广西交通投资集团南宁高速公路运营有限公司就平果至马山路段平果服务区餐厅经营权租赁项目进行公开询价招商，诚邀符合资格的单位参加。现将有关事项公告如下：

一、招商项目内容

项目名称：广西交通投资集团南宁高速公路运营有限公司平果至马山路段平果服务区餐厅经营权租赁项目

1、项目概况：平果服务区位于S52武平高速马平段K244+808处，于2015年12月开通，是集餐饮、购物、汽修、加油为一体的多功能综合性服务区：占地面积60亩，硬化面积约31亩，大中小停车位222个，绿地面积约22亩，建筑面积7255.36平方米，其中综合楼3560平方米，修理间300平方米，便利店250平方米。

2、本次招租范围：综合楼餐厅本项目共壹个合同段，服务区餐厅上下线面积约600平方米。

3、招租期限：经营权出租期限为 3年。

4、招租要求

（1）中标人必须委托具有相应资质的工程团队对承租区设施设备等进行装修改造，一次性投入不低于10万元，所发生的相关费用由中标人承担；

（2）投标人报价时充分考虑承租期所有经营区域的电费、水费、绿化、污水处理费、水电管线、及与生产经营有关的设施设备的维护维修费用以及其他因经营产生的其他相关费用，该费用不计入物业管理费范围内，由中标人直接承担；

（3）中标人必须结合服务区现状对承租区消防安全等设备进行提升改造，并且达到国家消防、安检和交通管理部门的相关文件要求，费用由中标人承担。

（4）美食摊位的打造规格及效果必须征得招商人的同意后方可实施。

（5）中标人须严格执行广西交通投资集团有限公司相关同城同价的文件要求（中标人在签订合同前向招商人领取）。

（5）垃圾清运费由招商人、中标人、油站、餐厅、修理厂等经营单位分成支付。

（6）承租区装修、铺货等免租期最长不超过30日。

（7）公共区域物业管理由广西交通投资集团南宁高速公路运营有限公司管理，包含公共卫生间、停车场、照明、通信网络、保安保洁等。

二、资格要求

1.投标人须在中华人民共和国境内依法登记注册的企业法人，持有有效的企业法人营业执照，注册资本不少于 500 万元人民币，注册成立时间不少于2年。

2、须有独立法人资格的企业，营业执照需高速公路服务区租赁经营，含餐饮管理或餐饮服务或热食类食品制售等经营范围。

3.类似业绩：投标人须经营管理过或投资建设过高速公路服务区经营项目（包含正在经营项目，以合同为准）,经营合同至少包括餐饮或便利店等类似经营服务项目。

4. 投标人财务运行状况良好，没有财务被接管、破产的状态。须提供企业2017、2018、2019年度经审计的财务报告，对于成立不足3年的投标人，从成立当年算起。

5.本项目不接受自然人和联合体参与投标。

6. 根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）规定，对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn中被列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单的投标人，不得参加投标。若在评标阶段通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单的投标人，其投标将被否决。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招商人将取消其中标资格。

7.与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标。否则均视为无效投标。

8.只有在规定的时间内领取了招商文件并交投标保证金，才允许对本项目进行投标报价。

9.不接受从招商公告发布之日起前12个月内，与公司合作项目中未经双方协商同意而单方面提前终止合同或中标后又弃标的对象报名。

10.不接受在以往和广西交通投资集团公司下属公司的合作中，从招商公告发布之日起前24个月内，出现1次以上（含）不按合同约定交纳款项，且逾期10天以上（含）的对象报名。

11.不接受在以往和广西交通投资集团公司下属公司的合作中，从招商公告发布之日起前24个月内，出现2次以上（含）经公司评定为服务有理投诉的对象报名。

12.不接受在以往和广西交通投资集团公司下属公司的合作中，从招商公告发布之日起前24个月内，出现1次以上（含）违法违规经营，受到政府相关行业监管执法部门查处、通报批评的或被新闻媒体曝光，给公司及服务区声誉造成恶劣影响的对象报名。

三、下限控制总价：64.3136万元。即第一年度租金20.2016万元，第二年度21.4136万元，第三年度22.6984万元。年租金增涨下限在上一年租金基础上增长6%。

四、评标办法：综合评估法（如参选人数量为1家的，采用经评审最高投标价法）。

五、投标保证金：￥20000.00元，投标有效期90天；

六、询价文件领取：凡有意参加投标者，请于2020年8月27日至2020年9月2日，每日上午9：00至11：30，下午15：00至17：00（北京时间，下同），在广西南宁市民族大道188号办公楼4楼414室持企业法人营业执照副本原件、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一的营业执照副本原件）、经办人单位介绍信或员工证明、经办人身份证，（同时请向询价人提交上述证件、证明资料复印件一套并加盖单位公章）领取询价文件。

七、投标文件递交：

16.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年9月4日北京时间9:00。请各投标人必须在2020年9月4日北京时间8：30时至9：00内将投标文件送交至广西南宁市民族大道188号办公楼1楼会议室（经办人提供身份证）。询价人定于投标文件送交截止的同一时间、同一地点举行公开开标。

16.2投标文件的密封：所递交的投标文件必须密封，提交投标文件一式二份（正本一份、副本一份）。

16.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，询价人不予受理。

八、发布公告的媒介

本次招商公告同时在（http:///）、《广西宏冠工程咨询有限公司网》（http://www.hgecc.com.cn）、《广西交通投资集团有限公司》（http://www.gxjttzjt.com）、广西交通投资集团南宁高速公路运营有限公司OA上等发布。

九、联系方式

询 价 人： 广西交通投资集团南宁高速公路运营有限公司

地 址：广西南宁市民族大道188号办公楼4楼413室

邮 编： 530000 电 话： *******、*******（传真） 联 系 人：黄女士

2020年8月26日