一、招标条件

本招标项目南水西郡二期小区前期物业服务项目（招标编号：yxzb-********）已按规定办理前期物业备案手续，招标人为鹤壁市瑞桦置业有限公司，资金来源自筹资金。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：南水西郡二期小区前期物业服务项目

2.2项目编号：yxzb-********

2.3招标项目简介

2.3.1南水西郡二期小区坐落于鹤壁市淇滨 区，项目东至南水西郡，西至 灵山路，北至 西郭庄，南至淇滨大道。

2.3.2本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。

2.3.3总建筑面积约221584.91 平方米，地上总建筑面积约 163721.73平方米，（其中地上住宅建筑面积约158404.4平方米，商业用房建筑面积2384.17平方米，物业用房建筑面积 660.59 平方米）；由8栋多层和17 栋高层组成，共有电梯56部，地下建筑面积57863.18平方米（规划地下车库/位1477个，地面车库/位 163个），总户数 1499 户，绿化率 35 %。小区设有 2 个人行主出入口，位于淇滨大道 和灵山路，设有 3 个地下车库出入口分别位于 15#楼南、30#楼南 和 35#楼西 。

2.3.4项目招标范围：公共秩序管理、入住装修管理、房屋及公共设备管理、保洁服务、绿化、物业档案管理、消防系统管理、物业管理风险防范与紧急事件处理、客户管理、停车位管理、电梯、给排水、消防设施等设施设备的维修养护。

2.4项目最高限价：物业费：住宅物业每平方米2.00元/月，商业物业每平方米2.50元/月。

2.5资金来源：自筹资金

2.6项目实施地点：河南省鹤壁市淇滨区

2.7服务期限：5年 业主委员会成立选出新的物业服务企业时止。

2.8服务质量要求：按《河南省物业服务规范》住宅五级标准要求。

2.9资格审查方式：资格后审

三、投标人资格要求

3.1投标人须具备独立法人资格、资信良好，有效的营业执照（或法人代表授权的分公司），经营范围包含物业服务；

3.2物业项目经理及管理人员具有相关岗位证书；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.3投标人未被列入“信用中国”网站（wwwcreditchinagovcn）“失信被执行人”，并提供网站截图；

3.4本项目投标人必须是通过《河南省物业服务企业综合监管平台》备案的物业服务企业。

四、投标报名及招标文件的获取

4.1 本项目采取在《河南省物业服务企业综合监管平台》上报名的形式报名，不接受其他形式报名。

4.2凡有意参加投标者，请于公告期2020年8月31日至2020年9月4日，每日上午8:30-11:30、下午14:30-17:00（法定节假日除外），在《河南省物业服务企业综合监管平台》上报名，并携带授权委托书、委托人本人身份证、营业执照副本原件及复印件1套（加盖公章）到鹤壁市淇滨区大赉巷36号305室确认报名并领取招标文件。

4.3招标文件售价：500元/份，售后不退。

五.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2020年9月25日10时整，地点为鹤壁市淇滨区大赉巷36号307室。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六.发布公告的媒介

本项目招标公告在《河南省房地产开发行业综合管理平台》、《河南省政府采购网》等公共媒体发布。

七.联系方式

招 标 人：鹤壁市瑞桦置业有限公司

联 系 人：王先生

电话：181*****080

招标代理：中晟育兴咨询管理有限公司

联 系 人：苑女士

八、招标监督部门

鹤壁市淇滨区物业处

联系人：王先生

电 话：****-*******