义乌市万达小区业主委员会，就万达小区物业管理服务项目进行公开选聘，欢迎符合条件的物业管理公司前来竞选。

一、选聘编号：2020（YN）WDXQ-WYXP-01

二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：

三、竞选人资格要求：

1、竞选人资格要求：

（1）基本条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【2013 】 24 号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；

（2）未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单；

（3）具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

（4）注册资本金不低于300万元；

（5）公司成立年限不低于5年；

（6）义乌区域内在管楼盘不少于3个或全国范围内不少于10个。

2、拟派的项目经理要求：

大专及以上学历（提供学历证书），有 5 年以上从业经验。

3、能承诺一级财务（本项目独立）规范建账。

4、能承诺严格按照小区管理规约、业主大会通过的相关决议、物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业委会解决房屋、公共配套设施等遗留问题。

5、本次物业选聘参选保证金人民币 50 万元整，拒绝挂靠参选，如发现即取消投标资格，如中标将解除合同并承担由此引起的一切经济损失。

6、承诺本次物业选聘费用(人民币16万元)由中选物业企业承担，移交时委托第三方机构进行设施设备承接查验，费用（按承接查验合同金额不超过10万元）也由中选物业企业承担。如本小区需改善安防设备，根据政府要求按实际情况由中选方（视可减少运营成本的数额）和全体业主共同承担。

7、 在义乌有在管项目的，可供业委会现场考察。

8、本小区现物业服务企业满足竞选要求的情况下，在本项目选聘报名时，必须提交以下书面承诺：

（1）承诺在参选本小区物业企业选聘报名前按业主委员会在2020 年 6 月 9 号的函件内容完成经营性收益结算等全部事宜并按（2019）浙 0782 民初 22285 号民事判决书判决内容的标准对金街、写字楼业主或物业实际使用人违规违法多收的费用清退完毕。

（2）承诺若未中选则保证在本小区选聘结果公告发布之日起 20 天内全面完成办理物业管理移交手续，逾期未完成移交手续的，同意由业主委员会没收其参选保证金并赔偿由于未及时交接给万达小区 和中选物业企业造成的损失包括但不限于本次选聘工作的所有费用。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘报名时间：2020年9月5日09：00起至2020年9月18日17：00时止（双休、节假日除外）。

2、选聘文件发售时间：2020年9月5日09：00起至2020年9月18日17：00时止。

3、选聘文件发售地点：线上报名网址：https://www.zgwyzx.com/线上下载。

五、选聘文件递交时间：2020年09月26日8：30至09月26日10：00时止。

六、选聘文件提交地点：义乌市稠江街道永祥社区居民委员会会议室（137*****971）。

选聘文件售价（元）：现金500元（售后不退）。

七、评审时间：2020年09月26日10：30时。

八、评审地点：义乌市稠江街道永祥社区居民委员会会议室（137*****971）。

九、选聘保证金及交付方式：

竞选保证金：人民币 500000.00元整，须在评审前交纳保证金，缴纳保证金凭证原件单独装袋与竞选文件一并提交。

交付方式：电汇，汇入业委会以下账户：

收款人：义乌市万达小区业主委员会

开户行：中国工商银行股份有限公司义乌商苑支行

账号：****************135

十、其他事项

1、购买选聘文件时须提交以下的资料：

（1）法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件及身份证原件；

（2）企业法人营业执照复印件加盖公章；

（3）物业管理企业资质证书复印件加盖公章。

十一、联系方式

业委会联系人：何主任联系电话：139*****777

选聘代理公司联系人：钟小姐，联系电话：0571- ********

邮箱：wyzxlyl@163.com

本次公开选聘物业服务企业评分排名顺序以竞选人缴纳竞选保证金的先后为准。若在规定时间内竞选人少于 3 个，则取消本次公开选聘。