中交·锦悦六期(Q09-2/03地块)项目

前期物业管理服务招标公告

1．招标条件

本招标项目为中交·锦悦六期(Q09-2/03地块)项目前期物业管理服务招标，招标人为 重庆中交置业有限公司。资金来源自筹资金且已经落实，项目已具备招标条件。现对该项目进行公开招标，诚邀有兴趣的潜在投标人参与投标。

2.招标内容及服务内容

2.1本次招标内容：中交·锦悦六期(Q09-2/03地块)项目前期物业管理服务招标。

项目基本信息

2.2项目地址：重庆市巴南区龙洲湾B区

2.3服务期限：3年

2.4四至范围：东临盛龙路，西临瑞龙路，南至嘉龙路临汉海海洋公园，北接中交·锦悦Q09-1/02地块

2.5项目建筑概况总用地面积

（一） 总用地面积：24924.00㎡

（二） 总建筑面积：97173.26 ㎡

（三） 按功能分：

1. 住宅（28栋）：

1.1 高层：建筑面积52627.13㎡ 32层1栋，24层2栋，15层1栋

2. 办公：建筑面积9965.97㎡ 7层2栋，3层6栋

2. 商业（5栋):建筑面积3563.34㎡ 1层5栋

3. 车库：建筑面积28093.88㎡（车位共计：768个其中：地面4个、地下764个）

4. 配套设施：

4.1 物业管理用房：292.15㎡，位于1#楼一层，2#楼一、二层，3#楼一、二层；

4.2 幼儿园: 0㎡；

4.3 消防控制室：107.08㎡；

5. 设备用房：1577.47㎡，

（四）按地上、地下分：

1. 地上：67394.83㎡；

2. 地下：29778.43㎡；

（五）建筑密度：29.89％

（六）绿地率：30.01％

（七）容积率：2.67

三、项目基本数据：

（一）出入口

小区出入口 : 2个；

小区车库出入口：1个；

（二）小区设备配置

自备发电机：1台，功率：460千瓦/台；

专用配电房变压器:1台.容量共500KVA；

排污水泵：2台，功率为 30 千瓦/台（一用一备）；

消防泵房排水泵： 3 台，功率：4/7.5千瓦/台（一用一备）；

室外消防水泵 ：2台，功率：11千瓦/合（一用一备）；

稳压泵： 2台, 功率：1.1千瓦/合（一用一备）；

室内消防水泵 ：2台，功率：22千瓦/合（一用一备）；

喷淋水泵： 2 台，功率：45 千瓦/台(一用一备）；

消防水池：2 个 ，容积：360 立方，消防水箱：12立方；

（三）公用设施设备及公共场所情况

（1）电梯：13台：功率为13千瓦/台；

（2）生化池：2个；总容积：80 立方米；

（3）按消防规范要求设置消防系统，配备相应设备器材。

（4）道路、车行道 / ㎡，人行道 / ㎡；

（5）绿化：20292.99㎡；

（6）污永管长约2661米,污水检查井约 348 座,雨水管长 967米,雨水检查井约86 座；

（7）体育活动设施（健身广场） 1个，兵乓球场4个,儿童娱乐设施1处；

（四）总户数: 462 户,人数：1479人

以上数据以实际移交物业管理的清单为准。

3．投标人资格要求

（1）投标人具有工商部门登记注册的独立法人资格；

（2）本次招标不接受联合体投标；

（3）具有良好的商业信誉和过硬的管理能力及健全的财务会计制度。

（4）近三年内，提供“信用中国”网站下载的信用信息及行业主管部门或行业协会出具的诚信经营信息。

注：投标人须提供以上要求证明材料复印件。

4、招标公告期限：2020年8月24日在至2020年9月12日（20天）

5．招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2020 年 8月 24 日至 8月30日起（周六、周日除外）

联系招标人获取本招标项目的招标文件（招标文件购买：1000元/本，售后不退）等投标截止时间前公布的所有相关资料，不管投标人获取资料与否，招标人和招标代理机构都视为投标人收到以上资料并全部知晓有关招标过程和事宜，由此产生的一切后果由投标人自负。招标文件领取时间地点：重庆市大渡口区钢花路68号重庆恒典企业管理顾问有限公司办公室 每天上午9时至12时00 分，下午14时至17时30分（节假日除外）

6. 投标截止和开标时间及地点

（1）投标文件递交地点：重庆市巴南区物业管理协会会议室

（2）投标文件递交时间：2020年9月14日北京时间9：00（若有变动以招标人电话通知为准）

（3）开标时间：2020年9月14日北京时间10：00（若有变动以招标人电话通知为准）

（4）开标地点：同投标文件递交地点（若有变动以招标人电话通知为准）

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件不予受理。

7.联系方式

招标人： 重庆中交置业有限公司 招标代理机构：重庆恒典企业管理顾问有限公司

联系人： 樊春艳联系 人：李兰芳

电 话：130*****892 电 话：139*****882