项目编号：KCGC-2020-02659

1．谈判条件

1.1呈政储【2007】033号地块（惠景园）开发建设项目已由呈发改复[2012]17号批准建设，项目业主为昆明春都物业服务有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，建设单位为昆明春都物业服务有限公司。项目已具备谈判条件，现对该项目智慧小区建设进行公开竞争性谈判。

2．项目概况与谈判范围

2.1 项目概况建设智慧社区综合安防系统的目的，在于采用一套软件管理平台，对各个安防分项系统进行集中控制和管理，统一数据库对所有分项系统前端的采集数据进行存储与分发，并提供统一的操作界面，实现各系统的资源共享、业务整合与联动等。

系统建设按照建设部《智能建筑设计标准》（GB/T 50314-2015）等有关文件规定以及国家、地方关于加强综合安防系统信息化建设的指示精神，本着“高起点、高效率”的原则，以安防事件的事前防范、事中处理、事后分析提供有效的技术支持为基本要求，建立起“人防部署到位、物防设施完善、技术手段先进、应急处置高效”的集管理、防范、控制于一体的安全保障体系，对各类事件做到预知、预判、预防、预警和有效处置，切实加强安全保障能力和应急响应能力。

2.2建设地点：昆明市呈贡新区乌龙片区，四至为：东临昆玉高速公路，西临40米规划道路，南临北中央大道（七步场社区），北临呈祥街。

2.3计划工期：30天（本工期包含设计工期及施工工期）。

2.4谈判范围：智慧小区建设项目设计、施工一体化。

2.5质量要求：设计部分符合现行国家及行业相关规范及标准，并满足招标人要求；施工符合国家、地方现行的强制性技术标准、规范和规程的相关要求，一次性验收合格。

2.6上限价为：根据设计成果编制的控制价不能超过62万元。最终结算价不能超过62万元，若最终结算价格超过62万元的，超过部分由成交人自行承担。

2.7标段划分：本次谈判只设一个标段。

2.8 招标人要求：对设计环节的要求：要求设计环节需尽可能的利用周边的资源，充分考虑经济可行的方案。

对设备的要求:发包人已有设备，需采购设备按照目前昆明市公共建筑用电设备的使用情况，本工程所采购的材料、设备优先使用可接入昆明市公安系统的品牌，信誉度好的知名品牌，且满足现行国家、地方规范规定和技术标准要求。

对现场施工的要求:（1）对现场原有产品或成品需采取保护措施，若因中标单位施工造成的损坏，则免费进行修复。（2）对施工过程中发生的任何配合费均包含在竞标报价中，建设单位不另支付。

3．谈判申请单位资格要求

3.1谈判申请单位应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2谈判申请人谈判申请单位须同时具备下述资质要求：

①设计资质要求：应具备建设主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑智能化系统设计专项丙级及其以上资质或建筑装饰工程设计专项丙级及其以上资质；

②施工资质要求：应具备建设行政主管部门颁发的电子与智能化工程专业承包二级及以上资质，且具备有效的建设行政主管部门核发的安全生产许可证以及企业主要负责人的安全生产考核合格证书（A证）。

3.3项目组成员要求：

①设计负责人要求：须具备中级及以上职称，2017年至今已承担过1个及以上智慧小区设计业绩（业绩证明材料为中标通知书或合同协议书原件彩色扫描件）。

②施工项目经理要求：须具备二级及以上注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证（B证），2017年至今承担过1个及以上金额不低于30万元的智慧小区建设业绩（业绩证明材料为中标通知书或合同协议书原件彩色扫描件），且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.4企业业绩要求：

①设计单位业绩要求：2017年至今已承担过1个及以上智慧小区设计业绩（业绩证明材料为中标通知书或合同协议书原件彩色扫描件）；

②施工单位业绩要求：2017年至今承担过1个及以上金额不低于30万元的智慧小区建设业绩（业绩证明材料为中标通知书或合同协议书原件彩色扫描件）。

3.5谈判申请单位财务状况良好，提供近三年（2017年至2019年）经审计的财务报表或财务报告（财务报表指：现金流量表、利润表、资产负债表、财务报表附注）及审计报告（如2019年未审计的提供2016年至2018年经审计的财务报表及审计报告；成立时间不足3年的，提供成立后2018或2019年经审计的财务报表及审计报告）；

3.6省外企业要求：省外建筑业企业到云南从事建筑活动，需在云南省建筑市场服务信息网（http://www.ynjstjgc.com）登记基本信息，上传电子文档，包括营业执照、资质证书、安全生产许可证（施工单位上传）及入滇负责人任职文件、劳动合同、社保证明、委托书等，网上审核通过后，谈判申请单位在投标前自行打印针对投标项目的登记信息。项目中标后企业需及时登录云南省建筑市场服务信息网（http://www.ynjstjgc.com）进行项目及项目管理人员基本信息登记，并到项目所在地住房城乡建设主管部门进行项目及项目管理人员基本信息登记（所需材料、有关说明及办理流程请登录云南省建筑市场服务信息网查询）；

3.7当前未因不良记录被建设行政主管部门禁止投标资格，谈判申请单位未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”；

3.8根据昆监管联发【2014】3号文的规定，谈判申请单位需提供“中国裁判文书网”针对行贿记录的网页截图，若存在行贿犯罪情形的将取消成交资格，并承担相关法律责任；

3.9本项目接受联合体。且组成一个联合体的企业数量最多不能超过两家，牵头单位为施工单位，须提供联合体双方签字、盖章的联合体协议书原件。

4．竞争性谈判文件的获取

4.1请于2020年08月28日至2020年09月03日，每天上午9时00分至11时30 分，下午 14 时 00 分至 17 时00 分(北京时间,法定公休日、法定节假日除外)，持本谈判公告、营业执照（复印件加盖公章）、资质证书（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明及法定代表人身份证原件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件至昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博生态城低碳中心B栋12层）购买竞争性谈判文件。

4.2竞争性谈判文件每套售价400.00元，售后不退。

5．谈判申请文件的递交

5.1 谈判申请文件递交的截止时间（谈判截止时间，下同）为 2020年09月08日13时00分(北京时间,地点：昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博生态城低碳中心B栋12层）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件，建设单位不予受理。

6．发布公告的媒介

本项目竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、昆明晨晟招标有限责任公司网站（www.kmcsn.com）、（）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7．联系方式

建设单位：昆明春都物业服务有限公司

地 址：呈祥街515号

联 系 人：黄工

代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

地 址：昆明市盘龙区世博生态城低碳中心B座1单元12层

电 话：（0871）********

联系人： 彭杨秋（186*****101） 张蕊（138*****309）