石壁街韦涌村招租公告

（公告编号：韦涌村*******号 ）

广州市番禺区石壁街韦涌村股份合作经济社定于2020年9月18日上午10时在石壁街农村集体资产资源管理交易中心对部分资产的使用权进行公开招租（详见竞投项目基本情况表），现将有关事项公告如下：

一、本次招租是根据《广州市农村集体资产交易管理办法》、《广州市番禺区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。

二、报名及资格审核

1.地点：石壁街资产资源管理交易中心（钟韦路73号）

2.时间：2020年9月07日至2020年9月15日上午9:00时～11:30时；下午2:30时～4时（节假日除外）

3.要求：①凡有意参加竞投的个人必须在上述规定的时间内到石壁街农村集体资产资源管理交易中心报名。②本村18周岁以上股东参加竞投。③凡有拖欠本村集体租金或租赁合同到期却拒不履行义务的租户一律取消竞投资格。④已交对应标的物交易保证金的竞投人。⑤竞投的个人，必须提供身份证原件及复印件一份，户口薄原件及复印件一份、本人银行卡或存折原件及复印件一份。

4.资格审核通过后，将以电话或手机短信形式通知竞投人到我街填写相关资料及缴交交易保证金，若通过审核的竞投人没有按时缴交交易保证金（以通过审核的竞投人名义），视为自动放弃其竞投资格。

三、招租项目基本情况:标的具体内容如下（竞投项目基本情况表）

竞投项目基本情况表

四、资产的使用用途

（一）竞投人只可作法律许可的用途合法使用，街交易中心不对进场交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。竞投人应按资产现状性质使用，不得从事不符合产业政策、产业布局规划和污染环境的生产经营行为,竞投人不得经营包括但不限于在环保、国土规划、税务、安全、市场监管、消防等方面存在手续不齐全和污染环境的行业，包括但不限于印制、制革、印染、洗水、五金、电镀、酿造、水泥、汽修、餐饮、畜禽养殖、食品加工、石材加工、家具制造、仓储、废旧资源回收加工等。竞投人应依法使用竞得的标的物，否则由此所产生的一切后果及经济损失由竞投人自行承担，如产生违法用地、违章建筑，则由竞投人按相关部门要求无条件整改，如果竞投人违反相关规定乱搭乱建的，一切后果由竞投人自负。竞投人不得进行露天焚烧，否则由此引致的相关责任事故（包括刑事责任、经济责任等），一概由竞投人负责。

（二）竞投人因农业生产需要搭建“看护房”（用于日常看护及存放农业生产资料、农具的临时性房屋）的，必须到村及石壁街农技中心申请，按《石壁街“看护房”建设指导性要求》进行搭建，符合面积、样式等要求，并签订《石壁街“看护房”管护责任书》。“看护房”不得用作房屋出租或经营性活动，其设施仅作农业用途，不能改变土地原貌。如遇相关政策调整，竞投人必须无条件执行新的管理规定。

五、招租报名流程及要求

（一）信息发布

1.信息发布地点：

①石壁街韦涌村股份合作经济社信息公开栏。

②番禺区农村集体资产交易管理平台

（网址:http://nclqyj.panyu.gd.cn:8026）

2.时间：2020年9月07日至2020年9月15日

（二）报名及资格审核

1.地点：石壁街资产资源管理交易中心（钟韦路73号）

2.时间：2020年9月07日至2020年9月15日上午9:00时～11:30时；下午2:30时～4时（节假日除外）

3.要求：①凡有意参加竞投的个人必须在上述规定的时间内到石壁街农村集体资产资源管理交易中心报名。②本村18周岁以上股东参加竞投。③凡有拖欠本村集体租金或租赁合同到期却拒不履行义务的租户一律取消竞投资格。④已交对应标的物交易保证金的竞投人。⑤竞投的个人，必须提供身份证原件及复印件一份，户口薄原件及复印件一份、本人银行卡或存折原件及复印件一份。

4.资格审核通过后，将以电话或手机短信形式通知竞投人到我街填写相关资料及缴交交易保证金，若通过审核的竞投人没有按时缴交交易保证金（以通过审核的竞投人名义），视为自动放弃其竞投资格。

（三）缴交交易保证金

1.凡已报名且通过资格审核的竞投人（以通过审核的竞投人名义）于2020年9月16日（上班时间：9:00时～11:30时；14:30时～16：00时）将交易保证金(详见竞投项目基本情况表，一份保证金只能参加一项交易的竞投)以转账方式存入以下账户：

①账户名称：广州市番禺区人民政府石壁街道办事处；

②账号：****************2 ；

③开户银行：广州农村商业银行股份有限公司钟村支行

④款项来源：竞投保证金（公告编号：韦涌村2020006号+项目名称）。

竞投人凭银行存款凭证原件到石壁街农村集体资产资源管理交易中心开具收据。[交款个人必须与签合同的个人名称一致]，并将交易保证金交纳凭证（银行存款回单原件）交到街交易中心确认竞投资格，领取交易保证金收据才可以参加本次竞投。

2.本村18周岁以上股东参加竞投。

3.凡有拖欠本村集体租金或租赁合同到期却拒不履行义务的租户一律取消竞投资格。

4.已交对应标的物交易保证金的竞投人。

5.竞投人未能成功竞得的，交易保证金在该项交易合同签订后10个工作日内无息返还竞投人的银行账户；竞投人成功竞得的交易保证金转入韦涌村指定银行账户，在合同签订后转为合同履约保证金（多除少补由韦涌村负责）。

六、公开竞投及要求

（一）竞投地点：石壁街农村集体资产资源管理交易中心

（二）竞投时间：2020年 9月18日 上午 10时。

（三）参会要求：①提交交易保证金缴交凭证（此凭证由街交易中心开具）；②提交身份证原件。竞投个人凭街交易中心开具的交易保证金收据先后顺序领取号码牌进行竞投；③竞投方只能2人入场参加（特殊情况除外）。

注：各竞投个人必须提交上述资料由街交易中心工作人员核查无误后方可进场参加竞投。原则上，个人报名的需由本人亲自参与竞投，若有特殊情况不能到场的，必须由报名个人出具委托书委托第三方代为竞投，并于竞投日期前2天交到石壁街农村集体资产资源管理交易中心确认。确定竞得后，合同竞投人必须与竞得个人名称一致，不得随意更改，否则视为放弃竞得资格，没收交易保证金，没收的交易保证金由石壁街道办转入韦涌村指定账户。

七、竞得人选择原则

（一）价高者竞得：竞投以举牌形式进行竞投，竞投底价及每次举牌递增情况：详见竞投项目基本情况表，报价人可以多次出价，按照总价价高者得原则确定竞得人。

（二）竞投方式：

1.如在截止时间内只有一个人提交交易保证金的，视该个人以底价承租该项目。竞得个人放弃竞得资格，又或者不签订《公开交易结果情况表》或《成交确认书》的，已交的交易保证金作为违约金由石壁街道办转入韦涌村指定账户，不予退还。竞得个人必须在竞投完毕公示期满无异议3个工作日内签订租赁合同，否则视为放弃竞得资格，没收交易保证金，没收的交易保证金由石壁街道办转入韦涌村指定账户，由出租方延长招租公告公示时间或另行拟定招租方案重新招租。

2.如在截止时间内有二个或以上个人提交交易保证金的，必须在规定的竞投时间内参加公开竞投，若报名参加并确认获得竞投资格的竞投人未按规定时间参加竞投（特殊情况除外），视为自动放弃其竞投资格，交易保证金无偿归韦涌村所有，由石壁街道办转入韦涌村指定账户，不予退还；竞投以举牌竞投形式进行，竞投底价及每次举牌递增情况：详见《竞投项目基本情况表》，价高者得。竞得个人放弃竞得资格，又或者不签订《公开交易结果情况表》或《成交确认书》的，已交的交易保证金作为违约金，由石壁街道办转入韦涌村指定账户，不予退还。另外，竞得个人必须在竞投完毕公示期满无异议3个工作日内签订合同，否则视为放弃竞得资格，已交的交易保证金作为违约金，由石壁街道办转入韦涌村指定账户，不予退还, 届时，由除上述弃标者外，竞投最高价者获得竞得资格（不低于底价），依此类推至第三最高价者为止，如第三最高价者放弃竞得资格，又或者不签订《公开交易结果情况表》或《成交确认书》的，已交的交易保证金作为违约金，不予退还。由出租方自行延长招租公告公示时间或另行拟定招租方案重新招租。

3.如在竞投当日有二个或以上提交交易保证金但没有人叫价的，则采用摇珠方式确定竞得人，以底价成交，不参加摇珠的个人全额没收交易保证金。竞得个人放弃竞得资格的，又或者不签订《公开交易结果情况表》或《成交确认书》的，已交的交易保证金作为违约金，由石壁街道办转入韦涌村指定账户，不予退还。届时，将重新进行摇珠（除上述弃标者）确定竞得人，以底价成交，依此类推。竞得人必须在竞投完毕公示期满无异议3个工作日内签订合同，否则视为放弃竞得资格，已交的交易保证金作为违约金，由石壁街道办转入韦涌村指定账户，不予退还。

4.如在截止时间内没有个人提交交易保证金的，视为流标，则继续公示招租公告，将交易日期顺延至有人报名再择日公开竞投交易或另行拟定招租方案重新招租。

八、签《公开交易结果情况表》及《成交确认书》

（一）地点：石壁街农村集体资产资源管理交易中心

（二）时间：竞得人产生当天

（三）要求：各竞投人需在《公开交易结果情况表》上签名确认各自最终报价。竞得人需要现场签订《成交确认书》，否则视为放弃竞得资格，没收其交易保证金，没收的交易保证金由石壁街道办转入韦涌村指定账户。

九、办理合同登记及签订合同

（一）地点：石壁街农村集体资产资源管理交易中心

（二）时间：2020年 9月28日 上午 10时。

（三）要求：①提交交易保证金缴交凭证（此凭证由街交易中心开具）；②提交身份证原件及其复印件；③竞投会议现场签订的《交易确认书》。

（四）韦涌村收取竞得人租金后负责开具合法的票据给竞得人(不含税金)，开具合法票据产生的税费全部由竞得人承担，竞得人应在韦涌村开具合法票据当日将全部税费支付给韦涌村。

十、补充说明

（一）竞投到场人员必须遵守招竞投会场内公共秩序，不得阻挠其它竞投人竞投，不得阻碍主持竞投工作人员进行正常的招竞投工作，更不能操纵、垄断竞投价格。一经发现，将取消其竞投资格，没收其交易保证金，没收的交易保证金由石壁街道办转入韦涌村指定账户，并追究法律责任。

（二）竞投过程中，竞投人应严肃认真地进行竞投，一经竞得，不得反悔，竞得人未按约定签订相关文件，应承担违约责任，同时交易保证金不予返还，由石壁街道办转入韦涌村指定账户，并追究法律责任。

（三）竞投完毕后，各竞投人需在《公开交易结果情况表》上签名确认各自最终报价。竞得人需要现场签订《成交确认书》，否则视为放弃竞得资格，没收其交易保证金，没收的交易保证金由石壁街道办转入韦涌村指定账户。

（四）竞投完毕后，若发包方无故不签订《成交确认书》、《公开交易结果情况表》、《合同》，应承担违约责任，返还交易保证金，另赔偿交易保证金给竞得人，由出租方拟定招租方案重新招租。

（五）竞投人须仔细阅读本竞投公告，竞投人一经参与竞投即视为完全了解并认可本文件全部内容，承担相关法律责任。

（六）竞投人在竞投前已经清楚竞投的相关情况，不存在任何误解。

（七）请各有意参加竞投的个人认真阅读本竞投说明及招标公告，凡向（公告编号：韦涌村*******号）提交交易保证金的视为已清楚并接受本次竞投的所有条件及内容。

（八）交易保证金只能退回竞投人提交的银行账户，参加竞投的个人在交竞投保证金时同时提交退回交易保证金的银行账户资料（该账户为竞投人缴交交易保证金账户），包括户名、开户银行名称、银行账号、身份证号码等。

（九）不安排统一勘察现场，竞投意向人可自行前往实地勘察。（标的物具体位置请向韦涌村股份合作经济社咨询联系）

（十）街交易中心只提供合同双方的交易场所及文书服务；标的物的质量（如安全性能、危险程度、尺寸、形状或其他缺陷）、权属合法性以及由合同双方所产生的经济纠纷和法律责任均与本次竞投会（街交易中心）无关。

十一、联系方式

（一）石壁街韦涌村股份合作经济社

联系人：麦小姐

联系电话：********

（二）石壁街农村集体资产资源管理交易中心

联系地址：石壁街钟韦路73号

联系人： 梁先生、冼小姐

联系电话：********

石壁街农村集体资产资源管理交易中心

2020年9月04日