根据《物权法》、《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、《南京市住宅物业管理条例》等法律法规的规定，结合本小区实际情况，本着公平、公正、公开、透明的原则，对外发布公开选聘物业服务企业的公告（在南京市住房保障和房产局官网、小区显著位置公示、微信等的方式发布）。兹邀请具有符合选聘资格的物业企业参加应聘，欢迎广大业主积极推荐物业服务企业，共建美好家园。

一、项目概况

南京市鼓楼区建宁路18号原隶属于中电熊猫集团808库单位宿舍，建筑年代1975年，小区建筑面积3.2万平方米，绿化面积1600平方米，共7栋，25个单元，总户数348户，一个出入口，露天停车位45个。该小区前期一直由街道托管，2020年由“三供一业”将小区移交给了街道，并对小区进行了全面的出新改造，各项基础设施齐全。

二、资格要求

1、具有独立法人资格，持有年检合格的营业执照；

2、项目经理需持有南京市继续教育证明（项目经理证）；

3、在本市有一年以上小区管理项目经验；

4、不接受挂靠应聘。

三、报名需知

报名时间： 2020年9月10日至2020年9月16日17: 00止。

报名地点：城河村社区居民委员会（建宁路23号）

报名材料：（按以下顺序装订）

1、物业管理应聘报名表（按照附件提供的表格形式制表填写）。

2、物业服务企业正本营业执照证复印件。

3、法定代表人身份证复印件，代理人身份证复印件及授权委托书。

4、应聘企业公司简介。

四、物业服务收费标准

因小区从未实行过物业管理，6个月内暂不收取物业费，只收停车管理费。6个月后物业做物业服务满意度调查，同时就收费标准征求业主意见，以过半通过为准。

汽车停放费收费标准：露天汽车停放费，150元/辆/月

五、物业服务企业选聘流程

1、发布选聘物业公告（在南京市住房保障和房产局官网、小区显著位置公示、微信等的方式发布）。

2、报名企业由街道物业办、社区居民委员会、小区物业管理委员会业主代表共同对企业进行面试，并查验现管项目，最终确定一家中标企业，并签订临时物业管理合同半年（试用），半年后做物业服务满意度调查，同时对收费标准征求业主意见（物业企业自己征求意见），双过半通过由业主决定物业企业及收费标准，管委会代表业主与物业协商签订物业合同。

六、注意事项

1、应聘报名时，提供资料均为一式一份，物业管理应聘报名表（必须加盖公章）并按照上述顺序装订。

2、应聘人对提供资料的真实负责，若有弄虚作假，一经查实将取消选聘资格。

3、联系人：朱顺其电话：58051234

4、物业服务合同期限：双方协商确定