“龙泽馨园”前期物业管理招标公告
“龙泽馨园”住宅物业项目，由天津市兴城投资发展有限公司开发建设，根据有关规定，并经天津市国土资源和房屋管理局物业管理处备案 ,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况

1、本项目的业态类型为：住宅

2、本项目坐落地址：天津市宁河县芦汉路西侧

3、本项目的物业管理区域四至范围：东至城市绿地、芦汉路，西至宁河县粮食局第一粮库接福东西里接宁河县卫生防疫站，南至震新路，北至公安消防宁河支队。

4、本项目总用地面积：48774.44平方米

本项目总建筑面积：91607平方米

本项目建筑面积（即招标面积）：79077平方米

地上建筑面积构成为：总建筑面积79077平方米（全部为住宅建筑）。

地下建筑面积构成为：总建筑面积11130平方米（其中住宅地下室630平方米、车库及设备用房10500平方米）。

本项目的建筑密度为17.98%；容积率1.65 ；本项目共计建筑物20幢。

5、绿化指标：绿化率40.2%，绿地面积19500平方米。

6、停车场库：本项目规划建设机动停车位548个，其中，地上停车位110个，地下停车位438个。

7、开发建设分期情况：二期

8、项目总体竣工时间：2014年12月

9、项目分期竣工时间：一期2013年10月、二期2014年12月

二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、投标资格条件

1、必须是具有国家 三 级（含 三 级）以上物业管理资质的物业服务企业；

2、物业服务企业必须具备 多层住宅、高层住宅 类型物业管理经验；

3、拟派驻项目经理需持有《全国物业管理部门经理（管理员）》以上或《天津市物业管理项目经理》岗位证书；

4、拟派驻项目经理必须具备 多层住宅、高层住宅 类型物业管理经验。

五、报名时间、地点及携带资料

1、申请报名时间：公告见网（报）之日起三个工作日内；

2、申请报名地点：天津市物业管理招投标服务中心，

地址：天津市和平区承德道37号，联系电话：********，

邮编：300401，网址：http://www.wyztb.cn

3、投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表（从天津市物业管理招投标服务中心网站下载）等；

六、投标申请人较多时的筛选

在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1、资质等级优先；2、管业面积优先），于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。

特此公告