巴南区李家沱组团B分区B-3-2/04号宗地项目

项目前期物业管理招标公告

重庆弘誉致远房地产开发有限公司开发的“巴南区李家沱组团B分区B-3-2/04号宗地项目”项目前期物业服务进行公开招标，欢迎区内外符合下列要求的物业管理服务企业前来报名。

一、项目情况说明

项目名称：巴南区李家沱组团B分区B-3-2/04号宗地项目

开发单位： 重庆弘誉致远房地产开发有限公司

公司办公地点：重庆市巴南区李家沱融汇大道2号19幢29-4

座落的位置： 巴南区李家沱组团B分区B-3-2/04号地块部分区域

四至：东临：规划道路 南靠 马王坪正街

西接：晨曦花园） 北依：巴滨路

二、项目基本情况：

（一）总用地面积：66926平米

（二）总建筑面积：192010.69平米

（三）按功能分：

1、住宅：

1)高层住宅：112995平米；13层 21栋；

2)花园洋房住宅：10661.92平米；?8层4栋;

2、商业：1773.18平米（商业为地上建筑，第1层到1层）

3、车库：54279.33 平米；（地下1497辆）

4、配套设施：7676.9 平米

1)物业管理用房：577.22平米；

2)消防控制室：64.16平米；

3)其它：7035.52平米

(四)建筑密度：29.57%（覆盖面积： 19790.02平米）

(五)绿地率：30%

(六)容积率：2.0

(七)公共部分节能指标为： 65 %

三、项目基本数据：

(一)出入口：小区出入口：2个；小区车库出入口：3个；

(二)小区设备配置

自备发电机：1台，功率：550 千瓦/台

专用配电房变压器1台，容量共1250千瓦；

公用配电房变压器10台，容量共7320千瓦；

排污水泵台4台，功率为1.5千瓦/台；

排污水泵台3台，功率为2.2 千瓦/台；

排污水泵台33台，功率为4.0千瓦/台；

排污水泵台13台，功率为5.5千瓦/台；

消防水泵6台，45千瓦/台（一用一备)；

消防水池630立方，消防水箱18立方；

（三）公用设施设备及公共场所情况

（1）电梯50台；其中高层住宅电梯42 台，功率为14千瓦/台；多层住宅电梯5台，功率为14千瓦/台；入户大门2台，功率为 14 千瓦/台；商业电梯1台，功率为 14 千瓦/台；

（2）生化池1个；总容积：约850立方米；

（3）按消防规范要求设置消防系统，配备相应设备器材。

（4）绿化20077.80平方米

（5）污水管长约3111米，污水检查井约299座，雨水管长约 2352米，雨水检查井约88座；

（6）乒乓球场1个，多功能健身设施1个，儿童娱乐设施1 处。

（四）总户数/人数：1306 户/ 人数4180 总户数/人数

四、物业管理服务的主要内容

1、物业共用部位、共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理；

2、物业管理区域内建立安全措施、维护公共秩序，协助安全防范；

3、共有绿地、花木和景观的养护与管理；

4、物业共用部位及公共区域的清扫保洁、生活垃圾的收集清理和化粪池清理；

5、物业维修、更新费用的账目管理和物业档案资料管理；

6、其他公共性物业服务；

四、物业服务合同期限

本物业项目本次招标的服务期限为：自签订前期物业服务合同起，最低期限不得小于3年，最长期限至业主委员会成立选聘新的物业服务企业为止。

五、投标申请人资格要求

1.依法注册登记，具有独立承担民事责任的能力。

2.具有良好的商业信誉和过硬的管理能力及健全的财务会计制度。

3. 近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

六、公告期限：

本项目招标公告期限：2020年8月26日至2020年9月1日

七、报名、投标、开标有关说明

1、购买招标文件时间：报名及领取招标文件的时间为：2020年8月26日至2020年9月1日，每天上午9时至12时00 分，下午14时至17时30分（节假日除外）

2、请投标单位按规定时间地点购买本项目公开招标文件，公开招标文件每份收取人民币1000.00元，售后不退。

3、招标文件领取地点：重庆洲源房地产营销策划有限责任公司（重庆市渝中区民权路解放碑1号日月光中心R2栋18-12）。

4、投标文件递交地点：重庆市渝中区民权路解放碑1号日月光中心R2栋18-12

5、投标文件递交时间：2020年9月15日北京时间9：00（若有变动以招标人电话通知为准）

6、开标时间：2020年9月15日北京时间14：30（若有变动以招标人电话通知为准）

7、开标地点：同投标文件递交地点（若有变动以招标人电话通知为准）

八、投标申请人报名时需要提供的材料

1.公司简介，有获奖的提供获奖证书复印件；

2.工商营业执照副本复印件；

3.法定代表人证明书原件及身份证复印件；

4. 法定代表人授权人证明书原件及身份证复印件；

5. 企业注册地行政主管部门或行业物业管理协会出具的诚信证明；

注：投标申请人提供的以上资料均一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章，并需带备原件核对。

上述资料有任何一项缺项，都视为弃权。

九、投标申请人资格审核

投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，如有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

特此公告

招标单位：重庆弘誉致远房地产开发有限公司

联 系 人： 苏圣

联系电话：150*****695

招标代理单位：重庆洲源房地产营销策划有限责任公司

地址：重庆市渝中区民权路日月光中心R2栋18-12号

联 系 人：皮春燕

联系电话：139*****357

重庆弘誉致远房地产开发有限公司

2020年8月26日