物业管理服务1项的在线询价公告
物业管理服务1项的在线询价公告
| 询价单编号 | ****************4 | 采购目录 | 物业管理服务 | 项目优先级 | 非紧急 |
| 报价开始时间 | 2020-08-31 11:24:09 | 报价截止时间 | 2020-09-03 15:00:00 | 采购单位 | 广西壮族自治区植保站 |
| 采购单位联系人 | 雷势贤 | 联系方式 | ****-******* | 传真号码 | ****-******* |
| 预算总额(元) | 199000.00 | ||||
| 成交规则及确认方式 | 自动成交：询价单截止时间后，系统对所有参与供应商按照报价由低到高排序，以'最低报价'原则推荐出成交供应商，报价相同的以报价时间优先。 | ||||
| 供应商规模要求 | 大型企业，中型企业，小型企业，微型企业 | ||||
| 供应商资格要求 | 基本要求：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，符合《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定且已在本系统注册并通过资质初审的供应商。 | ||||
| 供应商区域范围要求 | |||||
| 商品名称 | 技术参数或配置要求 | 建议品牌及型号 | 数量 | 控制总价(元) |
|---|---|---|---|---|
| 物业管理服务 | 主要参数：一、物业概况本物业项目服务地点位于南宁市青秀区新竹路新竹小区广西壮族自治区植保综合大院，总占地面积2693.7 m2，建筑面积6428.89 m2（包括76栋11层办公楼和75栋综合楼的1、2层）。二、物业管理服务内容1、综合管理与维护。包括灭除“四害”，定期清理、疏通化粪池沉沙井、地下排污沟、地下车库排污管等。2、办公楼电梯运行维护。包括办公楼电梯的常规检查和例行保养等。3、供电系统管理维护。包括配电房、变压器的维护保养等。4、消防和监控系统管理维护。包括大院内所有的消防管道、消防安全用具的定期检查、维护和保养，对大院内的公共监控系统的管护、维修等。5、水、电系统管理维护。包括76栋办公楼内所有楼层和75栋综合楼1、2层的所有水、电、生活和消防水泵维护保养、水管和排污管漏水管护、维修，厕所设备的维修，饮水机及其滤芯的维护维修。6、地板砖、墙面、玻璃、防盗网、门、门锁等发现有坏的维修更换。7、窗户玻璃、空调等清洗。8、单位地面标志线的维护及整改。9、大型办公家具等用品等归整。10、绿化养护管理。11、其他不可预见的维修维护等。三、物业管理服务要求1、综合管理与维护聘请有资质的公司定期开展除“四害”工作，消除“四害”隐患。每年6月开展一次化粪池清理工作，包括单位大院内的14只化粪池、20只沉沙井、380米的地下排污沟和220米的地下车库排污管等。除定期清理化粪池时间外，如有堵塞情况发生，必须及时清理、疏通。2、办公楼电梯运行维护聘请有资质的电梯维护公司按电梯常规维护标准（特种设备安全技术规范TSG T5002—2017《电梯维护保养规则》）对办公楼电梯进行检测、维护保养，落实电梯安全管理员监督好电梯维护公司的日常维护。3、供电系统管理维护聘请有资质的电气维护公司对单位的高、低压电气设备开展预防性试验及维护工作，保障产权电气设备及电网的安全稳定运行，及时发现电气设备隐患、预防事故发生。4、消防和监控系统管理维护聘请有资质的消防和监控系统维护公司按消防、监控常规标准对单位大院内的所有公共消防安全和监控设施进行定期检测、维护保养，及时解决各种故障、问题，保障消防和监控设施的安全稳定运行。5、水、电系统管理维护对单位内的公共电线、公共路灯、办公室灯具、楼通道灯和楼梯路灯等照明、指示灯具系统进行日常维护、零星维修。对单位内的水箱、水阀、水龙头、管道、厕所、饮水机及其滤芯等系统和设备的日常维护、零星维修，检查并保持下水管道通畅。所有维修在接到发现有损坏报告后2小时内处理，保证水、电运行正常。6、地板砖、墙面、玻璃、防盗网、门、门锁等发现有坏的维修。对单位内的地板砖、墙面、玻璃、防盗网、门、门锁等，在接到发现有损坏报告后及时进行损坏维修。7、窗户玻璃、空调等清洗。每年清洗窗户玻璃、空调。8、单位地面标志线的维护及整改。维护及整改单位地面标志线。9、大型办公家具等用品等归整。将废弃的办公家具等用品统一搬运至规划区。10、绿化养护管理。对单位草坪、花卉、树木等定期进行剪修、浇水、养护，定期清除绿地杂草杂物，预防花草、树木病虫毒害。11、其他不可预见的维修维护等。12、以上所有维修维护整改等，在接到发现有损坏报告后2个小时内及时进行损坏维修。四、管理与检查考核（一）成交人需向采购人提供物业管理制度和年度计划，经采购人审定后实施。（二）成交人在日常管理中要建立项目故障与维修、保养等登记跟踪制度。（三）采购人和成交人共同监督服务履行情况，每个季度双方检查考评一次，全年有两次考评不达标的，扣减年度物业管理费的30%。（四）合同期满前一个月，成交人需向采购人提交年度物业服务报告。（五）合同期满后半个月内，成交人须服从采购人的指挥，对物业管理有关资料、设备等进行清点、登记，办理移交手续。五、管理服务期限2020年12月31日。六、服务采购预算19.9万元。报价超过预算无效。七、付款方式原则上按工作进度支付，每年分两次支付，合同签订后10个工作日内支付25%，之后12月15日前再支付一次，最后一次支付前需根据双方确认的考核情况再进行支付。每次支付款项需成交人开具正式发票后，以转账方式支付。八、费用组成本物业服务项目费用包干，包括聘请人员工资费用、保险费用、税费、管理费等与该服务项目有关的费用。九、其他（一）为保证物业管理工作质量，成交人对设施设备的维护、秩序维护等各个岗位必须按照相关专业要求充足合理地配备人数。（二）根据合同约定，因成交人考核不达标、严重违约、受到有效投诉多、达不到所承诺的管理目标或重大管理失误，造成采购人损失的，采购人有权解除物业管理合同，并由成交人赔偿采购人的损失，成交人由此造成的损失自行承担。合同终止或解除时，成交人应积极配合采购人做好交接工作。 次要参数： | 1项 | 199000.00 |
| 附件 |
| 送货方式 | 送货上门 | 送货时间 | 工作日08：00至18：00 | 送货期限 | 合同生效后7个工作日内 |
| 送货地址 | 广西壮族自治区 南宁市 青秀区 新竹街道 南宁市新竹路38-18号新竹小区76栋广西植保综合大楼 | ||||
| 备注 | |||||
| 商务要求 |
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