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招标信息声明
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津丽（挂）2019-09号宗地项目

B区、F区防水专业分包招标公告

招标人(盖章)：中建二局第三建筑工程有限公司

商务联系人：赵松岩 联系电话：180*****655

技术联系人：唐广达联系电话：182*****259

发出时间：2020年07月

第一部分 投标须知

一、工程概况：

1.工程名称(全称)：津丽（挂）2019-09号宗地项目

2.工程地点：天津市东丽区富安路以西，霞宏道以南。

3.招标单位：中建二局第三建筑工程有限公司

4.建设单位：津冀（天津）房地产开发有限公司

5.结构形式：框剪、剪力墙结构

6.总建筑面积：19.1243万平方米

7、现场情况简介

7.1临电：二级箱及以上招标人提供；三级箱投标人提供（工业插头），投标人支付所需费用；电线、电缆及照明器具投标人自费。

7.2投标人应对工程现场及其周围环境进行现场考察,以获取需要由自己负责的有关投标准备和签署劳务分包合同所需的所有资料及信息。考察现场的费用由投标人自己承担。

二、投标单位资质与合格条件：

1、中国建筑股份有限公司范围内的合格供方(供应方必须为一般纳税人)。投标单位所提交的资格文件中应包括下列资料：有关在确立投标单位法律地位的原始文件（或副本）,包括营业执照、资质等级证书、税务登记证、质量管理体系认证证书、安全生产许可证。

2、中标人应服从招标人项目经理部的安排、指挥、调配。中标人应按招标人的管理体制与要求,配置项目管理班子（项目经理、生产经理、技术负责人、质检员、安全员、资料管理员、各专业工长、劳动力管理员、后勤管理人员等）,管理人员和特殊工种作业人员必须全部持证上岗(各种人员应持有效证件,否则因此造成一切社会和经济责任全部由投标人承担),未经招标人同意不得中途更换项目管理人员,并保证及时足额发放工人工资以及按照政府职能部门及招标人的有关规定及时办理相关手续、保险、实名制管理等。

3、招标人月度考核时,因中标人的责任,使投标人施工的工程工期、质量、安全、文明施工、商务管理等达不到招标人计划要求的,招标人书面责令中标人限期整改,限期整改后仍达不到招标人要求时,招标人除按中标人投标承诺书和工程劳务分包合同约定的予以处罚外,有权提前解除工程劳务分包合同和更换中标人,中标人不得有任何异议,并且承担由此引起的一切经济损失和法律责任。

4、中标人必须确保季节性施工人员质量和数量,如果出现劳动力不足、工作质量差等问题,影响了所施工程质量和工期进度的,招标人和招标人项目经理部有权另行安排其他施工队伍插入施工。另行安排的施工队伍所完成工程量的款项将从招标人向中标人支付的工程款或履约保证金中予以扣除,中标人不得有任何异议。

5、中标人违反本招标文件第1、2、3、4条时,中标人应在接到招标人退场通知书后三日内无条件退场,仅留相关人员办理结算,同时签订解除工程劳务分包合同及退场协议,并在30日内办理完已完工程结算和相关事宜。如果中标人施工人员未在三日内退场,由此产生的施工人员工资、生活费、误工费等各项费用由中标人自行承担,招标人不给予任何补偿。

6、特别提示：严禁围标，串标行为，有关联的企业，只允许一家报名参加本次招标，两家（含两家）以上同时报名参加本次招标的，视为涉嫌围标，公司将对涉事企业分别做6-12个月禁止投标的处罚。

7、依据国家相关政策及招标人管理要求，投标人必须无条件执行及配合招标人关于农民工实名制及工资支付管理的相关要求，具体以招标人相关管理文件为主，如投标单位不能配合招标人完成相关工作，招标人有权解除合同，并追究为此造成的经济损失，投标人不得有任何异议及索赔

三、招标方式：

1．根据天津市相关《建设工程施工分包招标投标管理办法》的规定,结合我公司的实际情况,本工程采用公开招标方式，投标人参加该工程招投标并从中择优选择2 家投标人进场施工,本次招标以合理低价中标为原则,不设标底。

四、履约保证证金及投标费用：

1.中标单位应于接到中标通知书后2日内缴纳1000元招标服务费，此笔费用中标者不予退还。

2.投标人须自行承担编制与递交投标文件所涉及的一切费用,不管投标结果如何,招标人对上述的费用不承担任何责任。

3.中标以后不得以任何原因更换单位名称,中标后未签订合同就更换合同名称的,没收投标保证金。签订合同或履行一段时间后更改名称的没收履约保证金。

五、招标文件发放时间、投标截止时间、开标时间：详见云筑网集采平台

六、招标范围:

1.招标范围：依据施工图纸、相关标准规范、施工工艺等的要求,本工程承包内容包括桩头防水处理、地下室顶板防水、地下室底板防水、地下室墙身防水、地下室集水坑防水、楼地面防水、内墙面防水、吊顶顶棚防水、屋面防水、水池防水、其他需要进行防水处理的部位等。

1.1施工措施费:安全防护；现场安全文明施工(包括责任区清扫,洒水完工场清,垃圾运至总包指定区域）。

1.2不包括以下工作但由中标人配合：结构分包工程,装修分包工程、保温工程、涂料外墙工程。

1.3除上述工作外,由上述工作可合理推论得到的对完成上述工作的稳定、完整、安全、环保、可靠及有效运行所必须的全部工作。

七、工期：

1、合同工期天数：365 天；

2、计划开工日期：2020年7月30 日；

3、计划竣工日期：2021年7月30 日；

八、机械设备供应：

1、招标人提供塔吊,其它所有机械机具费由中标人提供并包含于报价中,费用包含在各个综合单价中。

九、材料供应一览表：

现场防水工程施工所需所有相关材料均由中标人提供。

十、质量、安全要求：

质量要求：合格

安全文明要求：创局观摩工地示范工程

十一、合同形式及报价要求：

1、本次招标按固定综合单价进行报价：（详见附件报价表）

2、综合单价内容：

人工费、材料费（附加层、搭接及材料损耗均包含在内,不单独计算结算面积）、材料实验费、复试费、辅材费、机械费、材料二次搬运费、闭水试验费（防水施工作业面施工完毕后需与下道工序的其他分包人办理移交手续,用以证明其工程已完成,如未办理移交导致的渗漏由防水分包人自行维修,并承担其他分包人的返工损失及招标人的相关损失）、冬雨季施工费、超高费、工具用具费、文明施工费、环境保护费、施工生产工具、机械及其维护、自有人员及材料及设备的保险费、闭水试验所发生的费用、投标人临时设施费、平立面防水卷材表面进行粘砂等技术处理措施费、管理、利润、税金（增值税专用发票）、备案费、检测试验费、政策性文件规定、风险、责任等所有费用。另外,平立面防水卷材表面进行收头等技术处理措施费包含在合同单价内。分包人应充分结合施工部位综合考虑相应项目的综合单价,由于施工部位不同引起的单价将不做任何调整。除上述工程内容外综合单价中还应包含以下费用：

A、投标报价中应当充分考虑为实现质量目标、工期目标所发生的人工费用及其它相关费用,与业主及招标人指定的专业分包或其他专业分包配合所发生的相关费用等；

B、投标报价中应充分考虑施工期间人工、材料的市场变动所带来的风险。

C、满足招标人及规范要求的各项技术要求。

D、防水基层处理费用。

E、工程量计算规则：按实际铺贴的水平投影或垂直投影面积计算，附加层不单独计算，已包含在综合单价中。

F、综合单价表中各分项所列做法为主要步骤,可能省略了一些次要步骤比如界面处理等,各单位在报价时已综合考虑这些因素并承诺没有因为未单列此步骤而存在漏报价项目。此分项综合单价被视为按合同约定质量标准完成的所有工序的价格,不存在任何漏报项。

G、超高费；

H、施工范围内包含的措施费用包含施工所需所有措施费用投入,无论本清单及招标文件中是否明确的所有费用。

I、满足本招标文件附件五中的技术要求及国家、地方规费要求投入的所有费用。

3、投标人通过对招标工程现场考察,结合企业自身的综合实力。依据GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范及清单计价中的相关规定,以及所施工部位的全部工作内容进行投标报价,投标报价中应包括完成本须知说明的全部工作内容所需的费用和本招标文件所有内容可能会涉及到的费用的总和。投标报价中包括人工费、材料费(附加层、搭接及材料损耗均包含在内,不单独计算结算面积)、复试费、辅材费、机械费、材料二次搬运费、闭水试验费(防水施工作业面施工完毕后需与下道工序的其他分包人办理移交手续,用以证明其工程已完成,如未办理移交导致的渗漏由防水分包人自行维修,并承担其他分包人的返工损失及招标人的相关损失)、施工部位的防水堵漏、技术处理措施费、冬雨季施工费、超高费、工具用具费、文明施工费、环境保护费、施工生产工具、机械及其维护、自有人员及材料及设备的保险费、投标人临时设施费、平立面防水卷材表面进行粘砂等技术处理措施费、管理、利润、税金(增值税专用发票)、备案费、检测试验费、政策性文件规定、风险、责任等所有费用。另外,平立面防水卷材表面进行收头等技术处理措施费包含在合同单价内。分包人应充分结合施工部位综合考虑相应项目的综合单价,由于施工部位不同引起的单价将不做任何调整。

4、投标报价中应当充分考虑为实现质量目标、工期目标所发生的人工费用及其它相关费用,与业主及招标人指定的专业分包或其他劳务分包配合所发生的相关费用等；

5、投标报价中应充分考虑施工期间人工、材料的市场变动所带来的风险；

6、施工组织设计须附项目经理部人员、资质证书,中标后人员不得随意更换；

7、投标报价应严格按照回标表格的形式进行报价,此表格可由投标人按同样格式复印或扩展。

8、投标人在获得招标文件后,如果有问题需招标人解释和答疑的,应在开标会议前,向招标人提出书面质疑文件。

9、严格执行《中建二局第三建筑工程有限公司关于切实加强项目劳务管理的通知》。

10、投标人中标后要在15天内完成地方政府的合同备案的相关工作。

11、投标人中标后应首先确保每月发给农民工工资不少于地方标准2050元/月,并实行实名制发放,具体依照当地建委相关劳务管理办法和中建二局第三建筑工程有限公司《劳务分包实名制管理办法》或项目的《劳务分包实名制管理办法》。

十二、付款方式:

1、每月15日前,当月工程完成部分并经承包人、监理验收合格后,由项目主管专业分包人现场施工区域的负责人（或生产经理）对其当月完成的工程项目及施工部位进行签认,专业分包人上月16日-本月15日向项目商务部提交当月完成工程量明细,经承包人商务部门核实后,出具《分包月度结算单》,双方签字盖章后承包人以《分包月度结算单》确定的金额作为工程款支付依据，当月按月结金额的60%开具发票，无论当月是否付款。本工程无预付款；自双方首次办理结算完成之日起,每三个月支付一次，支付至已结算额的75%,完工结算完成后一周内按结算金额100%开具发票，甲方与乙方办理完工结算后三个月内支付至结算总价的97%，剩余3%尾款作为保修金，整体工程竣工验收后两年无息付清尾款。

十三、工程结算：

1、按GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范计算。

2、结算总额结算总额=合同单价×承包人施工面积±相应款项

3、工程量计算规则及结算办法详见合同条款及报价单说明。

十四、技术要求

一、适用范围

津丽（挂）2019-09号宗地项目承包内容包括桩头防水处理、地下室顶板防水、地下室底板防水、地下室墙身防水、地下室集水坑防水、楼地面防水、内墙面防水、吊顶顶棚防水、屋面防水、水池防水、其他需要进行防水处理的部位等。

二、施工部位

各个部分的防水做法统计如下表：

主楼地下室各部位防水设计做法表

序号	部 位	做 法
1	地下室底板	1、钢筋混凝土底板（自防水、抗渗等级P6）
		2、50厚C20细石混凝土保护层
		3.PMH-3080高分子自粘胶膜防水卷材
		4.基层处理剂
		5.100厚 C15混凝土垫层随打随抹平
2	地下室外墙	1、素土夯实
		2、距离外墙800范围内用2:8灰土分层夯实，压实系数不小于0.95
		3、50厚聚苯板，容重20kg/m3（聚酯酸乙烯胶粘贴）
		4、4mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎基Ⅱ型，防水需高出室外地坪500mm），内部为强弱电房间增加一道3mm厚SBS改性沥青防水卷材，向相邻区域延伸500mm。附加层采用2厚非固化沥青防水涂料
		5、基层处理
		6、钢筋混凝土外墙（自防水、抗渗等级P6）
3	种植土地下室顶板	1、素土回填（预留种植土厚度）
		2、土工布过滤层（≥200g/㎡）
		3、排水层（10mm厚高密度聚乙烯排水板）
		4、20厚C20细石混凝土保护层，内配圆4@200钢筋网片每隔6m×6m设分仓缝（钢筋必须断开）缝宽20mm，表面收光，缝嵌防水油膏
		5、无纺布隔离层
		6、4mm厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材，（长纤聚酯胎Ⅱ型）遇建筑外墙，卷材上翻高出室外地坪高程500mm。
		7、2.0厚非固化沥青防水涂料
		8、钢筋混凝土顶板（自防水、抗渗等级P6）
4	路面地下室顶板	1、消防道路
		2、30厚粗砂垫层
		3、最薄处70厚C20细石混凝土保护层找坡0.5%，内配圆4@200钢筋网片每隔35m×35m设分仓缝（钢筋必须断开）缝宽20mm，表面收光，缝嵌防水油膏
		4、无纺布隔离层
		5、4mm厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材，（长纤聚酯胎Ⅱ型）遇建筑外墙，卷材上翻高出室外地坪高程500mm。
		6、2.0厚非固化沥青防水涂料
		7、钢筋混凝土顶板（自防水、抗渗等级P6）

三、防水材料性能及施工要求

1、材料要求

本工程进场防水卷材、涂料：应有产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

防水卷材性能指标

序号	项目		技术指标
1	闪点/℃ ≥		180
2	固含量/％ ≥		98
3	粘结性能	干燥基面	100％内聚破坏
		潮湿基面
4	延伸性/mm ≥		150
5	低温柔性		-20℃ ，无裂痕
6	耐热性/℃		65
			无滑动、流淌、滴落
7	热老化70℃，168h	延伸性/mm ≥	15
		低温柔性	-15℃，无裂痕
8	耐酸性（2℃ H2SO溶液）	外观	无变化
		延伸性/mm ≥	15
		质量变化/％	±2.0
9	耐碱性 [0.1％NaOH+饱和Ca（OH）2溶液]	外观	无变化
		延伸性/mm ≥	15
		质量变化/％	±2.0
10	耐盐性（3％NaCI溶液）	外观	无变化
		延伸性/mm ≥	15
		质量变化/％	±2.0
11	自愈性		无渗水
12	渗油性/张 ≤		2
13	抗窜水性/0.6MPa		无窜水
14	应力松弛 ≤	无处理	35
		老热化

2、施工要求

2.1、施工工艺流程：

砖胎模砌筑 → 垫层施工 → 基层清理 → 涂刷基层处理剂 → 0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层 → 4厚SBS改性沥青防水卷材 → 搭接缝处理 → 平面做100厚C15细石混凝土保护层、立面抹20厚1:3水泥砂浆（内掺4%建筑胶）

2.2、施工过程中注意的操作要点如下：

①涂刷配套基层处理浮灰清理干净。干燥后进行防水层施工，施工期间，严禁烟火。

②待基面清理完后，打开加热料罐，将预热脱桶后的材料倒入料罐中加热，待涂料整体温度达到可刮涂状态时，用专用工具均匀地刮涂非固化橡胶沥青防水涂料。

③涂料施工完一定面积后，在铺贴卷材前采用针测法检测涂层厚度。若如厚度不达标或局部需要强化，可以手工涂刮的方式补充。

④节点加强处理：异形部位涂防水附加层。

a 采用刮涂法作防水加强处理，其做法及要求为：首先在设定范围薄涂一道防水涂料；涂膜表干前，薄涂一道防水涂料，即形成涂料加强层；

b 采用非固化涂料做为附加层对施工过程中卷材与混凝土面粘贴不严密，卷材的形变影响卷材与混凝土面空隙，使得整个涂料层为一个整体，减少篡水情况，使得维修过程中更具有针对性。

C 整个施工过程中用火情况显著减少，除防水封边处需用火外，整个施工过程基本无需动火。

⑤防水卷材铺贴施工要求：

?弹线、定位：根据屋面情况确定铺贴方向，确定并弹出基准线，并依次向外弹出平行线，保证搭接宽度≥80㎜。

?卷材铺贴与涂料喷涂（刮涂）应同步或保持一定距离，保证在涂料冷却前使卷材和涂料有效的粘结。铺贴有两位操作人员协同完成推滚铺贴卷材，铺贴后卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得扭曲。

?首先用壁纸刀划开卷材底部隔离膜，搭接边一侧操作人员边滚铺边向后撕去卷材隔离底膜，另一侧操作人员根据相邻卷材预留搭接边控制卷材搭接宽度和滚动路径，同时撕去前幅卷材搭接隔离膜，最后进行搭接处理。

?卷材搭接

l相邻卷材搭接边采用热熔搭接；

l操作人员手持小压辊，由内向外以垂直于卷材长边方向边压实边移动；

?压实排气：与非固化防水涂料初步黏贴的卷材应进行压实、排气、以保证卷材、涂料、基层紧密黏贴，以防空鼓。

?整体施工完毕后，应对防水整体表观质量、搭接质量、局部节点处理等项目进行检查，如发现有质量缺陷，应立即修补。确认合格并通过验收后，及时隐蔽，做好成品保护。

3、质量验收标准

主控项目

（1）卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。

检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。

（2）卷材防水层及其转角处、变形缝、施工缝、穿墙管道等细部做法均符合设计要求。

检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

一般项目

（1）卷材防水层的搭接缝应粘贴或焊接牢固，密封严密，不得有扭曲、折皱、翘边和起泡等缺陷。

检验方法：观察检查。

（2）采用外防外贴法铺贴卷材防水层时，立面卷材接槎的搭接宽度为150mm，且上层卷材应盖过下层卷材。

检验方法：观察和尺量检查。

（3） 侧墙卷材防水层的保护层与防水层应结合紧密，保护层厚度应符合设计要求。

检验方法：观察和尺量检查。

（4）卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。

检验方法：观察和尺量检查。

闭水试验：地库顶板闭水程序，柔性防水在防水层做完后做第一次闭水，在地库顶板覆土前，将顶板四周围起10公分高的围墙。然后放水6公分以上，保持24小时地库下面不渗不漏即为合格。

4、成品保护

(1)卷材运输及保管时平放不得高于4层,不得横放、斜放,应避免雨淋、日晒、受潮。

(2)施工人员应穿软质胶底鞋,严禁穿带钉的硬底鞋。在施工过程中,严禁非本工序人员进入现场。

(3)防水上堆料放物,都应轻拿轻放,并加以方木铺垫。

(4)施工用的小推车腿均应做包扎处理,防水层如搭设临时架子,架子管下口应加板材铺垫,以防破坏防水层。

(5)防水层验收合格后,及时作好保护层,施工时必须防止施工机具如手推车或铁锨损坏防水层。

(6)施工中若有局部防水层破坏,应及时采取相应的补强措施,以确保防水层的质量。

(7)防水卷材施工结束后,应尽量减少在防水层上面踩踏。

四、安全保证措施

1.施工用材料均为易燃品，对主要机具如：汽油喷灯应预先检查一遍，检查开关是否灵敏，有无漏气。并应准备好相应的消防器材，存放材料的仓库及现场必须通风良好和严禁烟火。

2.在进行立体交叉作业施工时，防水施工现场及上下方不允许电气焊及其它明火作业同时施工。

3.施工人员进入现场必须佩戴安全帽，操作人员穿软底鞋。

4.做好有关方面的安全交底，保证施工顺利进行。

5.五级以上的大风，应停止施工。

6.采用热熔施工，在点火时以及在烘烤施工中，火焰喷嘴严禁对着人。特别是立墙卷材热熔施工时，更应注意施工安全，并应佩戴防护用品。

7.施工现场应清除易燃物及易燃材料，并备有灭火器等消防器材。消防道路要畅通。

8.施工使用的易燃物及易燃材料应贮放在指定处所，并有防护措施及专人看管。

9.汽油喷灯、喷灯以及易燃品等，下班后必须放入有人管理的指定仓库。

10.操作人员应经过专业培训，取得相应的上岗证书方可上岗作业。

11.基坑周围地面上搭设安全防护栏杆。禁止在地面上直接往坑内扔重物，防止发生意外。每天定时对边坡稳定进行观测。

12.基坑上下坡道应保证安全防滑，防止发生人员上下滑倒、跌落。

13.使用机械如果出现电路故障必须由专业电工排除，作业前试机，各部件运转正常后方可作业。机械运转过程中出现故障时，必须立即停机、切断电源。

14.施工用电必须由专业电工进行接电，严禁非电工人员私自接线。振捣设备使用前必需检查导线有无破损破皮现象，用电设备是否运转正常，安全防护装置是否齐全可靠，存在问题的施工机械禁止使用。机械施工过程中出现故障必需立刻拉断电源，通知专业维修人员进行维修，维修完毕试运转正常后才能投入使用。每次施工前先进行检查（电线接触是否牢固、制动设备是否灵敏可靠、安全防护设备是否齐全有效、机械试运转是否正常），等一切检查完毕后才能进行使用，工作途中机械故障立即切断电源，通知专业人员进行维修，每天施工完毕切断电源、覆盖机械、电源箱上锁。

15.防水施工队伍需具有专业资质证书，操作人员需有防水专业上岗证书，管理人员需持有上岗证。

16.作业人员应穿工作服，戴安全帽、口罩、手套、帆布脚盖等劳保用品，皮肤不得外露。

17.由于卷材中某些组成材料和胶粘剂具有一定的易燃性，因此在材料保管、运输、施工过程中，要注意防火和烫伤事故发生。

18.铺贴卷材时应注意通风，防止有机溶剂挥发，使操作人员中毒。

19.防水施工时设置明显的警戒标志，施工范围内不得使用明火或有电气焊作业，并注意确保良好的通风，防止中毒。

20.在防水施工区、防水材料堆放区配备干粉灭火器。

21.在堆放防水材料的附近不得使用明火或有电气焊作业，严禁吸烟。

十五、开标须知

1、开标时间：详见云筑网集采平台

2、以下情况如有发生投标文件无效

2.1投标人未按投标文件规定交纳投标费及投标保证金的,或者所提供的投标担保有瑕疵；

2.2名称或组织结构与资格预审时不一致；

2.3以他人的名义投标、串通投标或者以其他弄虚作假方式投标的；

2.4投标文件的内容与招标文件的要求属实质性不符合；

2.5投标人的投标行为违反国家、地方政府相关规定的；

2.6未按规定格式填写,内容不全或关键字迹模糊、无法辨认。

2.7投标文件附有招标人不能接受的条件；

2.8投标文件未能对招标文件作出实质性响应的。

十六、评标和中标须知

1、本工程由招标人组织的评标委员会进行评标,评标委员会由劳务、工程技术、经营管理、施工安全等方面的专业人员组成。

2、投标人接到中标通知后,应在7个工作日内与招标人签订合同的,否则视为自动放弃,投标保证金不予退还。

3、招标人具有对未中标单位不解释其未中标理由的权力。

4、中标人须在接到中标通知书之日起7个工作日内与招标人签订合同,合同签订后3个工作内办理完合同备案手续。

信息来源：https://jc.yzw.cn/SL/Index?tenderSysno=*******&target=td