东营社区居民委员会村居改造二期居民自用住宅①（东营家园北区）、②（东营家园南区）物业服务项目竞争性磋商公告

东营鑫城招标代理有限公司受东营市东营区文汇街道办事处东营社区居民委员会的委托,对东营社区居民委员会村居改造二期居民自用住宅①（东营家园北区）、②（东营家园南区）物业服务项目进行竞争性磋商招标，现将主要事宜通知如下，具体事项和程序按招标文件约定执行。

一、招标项目简况

项目名称：东营社区居民委员会村居改造二期居民自用住宅①（东营家园北区）、②（东营家园南区）物业服务

招标人： 东营市东营区文汇街道办事处东营社区居民委员会

地址：居民自用住宅①（东营家园北区）、②（东营家园南区）

类型：住宅

建筑总面积：

①(东营家园北区）总建筑面积111494平方米，②（东营家园南区）总建筑面积106551平方米。

项目地点：

①(东营家园北区）项目地点：东营市东营区潍坊路以南、嵩山路以西，

②（东营家园南区）项目地点：东营市东营区烟台路以北、嵩山路以西。

物业管理区域四至：

①(东营家园北区）物业管理区域四至：东至嵩山路，西至规划支路二，南至昌乐路，北至潍坊路。②（东营家园南区）物业管理区域四至：东至嵩山路，西至规划支路二，北至昌乐路，南至烟台路。

招标范围：物业管理区域内的物业服务

物业类型：住宅

占地面积：①(东营家园北区）占地面积41652平方米，②（东营家园南区）占地面积43657.5平方米。

项目基本情况：

①(东营家园北区）占地面积41652平方米，容积率2.13%，绿化面积14578平方米,绿化率35%。总建筑面积111494平方米（地上建筑面积88308平方米，地下建筑面积23186平方米），住宅建筑面积88260平方米，高层住宅建筑面积88260平方米（地上17层，地下2层，21个单元，714户，10栋）。商业设施建筑面积7239平方米（3层，15户，2栋），共15户。地下建筑面积23186平方米（地下储藏室建筑面积10423平方米，地下车库建筑面积12763平方米）。停车位716个（地上304个，地下412个）。②（东营家园南区）占地面积43657.5平方米，容积率2%，绿化面积15280平方米，绿化率35%。总建筑面积106551平方米（地上建筑面积82935平方米，地下建筑面积23616平方米），住宅建筑面积78388平方米，小高层住宅建筑面积18564平方米（地上11层，地下1层，10个单元，220户，4栋），高层住宅建筑面积59824平方米（地上17层，地下2层，14个单元，476户，6栋）。地下建筑面积23616平方米（地下储藏室建筑面积8971平方米，地下车库建筑面积14645平方米）。停车位709个（地上277个，地下432个）。

社区工作服务用房（社区服务中心）建筑面积3549平方米。

二、投标人资质要求

参加本项目的投标人必须具有独立的法人资格，投标人须在近2年参加招投标活动和物业服务中无不良行为记录、无负面社会影响，企业财务资信状况良好。本项目不接收联合体投标。

三、资格审查

本次资格审查采用资格后审。

　四、投标人报名及获取招标文件要求

参与报名的物业服务企业应提供企业有关证件原件【营业执照副本、拟派驻本项目项目经理的身份证和劳动合同及社会养老保险证明、法定代表人身份证或法定代表人签字（或盖章）并加盖供应商公章的《法人授权委托书》及被委托人身份证和劳动合同及社会养老保险证明】及加盖公章复印件一份。

注：社会养老保险证明指能体现投标人单位名称和个人姓名并加盖投标人公章的网上打印件；若网上打印件仅体现个人姓名或投标人单位名称，投标人须同时提供加盖投标人公章的网上打印件及加盖注册地社会劳动保险机构章的花名册；若投标人注册地人力资源和社会保障网站未开通社会保险信息查询功能，投标人须提供体现投标人单位名称和个人姓名同时加盖注册地社会劳动保险机构章和投标人公章的社会保险缴费证明；社会养老保险证明须为2020年1月1日（含）以来连续缴纳3个月及以上的养老保险证明资料。

五、投标人报名、磋商文件发售时间及地点

投标人报名时间：2020年8月27日至9月2日（法定节假日除外），每日8时30分至11时30分，下午14时00分至17时30分；

磋商文件发售时间：2020年8月27日至9月2日（法定节假日除外），每日8时30分至11时30分，下午14时00分至17时30分，发售磋商文件（工本费200元，售后不退）。

投标人报名、磋商文件发售地点：东营鑫城招标代理有限公司（东营市东城淮河路东城银座城市广场13栋B座4楼东A02室）

六、报价文件接收及磋商地点

磋商时间：2020年9月9日14时30分。

报价文件接收地点：东营市东城淮河路东城银座城市广场13栋B座4楼东

七、发布公告的媒介

本次招标公告在山东省采购与招标网和上同时发布。

采购代理机构联系人：崔女士

联系电话：****-******* 177*****577