西湖景区服务点挂牌招租方案

根据惠州市财政局惠财资[2019]9号文件要求，景区内经营的服务点必须经市公共资源交易中心进行公开招租。现对景区撤租1个服务点制定招租方案。

1、西湖景区东坡园入口1-3间，经营范围：旅游纪念品类、工艺品、土特产类、字画、电脑画像。招租底价104元/㎡，即0.4785万元/月，竞标保证金5.7万元。

2、以上标的面积具体以实物现状为准。本次招租底价由我中心委托深圳市国众联资产评估土地房地产估价有限公司评估确定以上标的面积具体以实物现状为准。本次招租底价由我中心委托国众联资产评估土地房地产估价有限公司评估确定。该服务点进行招租。

二、报名竞标人条件和要求

1、竞标人必须提供合法有效的身份证明。

2、竞标人可以是自然人、公司、企业和集体。

3、自然人必须具有独立承担民事责任的能力。公司必须要求在国内有合法的注册和无债务纠纷。集体必须有一人可承担法律民事责任和无法律纠纷。

4、竞标人必须遵守景区的各项管理规定，保护景区环境，竞标人在参加竞标前必须要对所要竞标的经营场所现状进行全面的了解。如现场勘查和经营范围、景区管理要求等，有异议或疑问者应在参加竞标前了解清楚，一经参与竞标，视为无疑问。

5、中标经营期5年，经营履约保证金按中标合同总金额的10%收取，租金单价每年度递增5%，无装修免租期，服务点每月须按经营面积收取垃圾清运费（经营面积200平方米以上300元，经营面积100平方米以上200元，经营面积100平方米以下100元），经营权严禁转让。经营期结束景区收回重新招租。

6、服务点投标保证金按标的经营周期总额的20%收取。

7、项目中标后，请中标方先等待3个工作日,3个工作日为公示日（以网上成交日起计），若3个公示日内无质疑或投诉，则公示日后的5个工作日内必须与管理中心签定经营协议，过期视为弃标，竞标人保证金不予退回。（该商铺正在营业中，如中标者，该商铺将延期15天交付使用）。

8、景区欠费人员及中标弃标者不得参与竞标。

9、本次招租，景区在职人员严禁参与竞标。

10、8、9项中禁止参与竞标人员，由西湖景区管理中心审核，采取事后审核资质。

11、竞标人应自行了解，勘查服务点的环境状况。（如中标后发现房屋破损等现象），由竞标人（公司）自行负责。

12、以上资质条件，由西湖景区管理中心审核，采取事后审核资质。经事后审核竞得人不符合竞价条件的竞价保证金不予退回。

惠州市西湖景区管理中心联系电话：*******、*******