公告
北京融通西直门宾馆房地产租赁项目-招标公告(招标编号：TC200F08Y)

招标项目所在地区：北京市

本北京融通西直门宾馆房地产租赁项目（招标项目编号：TC200F08Y），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他，招标人为北京融通西直门宾馆有限责任公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

项目规模：95.84万元 。

招标内容与范围：本招标项目划分为标段3 个标段，本次招标为其中的：

001 第1包；002 第2包；003 第3包

001 第1包；002 第2包；003 第3包：

1竞租人必须是在中国大陆境内依法设立并合法有效存续的法人主体或非法人组织；
2自然人不具备此次竞价资格；
3本次竞价，仅第2包允许中国公民（除港、澳、台居民外）注册登记的个体工商户参与，个体工商户如参与竞价则不受本资格条件第1条限制；
4竞租人在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/网站未被列入失信被执行人；
5竞租人在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人记录；
6竞租人在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录（个体工商户不适用）；
7竞租人没有未结的拖欠债务法律诉讼（以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/查询结果为准；需打印查询结果页面，并将网站查询截图加盖公章附于资质文件中。若涉及拖欠债务法律诉讼的，需提供根据判决结果履行完毕的相应材料）；
8竞租人具有依法缴纳税收的良好记录；
9竞租人具有履行所承租项目的条件和经营管理经验，且在经营活动中无重大违法记录，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函，格式自拟）；
10竞租人的注册资金要求（非法人组织、个体工商户、党政机关、事业单位，公益性团体，报社杂志社及分支机构等除外）：
（1）临街门脸东侧1-3（整体招租） 50万元（含）以上
（2）临街门脸西侧第一间 5万元（含）以上
（3）酒店内商铺东侧（原茶室） 50万元（含）以上
11另第01包增加如下要求：
（1）竞租业态是已经注册两年（含）以上的具有一定社会影响力的自有康养品牌项目；
（2）竞租人有三家（含）以上在京实体店（营业中）；
（3）竞租人须承诺承租后经营与宾馆服务业态匹配，服务品质一致。

本项目不允许联合体投标。

获取时间：2020年09月02日09时00分00秒---2020年09月11日17时00分00秒

获取方法：线上购标，具体操作流程详见《特别告知》

递交截止时间：2020年09月14日09时30分00秒

递交方法：现场递交

开标时间：2020年09月14日09时30分00秒

开标地点及方式：西直门宾馆A座4层小会议室

1.采用竞租人以书面报价现场竞价的方式，竞价最高者为竞得人的方式招租。

2.购买地点：线上购标，具体操作流程详见《特别告知》

3.递交竞租响应文件、现场竞价的地点及时间

（1）递交竞租响应文件的时间：2020年9月14日8:30至9: 30（北京时间）；

（2）递交竞租响应文件及现场竞价地点：西直门宾馆A座4层小会议室；

（3）竞租人资格审查时间：2020年9月14日9:30至11:30（北京时间），对竞租人的报名资格与保证金到账初步审核，未审核通过的会电话通知。

（4）现场竞价签到开始时间：2020年9月14日13:00（北京时间）；

（5）现场竞价签到截止时间：2020年9月14日13:30（北京时间）；

（6）现场竞价开始时间：2020年9月14日13:30（北京时间）；

本项目无开标流程，公告中开标时间指：递交竟租响应文件截止时间。

4.竞租保证金缴纳方式

竞租人必须于2020年9月14日9:30（北京时间）前将竞租保证金划（存）入招租代理机构指定的竞租保证金账户（保证金账户详见招租文件，竞租保证金金额按照公开招租项目内容执行，以到账为准）。

5. 本招租项目所有文件同时在北京产权交易所 http://www.cbex.com.cn/、中招联合招标采购平台http://www.365trade.com.cn、中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com/上发布。

6.项目概况：

（1）本次招租项目共计3个。具体情况如下：

（2）租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定，第二年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按3%上涨。

7. 项目现场情况介绍：

（1）项目基本情况： 北京融通西直门宾馆拟出租临街门面、酒店内商铺、5号楼、C楼3层东、C楼6层、C楼地下一层、B座14层、西锦苑5层、6层，总建筑面积5,510.53Ｍ2。

（2）地块条件：处北京西城区西直门立交桥东侧，紧邻北京西二环与北二环拐角处，宾馆向西500米有地铁2号线西直门地铁站、向东500米有地铁4号线新街口地铁站，1至2公里范围内有北京北站交通枢纽、北京动物园公交枢纽、动物园、天文馆、新街口商业区，交通极为方便，地处京城黄金地段。

（3）项目地址：北京融通西直门宾馆坐落于北京市西城区西直门内大街172号。

8.特别告知：网上发售电子版招租文件

各潜在竞租人：

本项目支持网上发售、下载电子版招租文件。凡有意购买招租文件的潜在竞租人，请前往“中招联合招标采购平台”进行注册（网址：http://www.365trade.com.cn）、购买并下载电子版招租文件。

除标书款外，还需支付平台交易服务费，收费标准为每标包200元，由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票。平台操作过程中如需帮助，可联系平台客服热线，（010）********获取支持。

潜在竞租人请在招租文件发售截止时间前登录中招联合招标采购平台注册，完成招租文件购买操作，否则将无法保证获取电子版招租文件。

标书款、平台交易服务费一经收取，不予退还。

本招标项目的监督部门为/。

招标人：北京融通西直门宾馆有限责任公司

地址：/

联系人：叶苹

电话：135*****280

电子邮件：/

招标代理机构：中招国际招标有限公司

地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦601A室

联系人：钱卉卉、郭睿、李振、刘雨婷

电话：（010）********、********、********

电子邮件：32@cntcitc.com.cn

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______________（签名）

招标人或其招标代理机构：_______________（盖章）