恩城街道办事处中南村委会规划一路东侧的集体留用地招租招标公告

我中心（项目受托人）受恩城街中南村委会（项目委托人、出租人）的委托，定于2020年9月21日上午10：00，于恩城锦安路1号恩城街道办事处农村集体资产交易中心对中南村委会规划一路东侧的集体留用地进行公开竞价招租招标，欢迎有意者前来报名投标。

项目基本情况

项目标的物：中南村委会规划一路东侧的集体留用地，总面积约10000平方米（其中现拟申报建设用地7013平方米，非建设用地2987平方米）。

标的租赁期限：自取得《集体土地不动产权证》之日起计算，共50年。

标的用途：该土地利用性质为：土地利用总体规划地类是其他独立建设用地，土地利用现状地类是坑塘水面。土地使用及经营范围不能超出与违背该土地使用性质范围。租赁期间，不得经营污染行业，严禁经营一切违法违规项目和行业。

租金及支付方式：招标底价为报批后的建设用地每平方米每月2元整、非建设用地每平方米每月1.5元整。租金以每五年为一期计算第一期月租金为中标价，之后每期月租金在上一期月租金基础上递增5%，租金每年支付一次，先缴租后使用。在取得《集体土地不动产权证》后五天内，中标方即支付第一年的租金。

履行合约押金：100000元整，签订合同时由中标者缴付给出租方。

签约时间：中标告示结束后5个工作日内。

出租方因土地出租产生税费由中标方负责（即出租方的土地使用税等），中标方经营期间产生的一切税费由中标方负责；中标方在未取得《集体土地不动产权证》之前不得建设任何建筑物，取得《集体土地不动产权证》之后，办理房屋报建有关手续才可建设。中标方协助出租方办理《集体土地不动产权证》，并负责土地确权、建筑物报建而产生的费用。

其他事项说明：建设用地建设容积率不能高于恩平市该片区容积率上限，实建筑物使用面积不能少于1.4万平方米，并且要求在规划一路边及北边20米街的首层必须建设为商铺结构。合同期满后，该宗地所有地上不动产和水电设施无偿归出租方。

招标方式

本项目以公开竞价方式招标，以举牌方式递增喊价，按照价高者得的原则确定中标。

投标喊价为标的租金。本项目投标底价为建设用地每平方米每月2元整、非建设用地每平方米每月1.5元整，第一次举牌为竞投底价，此后每次举牌表示在上一次喊价的基础上建设用地和非建设用地同时递增每平方米每月0.1元，喊价上不封顶。喊价经招标会主持人三次提示而无人超越时，以击槌的方式代表委托人表示接受，交易即告达成，此喊价即为最终成交价。

投标准入条件

1.中华人民共和国境内外注册的具有独立民事行为能力的经济团体、法人组织或自然人。

2.有意投标者需缴纳投标保证金500000元整，以取得投标资格。招投标结

束后，未中标者的投标保证金在5个工作日内如数不计利息地返还。

3.银行存款不少于600万元人民币。

4.提供近3个月银行流水账单，每月流水账不得少于600万元。

投标承租流程

领取资料

有意者可于2020年9月14日至2020年9月18日上午9:00至 11:00，下午15:00至17:00（节假日除外），到我中心索取标的物和招标的相关资料。

实地了解项目标的

请有意者务必到项目标的所在地实地了解标的的具体情况，以免产生不必要的误解和争议。本项目不专门组织实地了解，有意者可根据资料说明或联系项目委托人，自行到实地察看。委托人欢迎并带领有意者实地察看和介绍标的详细情况。

缴纳投标保证金

有意投标者须于2020年9月18日下午17时前，以现金或银行转账方式向项目委托人缴纳投标保证金，并取得投标保证金收据。

项目委托人银行账户名称：恩平市恩城街道办事处中南村民委员会

开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司恩平市支行

银行账户号码：****************02

投标报名

有意投标者须于2020年9月18日下午5：00前，携带有效的身份证明材料（加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的机构代码证复印件、法人身份证、委托书，投标保证金的银行转账凭证及委托人出具的投标保证金收据等）到我中心进行报名登记，并领取《投标资格确认书》。

投标

经确认具备资格的投标人请于2020年9月21日上午10：00，携带以下资料到我中心参加现场招标会，并进行投标，逾期到会者将被视为放弃投标资格。

投标人或其法人代表、委托人的有效身份证明文件原件；

投标委托书（如委托他人投标的）；

投标保证金凭证；

投标资格确认书。

签约

经过竞价投标中标者，现场签订《中标确认书》。中标者与项目委托人协商确定签订租赁合约，并完成交易。

联系方式

项目受托人：恩平市恩城街道农村集体资产交易中心

地址：恩平市恩城锦安路1号恩城街道办事处大院内

联系人：吴先生联系电话：****-*******

恩城街道办事处中南村委会 联系电话：****-*******

恩平市恩城街道办事处集体资产交易中心

2020年9月14日