受委托，通过海南产权交易市场平台，现公开面向社会选聘三家符合条件的评估机构,对海南金林药材等四家公司相关资产租赁价值进行评估，详情如下：
一、选聘基本信息
（一）海南金林药材有限责任公司有关资产租金价值评估
1、业务委托方：海南省金林投资集团有限公司。
2、项目名称：对海南金林药材有限责任公司出租或合作合同涉及的土地、厂房、商铺、设备等资产以前年度的租赁价值和未来一定年份租赁价值进行评估。
3、公司基本情况
海南金林药材有限责任公司（简称药材公司）成立于1996年5月，注册资本为人民币叁佰万元（300万元）。公司地址：海南屯昌县乌坡镇。公司经营范围：药材种植（一般经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
（一）评估范围、评估基准日
（1）评估范围：药材公司评估范围为44份出租或合作经营合同涉及的资产，土地面积约7952.45亩，其中：审计整改提出的对外出租9份合同涉及土地面积5273.75亩、出租1处房产357.28平方米；35份对内出租合同涉及的土地面积约2678.7亩。此外，1处房产357.28平方米。
(2)评估基准日：2020年6月30日。
一是2005年9月1日前签订的34份合同，以2020年6月30日为评估基准日，追溯到2005年9月1日的每一年租金。
二是2005年后签订的10份合同，以2020年6月30日为评估基准日，追溯到合同起始签订时的每一年租金。
三是1处房产357.28平方米。以2020年6月30日为评估基准日，评估未来五年租赁价值。
5、评估费用：评估费用最高不超过10万元，报价均包含中介机构业务人员外地差旅及食宿费。
（二）海南省木排场及瀚翔航空体育两家公司有关资产租金价值评估
1、业务委托方：海南省金林投资集团有限公司。
2、项目名称：对海南省木排热带作物场有限公司及海南瀚翔航空体育项目投资有限公司两家公司出租或合作合同涉及的土地、厂房、商铺、设备等资产以前年度的租赁价值和未来一定年份租赁价值进行评估。
3、公司基本情况：
海南省木排热带作物场有限公司（简称木排公司）。公司位于儋州市海榆西线123-126公里处，成立于1998年10月，注册资本184万元。经营范围：种植、畜牧养殖、橡胶苗生产、饲料原料、热作产品、天然橡胶及其制品、化工原料、生产资料（除农药）、农副产品、建材木材、木制品、百货、针纺织品、机电设备（除专营外）、电子产品（除专营外）、文体用品、观光农业销售，市场开发、租赁（仅限分支机构经营），物业管理（仅限分支机构经营）、高收养殖。（一般经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许可证或批准文件经营）。
海南瀚翔航空体育项目投资有限公司（简称瀚翔公司）成立于2012年12月，注册资本5520万元。公司地址：海南省海口市琼山区府城镇忠介路草芽巷12号（办公楼三楼）。经营范围：航空体育项目投资及信息咨询、航空旅游项目投资，航空运动赛事策划组织，房地产开发及销售，酒店投资管理，会议会展服务（不含旅行社业务），国内广告制作、代理，航空器材及配件代理销售，教育文化活动策划，教育培训，会议及展览服务，旅客票务代理，旅行社服务，旅游管理服务，场地租赁，餐饮服务，住宿服务。（一般经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
4、评估范围、评估基准日
海南省木排热带作物场有限公司评估范围及基准日：
(1)评估范围：木排公司评估范围为20份出租或合作经营合同（其中合作经营合同2份）涉及的资产，土地面积约1435.90亩、1900平米的烂尾楼、1440平米的农贸市场一楼。其中：审计整改提出的对外出租15份合同涉及的土地（包含出租厂房1555平米、机器设备等资产）；５份对内出租的合同涉及土地面积约137.55亩。
(2)评估基准日：2020年6月30日。
一是2005年9月1日前签订的12份合同，以2020年6月30日为评估基准日，追溯到2005年9月1日的每一年租金。
二是2005年后签订的8份合同，以2020年6月30日为评估基准日，追溯到合同起始签订时的每一年租金。
海南瀚翔航空体育项目投资有限公司评估范围及评估基准日：
（1）评估范围。瀚翔公司评估范围为1份出租合同涉及的资产，土地面积约15亩。
(2)评估基准日。评估基准日为2016年7月1日。以2016年7月1日为评估基准日，评估十年期租赁价值。
5、评估费用：评估费用最高不超过9万元。木排公司和瀚翔公司各自评估费用按每家企业需评估的合同份数占总份数比例分配。报价均包含中介机构业务人员外地差旅及食宿费。
（三）海南省红岛牧场有限公司有关资产租金价值评估
1、业务委托方：海南省金林投资集团有限公司。
2、项目名称：对海南省红岛牧场有限公司出租或合作合同涉及的土地、厂房、商铺、设备等资产以前年度的租赁价值和未来一定年份租赁价值进行评估。
3、公司基本情况
海南省红岛牧场有限公司（简称红岛公司）成立于1998年7月22日，公司注册资本为人民币壹仟伍佰万元（1500万元）。公司住所海南琼中县营根镇。经营范围：养殖业（奶畜、水产养殖除外）；种植业（苗木生产除外）；养殖业的技术开发推广、应用；畜禽疾病防治；生态畜牧工程；牧场和项目的规划、设计和可行性研究报告及编制；饲料、日用百货、化肥、化工产品（专营除外）、建材的经营。（以上项目凡涉及许可经营的凭许可证经营）
（四）评估范围、评估基准日
(1)评估范围：红岛公司评估范围为52份出租或合作经营的合同（其中合作经营合同5份）涉及的资产，土地面积约3532.22亩，其中：审计整改提出的对外出租土地34份合同，土地面积约2413.5亩、出租1处建筑物1500平方米；18份对内出租土地，面积约1118.72亩。此外，府城厂房223.90平方米。
(2)评估基准日：2020年6月30日。
一是2005年9月1日前签订的17份合同，以2020年6月30日为评估基准日，追溯到2005年9月1日的每一年租金。
二是2005年后签订的35份合同，以2020年6月30日为评估基准日，追溯到合同起始签订时的每一年租金。
三是府城厂房223.90平方米，以2020年6月30日为评估基准日，评估未来五年租赁价值。
（四）评估费用：评估费用最高不超过12万元。报价均包含中介机构业务人员外地差旅及食宿费。
二、评估要求、参选资格
1、评估目的：一是重新了解四家公司出租或合作经营合同涉及的土地、厂房、商铺、设备等资产以前年度的租赁价值，为四家公司签订补充协议提供参考依据。二是为后续租赁价值提供参考依据。
2、评估时间与工作成果时间：中介机构须于中选次日进场，应派出至少2名具有资质的评估人员负责本项目，进场后10日内提交评估报告。
3、参选资格要求：参选的中介机构须是海南省资产评估协会2018年度资产评估机构综合评价中获得A级以上（包括A级）的资产评估机构，且近3年未受行政机关处罚和行业惩戒。
三、报名截止日期及报名方式
1、报名截止日期为：2020年8月27日下午17:00，有意向的中介机构应在此时点前在海南产权交易网E交易专区网上提交参选申请及有关资料并缴纳保证金，其中：1、海南金林药材有限责任公司保证金5000元；2、海南省木排热带作物场有限公司和海南瀚翔航空体育项目投资有限公司保证金4850元；3、海南省红岛农业开发有限责任公司保证金6000元。报名应提交以下资料（通过E交易系统上传）：
（1）填写《参选申请》（见附件）；
（2）机构营业执照副本、法定代表人身份证复印件；
（3）授权委托书、经办人身份证复印件（若法定代表人亲自办理则不需要）；
（4）经海南省资产评估协会最近年度（2018年度）综合评价获得A级以上（包括A级）证明文件。
（5）近3年未受行政机关处罚和行业惩戒的承诺函
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章扫描。
2、保证金及处置方式
参与报名须缴纳保证金，中选机构的保证金不予退还，将用于交易服务费的结算（保证金多退少补）。其他机构在系统公布报价后2个工作日内无息退还。
保证金缴纳账户
户名：海南产权交易所有限公司
开户行：中国工商银行海南省分行营业部
账号：提交系统审核后，E交易系统自动发送保证金缴纳账号，请参选机构按短信提示缴纳。
如出现以下情况，保证金将作为违约金扣除（因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（1）经资格确认的参选机构缴纳完毕保证金后单方要求撤回；
（2）产生1家及以上符合条件的参选机构，不进行报价的；
（3）在报价程序中各参选机构均不报价的；
（4）确定成为中选方后拒绝签署有关业务委托书的；
（5）中选机构提供虚假文件或隐瞒事实的。
3、交易服务费
本项目交易服务费由中选机构承担，交易服务费按照中选机构报价的2.5%收取，不足500元按500元收取。
4、报名方式及网上报价
（1）本项目采用网上一次性报价方式进行确定中选机构及候补机构，参选机构须在2020年8月27日下午17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，缴纳保证金，由我所对参选资料进行报名资格审核。
（2）参选机构经审核通过后，凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在报价规定时间内自行登录E交易报价系统进行申报有效价格，报价结束后，最低价确定为中选机构，次低价确定为候补机构。
（3）报价截止时间：2020年 8月28日上午9:00
资格审核通过的参选机构请在上述时间内进行一次性报价。
四、选聘项目安排及中选办法
1、本次选聘共选聘三家评估机构，选聘项目顺序如下：
第一项目：海南金林药材有限责任公司有关资产租金价值评估；
第二项目：海南省木排热带作物场有限公司及海南瀚翔航空体育项目投资有限公司有关资产租金价值评估；
第三项目：海南省红岛牧场有限责任公司有关资产租金价值评估。
2、采用网上一次性报价办法确定中选机构，符合资格条件要求的参选机构可在报价规定时间内网上提交报价（不高于项目所要求的评估费用），最低报价者成为中选机构，次低报价者为候补机构。最终中选结果将在海南产权交易网发布。
3、若出现最低报价相同的情形，由产交所通知报价相同的机构在规定时间内到产交所提交书面密封二次报价单，二次报价必须低于或等于首次报价，现场拆封宣读后，报价最低者成为中选机构，次低报价为候补机构。
4、若只有一家机构参选，如其报价符合规定，则该机构按其报价被确定为中选方。
五、特别提示：
本次选聘共分为三个项目进行，同一家机构可同时参与三个项目的报价，但只能按照项目顺序中选一个，不得重复中选；如中选第一项目，自动丧失第二、第三项目的中选资格，依此类推。（例：机构均为第一项目、第二项目最低报价者，则确定其为第一项目中选机构，第二项目中选资格失效，按照报价由低到高依次递补。）
六、其他注意事项
1.参选机构须自行下载并填写《参选申请》，填写完成后加盖公章。
2.在报名环节将填写完成的《参选申请》及相关材料扫描并上传至E交易系统供审核。
3.参选机构缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。
4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，参选机构须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。
5.确认为中选机构后，须按照业务委托方的安排签署业务委托协议，不得无故放弃，不得提出不利于业务委托方的要求。
6.中选机构若不能按照本公告要求签订业务委托书，或不能按期完成工作，或在工作中无法保证质量，给业务委托方造成损失的，应赔偿损失，同时将在选聘结果产生之日起半年内不得参加海南产权交易所组织的中介机构选聘活动。
****************9.doc">附件：参选申请
项目咨询电话：郭先生 ********
报名咨询电话：李女士 ********