巴南华府项目（二期B9-4/02）前期物业管理服务招标公告

1．招标条件

本招标项目为巴南华府项目（二期B9-4/02）前期物业管理服务招标，招标人为重庆振中房地产开发有限公司。资金来源自筹资金且已经落实，项目已具备招标条件。现对该项目进行公开招标，诚邀有诚意的潜在投标人参与投标。

2.招标内容及服务内容

2.1本次招标内容：巴南华府项目（二期B9-4/02）前期物业管理服务招标。

项目基本信息

2.2项目地址：位于重庆市南彭公路物流基地环道东路6号

2.3服务期限：三年

2.4四至范围：东：观音山西：华南路南：B10-1/01地块北：观音山

2.5项目建筑概况总用地面积

（一）总用地面积：39603平方米

（二）总建筑面积：102318.24平方米

（三）按功能分：

1.住宅（8栋）：

1.1高层：建筑面积71790.02㎡18层7栋，15层1栋

2.商业（2栋):建筑面积1932.18㎡1#楼底商，8#楼底商

3.车库：建筑面积24657.4㎡（车位共计：675个其中：地面10个、地下665个）

4.配套设施：

4.1物业管理用房：343.04㎡，位于8#楼-1层；

4.2幼儿园:2035.68㎡；

4.3消防控制室：64.73㎡；

（四）按地上、地下分：

1.地上：77660.84㎡；

2.地下：24657.40㎡；

（五）建筑密度：35％

（六）绿地率：30.19％

（七）容积率：2.00

三、项目基本数据：

（一）出入口

小区出入口:1个；

小区车库出入口：3个；

（二）小区设备配置

自备发电机：1台，功率：460千瓦/台；

发电机位置：5栋负一层旁；

专用配电房变压器:2台，容量：800kVA/台；

排水泵：20台，功率为4千瓦/台（一用一备）；

室内消防水泵：2台，功率：6千瓦/合（一用一备）；

生活供水设备：2套，中区供水设备总功率：7.4千瓦(共三台泵）；高区供水设备总功率：15.5千瓦(共三台泵）；

（三）公用设施设备及公共场所情况

（1）电梯：19台：高层功率为15千瓦/台；

（2）生化池：1个；总容积：约700立方米；

（3）按消防规范要求设置消防系统，配备相应设备器材。

（4）道路、车行道5680㎡，人行道3300㎡；

（5）绿化：11956.15㎡；

（6）污永管长约1587米,污水检查井约130座,雨水管长1082米,雨水检查井约70座；

（7）羽毛球场1个，兵乓球场2个,健身路径1处，儿童游戏场1处，三人制篮球场（半场）一处室外综合健身场一处；

（四）总户数:911户,人数：2915人

以上数据以实际移交物业管理的清单为准。

3．投标人资格要求

（1）投标人具有工商部门登记注册的独立法人资格；

（2）本次招标不接受联合体投标；

（3）具有良好的商业信誉和过硬的管理能力及健全的财务会计制度。

（4）近三年内，提供“信用中国”网站下载的信用信息及行业主管部门或行业协会出具的诚信经营信息。

(5)本次招标只选取前十家报名单位。

注：投标人须提供以上要求证明材料复印件。

4、招标公告期限：2020年8月24日在至2020年8月26日（周六、周日除外）

5．招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2020年8月27日联系招标人获取本招标项目的招标文件（招标文件购买：1000元/本，售后不退）等投标截止时间前公布的所有相关资料，不管投标人获取资料与否，招标人和招标代理机构都视为投标人收到以上资料并全部知晓有关招标过程和事宜，由此产生的一切后果由投标人自负。招标文件领取时间地点：重庆市巴南区旭辉城25栋5楼28号，2020年8月27日上午9时至12时00分，下午14时至17时30分截止。购买招标文件后视为报名。

6.投标截止和开标时间及地点

（1）投标文件递交地点：重庆市巴南区旭辉城25栋5楼28号

（2）投标文件递交时间：2020年8月29日北京时间9︰00（若有变动以招标人电话通知为准）

（3）开标时间：2020年8月31日北京时间15︰00（若有变动以招标人电话通知为准）

（4）开标地点：同投标文件递交地点（若有变动以招标人电话通知为准）

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件不予受理。

7.联系方式

招标人：重庆振中房地产开发有限公司招标代理机构：重庆志得招投标咨询有限公司

联系人：潘婷婷联系人：封文婷

电话：139*****774电话：152*****692