招标备案编号：唐物招备〔2020〕第053号

一、招标人名称：河北津西景湾房地产开发有限公司

二、招标项目名称：津西·东湖湾（四期）前期物业服务

三、招标方式：公开招标

四、项目概况：

本项目建设位置在迁西县林茂东街北侧，龙兴路西侧

本项目规划总用地面积：31111.36平方米，总建筑面积72727.79平方米， 地上总建筑面积62171.18平方米（住宅建筑面积58298.29平方米，商业面积3283.97平方米，公共服务配套面积552.99平方米，其他车库地上35.93平方米）。地下建筑面积10556.61平方米（车库面积6129.24平方米，储藏室面积4427.37平方米。配套公建包括开闭站、公厕、消防控制室、热力站、变配电所等。

本项目的建筑密度为22%，综合容积率2；绿地率为35%。481户，地下车位158个，地上车位254个。

本次前期物业管理服务范围：总建筑面积72727.79平方米，地上总建筑面积62171.18平方米（住宅建筑面积58298.29平方米，商业面积3283.97平方米，公共服务配套面积552.99平方米，其他车库地上35.93平方米）。地下建筑面积10556.61平方米（车库面积6129.24平方米，储藏室面积4427.37 平方米及配套公建。

其他情况请自行现场踏勘。

五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有建筑及设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。

七、投标人资格

7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；

7.2营业执照经营范围中包含物业管理相关内容；

7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；

7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；

7.5本次招标不接受联合体投标。

八、获取招标文件方法

凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。

招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。

九、投标截止时间

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年9月22日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

十、开标时间和地点

开标时间：2020年9月22日9时30分

开标地点：迁西县青年企业家协会地下一层会议室

十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局门户网站上发布。

十二、联系方式

招 标 人：河北津西景湾房地产开发有限公司

联 系 人：赵金生 电 话：185*****868

招标代理机构：迁西县华建工程项目管理招标有限公司

地 址：迁西县津源东街南侧 199 号

联 系 人：王思婷 联系方式：****-*******

监督电话：****-*******

附件：********aa8l.zip">东湖湾四期招标文件.zip