福建工业学校卫生、绿化服务采购项目招标公告
福建工业学校卫生、绿化服务采购项目招标公告
福建工业学校卫生、绿化服务采购项目
公开招标招标公告
项目概况
受福建工业学校委托，福建盛鑫招标代理有限公司对[3500]FJSXZB[GK]*******、福建工业学校卫生、绿化服务采购项目组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。
福建工业学校卫生、绿化服务采购项目的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费注册后使用会员账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2020-09-28 09:00（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：[3500]FJSXZB[GK]*******
项目名称：福建工业学校卫生、绿化服务采购项目
采购方式：公开招标
预算金额：*******元
包1：
合同包预算金额：*******元
投标保证金：29100元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算（元） |
| 1-1 | C1204-物业管理服务 | 物业管理服务 | 3（年） | 否 | 技术和服务要求（以“★”标示的内容为不允许负偏离的实质性要求）1、项目要求1.1中标人在完成委托事项过程中所产生的全部费用和责任由中标人单独承担，包括中标人聘用员工的工资、医保、社保及一切意外伤害及安全生产责任。采购人和中标人订立委托合同关系后，由中标人与聘用员工订立劳动合同，聘用员工在完成委托事项期间所发生的工伤、人身损害等责任均由中标人负责。1.2中标方要保证学校每天的工作人员配置为管理人员一名、保洁人员不少于七人、宿舍楼管一名、垃圾分类归集一名、绿化工两名，共计不少于12名。其中宿舍楼管一名要求24小时住校并做好楼管职责；每天8：00-12：00、13：40-17：00时间随时可见3名以上保洁员在校道、操场等做循环保洁，保持校园的整洁。1.3因突发事件、疫情、学校评估等大型的活动，中标方必须无条件加班加点或加派人员配合学校做好消毒、保洁等工作。1.4服务时间内，如果学校有新增建筑物或增加临时建筑物等，中标单位需要每日进行保洁（所需费用由中标方负责）。1.5所有垃圾都要做好分类，要分类集中校内指*定区域，分类垃圾再外运到政府规定的垃圾处理场（本条要求所需费用由中标方负责）。垃圾清运校外过程必须遵守相关法规，如有违规行为，中标方自行承担。2、服务内容2.1全校范围内的卫生服务及以下重点事项要求： 2.1.1校内各幢楼的公共区域卫生保洁：地面、墙面、门窗玻璃、楼梯、电梯、天台、各种标牌、开水器、洗手间的保洁及下水管道的疏通；每天对领导办公室和会议室进行保洁。当有调换、搬离办公室时，办公室要安排人员打扫、清洗、消毒。 2.1.2学生宿舍楼楼内公共区域卫生保洁：楼梯、电梯、过道、各种标牌、天台、门窗玻璃、开水器、卫生间、盥洗间、浴室的保洁及下水管道的疏通；当学生调换、搬离、入住宿舍时，宿舍内部要安排人员打扫、清洗、消毒。2.1.3楼外公共区域保洁：含校内所有路面、花圃、草坪、操场、各栋楼外雨遮、过道、开水器、洗水池、平台、各种标牌的保洁及所有明沟的疏通清理。 2.1.4清倒所有垃圾，每日更换垃圾袋，校内生活垃圾和绿化垃圾要分类清运到校内垃圾集中区域，做好垃圾分类；再外运到政府规定垃圾场（本条要求所需费用由中标方负责）。垃圾清运校外过程必须遵守相关法规，如有违规行为，中标方自行承担。2.1.5对校内所有排污井疏通清理每学期至少一次，雨水沟、雨水排水井每月至少清理一次，随时保持通畅。2.1.6因突发事件、疫情、学校评估等大型的活动，中标方必须无条件加班加点或加派人员配合学校做好消毒、保洁等工作。2.1.7校园除“四害”（灭鼠、灭蝇、灭蚊、灭蟑）工作，消杀防治要符合国家标准。2.1.8各幢楼楼顶面，每月清理杂物、草、青苔等至少一次，并疏通排水管防屋顶积水。2.2校园卫生服务标准：2.2.1室外地面：室外地面清洁要达到的标准：地面无杂物、积水，无明显污迹、泥沙；果皮箱、垃圾桶外表无明显污迹，无垃圾粘附物；明沟内无杂物。2.2.1.1每天至少三次（早、中、晚）对室外地面进行彻底清扫，清除地面果皮、纸屑、泥沙、口香糖和烟头等杂物。上班时间并保持循环保洁。 2.2.1.2垃圾箱、垃圾桶每天至少清倒三次（早、中、晚）并擦拭、洗刷一次；每天更换垃圾袋至少一次。2.2.1.3操场主席台和各栋楼、过道、雨遮发现杂物随时清扫。2.2.2室内地面： 地面清洁要求：地面无烟头、纸屑等杂物，无污渍，水磨地面、瓷砖地面、墙面有光泽；公共设施表面擦拭无明显灰尘；不锈钢、铝合金表面无污迹；玻璃门无水迹、手迹、污迹。2.2.2.1清洁各栋楼大厅内各种不锈钢、铝合金制品，含门柱、镶字等。2.2.2.2擦拭门厅、过道、楼梯道门窗框、防火门、消防栓柜、紧急出口牌、内墙面等设施。2.2.2.3出入口的台阶每周冲刷一次。2.2.2.4擦拭大厅玻璃、全身镜、开水器等设备设施，并随时保持清洁。2.2.2.5灯线盒、踢脚线做到干净、界面无灰尘。2.2.3卫生间、浴室、盥洗间、卫生间地面无烟头、污渍、积水、纸屑、果皮；天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网；目视墙壁干净；便器洁净无黄迹；洗手池无污迹；室内无异味、臭味。每天至少三次（早、中、晚）重点清理，并不断巡视，保持清洁。2.2.3.1冲洗大小便器，夹出小便器内烟头等杂物。2.2.3.2用洁厕剂洗刷大小便器。2.2.3.3擦拭面盆、洗手池台面、墙面、门窗，保持洗手台台面及台下、水龙头开关干爽洁净。2.2.3.4保持镜面、门窗玻璃干净。2.2.3.5清倒、清洗垃圾桶，并不断巡视，保持不满桶。2.2.3.6保持地面清洁干爽。2.2.4楼内墙面：目视内墙面干净无污迹，清洗后擦拭墙面无明显污迹。2.2.5楼层楼道：楼道清洁要达到：地面干净、无污迹、无杂物、无污渍、无蜘蛛网。2.2.5.1每天至少三次（早、中、晚）上班、上课前对各楼层通道地面清洁一次，并适度保洁。2.2.5.2每月对污渍、污迹较重的地面彻底清刷一次；每半月清洁踢脚线一次。2.2.5.3 每月至少一次对校内各大型广告牌、实训牌和综合楼大厅雨坡清洁（例如：宝马广告牌、大众实训牌）。2.2.6玻璃清洁：玻璃面上无污迹、水迹、痕迹；清洁后用纸巾擦拭无明显灰尘。2.2.6.1随时保证玻璃干净明亮，特别是大厅玻璃及镜子。2.2.6.2高空玻璃每月清洁一次、其他玻璃每周清洁一次。2.2.7顶棚： 清洁后的灯具及顶棚无灰尘，灯具内无虫子，灯盖、灯罩、顶棚明亮清爽；楼内各宣传牌匾擦拭干净无灰尘。2.2.8雨天处理：2.2.8.1在大厅等人员出入频繁的地方放置安全指示牌。2.2.8.2在大厅入口处、电梯内铺设地毯。2.2.8.3及时清干地面、墙面水迹。2.2.9电梯：每天上午、下午对电梯内擦拭清洁，做到无污渍、无灰尘、无油污，电梯内地面无垃圾。2.2.10保洁工作时间：2.2.10.1校内主干道、各类花圃、操场外围每天早上需在7:45时前完成打扫，中午13：45点前再完成一次打扫，其余时间循环保洁。2.2.10.2综合楼、教学楼、实验楼、图书馆、实训楼等各幢楼的楼梯过道、卫生间每天早上需在7:30分、中午13：45点前完成保洁，其余时间循环保洁。2.2.10.3学生宿舍公共区域每天早上需在8：00分前完成保洁，下午上课时间段进行保洁。2.2.10.4每月定期安排卫生工到中闽大厦301室保洁一次。2.3校园绿化管理2.3.1对校园绿化进行日常维护养护，定期修剪、整形、浇灌、施肥、除虫、拔草。2.3.2定期对校内的草坪进行修剪并拔除杂草（绿化设备所需要各种油费均由中标方支出）。2.3.3对学校苗圃的花卉、盆栽进行培育和养护（各类苗木采购费用由学校承担）。2.3.4对学校绿化、美化工作提出建议，协助学校制定绿化美化工作计划。2.3.5对学校内大树定期清理枯枝并及时清理断枝；平时大树4米以下要修剪清楚。2.4绿化服务标准2.4.1.搞好校园花木的维护保养，做到“四要”：即春要栽、夏要剪、秋要管、冬要保，还要做到适时施肥，浇水，防止病虫害，适时修剪等。2.4.2.养护要适时浇水、修剪；绿植要保持良好的形态。2.4.2.1浇水：草坪生长良好与正常的养护浇水是分不开的，每次浇水要浇足浇透，见湿见干，地表不积水，避免只浇表土，浇水深度10－20公分。一般在上午浇水，中午、晚上不宜浇水。喷灌时专人看管，以达到地面径流为准；无喷灌设施处接软管浇水，进行缓流浇灌。严禁高压水流冲毁土堰。2.4.2.2修剪：4月下旬草高10公分进行修剪，留茬高度6公分左右，剪后要及时搂出草叶。5月份，保持草高10公分，每隔10天左右修剪一次，留茬高度在5－7公分。6-8月，每10天到15天剪草一次，留茬适当高一些，一般在6－8公分，避免雨天浇水。病虫害发生时修剪草坪应对剪草机的刀片进行消毒处理，防止病害蔓延。2.4.3草坪无杂草，修剪的杂草、杂物等当天清理干净。如遇特殊情况未清理，第二天必须清理干净。2.4.4.每年对草坪及花灌木进行施肥2-3次，开春时应视气候情况进行一次施肥，施肥后及时浇水，促进植物返青生长，在生长期进行应视其植物长势情况进行一次追肥，保证植物旺盛生长，冬季在植物休眠期以施有机肥为主，促其根系生长，以利越冬。3、服务要求3.1中标人必须严格按照招标要求制订的各项标准执行采购人学校的日常卫生保洁、校园绿化管理工作。3.2中标人派驻采购人的经理或主管为中标人公司之代表。每天负责巡视、检查采购人校园的环境卫生及绿化管理，安排相关服务人员的调配，并与采购人保持沟通协调，听取采购人意见，对于采购人的任何有关投诉均应及时处理。要求关键卫生点（如：卫生间、开水器）记录上墙由保洁员登记和主管巡查签字。每半个月提供一份物业服务工作记录表和电子照片文件给采购方留档。3.3中标人派驻采购人的工作人员总数、配置及名册（含员工身份证复印件）需在签订合同时一起提交给采购人，其中保证学校每天的工作人员不少12名配置为管理人员一名、保洁人员不少于七人、宿舍楼管一名、垃圾分类归集一名、绿化工两名。合同期内不得减少服务人员总数，如有特殊情况减少人员或更换人员需征得采购人同意，并按减少的人员工资为基数相应减少物业管理费。校方有权对中标人派驻学校的工作人员因为不称职而提出调换建议。3.4中标人应制定详细的员工上班时间表，在入驻采购人学校前三天提交给采购人，经采购人审核无异议后按此时间表执行。在学校要设人脸考勤机，所有物业员工考勤情况定期给学校备案。其中宿舍楼管一名要求24小时住校；管理人员在早上7：50点前要完成一次的巡视、检查采购人校园的环境卫生及绿化管理并及时处理所发现的问题，做好记录。3.5中标人派往采购人工作的服务人员应仪表端庄、身体健康无疾病。服务人员年龄原则上不得高于60岁。服务人员上岗时间应穿着中标人公司标志的统一工作制服并佩戴工作标识。3.6中标人派往采购人工作的服务人员应当遵守国家法律法规，必须遵守采购人依法制定的规章制度，保持采购人良好的工作环境及工作秩序。3.7中标人应按照招标要求完成规定的保洁、绿化范围及工作要求，严格执行有关安全操作规程，安全且高质量的完成各项工作。中标方未按招标要求完成规定的保洁、绿化等工作要求，经采购方工作人员提醒后，还不及时整改到位，采购方总务部门有权按300至500元每次每天扣减少物业管理费。3.8因中标人工作人员的作业而引起采购人设备、物品、人员或其他损失的，中标人必须承担相应的赔偿责任。禁止任何方式占用学校物品或偷窃，若发现中标人工作人员在学校内有侵占行为，中标方除赔偿甲方上述物品的价值外另将支付给学校违约金每人每次人民币伍佰元整（500元/人次）。招标服务时间：2020年10月1日到2023年10月1日 三年（即：2020年10月1日到2023年10月1日止，为确保服务质量，合同采用一年一签，以签字为准）第二年甲方视乙方在履行上年度服务过程中，根据对其整体履约服务情况进行满意度调查等多种形式的综合评估结果，确定下个年度物业管理服务单位的选择方式。若甲乙双方合*作顺利，综合考核合格，无受到重大投诉、无安全生产责任事故、无纠纷等问题，经甲方评估认可后，可续签第二年合同。若乙方在合同履行过程中未按招标文件中规定进行服务，甲方有权终止下一年度的合同签订。付款结算方式：每三个月结算一次（付款时，遇节假日往后延）每月考核分85分以上的全额支付；少于85分时，差每分扣减每月服务费的2%。现场考察：潜在投标人电子报名后自行考察本项目涉及的物业管理范围，若未考察，造成对本项目的误解，以及踏勘现场所发生的费用、发生的意外等等均由潜在投标人自行承担。 报名时间结止后，第一个工作日的上午8：00至9：00，福建工业学校将统一对本项目涉及的物业管理范围等进行解说，逾期不接待。风险承担与责任认定机制1、中标人的服务人员的工伤风险，由中标人自行承担。2、合同期内若发生人身安全及其它事故，或因作业安全问题引发的人身伤亡和财产损失，一切责任和经济补偿均由中标人负责和承担，投标人应对此书面承诺。3、中标人聘请的所有人员由中标人全权负责，人员于合同终止后自动撤离，采购人对中标人聘请人员不负任何义务。4、治安事件的责任认定，以公安部门裁定为准；非治安事件的责任认定，由双方协商，协商不成的，以诉讼或仲裁方式认定。5、投标人的用工计划、员工薪酬待遇等须符合劳动法等法律法规规定。若中标人与其雇员发生劳动纠纷或其他不符合劳动法等法律法规规定的，一切责任由中标人自行承担，造成采购人负面影响的，采购人有权解除合同并追究中标人的违约责任。四、考核制度详细要求见附件 | ******* |
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.本项目的特定资格要求：
包1
(1)明细：具备履行合同所必需设备和专业技术能力专项证明材料（若有）描述：1、招标文件要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，投标人应按照招标文件规定在此项下提供相应证明材料复印件。 2、投标人提供的相应证明材料复印件均应符合：内容完整、清晰、整洁，并由投标人加盖其单位公章。
(2)明细：招标文件规定的其他资格证明文件（若有）描述：1、（强制类节能产品证明材料，若有，应在此处填写）； 2、（按照政府采购法实施条例第17条除第“（一）-（四）”款外的其他条款规定填写投标人应提交的材料，如：采购人提出特定条件的证明材料、为落实政府采购政策需满足要求的证明材料（强制类）等，若有，应在此处填写）。 ※1上述材料中若有与“具备履行合同所必需设备和专业技术能力专项证明材料”有关的规定及内容在本表b1项下填写，不在此处填写。 ※2投标人应按照招标文件第七章规定提供。
（如项目接受联合体投标，对联合体应提出相关资格要求；如属于特定行业项目,供应商应当具备特定行业法定准入要求。)
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品，不适用于本项目。节能产品，不适用于本项目。环境标志产品，不适用于本项目。信息安全产品，不适用于本项目。小型、微型企业，不适用于本项目。监狱企业，适用于合同包1。促进残疾人就业 ，适用于合同包1。信用记录，适用于合同包1，按照下列规定执行：（1）投标人应在投标截止时间前分别通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询并打印相应的信用记录（以下简称：“投标人提供的查询结果”），投标人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。（2）查询结果的审查：①由资格审查小组通过上述网站查询并打印投标人信用记录（以下简称：“资格审查小组的查询结果”）。②投标人提供的查询结果与资格审查小组的查询结果不一致的，以资格审查小组的查询结果为准。③因上述网站原因导致资格审查小组无法查询投标人信用记录的（资格审查小组应将通过上述网站查询投标人信用记录时的原始页面打印后随采购文件一并存档），以投标人提供的查询结果为准。④查询结果存在投标人应被拒绝参与政府采购活动相关信息的，其资格审查不合格。
四、获取招标文件
时间：2020-09-03 17:00至2020-09-18 23:59（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至11:59:59，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外)
地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)注册会员，再通过会员账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2020-09-28 09:00（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
地点：
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
无
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：福建工业学校
地址：福建省福州市仓山区洪山桥上店13号
联系方式：********7550
2.采购代理机构信息（如有）
名称：福建盛鑫招标代理有限公司
地 址：福州市鼓楼区鼓东街道湖东路79号福建外运大厦七层
联系方式：****-********
3.项目联系方式
项目联系人：蓝斌、林霞
电 话：****-********
网址：zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：福建盛鑫招标代理有限公司
福建盛鑫招标代理有限公司
2020-09-03
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