昱阳昇淯龙嘉苑施工总承包工程招标公告
昱阳昇淯龙嘉苑施工总承包工程招标公告
编号：昱（招）工字第********号-001
昱阳昇·淯龙嘉苑项目施工总承包工程
招 标 文 件
招标人：南阳市昱阳昇置业有限责任公司
二0二0年八月
项号 | 内容 | 说明与要求 |
1 | 工程名称 | 昱阳昇·淯龙嘉苑项目 |
2 | 建设地点 | 南阳市杜诗路以北、南都路以西、京宛大道以南区域 |
3 | 工程规模及标段划分 | 本次招标一个标段各3栋单体住宅建筑，2个标段共 6 栋住宅（2标段含4#楼物业用房和地下室人防工程，本工程均为框架或框剪结构，详见第二章总则招标范围、承包方式及工期。 |
4 | 招标范围 | 昱阳昇·淯龙嘉苑项目工程施工总承包，详见招标文件《第二章 总则》“三、 招标范围、承包方式”。 |
5 | 承包方式 | 总承包：包工包料，包工期、质量、安全、包工完场清。 |
6 | 质量标准 | 符合设计要求及国家现行的施工验收规范和标准，质量等级为南阳市优良工程 。质量标准评定以国家或行业现行质量检验评定标准为依据，详见第二章 “六、质量要求” |
7 | 施工工期 | 1.工期：按定额工期提前15%，若在此基础上节点提前，予以奖励，具体详见合同 2.开工日期暂定为2020年9 月，如有调整以甲方书面通知为准。 |
8 | 投标人资质条件、能力 | 1.须具有独立法人资格；具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质； 2.拟派项目经理具备房屋建筑工程壹级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，并与公司具有劳动合同关系，参加了社会保险（提供近六个月的社保证明，须是网上下载的网页的单位缴纳清单或个人缴费明细表，或当地社保部门出具的查询明细表原件并加盖社保部门印章，或个人、集体对账单），且未担任其他在施建工程项目的项目经理；投标、施工项目经理必须为同一人。 3.财务要求：投标人财务没有被接管、冻结、破产状态，需提供近两年的财务审计报表； 4.业绩要求：企业近三年来承担过同类工程施工10万平方(以工程施工合同为准)。 |
9 | 招标方式 | 邀请招标 |
10 | 招标文件发售 | 发售时间：2020年 8 月20日 发售地点：南阳市鸿华集团 联系人： 焦先生155*****888 |
11 | 投标有效期 | 投标有效期60日历天（从投标截止之日算起） |
12 | 投标文件份数及装订要求 | 共叁份，正本壹份，副本壹份，电子文档(U盘)一份（包括投标文件的全部内容，并对其进行单独密封，开标时随投标文件单独密封一并递交） |
13 | 投标保证金 | 每个标段人民币50万元整。提交方式：现金、支票或电汇(投标截止时间前递交至招标单位并到帐，否则招标人有权不接受投标）。中标单位的投标保证金转为履约保证金的一部分，未中标单位评标完成后5个工作日内无息退还。 户名：南阳市昱阳昇置业有限责任公司； 开户行：洛阳银行南阳分行营业部； 账号：********966 |
14 | 履约保证金 | 履约保证金为该标段工程造价的5%，且不超过200万，（其中包括投标保证金转为履约保证金的50万和部分银行保函）。 |
15 | 履约保证金 返还节点 | 1、承包范围内所有住宅部分工程主体±0.000完工，资料同步齐全，返还全额履约保证金的50%。 2、承包范围内所有主体封顶，资料同步齐全，主体回弹合格，返还全额履约保证金的30%。 3、承包范围内全部工程完工，资料同步齐全，预验合格，返还全额履约保证金的20%。 4、履约保证金为无息返还。 |
16 | 评标方法 | 内部综合评标 |
17 | 踏勘现场 | 由投标人自行踏勘现场。 |
18 | 招标答疑 | 若对招标文件及过程中相关问题如有异议，务必于2020年 8 月27日18时前以书面或电子版形式向招标人提出并电话告知。招标人于2020年 8 月28日18时前以书面或电子版形式向投标人回复。 袁先生138*****526 |
19 | 投标文件提交地点及截止时间、联系电话 | 提交时间：2020年 9 月 1 日上午9点；如有变动，另行通知 提交地点：南阳市鸿华集团三楼； 提交单位：鸿华集团综合部； 联系电话：焦先生155*****888 |
20 | 文件退还 | 不退还投标文件 |
21 | 中标方式 | 费率招标结合综合评定 （河南省2016定额） |
22 | 费用承担 | 不管投标结果如何，投标人承担其编制与递交投标文件所涉及的一切费用并包括领取招标文件费用500元。 |
23 | 开 标 时间地点 | 时间：同投标截止时间，如有变化，招标人将通知各投标人 地点：南阳市鸿华集团三楼会议室。 |
24 | 特殊要求 | 1.工程无预付款，投标人不因资金问题而影响工程进度。 2.投标单位不因政府政策因素影响而无法满足关键节点（工期），预售、主体封顶、交房等关键节点工期不予顺延。 |
25 | 农民工工资保障金的支付要求 | 1.中标人按照中标价的2%,以现金转账方式或者金融机构提供担保函方式提交农民工工资保证金。 2.在施工过程中，中标人须及时支付农民工工资，不允许出现拖延支付或克扣农民工工资的现象，若发现拖延支付或克扣工资现象且造成不良影响的对投标人予以处罚，并没收其农民工工资保证金。 |
26 | 付款方式 | 付款节点（按楼栋）： ①小高层：1#、2#、3#、4#、5#号楼主体封顶付一次款，付已完工程量造价的80%； ②高层：6#、7#号楼基础至4层付一次款，封顶付一次款，付已完工程量造价的80%； 备选方案：地下室封顶付一次款，每七层付一次款，付已完工程量造价的80%； 一次结构主体封顶，后期工程的付款方式为： ④每个标段每栋楼二次砌筑完成为一个付款节点，付该楼栋已完工程量造价的80%； ⑤每个标段每栋楼内粉（含公共部分装饰）及地坪完成，付该楼栋已完工程量造价的80%； ⑹每个标段每栋楼外墙保温及外墙装修全部完成为一个付款节点，付该楼栋已完工程量造价的80%； ⑺每个标段每栋楼水电工程付款分为两次付款节点，a、二次结构完成主体验收合格为一个付款节点，b、该楼栋的水电全部完成，预验收合格为一个付款节点，每个付款节点支付付该楼栋已完工程量造价的80%； ⑻每个标段工程竣工验收合格，结算审核完成付至已完工程审核额的97%，剩余3%为质保金。 备注: 已完工程量造价占每栋楼估算造价比例为：一次结构主体、二次结构主体、内粉及地坪，外保温及外装修，水电安装分别按每栋楼估算造价的55%、15%、10%，10%、10%。 |
27 | 优惠率 | 根据付款节点，分为两种种情况，提报优惠率，也可在备选方案报优惠率。 ⑴ 1#、2#、3#、4#、5#号主体一次结构封顶付一次款；优惠率： ⑵ 6#、7#号楼基础至4层付一次款，主体一次结构封顶付一次款；优惠率： 备选方案：下室封顶付一次款，主体一层结构每七层付一次款；优惠率： 备注：二次结构及后期工程按第26项的方式支付。 |
28 | 合同签订 | 收到中标通知书5日内。中标通知书将成为合同的组成部分。在合同未签署完毕前招标人可根据工程实际进度下达开工通知。如投标人不配合或合同未在约定时间内签署，将不予退还投标保证金，并依法追究投标人相关法律责任。 |
29 | 提示 | 请详细熟悉本招标文件内容及相关附件合同及补充协议，参与投标即为接受招标人条件及合同附件等所有内容，项目经理及技术负责人需要到开标现场进行答疑。 |
本招标文件解释权归招标人所有，最终权利义务以签订的合同为准。
一、工程概况
1.1招标单位名称：南阳市昱阳昇置业有限责任公司 。
1.2项目名称：昱阳昇·淯龙嘉苑项目施工总承包工程。
1.3招标项目规模：框架或框剪结构，详见下表：
序号 | 物业类型 | 层数(地上/地下) | 面积(㎡) | 备注 |
1 | Ⅰ标段(含地下室） | 7#楼14层1栋、1#、2#楼9层2栋 | 26784.68 | 签署合同时如施 工图完成，按施工图实际面积签署合同 |
2 | Ⅱ标段(含地下室、其中人防面积为2144m2） | 3#楼7层1栋、4#楼4层1栋、5#楼8层1栋、6#楼14层1栋 | 27655.23 | |
3 | 合计 | 54439.9 |
1.4质量要求：符合国家强制性规范、条文、标准和本招标文件要求。
1.5招标项目资金来源：自筹，已落实。
1.6招标项目实施地点：南阳市杜诗路以北、南都路以西、京宛大道以南区域。
1.7投标费用: 无论是否中标，投标人自行承担自身的一切投标费用和风险。
1.8答疑及澄清: 详见《投标须知》。
1.9招标目的：根据项目工程进度需求及实际情况对昱阳昇·淯龙嘉苑项目施工总承包工程进行招标。从而选定施工经验丰富、价格定位合理、工期及时、服务完善、真诚与鸿华集团合作的单位。
2.1招标范围昱阳昇·淯龙嘉苑项目施工总承包工程，投标方根据招标人提供的施工图纸及配套说明书、图纸会审记录及设计变更等文件范围内的建筑安装工程（包括施工范围内场地回填土），包括但不限于：
（1）相关的土建工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、弱电工程（预埋管、盒）及自身产生的垃圾外运（包括临建破除清运）等；
（2）投标人与其他施工方的施工界面划分详见招标文件附件1《建设工程施工合同》及附件2《合同补充协议》；
（3）甲方分包工程、甲供材、甲定乙供材料、甲限材料等范围及计价原则详见招标文件附件1《建设工程施工合同》及附件2《合同补充协议》及其它附件内容。
2.2承包方式包工包料、包损耗、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包税金、包市场风险、包分包管理、包验收通过。
2.3技术要求符合国家现行的施工验收规范和标准，质量标准评定以国家或行业现行质量检验评定标准为依据。必要分项编制施工组织设计及专项施工方案，要求方案合理，可操作性强。
3.1施工工期：详细要求详见《投标须知》。
3.2开工日期以甲方书面通知为准，中标人在招标人发出开工通知后3天内进场。
4.1招标内容：招标方提供的招标文件、施工图纸及其补充、答疑等。
4.2施工内容：施工图纸及合同约定范围内包含的所有工程量。
4.3招标施工图纸、招标答疑及补充等作为招标文件的组成部分与招标文件具有同等的法律效力。
五、质量要求
5.1质量标准5.1.1符合国家现行的施工验收规范和标准，质量等级为 南阳市优良工程 。质量标准评定以国家或行业现行质量检验评定标准为依据；
5.1.2投标人必须严格按施工图纸（含设计变更通知）等技术资料及现行国家、本地区有关施工技术规范、规程组织施工；
5.1.3投标人应认真按照标准、规范、设计图纸的要求和甲方以及监理单位依据合同发出的指令施工，随时接受监理单位和甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件；
5.1.4工程质量达不到约定标准的部分，乙方必须按照要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。
5.2验收标准5.2.1执行现行的相关的国家或行业技术标准、施工及验收规范、招标人集团内部相关标准；
5.2.2投标人根据招标人要求,材料到场时应附材料出厂合格证明、检测报告等其他相关质量证明文件，且材料要求绿色环保，材料性能要经过国家法定权威部门检测，符合国家有关规范规定和行业标准要求；
5.2.3投标人在分部分项验收前,首先要进行自检,然后再提请招标人和监理人复验,合格后方可进行下道工序；
5.2.4隐蔽工程和中间验收。工程具备隐蔽条件，乙方自检合格后，在隐蔽验收48小时前通知甲方和监理单位代表参加；通知应包括投标人自检记录、隐蔽验收的内容、验收时间和地点、乙方准备验收记录；办妥验收书面资料后，才能进行下一道工序的施工。关键部位完工应组织中间验收。
5.3投标人中标后在施工过程中应严格遵守国家安全操作规程，如施工中发生安全责任事故，费用及责任由其全部承担，招标人及建设单位不承担任何责任，同时追究因此带来的相关损失。
5.4本工程除按照国家现行相关验收规范施工外，必须按《工法展示标准》、《现场安全文明规范CT形象》等进行现场施工管理，否则视为违约，具体内容详见招标文件附件3。
六、投标报价须知
6.1报价须知投标文件一旦递交，不再接受二次报价，请慎重！
6.2招标范围及适用定额6.2.1招标范围：施工图纸与招标文件及附件约定的全部内容；不在本次招标范围的内容：详见招标文件附件《施工合同文本》中甲供材、甲分包约定界面。
6.2.2定额计价方式：本合同约定范围内工程内容除合同约定项目按含税综合单价包干方式计价外，均以定额计价的方式计算。 采用定额详见下表：
序号 | 项目名称 | 采用的定额 |
1 | 建筑工程 | 《河南省房屋建筑与装饰工程预算定额》HA01-31-2016 |
2 | 装修工程 | 《河南省房屋建筑与装饰工程预算定额》HA01-31-2016 |
3 | 安装工程 | 《河南省通用安装工程预算定额》HA02-31-2016 |
4 | 配套工程 | 优先采用《河南省房屋建筑与装饰工程预算定额》HA01-31-2016，若此定额无相关子目的，再按以下先后顺序用《河南省通用安装工程预算定额》HA02-31-2016、《河南省市政工程预算定额》HAA1-31-2016相关子目的，取费亦执行建筑工程专业取费标准。 |
备注：定额不明确部分参考其综合解释、相关勘误表和相关的政府文件。过程中按合同价款支付节点工程款。
6.3招标模式及价款确定6.3.1费率招标：投标人根据招标文件要求（含附件），结合企业自身条件报价，参照市场价格考虑各种风险因素自行报价；
6.3.2确认中标单位后，双方签订暂定价合同，其中可调整部分在合同条款内予以约定；
6.3.3双方预算核对要求：施工图纸、会审纪要及发包人对预算的编制要求等。
(1)合同价确定的时间：
施工图纸发齐之日起30天内，投标人将施工图预算、工程量计算书以及图形算量及钢筋算量电子版报给招标人，并根据招标人要求安排专人与招标人（或其委托的第三方造价咨询公司）核对预算，招标人在收到投标人递交的施工图预算书及工程量计算书后7天内组织双方核对，双方必须在90天内核对完毕；
若因承包方原因（不能按合同约定时间向发包方提交预算书及其他相关资料、预算核对人员安排不到位或频繁更换、对已签字确认成果不予认可并要求重新核对等）不能在90天内核对完毕的，承包方同意发包方将随后来临的付款节点的付款比例下浮合同总价的20%，直至双方核对、确认完毕；
双方核对、确认完毕后，发包方按照合同约定的付款节点和比例向承包方支付工程款。
(2)计价原则：按合同约定计价条款执行。
(3)价差调整规定：价差调整是指结算时对合同预算书约定的对可调部分价款的调整，调整办法详见本招标文件附件《施工合同文本》。
(4)双方在施工图的基础上，预算核对完成后，确定合同价款，其中：
合同总价 =发包人和承包人双方审核确认的预算价为合同价款（甲供材、甲分包不在合同价款内），此价款在合同履行过程中不再进行调整；
6.3.4结算时按合同结算条款约定执行。
结算总价=合同价+材料差价调整价款+变更签证价款+其他应调整价款。
设计变更、现场签证等增减费用计算方法详见本招标文件附件《总包合同标准文本模板》及《补充协议》约定条款。
关于招标人供应材料：投标人必须在约定时间内与招标人核对甲供材数量，经双方核对确认后的甲供材数量（含合理损耗后作为确认数量，损耗控制在《河南省房屋建筑与装饰工程预算定额》（HA01-31-2016）及《河南省通用安装工程预算定额》（HA02-31-2016）要求范围内，超出部分由投标人承担）作为结算依据，核对结果对合同价不产生影响。投标人实际领料量超出结算数量3%时，材料超出部分在结算数量的5%以内的按实际采购价格扣回，5%以外部分按实际采购价格的2倍扣回。投标人实际领料量少于招标人供材结算数量，招标人不给予补偿差额部分。
6.4报价格式要求6.4.1请投标方认真审看本招标文件要求及图纸文件，按照招标文件前附表要求时间内进行答疑，招标方针对答疑问题统一回复，如存在偏离会及时修正所发放的招标文件及附件，投标方以最终发放的经过质疑的招标文件为准进行投标报价；
6.4.2 投标人应执行《河南省建设工程工程量清单计价规范》，并按第六章“工程量清单”的要求填写相应表格；
6.4.3 投标文件报价的单价和总价采用人民币表示；
七、合同主要条款
7.1合同价款详见本招标文件附件《施工合同文本》。
7.2付款方式及支付节点7.2.1 付款方式：按合同约定；
4、
5、
7.2.2付款节点：按合同额本项工程造价所占比例支付，具体详见合同。
7.2.3总承包管理费、配合费支付办法
分包工程全部完工，竣工验收完成、资料整理完毕且无遗留问题交付甲方，分包工程结算完成后，随结算款同比例由招标人支付总承包管理费、配合费。
7.2.4在每一次应付款之前，乙方应提前五个工作日向甲方提出书面“付款申请单”并提供相应的增值税专用发票（开具发票前与甲方沟通，满足发票开具要求）、收据及相关验收资料后，甲方履行付款义务。由于乙方未能及时开具并提供正规发票而导致甲方付款延误，甲方不承担责任。
7.2.5发票开具要求：乙方必须在付款前提供真实、合法的增值税专用发票。若发现提供假发票，自发现之日起三日内乙方应无条件提供正规发票并承担甲方所有损失，同时乙方应按假发票票面金额的200%向甲方支付违约金。乙方承诺甲方追偿本条款所涉及损失及违约金的权利不受任何时效限制，工程款结算付仅剩质保金时，需一并提供质保金金款的发票。
7.3变更、签证增减费用计算方法详见合同约定条款执行。
6、
7、
7.4结算办法7、
8、
7.4.1结算时按合同结算条款约定执行；
7.4.2若不采用甲供材：则采用认质认价（详见合同）；
7.4.3若采用甲供材：投标人必须在约定时间内与招标人核对招标人供材数量，损耗控制在《河南省房屋建筑与装饰工程预算定额》（HA01-31-2016）及《河南省通用安装工程预算定额》（HA02-31-2016）要求范围内，超出部分由投标人承担。）作为结算依据，核对结果对合同价不产生影响。投标人实际领料量超出结算数量3%时，材料超出部分在结算数量的5%以内的按实际采购价格扣回，5％以外部分按实际采购价格的2倍扣回。投标人实际领料量少于招标人供材结算数量，招标人不给予补偿差额部分；
7.4.4所承包的工程全部完工验收合格后，投标人在28天内及时提供完整的结算资料，招标人收到投标人递交的结算资料后28天内进行核实，给予确认或提出修改意见。如因某方原因导致结算滞后，责任由该方承担，如由投标人原因导致结算滞后，则依据招标人提供的结算为最终结算。
7.5成果金额数据处理投标报价汇总表中投标报价需按以下要求取整：
序号 | 意向金额 | 合同签约或结算金额 |
1 | 0-10万元（含10万） | 取整到千元（即百元后无具体金额） |
2 | 10-100万元（含100万） | 取整到千元（即千元后无具体金额） |
3 | 100-1000万元（含1000万） | 取整到万元（即万元后无具体金额） |
8.1.1本招标文件包括以下内容：
(1)投标须知；(2)总则；(3)投标文件的组成及签署；(4)评标及定标；(5)合同文本及招标人集团相关标准；(6)施工验收规范及技术要求；(7)投标文件格式；
8.1.2投标人应该认真检查招标文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向招标人提出以便补齐；否则责任由投标人承担；
8.1.3投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，或者含有与招标文件不符的要求，该投标文件将被拒绝不予接纳，责任由投标人承担；
8.1.4如果投标人对本次招标有其他建议，可在投标时另外列明该项建议对工期及标价的影响；
8.1.5招标人向投标人提供的有关资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料，投标人对招标文件及所有附件资料自行做出的理解、解释、推论和应用等，招标人概不负责；投标人由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负；
8.1.6凡是获得本招标文件的投标人，均应当对招标文件保密。
8.2招标文件的补充修正8.2.1在整个招投标期间，招标人有权对招标文件的内容进行补充及修正；
8.2.2对招标文件的补充或修正，招标人须以书面形式通知所有投标者，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有同样的约束作用；
8.2.3为使投标者有足够的时间按补充或修正的招标文件准备投标书，招标人可酌情延长投标截止日期，具体调整时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确；
8.2.4当招标文件、修改书内容相互矛盾时，以最后发出的修改书为准。
8.3招标文件的澄清8.3.1投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，在领取招标文件10个日历天内，以书面形式（包括书面文字、传真等）向招标人提出；所有问题的解答将在2个日历天内回复；
8.3.2无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将书面澄清文件及回复向所有投标人发送；澄清内容及回复均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用；
8.3.3由此而产生的对招标文件内容的修改，以有编号的修改书方式发出。投标人在收到修改书后，应立即以传真等书面形式向招标人确认收悉。投标人不予确认的，不影响修改书的效力，且招标人有权取消该投标人的投标或中标资格。
8.4现场踏勘8.4.1投标人有必要针对工程现场和周围环境进行考察，以获取需负责的有关投标准备和签署合同所需的材料。投标人投递投标文件的，视为在其投标文件中已充分考虑了现场及周边环境等因素；
8.4.2投标人可自行到项目所在地踏勘，以充分了解项目位置、地质地貌、气候与水文条件、交通状况、电力、上水、下水、热力和天然气等市政基础设施及任何其他足以影响其提交成果文件的可实现性和投标报价的情况。任何因中标人忽视或误解项目基本情况，而使招标人在项目实施过程中蒙受的损失，将由中标人对招标人进行赔偿；
8.4.3投标人将被视为对可能对投标事宜构成影响的现场、现有建筑物位置之性质及情况、周围环境，以及现场的道路、工作空间及其他一切有关事项等均须完全了解清楚并将一切影响价格之现场环境因素包括于报价内；
8.4.4投标人可与招标人事先联系，以进入现场进行考察，但投标人应明确知道：
(1)经招标人允许和事先安排，投标人及其代表方能进入现场进行考察；
(2)投标人及其代表不得让招标人为现场考察负任何责任，踏勘现场的费用由投标人自行承担；
(3)进入现场后，投标人及其代表必须自行承担由于自身不当行为所造成的人员伤亡和财产损失或损坏的后果与责任；
(4)招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此做出的判断和决策负责。
8.4.5踏勘现场的费用由投标人自行承担；
8.4.6在现场勘察进程中，投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，无论何种原因所造成，责任均由投标人自负，招标人概不负责。
8.5招标答疑8.5.1如有必要，招标人将就投标人提出的问题以现场投标答疑会的形式进行解释，投标答疑会的时间及地点以招标人的书面通知为准；
8.5.2投标人的法定代表人或其委托代理人，应在招标人的书面通知中所规定的时间和地点出席投标答疑会，否则责任自负；
8.5.3投标答疑会的目的是澄清和解答招标文件中的技术和商务问题；
8.5.4投标人须在《投标须知》要求的时间之前，以书面方式，分别提交招标文件技术问题和商务问题予招标人；
8.5.5招标人将于会后提供会议纪要(如有)，包括所有问题和答复的副本，并随后提供给所有投标人。由于投标答疑会而产生的招标文件的任何修改，只能由招标人按第二章总则《9.2 招标文件的补充修正》的规定，以发放招标文件补充文件的方式进行，而不会在会议纪要中做出。
9.1投标人资格要求9.1.1须具有独立法人资格；具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质；
9.1.2拟派项目经理具备房屋建筑工程壹级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，并与公司具有劳动合同关系，参加了社会保险（提供近六个月的社保证明，须是网上下载的网页的单位缴纳清单或个人缴费明细表，或当地社保部门出具的查询明细表原件并加盖社保部门印章，或个人、集体对账单），且未担任其他在建工程项目的项目经理；
9.1.3投标人不得存在下列情形之一：
(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
(2)与本标段的投标人或代建人为一个法定代表人、相互控股或参股、或者相互任职或工作的；
(3)与本标段的投标人有直接或间接关系的；
(4)被责令停业的；
(5)被暂停或取消投标资格的；
(6)在最近三年内有骗取中标或严重违约或监理的项目存在重大工程质量问题的。
9.2投标文件的送达及要求9.2.1投标人派专人送达标书，随时对招标人提出的问题进行解释；
9.2.2投标文件及投标有关的来往信函和文件均使用中文；报价单位均使用人民币。
9.3差错的修正9.3.1对于实质上符合招标文件要求的投标书，招标单位将对其报价进行校核，并对所有计算上的累加和运算上的差错给予修正，修正的原则如下：
(1)当以小写金额与大写金额有差异时，以大写文字表示的金额为准；
(2)当单价与数量相乘不等于合价时，以单价计算为准。如果单价有明显差异，应以标出的合价为准，同时对单价予以修正；
(3)当各细目的合价累计不等于总价时，应以总价为准，修正细目价。
9.3.2 按以上原则对差错的修正，应取得投标单位的同意，并确认修正后的投标价。如果投标单位拒绝确认，则其投标书不予评审。
9.4投标书的更改与撤回9.4.1在送交投标书截止日期之前，允许投标单位更改或撤回投标书，但更改或撤回投标书须书面提出，并经投标书签字人签署，送交投标书截止日期以后，投标书不得更改；
9.4.2更改的投标书应同样按照投标书送交规定的要求编制、密封、标记和递交；
9.4.3投标人派专人送达标书，随时对招标人提出的问题进行解释。
9.5保密义务9.5.1整个招标投标过程，直到授予中标人合同为止，凡属于标价、审查、澄清、评价和比较投标文件的有关资料或与授予合同有关的信息，投标人都不应向其它投标人或与该过程无关的其它人员泄露；
9.5.2投标人在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同决定的过程中，对招标人施加影响的任何企图和行为，都可能导致其被取消投标资格；
9.5.3投标人无论中标与否，均应对招标文件的商业和技术等所有内容保密，并应承担因其泄密而引起的一切责任。
10.1招标文件发放时间：详见《投标须知》。
10.2领取地点：南阳市鸿华集团三楼。
10.3领取内容：发送电子版招标文件，招标清单等。
10.4投标保证金：具体金额、受理账号及其他要求详见《投标须知》，投标截止时间前递交至招标单位并到帐，否则招标人有权不接受投标，在送达标书同时提交缴款证明。未中标单位的投标保证金在评标完成后15个日历天内无息退还；中标单位的投标保证金转为履约保证金。
10.5如投标方在投标过程中联合其它投标方进行串标，影响招标方正常招标，或者在接到中标通知后以各种理由拒绝与招标人签订合同，其投标保证金将不再退还。
10.6缴款注意事项：
(1) 投标保证金可以通过银行转账及现金等方式缴纳；
(2)如果缴款单位与投标单位不一致，请在汇款凭证上备注投标单位名称；
(3)财务确认投标保证金到帐后，将开具收据；
(4)汇款须提前办理，在投标前必须到帐，否则视为无效标书，不能参加投标；
(5)投标人未能按要求提交投标保证金，将被视为不响应招标文件，其投标将被拒绝。
10.7退款事宜：
(1)评标完成后15个日历天内无息退还投标人的投标保证金；
(2)投标保证金退还通过转账或电汇两种方式，不办理现金退还；
(3)退款时，缴款单位必须将缴款账号重新备注在收据背面并凭此办理退款。
10.8出现下列情形之一，投标保证金将不予退还：
(1)投标人在投标有效期内撤回其投标文件；
(2)投标人在投标过程中以任何方式进行串标，导致招标无法顺利进行；
(3)投标人在投标过程中以任何方式对评标工作施加影响，导致招标无法顺利进行；
(4)投标人在中标通知书规定的时间内拒不签署合同。
11.1投标截止日期：详见《投标须知》，将投标书送交指定地点，逾期者视为自动弃标。
11.2开标时间地点：详见《投标须知》，按招标文件要求指定人参加开标述标，否则按招标文件约定办理。
11.3招标人可以按本总则8.2条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的投标截止时间。通知应当以书面的方式发给所有获得本招标文件的投标人，投标人收到通知后应当立即以书面的方式通知招标人，确认已经收到该通知。投标人不予确认的，不影响该投标截止时间延长的效力，且招标人有权取消该投标人的投标或中标资格。
11.4超过投标截止时间送达的投标文件，将被拒绝并退给投标人。
11.5提交投标文件的投标人少于三个的，招标人有权重新组织招标。
在中标通知书发出之前，招标人有权接受或拒绝任何投标、宣布投标无效，并对由此而引起的投标单位的影响不承担责任及不解释原因，有权拒绝标价最低或其它任何标价的投标书，但投标保证金将退还给投标单位。法律法规另有规定的除外。
13.1答疑安排：各投标单位对本次招标的内容充分理解，如有疑问请阅投标须知。如投标人有必要可以自行现场踏勘，结合现场踏勘情况应对实际发生的各种费用做出正确判断并体现在报价中，如有遗漏作为投标人对招标人的优惠。
13.2合作方如发现甲方工作人员在招投标过程、中标结果、合作过程中因徇私舞弊、滥用职权使自己的合法权益受到损害的，可向鸿华集团法务部提起实名投诉或举报。
具体投诉方式：
信函及电子邮件投诉：********@qq.com
收件人：鸿华集团法务部 邮编：473000
地址：南阳市鸿华集团三楼 电话：****-******** 155*****888
十四、解释权
本次招标最终解释权归招标人。
附件一：
发包人自行采购材料、指定甲分包及甲控乙供材内容：
1、甲控乙供 认质认价一览表（土建）
序号 | 材料种类 | 材料细分 | 供应类别 | 备注 |
1 | 外墙保温体系 | 保温材料不含屋面保温板、保温线条 | 甲控乙供 认质认价 | |
2 | 涂料 | 内墙涂料、外墙涂料 | 甲控乙供 认质认价 | |
3 | 外墙面砖 | 陶板 | 甲控乙供 认质认价 | |
4 | 外饰材 | 挂板、铝塑板、质感涂料、地面石材 | 甲控乙供 认质认价 | |
5 | 防水材料 | 屋面、卫生间部分、地下室底板及顶板防水、地下室外墙防水 | 甲控乙供 认质认价 | |
备注：认质认价材料价格不参与优惠。 | ||||
2、甲控乙供 认质认价一览表（安装）
序号 | 材料种类 | 材料细分 | 供应类别 | 备注 |
1 | 开关插座 | 开关、插座 | 甲控乙供 认质认价 | |
2 | 管材管件 | 给水、排水、雨水管材管件 | 甲控乙供 认质认价 | |
3 | 配电箱 | 配电箱、电表箱（含元器件） | 甲控乙供 认质认价 | |
4 | 水泵 | 潜/污/泵 | 甲控乙供 认质认价 | |
5 | 电缆电线 | 电缆电线 | 甲控乙供 认质认价 | |
6 | ||||
… | … | … | ||
备注：认质认价材料价格不参与优惠。 | ||||
3、合同范本中甲分包一览表
序号 | 材料种类 | 材料细分 | 供应类别 | 备注 |
1 | 门窗、幕墙 | 钢制入户门、楼宇对讲门、塑钢门窗、铝合金门窗、玻璃幕墙、百叶、斜屋顶窗、玻璃钢架雨棚、防火门 | 甲分包 | 计取配合费 |
2 | 铁艺栏杆 | 楼梯栏杆、阳台栏杆、空调栏杆、室内栏杆、铁艺栏杆、住宅钢梯、空调百叶 | 甲分包 | 计取配合费 |
3 | 电梯 | 电梯 | 甲分包 | 只计取电梯安装费的配合费 |
4 | 智能化（弱电） | 楼宇对讲、智能安防系统设备及安装 | 甲分包 | 不计取配合费 |
5 | 消防、通风工程 | 供料、安装 | 甲分包 | 计取配合费 |
6 | 供水、供电、燃气供暖等垄断单位工程 | 不在施工图纸范围 | 甲方另行招标 | 不计取配合费 |
7 | ||||
8 | ||||
备注：配合费不含水电费，水电费由分包单位自行支付。 | ||||
4、乙控乙供材一览表
序号 | 材料种类 | 材料细分 | 供应类别 | 签约主体 | |
1 | 钢材 | 钢材 | 乙供材 | 总承包 | |
2 | 水泥 | 水泥 | 乙供材 | 总承包 | |
3 | 商品砼 | 商品砼 | 乙供材 | 总承包 | |
4 | 住宅及商铺门口石材 | 乙供材 | 总承包 | ||
5 | 保温板材 | 屋面保温板、保温线条 | 乙供材 | 总承包 | |
6 | 屋面瓦 | 混凝土瓦、玻纤瓦、陶瓷瓦、水泥瓦，各种脊瓦 | 乙供材 | 总承包 | |
7 | 采暖管材、管件 | PP-R塑铝稳态复合管材管件 | 乙供材 | 总承包 | |
8 | |||||
1、土建：钢材采用亚新、信钢、安新、安钢、邯钢、济钢、晋钢、首钢厂家生产的国标钢材；水泥采用伏牛山、天泰、中联等大厂水泥。 | |||||
1.1.1投标文件前附表（以下均见投标格式）；
1.1.2投标人承诺函；
1.1.3投标报价汇总表；
1.1.4重大节点工期表；
1.1.5差异表；
1.1.6法定代表人身份证明；
1.1.7授权委托书；
1.1.8三年来同类工程业绩；
1.1.9投标保证金缴纳证明；
1.1.10资信部分：企业资质证书；施工安全许可证；企业营业执照；企业概况及自有资金情况；企业职工人数（包括管理人员、技术人员、技术工人及平均技术等级）；
1.1.11招标文件要求的其他内容
(1)请提供详细的质量承诺、质量保证期；
(2)详述完善的售后服务计划和操作方案；
(3)其他优惠措施及承诺；
(4)投标单位应按投标文件所要求的内容填写资格介绍，这些文件应作为投标文件的组成部分一起交给招标人。投标单位应详细阅读招标文件中所有各项条款和要求，不按招标文件要求提供投标文件和资料，可能导致投标文件不被接受或废标，其后果由投标方自行承担责任。
1.2技术标1.2.1针对本项目特点编制的施工组织设计应体现：工程主要特点、技术要求、施工重点和难点、施工采用的新工艺、新方法、新材料等内容的介绍；施工单位应根据现场实际情况，制定详细的施工技术专项方案、施工安全专项方案等。在施工过程中应坚持动态管理和信息化管理，对施工中发生的变化和出现的问题，及时采取有效的技术措施和安全措施，确保施工安全和施工质量达到设计要求。
施工组织设计：
(1)主要施工方法；
(2)劳动力计划及劳务分包情况表；
(3)主要施工设备情况和施工机械计划；
(4)确保工程质量的技术组织措施；
(5)确保安全施工的技术组织措施；
(6)确保文明施工的技术组织措施；
(7)确保工期的技术组织措施；
(8)施工进度表或工期网络图。
1.2.2项目管理机构配置
(1)拟参与本工程的项目经理证书（或建造师证书）、身份证复印件；以及拟参与本工程施工的专业技术人员证书复印件（本节材料开标现场需要检验原件）；
(2)拟作为本工程项目经理的近3年类似工程业绩（和最终质量评价，并附带加盖合同章的相应合同文本）；
(3)项目管理机构配置表：
A.项目管理机构组成表、项目经理简历、技术负责人简历（格式见附表1）；
B.拟投入本项目的主要施工设备表（格式见附表2）；
C.管理机构配备情况表；
D.质量、安全负责人简历；
E.其他辅助说明资料。
2.1投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。
2.2投标人的修改或撤回通知，应按规定的要求编制、密封、标志和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）。
2.3在投标有效期内，投标人不得撤回或更改投标文件。
三、投标文件的编制及装订
3.1投标人应按《投标文件格式》和投标人须知前附表编写投标文件，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，在满足招标文件实质性要求的基础上，投标人可以在投标函附录中提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。
3.2投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容做出响应。
3.3投标文件正本应打印，签名使用不褪色的墨水书写，并按本《投标须知前附表》的规定填报，由投标人的法人代表或委托代理人签字或盖单位章。由委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。
3.4全套投标文件不应涂改、行间插字或删除，除非这些删改是根据已发出的招标文件补充文件指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。在后一种情况下，改动之处应加盖单位章，或由投标人的法人代表人或其授权的代理人签字确认。
3.5投标文件正本副本各壹份、电子文档壹份。正本和副本的封面右上角上应清楚标明“正本”和“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。
3.6投标文件的装订：投标文件的商务标和技术标分开装订，一式叁份，正本副本各壹份，电子文档(U盘)一份(包含投标文件全部内容)。
4.1投标文件的盖章：投标文件封面、投标函均应加盖投标人及其法定代表人（或委托代理人）印章。由委托人盖章的投标文件中需同时提交投标文件签署授权委托书。
4.2投标文件的密封：投标者应分别把技术标、商务标和电子档用封套分别加以密封，并加盖投标人及其法定代表人公章。
4.3如投标人未能投标截止时间前，按以上要求提交全部文件，其投标将可能不被考虑。
4.4投标人应将投标文件以Excel(报价部分)和Word方式制作电子文档，存于“U”盘，与投标文件正本封在一个密封袋内（禁止使用PDF格式，或图片粘贴于WORD或EXCEL内）。
4.5投标封袋的格式：所有封袋上写明投标人名称和工程名称，格式如下：
工程名称：南阳市昱阳昇·淯龙嘉苑项目总承包工程投标文件；
投标单位： ；
投标单位地址： ；
第四章 开标、评标及定标1.1开标本招标工程开标由招标人自行组织。
1.2投标文件有效性的确认开标时，投标书有下列情况之一者视为无效标书（包括但不限于下列情况）, 对被认定无效标书的，招标人无须对投标单位进行解释：
1.2.1 投标书逾期送达的；
1.2.2 投标者（委托人及项目经理团队）未按要求参加开标会议；
1.2.3 投标人名称或组织机构与资格预审时不一致的；
1.2.4 未在规定时间前交纳投标保证金的；
1.2.5 投标书未能按照规定包装密封（电子档U盘单独封装）；
1.2.6 《投标人承诺函》和《投标报价汇总表》未经法定代表人或委托代理人签字或盖章；
1.2.7 投标预算书含所有Excel及GBQ格式电子档预算书(汇总表、预算书、主材表等)(如有)；
1.2.8 内容不全、未按规定填写，字迹模糊、辨认不清涂改未加盖公章确认的；
1.2.9 不接受投标单位有选择的报价，不接受二次报价；
1.2.10在合同未签署完毕前招标人可根据项目实际进度需求下达开工通知，投标人拒绝视为未响应招标文件。
1.2.11 其它未按本招标文件规定要求或严重违例的。
1.2.12投标者有下列行为者，招标单位有权取消其投标资格：
A.投标者弄虚作假，串通陪标、哄抬标价或虚报企业资质等；
B.投标者在投标期间向有关人员行贿或以其它手段谋取不正当利益。
2.1评标人2.1.1由招标人组织招标人公司内部工作小组对全部投标文件进行综合评议；
2.1.2招标人可随时请投标者对投标书进行解释。
2.2评标原则和方法2.2.1评标委员会采用统一方法仅对实质上响应招标文件要求的投标文件进行评审和比较。根据招标文件、投标文件，按照评分办法评委按照百分制自主打分。评委打分的算术平均值，作为该投标人最终得分。
2.2.2在评标过程中，评标委员会可以要求投标人就投标文件含义不明的内容进行必要的澄清说明或回复。有关澄清说明或回复，投标人应采用书面形式，其内容不得超过评委会要求的范围或改变投标文件的实质内容。
2.2.3经评标委员会评审，认为所有投标文件都不符合招标文件要求的，可以否定所有投标。所有投标被否定后，招标人将依法重新招标。
2.3评分办法采用百分制评分法。其中：商务部分权重65%，技术部分权重35%。
商务标评分标准（65分）
综合标(20分) | 企业和经理业绩(0-8分) | 1.投标人企业及项目经理近三年以来承担过同类建设工程项目的2分(以中标通知书和施工合同为准）； |
2.近三年以来项目经理承担过同类建设工程项目的2分(以中标通知书和施工合同为准）。 | ||
优惠条件 (0-8分) | 招标人资金暂不到位的情况下承包方垫付资金，保证连续施工，不延误工期。 | |
现场答辩(1-4分) | 招标人对投标人（委托人及项目经理团队）综合考评。 | |
报价评分标准(45分) | 投标报价（45分） | 1、综合优惠率H=Σ(产品类型面积*估算单价*优惠率)/Σ(产品类型面积*估算单价)； 2、评标基准价(A)： a.当投标人≥5家时，A=投标价(参照)算术平均值*0.5+招标人标底价*0.5； b.当投标人＜5家时，A=所有投标报价的算术平均值*0.5+招标人标底价*0.5； 3、H=A得30分，H＜A时每低1%按4分的比例加分，H＞A时每高1%按4分的比例扣分； 4、投标人所报优惠费率必须小数点后保留两位小数。 |
注：提供的业绩合同以签订时间为准，需提供合同协议书和工程竣工验收报告，开标时请携带原件，如发现合同存在造假嫌疑，该项得分为0。
技术标评分标准（35分）
序号 | 评标内容 | 分值 | 备注 |
1 | 内容完整性与编制水平 | 1-2分 | |
2 | 施工部署是否合理 | 1-3分 | |
3 | 施工方案与技术措施 | 1-4分 | |
4 | 质量管理体系与保证措施 | 1-4分 | |
5 | 安全管理体系与保证措施 | 1-3分 | |
6 | 环境保护管理体系与保证措施 | 1-2分 | |
7 | 进度控制管理体系及保证措施 | 1-6分 | |
8 | 拟投入机械设备配备计划 | 1-2分 | |
9 | 拟投入人员计划 | 1-2分 | |
10 | 施工进度表或施工网络图 | 1-5分 | |
11 | 施工总平面布置图 | 1-2分 |
2.4.1若对投标文件内的有关内容存有疑问，评标小组以书面或答辩形式向该投标人提出质询，并要求其做出书面澄清，但书面澄清不能实质性修改其已递交的投标文件；
2.4.2质疑或答辩由评标小组全体成员参加，小组有权拒绝不符合招标文件实质性要求的投标；
2.4.3拒绝响应或出席评标小组质询或答辩的投标人有失去中标机会的可能。
三、招标人定标和授予合同的权力
3.1投标人应清楚，直至书面通知有关的中标人，招标人无意在招标阶段与任何投标人建立合同关系。
3.2招标人无义务必须接受投标总报价最低的投标函或其它任何投标函，并且亦无义务对未中标人做出任何解释。
3.3招标人在签约前任何时候均有权根据评标人员评审意见接受或拒绝任何投标,宣布投标程序无效,或拒绝所有投标，且招标人没有义务向投标人解释接受或拒绝任何投标的理由。
3.4若本工程可拆分标段，招标人有权将不同标段的合同授予不同的投标人。
3.5禁止投标人中标后,未经招标人同意更换项目管理班子成员,否则,招标人有权取消其中标人资格，且中标人应承担一切违约责任。
四、重新招标有下列情形之一的，招标人可视情况重新组织招标：
4.1经评标人员评审后否决所有投标的。
4.2拟中标人放弃中标的。
4.3因拟中标人原因导致被招标人取消拟中标资格的。
五、中标通知书5.1在投标有效期内，招标人将发出《中标通知书》，通知中标人其投标文件已被接受。中标通知书中将明确招标人对投标人本招标文件确定的中标合同金额。
5.2中标通知书将成为合同的组成部分。在合同未签署完毕前招标人可根据项目实际进度需求下达开工通知，中标人须积极进场开工。
5.3招标人以函电或书面形式通知中标者，中标者须在接到中标通知后按通知时间，准时到达招标人指定地点，按投标文件规定的条件洽谈，否则，招标人可取消中标人的中标资格；同时招标人可在侯选中标单位中重新选定中标单位。
5.4招标文件、中标人的投标文件及其澄清文件等，均为签定合同的依据。
5.5中标单位在收到中标通知书后，应向招标单位提供履约担保，招标单位收到履约担保后与中标单位签订合同，即通知其它投标单位未中标。
5.6对未中标的单位，招标单位不做解释，不退还其投标文件。
六、签订合同6.1投标单位在收到中标通知书5个工作日内，招标人根据中标通知书与中标人进行具体的商务和技术洽谈并签订合同及相关文件，合同经双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖公章后生效。
6.2招标单位发出中标通知后，中标单位提出超出本标书规定条款的要求，在本标书规定的时间内拒绝签订施工合同时，有权取消其中标资格，投标保证金不退还。
6.3要求中标人在接到开工通知后5个工作日内，组织人员进场施工，不得以任何理由拖延。无论是否进场施工，工期将以中标人接到开工通知后第2天开始计算。
6.4招标文件、中标人的投标文件及其澄清文件等，均为签定合同的依据。
第五章 合同文本及其它资料招标人施工合同范本及相关验收及技术标准，详见附件：
附件1：《总包合同标准文本模板》及《补充协议》；
附件2：《施工现场总平图》、《规划设计方案》；
第六章 施工验收规范及技术要求一、国家、行业及河南省等相关技术标准及规范，以现行为准，包含但不限于下列内容：
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011
4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015
5、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2002
6、《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2012
7、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
8、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011
9、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
11、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
12、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB 50243-2002
13、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015
14、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002
15、《智能建筑工程施工质量验收规范》GB 50339-2013
16、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB 50411-2007
17、《建筑工程冬期施工规程》JGJ/T104-2011
18、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010
19、《建筑工程绿色施工评价标准》GB/T50640-2010
20、《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2006
21、《湿陷性黄土地区建筑规范》GB 50025-2004
22、《防静电工程施工与质量验收规范》GB50944-2013
23、《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》GB50877-2014
24、《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2004
25、《土方与爆破工程施工及验收规范》GB50201-2012
26、《给水排水构筑物工程施工及验收规范》GB50141-2008
27、《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ 46-2005 ?
二、材料、设备必须符合有关图纸的设计要求，必须保证为没有缺陷的优等产品，进场前必须报发包方及监理工程师验收合格后，方可进场施工。材料、设备按有关规定进行取样送检，各类材料及设备等必须提供合格证。
三、工程质量必须达到国家及南阳市相应的规范和标准以及招标图纸的要求。竣工验收达到合格标准，并通过招标人物业验收。
四、初步验收：承包方向工程监理提交两套完整的竣工资料和验收报告，竣工资料审核通过后约定初验时间，初验由监理、发包方、承包方三方共同参加，初验通过后约定交工验收时间，办理工程移交手续。
五、竣工验收：中标方应组织联系有关部门进行验收。验收时由政府相关部门、甲方、监理、设计、承包方组成工程验收小组，对本项目工程进行全面的检查验收，且无条件配合发包方进行竣工验收备案。验收合格后，甲方、承包方、物业公司办理三方书面移交手续。
六、在产品、设备明显部位应注明产品标志：制造厂名或商标、产品名称、产品型号规格、安装部位、制造日期、编号等。
七、中标方必须提供完成品及半成品详细的保护措施，并队分包单位进行监督和保护，直至工程验收通过为止。
南阳市昱阳昇置业有限责任公司
2020年 8 月 日
| 正/副本 |
昱阳昇·淯龙嘉苑项目施工总承包工程
投标文件
八、三年来同类工程业绩；
九、资信资料(需加盖投标人公章）；
十、招标文件要求的其他内容；
11.1施工组织设计；
11.2项目管理机构配置；
附表一 项目管理机构组成表、项目经理、技术负责人等简历(格式见附表1）；
附图五 施工现场总平面布置图。
项目 | 内容 | |
企业实力 | 企业资质 | |
符合要求的合同数量 | ||
合同价款及付款方式 | ||
工期 | ||
质保期 | ||
差异表 | （页码） | |
项目管理机构配置 | （页码） | |
施工组织设计 | （页码） | |
履约保证金方案 | ||
填表说明：
1、请将该表格从标书中单独摘出，置于标书首页；
2、各项内容要求填写简洁明了；如不能简短描述，请填写详细描述内容所在标书页码。
投标法人代表人： （签字或盖章）
或委托代理人： （签字或盖章）
投标日期： 年 月 日
1、根据已收到贵方的 工程招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，我公司经考察现场和认真研究上述招标文件及相关文件后，我方愿意按双方核对完毕的合同价税前优惠承包此项工程，优惠率详见《三、投标报价汇总表》。
2、我方已详细检查全部招标文件包括澄清文件、补充通知（如有）及有关附件，并完全理解我方必须放弃提出含糊不清或误解的权利。
3、我方完全理解本次招标文件要求我方对本次招标所有内容进行答疑的条款，完全响应招标文件及附件所有内容，承诺本投标报价涵盖招标文件清单及图纸的所有内容。
4、本投标文件由技术标和商务标文件组成。我方理解，贵方不一定接受最低优惠率报价或任何贵方可能收到的投标文件，同时理解贵方不承担我方的任何投标费用。
5、如果我方中标，我方保证在合同专用条款要求时间开始施工，在合同中规定的预计施工日期内完成全部工作内容。
6、我方同意从投标文件递交截止日期起60日历天内保持投标文件有效，在此有效期内，我方将严格遵守投标文件的承诺，本投标文件对我方具有约束力，并可随时被接受中标。如果我方在投标有效期内撤回投标，投标保证金将全部由贵方没收。
7、除投标文件所提交的资料外，我方同意随时接受贵方的检查、询问，并根据评标需要补充贵方要求提交的资料。
8、如果我方中标后，没有正当理由而拒签合同或没有在合同专用条款中规定的日期开始施工，我方愿意补偿贵方因该项工作延误造成的经济损失，并由贵方没收我方的投标保证金。
9、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束我方的合同文件组成部分。
投标单位： （盖章）
投标法人代表人： （签字或盖章）
或委托代理人： （签字或盖章）
投标日期： 年 月 日
三、投标报价汇总表 | ||||||
序号 | 标段 | 层数 (地上/地下) | 面积(㎡) | 暂估总价(元) | 备注 | |
1 | Ⅰ标段(含地下室） | 1#、2#楼9层2栋；7#楼14层1栋 | 26784.68 | 此报价仅作为合同签订时付款依据，最终结算造价以双方依据16定额、优惠比例核定后造价为准。 | ||
2 | Ⅱ标段(含地下室、其中人防面积为2144m2） | 3#楼7层1栋、4#楼4层1栋、5#楼8层1栋、6#楼14层1栋 | 27655.23 | |||
3 | 合计 | 54439.9 | ||||
4 | 投标优惠率 | ①1#、2#、3#、4#、5#号主体封顶付一次款； | 优惠率： | |||
②6#、7#号楼基础至4层付一次款，主体封顶付一次款； | 优惠率： | |||||
备注方案：地下室封顶付一次款，主体结构每七层付一次款 | 优惠率： | |||||
投标单位(盖章) | 法定代表人(盖章） | |||||
需要说明的问题 | 1.投标承诺： | |||||
2.服务承诺： | ||||||
3.其他承诺： | ||||||
（不足可另附页） | ||||||
备注： | ||||||
1.仅对优惠率予以报价，优惠率一栏中均需填写，不接受二次报价，请投标人报价时慎重； | ||||||
2.暂估总价为签订合同暂定价使用，节点付款时以暂定价按比例支付。 | ||||||
3.需另注明的可另附说明 | ||||||
投标单位： （盖章）
投标法人代表人： （签字或盖章）
或委托代理人： （签字或盖章）
投标日期： 年 月 日
四、重大节点工期表
4-1 重大节点工期表
序号 | 开始时间 | 多少日历天之内 | 形象进度节点 |
1 | 1#2#3#5#楼自开工之日起 | ±0.00完成； | |
2 | 6#7#楼自开工之日起 | 主体四层完成； | |
3 | 1#2#3#5#6#7#楼自开工之日起 | 主体结构完成； | |
4 | 自开工之日起 | 主体验收完成，内外墙抹灰、屋面及外装饰完成 | |
5 | 自开工之日起 | 楼地面、门窗、外装饰、外架/塔吊拆除完成 | |
6 | 自开工之日起 | 全部工程完工，具备分户验收条件； | |
7 | 自开工之日起 | 完成分户验收问题整改与复验； | |
8 | 自开工之日起 | 竣工验收；（合同总工期结束） | |
9 | 自开工之日起 | 完成备案（投标人需根据招标人要求无条件配合招标人备案工作，不得以任何理由拖延） | |
注：1.投标人承诺上述重大节点计划实现率为100%；2.不突破招标文件前附表要求各产品类型总工期。3、重大节点工期提前予以奖励，逾期予以重罚，具体详见合同。 | |||
投标单位： （盖章）
投标法人代表人： （签字或盖章）
或委托代理人： （签字或盖章）
投标日期： 年 月 日
投标人要将投标文件和招标文件的差异之处汇集成表，如不列出，则视为投标人完全接受招标文件（包括合同条款）的条款。（工程量差异表在答疑期间已澄清解决无须填写）
序号 | 招标文件/合同文本 | 投标文件/合同文本 | ||
条目 | 简要内容 | 条目 | 简要内容 | |
1 | 如无差异，则填写“无” | |||
2 | ||||
3 | ||||
4 | ||||
5 | ||||
6 | ||||
7 | ||||
8 | ||||
9 | ||||
10 | ||||
11 | ||||
12 | ||||
13 | ||||
14 | ||||
15 | ||||
投标单位： （盖章）
法定代表人： （签字或盖章）
或委托代理人： （签字或盖章）
投标日期： 年 月 日
投标人名称：
地址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓名： 性别： 年龄： 岁
职务：_ 身份证号：
系（投标人名称）的法定代表人。
特此证明。
附法定代表人身份证复印件：
身份证正面 | 身份证反面 |
投标单位： （盖章）
法定代表人： （签字或盖章）
投标日期： 年 月 日
七、授权委托书本授权书声明：我［姓名］系［投标人名称］的法定代表人，现授权委托［姓名］以本公司的名义参加项目的投标活动。被委托人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代表人无权转委托权，特此证明。
被委托人： 性别： 年龄： 岁
职务：
附委托代理人身份证复印件：
身份证正面 | 身份证反面 |
投标单位： （盖章）
法定代表人： （签字或盖章）
或委托代理人： （签字或盖章）
投标日期： 年 月 日
序号 | 工程名称 | 建设单位 | 建筑面积(㎡) | 合同金额(万元) | 备注 |
注：1、与本项目有借鉴及参考作用，出示合同原件文本或盖章的扫描件。2、本表格不足可续页。
九、资信资料（含营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书、所获得的荣誉及证书等内容）
十、招标文件要求的其他内容（招标文件要求的或投标方表示与本项目有借鉴及参考作用，由投标方自行列出）
十一、技术标（另册）施工组织设计
1．投标人编制施工组织设计的要求：编制时应采用文字并结合图表形式说明施工方法；拟投入本标段的主要施工设备情况、拟配备本标段的试验和检测仪器设备情况、劳动力计划、机械设备计划等；结合工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施，如冬雨季施工技术、减少噪音、降低环境污染、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施等。
2．施工组织设计除采用文字表述外可附下列图表，图表及格式要求附后。
附表一 项目管理机构组成表，项目经理及主要负责人简历表；
附表二 拟投入本项目的主要施工设备表；
附表三 劳动力计划表；
附表四 施工进度计划；
附表五 施工现场总平面布置图。
项目管理机构组成表
职务 | 姓名 | 职称 | 执业或职称资格证明 | 备注 | ||||
证书名称 | 级别 | 证号 | 专业 | 社会保障金 | ||||
项目经理/技术/质量/安全负责人简历表（分别列表）
姓 名 | 年 龄 | 学历 | ||||||
职 称 | 职 务 | 拟在本合同任职 | ||||||
毕业学校 | 年毕业于 学校 专业 | |||||||
主要工作经历 | ||||||||
时 间 | 参加过的类似项目 | 担任职务 | 招标人及联系电话 | |||||
注：应附注册建造师执业资格证书、身份证、职称证、学历证、社会保障金复印件，管理过的项目业绩须附合同协议书复印件。
拟投入本项目的主要施工设备表
序号 | 设备名称 | 型号 | 单位 | 数量 | 备注 |
劳动力计划表
工种 | 按工程施工阶段投入劳动力情况(人) | ||||||
施工进度计划
1、投标人应递交施工进度网络图或施工进度表；
2、注明按招标文件要求的计划工期进行施工的各个关键日期。
附图五：施工总平面布置图施工现场总平面布置图
投标人按照安全文明施工要求编制的施工平面布置图。
标签: 施工总承包
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