江洲路1号公开招租项目（项目编号：CITCC-ZJ20CT0302059）招租人为中国电信股份有限公司文成分公司。招租代理机构为中国通信建设集团有限公司。本项目具备招租条件，现进行公开询价，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询价应答。

项目概况与招租内容

1.1项目概况及招租内容

本次拟出租中国电信文成分公司珊溪镇江洲路1号，房产位于文成县珊溪镇滨江路，租赁面积298平方米。起始年租金为86000元,每年年租金递增不低于3%。

1.2分包划分情况：本项目不划分标包。

1.3租赁期限：合同签订后3年,租金按年支付。

1.4押金：三个月租金（租赁期满后不计息返还）。

1.5物业服务费及水电等：物业服务费、水电费等由承租方负责自行缴纳，不纳入租金中。

1.6用途：非居住。承租单位须自行到相关部门办理相关手续及承担相应费用。

1.7严禁用于生产、销售和存放易燃易爆物品。电信机楼内，严禁出租开设饭店、经营性舞厅、卡拉 OK 厅等餐饮和娱乐场所，不得出租开设大型超市、商场，不得设置员工宿舍等易影响电信设备安全或者易产生火源的用房。房屋出租给非电信部门时，出租部位不应与电信机房在同一防火分区内。出租房屋的用电、用水和安全通道应相对独立，不得妨碍电信机房的消防安全。

1.8本项目设置起始租金及年租金起始递增率，起始年租金为86000元，年租金起始递增率为3%，供应商年租金及年租金递增率低于起始年租金及年租金起始递增率的，其应答将被否决。

2.供应商资格要求

2.1 供应商基本资格要求

2.1.1供应商应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织或自然人，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。供应商应具有合法有效的登记（或注册）证明文件。

2.1.2供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一项目询价。

2.2供应商不得存在下列情形之一

（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内骗取中标情形的；

（6）在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；

（7）在最近五年内，存在与招租活动相关的行贿犯罪记录的（以“中国裁判文书网”为准）；

2.3法律法规规定的其他要求。

3.询价文件获取

3.1获取时间：2020年8月20日至2020年8月25日（北京时间，下同）。

3.2获取方式：凡有意参加者，①单位介绍信或营业执照盖章扫描件、②经办人的身份证复印件、③文件资料费汇款凭证、④税务信息表、⑤文件发售登记表，共5项资料于询价文件获取截止时间前发送至采购代理机构联系人邮箱（刘文彬 liuwenbin.zgtj@chinaccs.cn（电话：15058930518））购买询价文件。上述资料第④、⑤项资料须同时提供excel可编辑版本及盖章/签字后的扫描件，格式下载地址：https://yunpan.360.cn/surl_yu5H2cGcYMj。

3.3询价文件每套售价300元，售后不退。

3.4资料费汇入以下账户（不接收现金，需对公账户转出，注明“公司简称+ZJ20CT0302059”）：

户名：中国通信建设集团有限公司

账号：6232593799000087562

开户行：广发银行北京分行营业部

3.5询价文件原则上不提供邮寄，如供应商有特殊原因要求采用邮寄方式购买询价文件的，在邮寄过程中出现的任何风险，均由供应商自行承担。

4.应答文件的递交

4.1应答文件递交方式：纸质递交 。

4.2应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2020年9月2日14时30分。

4.3应答文件递交地点：中国电信股份有限公司温州分公司604会议室（温州市市府路517号）。

4.4本次项目将于上述同一时间、地点进行唱价。

4.5出现以下情形时，不予接收应答文件：

4.5.1逾期送达或者未送达指定地点的；

4.5.2未按照本公告要求获得本项目询价文件的；

4.5.3询价文件规定的其他情形。

5.供应商注册

5.1供应商须在购买询价文件后5日内，通过中国电信阳光采购网完成供应商注册。

5.2注册网址：https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/，注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。

6.发布公告的媒介

本询价公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/）上发布，其他媒介转载无效。

7.联系方式

招租人：中国电信股份有限公司文成分公司

招租代理机构：中国通信建设集团有限公司

2020年8月20日