根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区股份合作公司物业出租管理办法>等5个监管制度的通知》（深宝集资〔2020〕26 号）等有关规定，深圳高星项目管理有限公司受 深圳市佳特利股份合作公司委托，就深圳市宝安区前城商业中心第21层办公物业出租项目（二次） 采用竞争性谈判的方式确定承租人，欢迎符合资格的投标人参加投标。

1. 项目名称：深圳市宝安区前城商业中心第21层办公物业出租项目（二次）

2. 项目编号：BACG********41

3. 项目内容：

租赁物业为招标人和深圳市宏发房地产开发有限公司合作开发的前城商业中心项目中招标人分配的物业，招标人拟出租的办公物业在前城商业中心第21层，属于前城商业中心的一部分，办公物业的面积为2501.65平方米，具体以招标人提交的平面图纸为准。

4. 本项目租赁期限及租金底价

（1）租赁期限：6年。免租期限：5个月，计入整体租赁期限内。

（2）租金底价：人民币118元/平方米/月（含税）；租金递增如下：租金每两年在上一年度租金的基础上递增10%。

5. 谈判文件发放的方式和时间：

（1）凡愿意参加竞争性谈判的投标人，必须备齐以下资料购买谈判文件：

①法定代表人证明书原件及法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

②法人授权委托证明书原件及被授权人身份证复印件（加盖公章）；

③营业执照复印件（加盖公章）；

④提供购买谈判文件费开发票信息（包括公司名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及账号）加盖公章；

（2）购买谈判文件及报名时间：2020年9月9日起至2020年9月18日17:00止(公休日及节假日除外)。

（3）答疑事项：投标人若有疑问，请于2020年9月18日17:00（北京时间）前将对《谈判文件》的疑问以书面方式（加盖公章）传真或送达我司，逾期不予受理，传真须电话确认。

（4）购买谈判文件及报名地点：深圳市福田区泰然九路盛唐商务大厦东座1403。

（5）谈判文件每套售价人民币600元，售后不退；如需邮购，另加人民币50元。

6. 投标人资格要求：

（1）承租方必须是在深圳市设立的具有独立法人资格的企业；证明文件：提供《营业执照》复印件并加盖投标人公章。

（2）承租方注册资本和净资产均不得低于人民币300万元。证明文件：1）提供深圳市市场监督管理局网站注册资本查询单（或网站截图）；2）提供承租方2019年度审计报告复印件，如承租方为2020年新成立的公司，须提供验资报告复印件并加盖投标人公章。

（3）本项目不接受联合体报名。

（4）承租方必须是深圳市政府采购注册供应商。承租方必须在开标截止时间前注册成为有效深圳市政府采购注册供应商；（在深圳市政府采购供应商库中显示有效，供应商注册网址：http://www.szzfcg.cn）。

7. 谈判文件的递交：

（1）递交谈判文件时间：2020年9月24日9:00-9:30

（2）递交谈判文件截止时间：2020年9月24日9:30

（3）递交谈判文件地点：深圳市宝安区2区湖滨东路40号（区财政局对面）深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司宝安分公司）210评标室。

（4）逾期送达（以签到时间为准）或未送达指定地点的谈判文件恕不接受。

（5）开标时间：2020年9月24日9:30（北京时间），请投标人代表参加现场谈判会议。

8. 本谈判文件所涉及的时间一律为北京时间。

9. 本次谈判的有关信息同时在以下网站及媒体发布：

（1）交易机构网站http://www.gxsz.com/

（2）宝安区社区集体经济服务网站http://jtzc.baoan.gov.cn/

（3）深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司宝安分公司）网站http://www.baoan.gov.cn/jyzx/

（4）重要提示：投标人有义务在谈判交易活动期间浏览以上网站，在以上网站公布的与本次谈判项目有关的信息视为已送达各投标人。交易机构恕不再另行电话通知各投标人。

10.联系方式：

招 标 人：深圳市佳特利股份合作公司

联 系 人：周先生

通讯地址：深圳市宝安区麻布社区居委会办公大楼

邮政编码：518000

电　　话：****-********

交易机构：深圳高星项目管理有限公司

联 系 人：张工/曾工

通讯地址：深圳市福田区泰然九路盛唐商务大厦东座1403C

邮政编码：518040

电　　话：****-********

传　　真：****-********

深圳高星项目管理有限公司

2020年9月8日