招标公告

我司开发的“杭州·泷悦华府”项目，经审批准予建设。为择优选定合作单位，现决定对杭州·泷悦华府营销策划及销售代理服务单位进行招标，凡具备承担招标项目的能力、具备规定资格条件、有意投标的企业法人，均可向代理机构领取招标文件参与本项目投标。

一、项目概况：

1、招标人名称：杭州泷悦置业有限公司

2、项目名称：“杭州·泷悦华府”项目（以下简称为“项目”）

3、项目审批、核准或备案机关及其文件号：江发改备[2017]30 号文；

4、项目建设地点（包括四至范围）：本项目位于丁桥单元R21-04地块，东至丁桥路，南至笕丁支路，西至笕丁路，北至大农港。

5、服务面积：杭州·泷悦华府项目指定销售面积约【5.58】万㎡（包含【 项目高层（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#楼）、项目洋房（9#、10#、11#、12#、13#、14#楼）、项目商业（所有裙楼商业）、项目地下室车位（人防、非人防车位）等】）。最终物业建筑面积以面积测绘单位出具的《预售面积测量报告》为准。。

6、项目投资：略。

7、资金来源：自筹

二、招标范围：

本次招标的范围概述如下，具体内容及要求详见投标须知的相关内容。

1、招标范围：杭州·泷悦华府项目营销策划及销售代理服务。根据要求制定《项目整体策略案》，包括项目各产品业态的市场分析、客户定位、销售策略、推广策略报告、媒体投放计划、销售节奏安排、价格策略、开盘方案、项目销控执行方案、销售培训执行方案、推广活动及项目包装方案等重要营销策略。具体工作详见杭州·泷悦华府项目营销策划及销售代理服务合同模板。

2、销售任务：约136897.51万元。住宅销售面积约【54528.06】㎡，商业销售面积约【594.8】㎡，车位约【699】个

3、标段划分：一个标段。

4、服务周期要求：开始时间为签订合同之日，结束时间为项目全案结束之日。

5、质量要求：符合现行国家及地方相关规范要求。

6、安全目标：满足相关规范要求及甲方要求。

7、代理方式：联合代理。招标人将根据投标人报价结果，选取排名前两名投标人，作为此次招标候选人，如果出现排名前两位报价费率不一致，选取其中较低费率为最终共同的报价费率。

三、招标方式：公开招标

四、对投标人资质要求

1、营业范围要求：在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册，具有独立法人资格且有询价项目所需的服务能力和专业技术能力的企业。

2、财务能力要求：企业注册资金人民币100万元及以上，且必须为增值税一般纳税人，财务状况良好，近三年（2016至2018年）财务审计报告经营无亏损，未处于财产被接管、冻结、破产状态，无市场不良行为。

3、资质及业绩要求：具备专业房地产经纪资质，并在企业业绩、技术能力、团队配套等方面满足初步询价文件要求。

距离本项目方圆2公里内无竞品营销代理或竞品营销顾问项目。

4、驻本项目核心成员（包含营销总监、策划总监、策划经理、销售总监、销售经理）有五年及以上行业经验，有知名项目实际操作经验，并确保后期核心成员无变动（经我方批准情况除外）。报价人负责组建销售团队，并委派项目负责人及团队驻场，该销售团队的管理、策划、销售人员不少于20人（其中专门负责签约、备案的团队人数应不少于2人），销售人员应满足最低一年以上房地产项目销售经验的要求，保证团队至少两人以上为其他项目的年度销冠。

项目负责人在2017年1月1日至2019年12月31日有代理过1个规划建筑面积20万m2以上项目业绩（附中标通知书或合同复印件,若非报价单位的业绩，则由业绩所属单位出具证明）。

5、履约信用要求：报价人必须具有良好的社会信誉，自成立以来在经营活动中没有重大违法记录，不是项目开发所在地政府禁入单位。。

6、本项目不允许联合体投标。

五、招标公告及资审安排：

1、标书售价：1000元/份

2、售标时间：2020 年 3 月 17 日 9:00到 2020年 3 月 21日17:00为止。

3、售标地点：南京市凤台南路146号天合广场A座22楼2204室。

4、投标文件递交的截止时间：2020 年 4 月 8 日 9:00时。

5、投标递交地点：南京市凤台南路146号天合广场A座22楼2204室。

6、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7、开标地点：同投标递交地点，开标时间： 2020年 4 月 8日 9:00时。

8、发布公告的媒介：《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）、《中国电建招标与采购网》（http://bid.powerchina.cn）。

六、资格审查：本次招标实行资格后审。

七、其他要求：

拟报项目负责人必须提交身份证原件到达投标现场，参加投标审查，否则申请将被拒绝。

审查时投标申请人法定代表人或法人授权人须携带身份证、授权书到审查现场参加投标，否则投标申请将被拒绝。

各投标人须在公告发布截止时间前报名，经办人须提供法人授权书及本人身份证原件，否则将拒绝其投标报名。

为了保证投标工作的严肃性，进一步提高招标人的工作效率，投标人应对所提交的投标文件的完整性负责，并保证一次性递交。招标人对投标人递交的资料文件仅受理一次，一旦递交，招标人将不接受投标人以任何理由提出的对文件进行修改、更新或补充的要求。

所有证明性材料原件的复印件，都应在投标现场及投标文件中反映，否则视为未提供。

请各投标单位在投标时携带以上资料到报名地点进行投标审核，所有的资料要求同时提交（复印件装订成册须每页加盖投标申请人公章，一正一副，否则招标人有权拒绝接受其投标文件。）原件，招标人及代理机构将对以上的资料进行核对（包括对原件的核对），业绩证明材料必须是合同原件方有效，类似工程的时间和金额以合同签订时间和金额为准，如果投标人没有提供以上资料、提供的资料不齐全或不能提供以上要求的原件，将直接导致投标文件不能通过。

招标控制价：本工程设有招标控制价，随招标文件一同发布。

八、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：

（一）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

（二）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。

九、联系人及方式

招标代理机构：正中国际工程咨询有限公司

地址：南京市凤台南路146号天合广场A座22楼

邮编：210024

电话：***-********

传真：***-********

联系人：李浩天

十、投标保证金：18万元；招标代理公司代收代退。