岚资环让告字〔2020〕13号

经平潭综合实验区管委会批准，平潭综合实验区自然资源与生态环境局（以下简称出租人）决定以先租后让方式供应1幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、先租后让宗地基本情况和主要规划条件（见附表）

二、承租人资格条件

承租人须具备国家法律、法规、规章及规范性文件所规定的必要条件。

三、供地方式

采取先租后让方式供地。

四、承租申请

（一）报名时间：2020年9月11日至9月25日的工作日期间，上午8：00至12：00，下午15：00至18：00。

（二）报名地点：平潭金井湾商务营运中心7#楼8层平潭综合实验区自然资源与生态环境局自然资源利用处三。

（申请人的竞租保证金必须于2020年9月25日上午10：00前汇至指定的账户，申请人须于2020年9月25日18:00前提交报名材料）。

（三）报名材料：

1.申请承租报告；

2.法人单位有效身份证明文件（含企业登记基本情况表、营业执照）；

3.法定代表人的有效身份证明文件；

4.申请人委托他人办理的；应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

5.保证金支付凭证。

(四)转现场拍卖时间

若2个申请人或以上报名，须现场竞价，竞价规则按拍卖方式，起拍价为50年出让起始价。

拍卖时间定于2020年9月29日上午10时00分在平潭综合实验区公共资源交易中心（平潭金井湾商务营运中心7#楼4层）举行。

五、保证金及租金支付方式

（一）保证金支付方式

保证金按租金起始价的20%设定（如果以美元缴纳竞买保证金的，以缴款日人行公布的汇率结算）。

申请人支付保证金（人民币）的银行账户为：

1.户名全称：平潭综合实验区自然资源与生态环境局

开户银行：兴业银行股份有限公司平潭分行

账 号：****************49

2.户名全称：平潭综合实验区自然资源与生态环境局

开户银行：中国建设银行股份有限公司福建自贸试验区平潭片区分行

账 号：****************3456

3.户名全称：平潭综合实验区自然资源与生态环境局

开户银行：中国银行股份有限公司平潭金井湾支行

账 号：********4141

4.户名全称：平潭综合实验区自然资源与生态环境局

开户银行：中国工商银行股份有限公司福建自贸试验区平潭片区分行

账 号：140*****296********

5.户名全称：平潭综合实验区自然资源与生态环境局

开户银行：福建海峡银行平潭支行

账 号：****************02

6.户名全称：平潭综合实验区自然资源与生态环境局

开户银行：中国农业银行平潭综合实验区支行

账 号：131*****040026582

（二）租金交付方式

若1个申请人报名，经审核符合条件，直接确定为承租人，保证金直接转为租金，租金按出让起始价折算年平均值；若2个及以上申请人报名，租金按最终成交价折算年平均值，土地租金自国有建设用地使用权租赁合同签订之日起30日内一次性付清五年租金。

六、其他事项

（一）宗地按“净地”方式供地，按现状标高进行交付土地。区自然资源服务中心（土地储备中心）在承租人按约定支付租金之日起15日内交付出让宗地。

（二）承租人须区内依法缴纳企业所得税。承建项目的建设施工企业须在平潭依法纳税。

（三）承租方自签订租赁合同之日起6个月内动工开发，开工后18个月内竣工，开工后24个月内投产。动工开发标准为：需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项目，地基施工完成三分之一。若逾期未动工建设，出租方有权无偿收回土地，已交租金不予退还；开竣工由君山片区管理局会同区交通与建设局共同出具审核意见。

（四）宗地行业类型为非金属矿物制品业、投资强度应大于等于270万元/亩。

（五）投产后年缴纳税收大于20万元/亩，由区经发局审核并出具审核意见认定为准。若未达到约定的税收要求，按年缴纳税收不低于20万元/亩差额追加土地出让金。

（六）宗地年产值应大于200万元/亩，由区经发局审核并出具审核意见认定为准。

（七）建设项目须符合国家、省、区环境保护法律、法规和有关规定要求，竞得人须选择环保型工艺流程，须出资建设相关环保设施，确保环保生产，作到各种废弃物达标排放。

（八）达到约定的投资强度、年缴纳税收、年产值后，即可申请由出租转为出让。若提前达到约定条件，可提前申请由出租转为出让。出租转为出让条件由区经发局进行审核并出具意见。用地联席委员会根据审核意见，若达到约定的条件，批准由租转让。转为出让时应缴的地价为土地成交价减去已缴纳的租金。

（九）租赁期满，承租方未按合同约定开发建设或未达到合同约定条件的，出租方有权无偿收回土地，已交租金不予退还，地上建筑物、构筑物，不予补偿。

（十）若2个申请人或以上报名，该宗地租金支付、竞价方式及由租转让出让金支付方式等不适用（岚综管办〔2015〕217号）（岚综管办〔2020〕47号）等规范性文件；2人报名，须现场竞价，竞价规则按拍卖方式，起拍价为50年出让起始价；若3人以上报名，则中止公告，改为挂牌出让；具体详见交易须知。

联系地址：平潭金井湾商务营运中心7#楼8层平潭综合实

验区自然资源与生态环境局土地利用处

联 系 人：许女士 倪女士

联系电话：****-********

网　　址：http://www.pingtan.gov.cn

平潭综合实验区自然资源与生态环境局

2020年9月5日

宗地主要规划条件

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