贵州省凯里市大黔集非遗博览创意产业园商业零售资产委托经营管理

采购公告

贵州省凯里市大黔集非遗博览创意产业园商业零售资产委托经营管理采购项目的潜在供应商应在贵州昌广项目管理有限公司（凯里市凯棉路贵府.佳和拉薇公园三层）获取采购文件，并于2020年9月11日10点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本信息

项目名称: 贵州省凯里市大黔集非遗博览创意产业园商业零售资产委托经营管理

项目编号:GZCG-C-20082

采购方式: 竞争性磋商

项目序列号: GZCG-C-20082

采购主要内容: 大黔集、市民之家附楼、畅达公馆、御景山水、老检察院商业零售资产委托经营管理（详见竞争性磋商文件）

采购数量: 1项

预算金额:1、委托管理服务费用：项目整体正式开业前管理服务费不高于每月人民币120000元（人民币大写：壹拾贰万元整），含6%的税费。项目整体正式开后无月费。

2、招商一般代理佣金收费标准：

2.1现有黔东南州以外的品牌或主力店佣金标准：外来品牌即项目所在地未出现的连锁品牌，不高于租赁期内3个月月平均租金（不含物业管理费）的代理佣金；

2.2.现有黔东南州以内的品牌或主力店招商佣金标准：a).不高于租赁期内2个月月平均租金（不含物业管理费）；b).超过租赁价格红线签约的商户，按照年溢价租金总额不高于40%计提溢价佣金；（溢价租金=租赁期内超出甲方事先确定的租金标准部分）；

2.3.对大黔集以外的畅达国际广场、市民之家附楼、畅达公馆、御景山水、老检察院所有商铺根据项目需求开展招商工作：按照2.1/2.2的取费标准。

3、运营管理酬金取费标准：

3.1.运营管理方面:

a).项目上非商铺租赁区域(包含大黔集用地红线内范围内),经乙方运营管理团队立项创造的增额收益,按下面两种模式执行酬金:

a-1增额收益项如不需要甲方投资,乙方酬金取费标准为该增额收益项目中甲方总收益不高于70%的做为酬金。

a-2增额收益项需要甲方投入费用,乙方酬金取费标准为该增额收益项目中甲方总收益不高于30%的做为酬金。

b).项目上未交铺,但是已签约品牌商户（包括第三方已经达成签约的商户）,经由乙方推动商户办理交铺手续进场装修,以及商户如期开业后两阶段之佣金,按照不高于2.2的取费标准的60%作为佣金。

3.2.营销管理执行方面:

a). 如单一营销方案甲方不承担费用,乙方负责执行,如获得收益则乙方酬金取费标准不高于该单一营销活动项目的总收益的80%,甲方享有的总收益不低于20%。

b).如单一营销方案是甲方承担费用,乙方负责执行,如获得收入则乙方酬金取费标准不高于该单一营销活动项目的总收益的40%。

c).会员储值或电子钱包，以不高于实际消费到帐金额的15%，作为相关之服务及管理费用。

3.3.销售管理执行方面:

a).如大黔集商业零售资产,大黔集会员卡,储值卡销售方案,甲方不承担销售执行费用,则乙方酬金取费标准,为销售总金额不高于6%的作为销售酬金。

b).如大黔集商业零售资产,大黔集会员卡,储值卡销售方案,由甲方承担销售执行费用,则乙方酬金取费标准,为销售总金额不高于3%的作为销售酬金。

c).如入驻商户的品牌,商品,服务等销售方案,由甲方承担销售执行费用,则乙方酬金取费标准,为销售总金额不高于5%的作为销售酬金。

本项目（是/否）接受联合体投标:否

二、申请人的资格要求

①具有独立承担民事责任的能力：提供法人或者其他组织的营业执照；

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2019年度的经审计的财务报告（包括“资产负债表、利润表、现金流量表及其附注），（2019年1月后成立的企业不需提供）；

③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函；

④法定代表人或其委托代理人本人身份证原件（法定代表人到场须提交法定代表人资格证明原件，委托代理人到场须提交法定代表人的授权委托书原件）。

特殊资格要求：无

三、获取招标文件

本项目采用现场获取文件

时间：2020-09-0109:00:00至 2020-09-0717:00:00（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）每天上午09:00至12:00 ，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。

地点：贵州昌广项目管理有限公司（凯里市凯棉路贵府.佳和拉薇公园三层）。

售价：300元人民币（含电子文档）

投标保证金额（元）：1000.00元

投标保证金交纳时间：2020-09-0109:00:00至2020-09-1017:00：00

投标保证金交纳方式:从投标人基本账户转出。

开户银行：中国建设银行股份有限公司黔东南州分行

户 名：贵州昌广项目管理有限公司

帐号: ****************0220

请供应商在汇款时务必注明本项目的项目名称，否则，因款项用途不明导致保证金无效的后果由投标人自行承担。

四、响应文件提交

截止时间： 2020-09-1110:00:00（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日）

地点：贵州昌广项目管理有限公司（凯里市凯棉路贵府.佳和拉薇公园三层）

时间：2020-09-1110:00：00（北京时间）

地点：贵州昌广项目管理有限公司（凯里市凯棉路贵府.佳和拉薇公园三层）

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日

七、其他补充事宜

PPP项目: 否

简要技术要求、服务和安全要求: 详见招标文件

交货地点或服务地点: 采购人指定地点。

其他事项（如样品提交、现场踏勘等）: 无

交货时间或服务时间: 两年

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名 称：黔东南州畅达资产管理有限公司

项目联系人：曾然然

地 址：贵州省凯里市

联系方式：158*****777

2、代理机构信息（如有）

代理全称：贵州昌广项目管理有限公司

联系人：杨莉

地址：凯里市凯棉路贵府.佳和拉薇公园三层

联系方式：****-*******

3、项目联系方式

联系人：杨莉

电话：****-*******

九、附件：/