江西省乐平市城东CBD招商投资开发公告
为了打造乐平“东大门”门户城市地标品质形象，提高城市档次和品位，提升城市运营能力，扩大对外影响力和知名度，重振乐平在赣东北乃至全省全国的商贸雄风，增强经济可持续发展后劲，实现“商贸兴市”经济发展战略。乐平市政府本着“互惠互利、共同发展”的原则就投资建设乐平市城东CBD（城市综合体项目）进行招商。项目情况介绍如下：

一、该项目为我市2012年重点建设项目进行招商投资开发。

二、项目位置、规模

1. 项目位置：城东新区乐平大道北侧,206国道以西（见附图一）。

2. 用地规模：约200亩。（见附图二）。

三、规划要素：

用地性质：商业、办公、酒店宾馆、住宅，按类别确定。

综合容积率：≥3.2、≤3.5 密度：≤45% 绿地率：≥25%

四、建设规模：总建筑面积约43～47万平方米（不含地下室）。

商业类建筑面积（商业、办公、酒店宾馆等）≥17万平方米,占总建筑面积约40%。

五、投资规模：20亿人民币。

六、建设要求：

1、建成最具档次和品质的“城市地标”。

2、建成乐平市“商贸兴市”最大的“商贸城”。

3、建成赣东北地区最负盛名的“商业集散中心、购物中心”。

七、商业规划设计建筑主要要求：

1、建设一栋商业类（不含酒店宾馆）综合大楼，建筑面积≥12万平方米（含百货综合商场、超市、文化娱乐影城、美食城等）建成标志性建筑物。

2、开发周期为30个月，先商业后住宅建设。

八、招商要求及条件：

1、该项目投资开发权采取竞标方式获取。

2、为了选择具有“水平高、实力强、理念好”优质的投资开发商，项目挂牌前，政府采取“带方案参加报名竞标”，即要求报名竞标者提供“规划设计方案”，由政府组织有关专家、领导进行初步评审，方案认可通过后方可确认其报名竞标资格。

3、投标者须缴纳4000万元项目竞标保证金。

九、该项目已列为我市2012年重点建设项目，对商业类项目的建设规费、税收等给予优惠奖励。

十、其他

1、该宗地起拍综合底价为90万元/亩。

2、拍卖土地时必须缴纳1.2亿土地竞买保证金。（不包含项目竞标保证金）

我们热忱欢迎各界人士来洽谈，我们将为您提供优质的服务，创造良好的环境，共同打造乐平有规模、有特色、有品位的一流商业中心。

招商方式：

1、本项目采取公开竞标选定方式，按最高土地综合价认可。

2、报名者需提供投标人以下证书证件：营业执照、税务登记证、组织机构代码、法定代表人身份证。

3、报名时必须交纳4000万元项目竞标保证金。一周内提供该地块建筑设计方案，方可确入竞标资格。

4、保证金账户：

账户名称：乐平市公共资源交易中心

开户行：中国工商银行江西省乐平市支行行政中心分理处

指定账号：150*****090********

5、报名时间：2012年7月21日17：00点至7月29日17:00点（节假日不休息）。

6、送达规划建筑设计方案截止至2012年8月5日17:30点。

报名地点：

行政服务中心二楼建设工程报名处

发包人：乐平市规划局

联系电话：139*****510

联系人：赵准立