本招标项目恩施国投?高新区西区民心家园（之子溪安置小区）项目 已由恩施州发展和改革委员会 以立项批复（项目代码为2020-422800-47-01-012721） 批准建设，项目业主为恩施国投建设开发有限公司 ，建设资金来自财政资金，出资比例为100% ，招标人为恩施国投建设开发有限公司 ，招标代理机构为：湖北大绪工程项目管理有限公司。本项目已取得恩施州发改委初步设计批复（恩施州发改审〔2020〕62号），根据《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》，项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.1 项目概况

建设地点：恩施州高新区西区西北角、209绕城线西侧、南邻芳华中学。

建设规模：项目规划用地约45亩，总投资约3亿元，项目总建筑面积约9.3万m²（地下约2.6万m²，地上约6.7万m²），共9栋建筑，其中安置房住宅建筑8栋约6.5万m²，配套幼儿园1栋约0.2万m²，配套商业等其它用房约0.1万m²；项目容积率2.2，建筑密度15.94%，绿地率35.02%，居住户数514户，停车位679个。

2.3 本招标项目的合同估算价：29952.47万元。

2.4 本招标项目的计划工期共570日历天。

2.5招标范围

本项目包括按招标人的要求完成本项目用地红线范围内的所有施工图设计（含建筑安装工程、附属配套工程及施工期内的配合服务）、专项工程二次深化设计（含人防、供水、变配电、燃气、电梯、景观、污水处理工程等）、材料采购、设备供应、施工临时水电工程、土建工程、安装工程、装修工程、附属工程。【包括但不限于园区道路工程、管网工程、园林绿化、智能化、给排水、暖通、空调、电梯、消防、人防、照明（亮化）、设备安装调试、竣工验收、保修服务（含绿化养护）等】，具体如下：

2.5.1 设计招标范围

（1）按招标人的要求完成项目的施工图设计、专项论证、各阶段评审及相关费用、 配合施工图审查、开工到竣工的驻地配合服务、竣工图绘制、工程变更和优化调整、施工全过程中的技术咨询服务及质量保修阶段的配合等后期服务，并且满足招标人各项功能性要求并达到国家和行业现行规范标准及验收合格标准；按招标人要求保质保量按时提交设计成果，并取得恩施州相关职能部门的批复（含中间成果和阶段性成果）。本项目虽然已完成初步设计，但投标人须对初步设计进行全面审查和复核，并在施工图设计时对其不合理、不合规之处（包括但不限于瑕疵、错误、遗漏等）进行优化、修改、补充和完善，投标人不得以初步设计的不合理、不合规之处（包括但不限于瑕疵、错误、遗漏等）为由免除投标人施工图设计的责任。

（2）项目所涉及全部的专项工程的二次深化设计（如人防、供水、变配电、燃气、电梯、景观、污水处理工程等二次深化设计）。专项工程二次深化设计可由投标人分包给具备专业资质设计单位完成。设计必须满足招标人的使用功能需求，如招标人需求发生重大变更，招标人可选择对变更部分另行招标或者与乙方另须签订补充协议约定变更范围、主要技术指标及相关费用计取方式等内容。

按招标人的要求完成施工图预算编制及专项工程施工图预算编制。

2.5.2采购招标范围

按招标人的要求完成项目的相关工程设备和物资（不含项目运营期生产生活设备和物资）等的采购，包括但不限于为实现招标人功能性要求的所有材料及设备的采购、运输、保管、设备的安装调试、试运行等，以及材料设备质保期内的保修工作。

2.5.3施工招标范围

（1）按招标人的要求完成整个工程建设项目规划建设用地红线范围内的场地平整及施工临时水电工程（含自搭火点<接入点>起的报装、采购、施工、验收及维护）；

（2）本项目施工图范围内所有内容施工总承包（含各类专项工程和附属工程）。具体包括但不限于：基坑围护、各单体楼建筑、结构、安装【含强电、智能化、综合管线、给排水、暖通、空调及新风系统、热水系统、电梯、消防等专业】、装修、室外工程（含围墙、道路、铺装、绿化、景观、小品、室外给排水、照明、入口建筑等专业）、幕墙、人防、交通设施、工程所有材料设备的采购、保管、施工以及相关的配合服务等工作，为完成本工程所需要的所有红线内外的临时设施和场地恢复及竣工验收等；并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。工程量据实核算，部分单位、分部分项工程量的取消或减少不调整中标下浮率。

2.6 招标限价

本次招标采用“总价+下浮率”双控的方式设置控制价：

（1）EPC总价最高限价：不得高于29952.47万元。

（2）设计服务费最高限价：以每平方米建筑面积为单位20元/平方米。

（3）建安工程费最高限价：按招标人委托的有资质的造价咨询单位审定的造价报告总价下浮比例不得低于6 %。

3.1 本次招标要求投标人具备独立法人资格和有效的营业执照，在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力，且投标人须同时具备有效的以下资质：

（1）设计资质要求：工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑专业（建筑工程）设计甲级资质；

（2）施工资质要求：建筑工程施工总承包二级及以上资质并且具有有效的安全生产许可证。

3.2本次招标的企业业绩要求

投标人近五年（指在2015年1月1日至今，以合同签订时间为准）须具有至少1个类似项目业绩（指以投标人独立承担的单项合同金额在25000万元及以上或单个中标项目的总建筑在9万m²及以上房屋建筑类工程施工总承包或工程总承包业绩（如为联合体形式承接的，投标人须为联合体牵头人，须提供联合体协议）；须提供中标通知书、合同、竣工验收报告和业绩网页查询截图<查询网站为全国建筑市场监管公共服务平台网站>，并在中标通知书或合同或竣工验收报告中体现相应金额或规模要求。如为直接发包项目，还须提供主管部门直接发包证明和业绩网页查询截图<查询网站为为全国建筑市场监管公共服务平台网站>）。

3.3拟派项目经理和项目设计负责人资格要求

（1）项目经理：具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证），并是本单位注册人员，且不得在在建工程担任任何职务；否则，无论何时一经招标人查实，招标人将保留包括取消中标人中标资格、向中标人追究相应法律责任及索赔经济损失等在内的一切权利。提供注册证书和网页查询截图（查询网站为全国建筑市场监管公共服务平台网站）。

（2）项目设计负责人：具有一级注册建筑师资格证书，并是本单位注册人员，提供注册证书和网页查询截图（查询网站为全国建筑市场监管公共服务平台网站）。

3.4信誉要求

（1）供应商不得存在以下三种失信行为：①投标人未被信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；②没有被工商行政管理部门在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；③未被中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（本条由招标人或招标代理机构在投标截止时间时集中查询，如供应商存在失信行为，将被取消投标或中标资格）

（2）根据恩施州人社发【2016】23号 、恩施州人社函【2017】35号文件的相关规定，投标人自投标文件递交截止时，未出现因非法拖欠劳动者工资而受到行政处理处罚且在行政处理处罚期限内的或因拖欠劳动者工资经人民法院判决且未执行完毕的或未自觉履行完毕的情形。（投标人应在投标文件中作出承诺，否则投标人的投标将被拒绝）

3.5 本次招标不接受 联合体投标。

4.1 凡有意参加投标者，应当在恩施州电子招投标交易平台（以下简称“州电子交易平台”，下同）（网址：http://ggzy.enshi.gov.cn/ggzy/）进行注册登记，并办理CA数字证书（具体操作参见“恩施州公共资源交易信息网”—综合服务—交易主体注册登记指南）。

4.2 完成注册登记后，请于2020年9月1日至 2020年9月5日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“州电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。未按规定从“州电子交易平台”下载招标文件的，招标人 （“州电子交易平台”）拒收其投标文件。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间为2020年9月21日9时00分，地点为恩施州公共资源交易中心201开标室（湖北省恩施市金龙大道中段东侧开标大厅）。

本次招标评标办法采用综合评估法 。

本次招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：www.hbggzyfwpt.cn）、恩施州公共资源交易中心网（网址：http://ggzy.enshi.gov.cn/ggzy/）、恩施州国有资本投资运营有限公司官网（网址：https://www.eszgtgs.com/）上发布。

招标人：恩施国投建设开发有限公司

地址：恩施市金龙大道企业服务中心综合服务楼2楼

联系人： 刘先生

联系电话：****-*******

招标代理机构：湖北大绪工程项目管理有限公司

地址：恩施市施州大道上官府邸1栋2单元210、211室

联系人：李女士

电话（传真）：****-*******

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2020 年 8 月31日