拉萨铁路住宅小区商铺整体租赁

时间：2020-09-05 12:19:31 发布：中国铁路青藏集团有限公司房产管理所

一、招商人

中国铁路青藏集团有限公司房产管理所（以下简称为招商人）

二、招商项目及编号

招商人拟对拉萨铁路住宅小区商铺整体租赁进行公开招商。

本次招商编号为FCGLS-202001。

三、包件划分、招商底价及竞价步长

本次招商共拟设包件1个，包件的具体划分、招商低价、竞价步长详见附件1。

竞商报价=（招商底价的单价+增加的竞价步长）×出租面积×12个月×3年

合同总价款是中商人包件中商价。

四、租赁期限

自签约之日起至三个完整的经营年度止。

五、合作方式

招商人提供商铺，中商人自行办理经营手续并向相关部门缴纳包括但不限于水电暖、物业费、卫生费等费用。

本次招商的房屋用途仅限于包件划分表中对应的业态进行使用，不得擅自将房屋转租；不得进行违法活动；不得违规经营、违法存放易燃易爆物品、危险化学品及其他违禁物品；不得擅自改变房屋使用性质、用途；不得擅自改变房屋结构、乱搭乱建。承租人因使用需要，在不影响房屋结构、改变门窗位置、拆砌墙体的前提下，可以对承租房屋进行装修，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到招商人书面同意后方可施工。若违反上述规定，招商人有权收回房屋，并保留追究承租人违约责任的权利。中商人自主经营并对经营过程和结果负全部责任。

合同期满后，中商人应向招商人交还房产，中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及取回中商人所有设施、设备之一部分或全部，但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产（设备）。

六、合同签订及付款方式

中商人须在《中商通知书》发出的5个工作日内与招商人完成合同签订。付款方式为一次性缴付，由中商人于合同签订后10天内付清，招商人向中商人提供发票。

七、竞商人的资格要求

1.竞商人必须是在中国境内注册的企业法人或具有完全民事行为能力和完全刑事责任能力的自然人。

2.具备一定的资金实力，资质真实、信誉良好，无违法及失信记录。

3.本次招商不接受竞商人以联合体的形式参与竞商。

4.竞商人与招商人存在利害关系、经济纠纷等可能影响招商公正性的竞商人不得参与竞商。

5.单位负责人为同一人或者存在控股。

八、竞商报名及招商文件的领取

1.竞商人报名

竞商人须于2020年9月15日17时30分前在中国铁路95306网站（网址:http://zs.qingz.95306.cn:8080/mainPage.do）招商平台完成报名。未注册的竞商人应在报名前先使用统一社会信用代码或自然人身份证号、电子邮箱进行网上注册。网上报名所填报的身份信息或法人信息、邮箱帐号、手机号等须真实有效，因竞商人报名信息填报错误所造成的招商信息不能及时接收等后果由竞商人自行承担。报名期间竞商人也可在招商人的协助下完成网上报名。

2.招商文件领取时间

2020年9月7日至9月15日（工作日8：30至11：30，15：00至17：30），招商文件免费领取。

3.招商文件领取地点

青海省西宁市城东区七一路铁路浴池七楼房产交易室。

4.招商文件领取要求

领取招商文件时，法定代表人须提供在职证明和身份证复印件各1份；受托人须提供本人身份证复印件，法定代表人身份证复印件、在职证明和经公证处公证的授权委托书（原件）各1份；自然人须出示身份证原件，提供身份证复印件1份；自然人的受托人须出示身份证，提供身份证复印件和经法人本人签名并加盖单位公章的授权委托书原件各1份。

九、竞商保证金的缴纳和退还

1.竞商人应按拟竞商的包件足额缴纳竞商保证金：竞商人必须按拟参与竞商的包件缴纳，每个包件竞商保证金为底价的百分之二。

2.竞商保证金以转账的方式，并从竞商人的基本账户转出缴纳。竞商保证金须在2020年8月4日17时前转到招商人账户。招商人在竞商保证金到账后，应及时向竞商人提供收据。

3.未按规定缴纳竞商保证金的竞商人失去竞商资格。

4.竞商保证金退还

（1）竞商人在招商评审会前书面告知招商人放弃竞商且已提交竞商保证金的，招商人应当自收到竞商人书面告知后15个工作日内退还竞商保证金。

（2）招商人应当在招商结束后15个工作日内向未中商的竞商人退还竞商保证金。

（3）竞商人在提交竞商文件后无故退出竞商的，竞商保证金不予退还。

（4）竞商人串通竞商报价，竞商保证金不予退还并取消其中商资格。

（5）竞商人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞商、骗取中商的。竞商保证金不予退还并取消其中商资格。

（6）竞商人在召开招商评审会议期间应遵守会场纪律，服从会议安排，干扰会场秩序、导致招商评审会议无法正常进行的竞商人则失去竞商资格，竞商保证金不予退还。

（7）《中商通知书》发出后，竞商人拒签或未按时签订合同的，竞商保证金不予退还并取消其中商资格。

（8）招商结束后签订合同前，中商人需缴纳履约保证金，履约保证金为中商总金额的百分之十。竞商保证金自动转为履约保证金，中商人还需缴纳履约保证金的差额部分。

十、竞商文件递交

竞商人应在2020年9月22日17时前向青海省西宁市城东区七一路铁路浴池七楼房产交易室递交竞商文件。

十一、联系方式

地址：中国铁路青藏集团有限公司房产管理所

联系人：刘 颖 ****-*******,

刘 爽 ****-*******

开户名称：青藏铁路公司内部房地产交易所

开户银行：建行铁路支行

账号：****************0712-27801

附件1：

拉萨铁路住宅小区商铺整体租赁包件目录

注1:招商底价=招商底价的单价×面积×12个月×3年

招商附件：无