采购需求（仅供参考，具体以招标文件为准）序号内容说明与要求1付款方式监理费按施工产值比例支付。工程开工后每月按实际完成工程量的70%×监理费率支付监理费。工程监理服务收费累计支付至监理范围内工程施工完成投资额的70％时，停止拨付。竣工验收合格、办理完工程决算及竣工资料入档案馆，并经审计后付至结算价的95％，5％的余款作为质保金在质保期满后支付完毕（无息）。2投标保证金金额人民币13万元3评标办法两阶段综合评分法4其他本招标文件所述“类似工程监理业绩”系指：单项合同工程总投资2亿元及以上或总建筑面积10万平方米及以上的房建工程（不含工业厂房）监理业绩。具体采购需求：为提高投资效益，保证工程质量，按期建成使用，现对合肥新站区光明之家、少荃家园三期监理进行公开招标，择优选择监理单位。一、项目概况及标段划分1、建设规模：合肥市新站区光明之家、少荃家园三期项目建设工程监理。该项目位于合肥市新站区（相山路与前江路西北地块），总用地面积174010㎡（合261亩），其中光明之家住宅楼23栋（26层、32层）、负一层非机动车库、地下机动车库（含人防工程）、二栋商业（4层）、社区活动中心（2层）等，总建筑面积499256㎡(其中地下72021㎡)；少荃家园三期住宅楼12栋（11层、26层、32层）、住宅楼底部商业（2层）、负一层非机动车库、地下机动车库、综合楼（6层）、幼儿园（3层）、社区活动中心（2层）等总建筑面积177089㎡ 。工程主要内容包括建筑、结构、给排水、强弱电、通风、绿化、消防、地下人防、室外配套工程等。工程建设投资约13亿元，计划施工工期约36个月。本次监理招标不分标段。2、工程施工监理内容：上述工程施工全过程监理，包括工程项目的土建工程、安装及附属工程等全部工程竣工合格为止。建设工程项目施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全、合同、信息等方面协调管理服务。3、工程施工监理范围：本次监理工程主要范围为上述工程（含土建、装饰装修、安装及设备、材料采购安装等）施工全过程监理。在项目实施中如有增减项，中标人的服务内容则相应予以增加或减少，并作为本次招标的组成部分，费用增减按合同约定执行。工程施工监理具体内容详见施工设计图内容和有关说明，本工程施工图纸请投标人自行联系招标人查阅。4、工程质量监理及检查验收标准、招标人的项目实施目标、拟采用的具体项目控制手段：本工程以工程施工设计图纸、图纸会审记录、设计变更通知书、技术联系单、各类试验报告、产品合格证书等有关资料和合同规定的条款为依据，按国家颁布的工程施工验收规范及监理大纲进行监理、检查、验收。5、承诺提供正常监理服务以外其他的相关服务，包括但不限于配合招标人办理报建、报批、报审、施工招标过程的技术服务、施工图纸复核、施工合同的拟定、洽谈以及施工许可证申请办理、工程现场前期的准备工作、设计协调、竣工验收、工程结算初审、工程备案以及工期控制等全过程服务。二、对投标人的要求1、投标人资质及本工程拟任总监、监理工程师资质要求：详见招标公告及项目说明规定。2、投标人必须有良好的社会信誉，具有类似工程监理经验，具备相应监理技术装备及监理技术。3、各投标人必须按本工程的特点，认真阅读招标文件内容，按照招标文件要求编写投标文件及工程监理大纲，其内容必须详尽。4、投标人须具备保证施工质量的监理管理体系。5、投标人在本工程中配备的监理工程师，须具有丰富的监理经验、身体健康、年龄适中、有良好职业道德的专职人员。总监理工程师必须具备国家注册监理工程师执业资格。6、承担本工程施工监理的监理机构须进驻现场，总监理工程师必须常驻现场，所有监理人员（含总监）出勤率为100%，否则业主有权进行处罚，直至清退出场。本项目的监理机构的所有监理人员均应专业对口或具有与其岗位工作相适应的工作经历，并且所有监理人员均须有执业证书或上岗证书；具有作风正派、廉洁奉公、吃苦耐劳、认真负责的品质；身体健康。所配人员的年龄均不得大于55周岁。7、在建设过程中，中标人必须按投标时承诺配备的人员及时到位，配备专业人员，未经招标人同意，中标人不得擅自更换或者减少上述人员。根据现场施工情况，保证监理人员每天到场数量，招标人有权根据监理现场人员到位情况，要求其增加专业人员，监理单位必须服从，否则，视同中标人违约，招标人有权中止合同履行。8、投标人应认真自行对现场进行踏勘，对建设场地的地理位置、施工现场的一切情况和影响施工的因素以及困难条件进行周密的察勘和研究，作出自己的判断结论和估价，报价时要充分考虑上述因素。中标后签订监理合同时和实施监理过程中，投标人不得以不完全了解现场情况为由，提出任何形式的增加监理服务收费用的要求。9、对投标人人员的配备要求执业资格专业岗位人员配额国家级注册监理工程师房屋建筑工程总监理工程师1人（不允许外聘、返聘）注册造价工程师/造价2人注册安全工程师（住建部或国家安全生产监督管理局颁发）/安全管理1人（不允许外聘、返聘）监理工程师房屋建筑工程总监代表2人（不允许外聘、返聘）房屋建筑工程土建 15人（不允许外聘、返聘,其中至少二名具备高级工程师资格）电气或电力工程电气3人（不允许外聘、返聘）市政工程道排、景观5人（不允许外聘、返聘）园林绿化相关专业小区绿化2人（不允许外聘、返聘）机电安装或电气机电安装2人（不允许外聘、返聘）监理员/测量3人 /试验3人 /安全3人 /资料2人 合计44人（以上人员配置均为专职，不得兼任）人员配备通则：1、表中所列监理人员配额为最低限度；且在本工程服务期内，不能在其他工程项目上重复任职。2、各类助理人员配额由监理单位根据招标文件要求及项目实际情况提供。3、造价岗位如配备国家级注册造价工程师，无须具备监理员或以上执业资格。4、安全岗位如配备国家级注册安全工程师，无须具备监理员或以上执业资格。5、试验岗位如配备实验师或实验员，无须具备监理员或以上执业资格。6、相近专业是指招标文件要求专业和投标文件配备专业之间为建设部、水利部、交通部等不同行业(部门)定义的具备同一或类似功能的专业关系，或要求专业的功能涵盖在配备专业之中。例如：建设部的市政公用工程与交通部的道路与桥梁工程为相近专业。10、其他要求（1）中标人须为本项目配备现场管理用车3辆，含驾驶员及行驶过程中所包含的一切费用。（2）中标人须为本项目配备全新笔记本电脑三台并开通网络及办公电话三部，以便提高监理服务质量。（3）供电接引工程或其他需行业监理的工程，中标人有义务对行业监理单位工作给予配合，对其监理内容进行复核。