按照国务院《物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《德阳前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，德阳汇昌房地产有限公司决定对“汇乐上院”前期物业服务进行公开招标，兹邀请符合条件的投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标项目的简要说明

本项目位于德阳市岷山路与松花江交汇处西北角

本项目规划设计的物业类型为：商住。

本项目规划建设净用地面积为：37968平方米；总建筑面积为：148231平方米，其中高层住宅建筑面：积109801平方米，商业建筑面积为：2444平方米，地下建筑面积为：32772平方米，物业服务用房建筑面积362.19平方米，养老服务设施：371.58平方米，业主议事用房：50.05平方米，门卫室26.40平方米，消防控制室60.07平方米，垃圾收集点73.42平方米。

本项目共计建筑15幢，项目共设有3个出入口，最高楼层32层，共计913户。共有电梯26部。

本项目的总建筑密度为23.95%，其中住宅建筑密度为19.72%；总容积率2.98，住宅容积率为2.89；绿地率35.08%。

本项目规划建停车位922个，其中住宅部分地下停车位824个，商业部分地下停车位20个。

本项目规划非机动车位住宅部分地下913个，地上913 个，商业部分地上25个。 ?

二、项目开工和竣工交付使用时间

本项目于2020年6月18日开工建设，计划于2023年12月30日竣工并交付使用。

三、房屋专项维修资金建立情况

本项目的房屋专项维修资金根据德阳市相关要求及规定，建立的住房专项维修资金存于德阳市住房保障和房屋管理局专项维修资金账户。

四、招标文件的发售

投标单位应于2020年9月7日至9月11日（每天领取时间为上午9：00—12:00，下午2:30到6：00）携带公司营业执照、法人授权委托书、公司介绍信、本人身份证复印件（核原件，收取复印件需加盖鲜章），到德阳市长江东路211号壹中心七楼四川丰瑞招标代理公司业务办公室购买（标书每套标书300元），逾期作放弃投标处理。

五、投标保证金的缴纳

1. 投标人在交投标书的同时缴纳投标保证金20000.00元整（大写：贰万元整）。未中标者在招标人与中标人签订前期物业服务合同后5日内退还保证金，利息不计。

收款单位：四川丰瑞招标代理有限公司

开 户 行：中国工商银行德阳市分行东大街支行

银行账号：2305 3631 1902 0155 277

电　话：****-******* ******* 联系人：陈红

2. 未按规定提交投标保证金的投标，被视为投标无效。

六、投标截止时间：

投标截止时间2020年9月25日8:50，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

七、项目现场踏勘：

投标人自行踏勘物业现场。

对本次招标提出询问的，请于2020年9月11日前与本公司联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

招标人：德阳汇昌房地产有限公司

联系人：陈云龙 电　话：158*****897

八、开标时间、地点：

1、开标时间：2020年9月25日8:50。

2、开标地点：德阳市长江东路211号壹中心七楼开标室。

招标人：德阳汇昌房地产有限公司

2020年9月4日