新机场生活楼四层及部分三层（临近空港南二路）招商项目招商公告

1.国义招标股份有限公司（以下简称“招商代理机构”）受广东空港置业有限公司（以下简称“招商人”）委托，邀请合格竞租人就新机场生活楼四层及部分三层（临近空港南二路）招商项目提交密封竞租文件。
2.项目概况：
场地位置：广州新白云国际机场内，临近空港南二路的新机场生活楼。
出租面积：租赁面积1650平方米（第四层建筑面积1060平方米以及部分3层590平方米）；承租人须承租本项目全部招租场地，不能只对部分区域进行租赁，否则无效。
出租起步单价： 140 元/平方米*月，年递增率5%。最终出租单价以中标单位报价为准；
场地用途: 办公；
租赁期限：第四层办公区域租赁期限为3年，自2021年1月1日起止2023年12月31日止；第三层办公区域租赁期限为2年8个月，自2021年5月1日起止2023年12月31日止。
3.根据政府有关部门有关要求，该物业需要变更用途，或需要征收、征用、收回或拆迁（包括公益拆迁、商业拆迁）该物业的，招商人有权单方面解除租赁合同，双方互不追究责任，各自承担相应经济损失（包括但不限于装修损失、营业损失、搬迁损失、家具电器损失、机电设备损失、存货损失、员工工资保险福利损失）。如有补偿款项，双方分配原则见租赁合同书第17.2.2条。
4.合格的竞租人：
1） 竞租人必须是在中华人民共和国境内注册的独立企业法人，公司成立时间需5年及以上；
2）竞租人注册资本金金额必须在500万元及以上；
3）竞租人2019年度营业收入必须在1000万元及以上（提供经审计的财务报表复印件）；
4）本项目不接受联合体竞租；
5）本项目不接受以下竞租人；
①国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）的经营异常名录或严重违法失信企业名单；
②信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的失信被执行人或企业经营异常名录；
③近3年内，在经营活动中有重大违法记录的；
④近3年内，在经营活动中有重大安全事故的；
⑤近3年内，竞标人或其法定代表人有行贿犯罪记录的；
⑥拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“黑名单”且在公示期内的；
⑦竞租人（包括独立法人及其关联公司和自然人）与集团公司本部、各全资、控股公司及集团公司所属非法人实体单位发生各种诉讼和仲裁的；
⑧竞租人因其他失信行为被集团公司本部、各全资、控股公司及集团公司所属非法人实体单位列入失信被执行人名单的；
⑨竞租人在与招商人在以往的合作中存在违反相关合同规定的，如违约转租分租的；
⑩存在其它失信情况的。
5. 招商文件由招商代理机构发售，有兴趣参加本项目的竞租人：
（1）首先在国e平台完成注册以及注册审批手续[在国义招标采购平台（以下简称“国e平台”，网址：www.ebidding.com）进行注册（建议使用“遨游（www.maxthon.cn）”、“QQ（http://browser.qq.com/）、搜狗（https://ie.sogou.com/）”浏览器，且在浏览器设置中需要允许flash运行）。注册时须在平台上传原件扫描件，操作步骤详见国e平台用户指南中《投标人注册手册》]；（注册事宜可电询国e平台咨询热线，详见国E平台登录界面右下方）
（2）按照第（5）点所述方式购买招商文件；
（3）招商文件售价：每套为500元人民币，售后不退；
（4）招商文件发售时间：2020年9月14日至2020年9月18日；
（5）招商文件购买方式：
网上支付方式
竞租人可在国e平台注册审批通过后登陆系统，通过网上支付方式购买本项目招商文件，具体步骤：
（1）登陆后选择“文件管理”-“招标文件购买”，选择对应项目生成订单；
（2）通过选择网上支付方式完成购买手续；
（3）购标订单完成后，投标人可登录国e平台，在“文件管理→招标文件订单”，具体项目订单详情页下载电子发票。电子发票一般是订单支付完成后48小时内开具，格式为不可修改的PDF格式。
6.招商人和招商代理机构将不负责竞租商准备标书和递交标书所发生的任何成本或费用。
7.所有报价人递交的招商项目报价文件必须附有一份金额为8万元人民币的保证金。（招标代理机构提供账户）。
1）电汇方式：投标人登录国义招标采购平台（简称“国e平台”），在购买并下载拟投项目（标段）招标文件后，点击主页上方菜单栏“保证金管理”-“保证金虚拟子账号”进入保证金管理页面；在保证金管理项目列表中选择投标人拟投项目（标段），并点击项目栏后方的“查看”，下载《投标保证金账户银行汇款信息》函。
2）保证金递交账户：投标人在国义招标股份有限公司投标的每个项目（标段）对应的保证金汇款银行账号是不一样的，具体的保证金汇款账号详见《投标保证金账户银行汇款信息》函。
3）注：投标人可以登录国e平台，选择主页上方菜单栏“保证金管理”查看保证金汇款的到账情况。（付款户名必须与参与报价的供应商单位名称一致）
8.本项目递交竞租文件截止时间为2020年 9月22 日北京时间09:30时；兹定于 2020年 9 月22日北京时间09:30时，在广州市东风东路726号国义招标股份有限公司2楼5号会议室公开报价。
9.特别声明
1)本次招商采取的“公开招商”的具体程序根据本招商公告及本项目其他招商文件确定，不适用《政府采购法》相关规定。
2)本次招商采取公开招商方式确定承租人，不适用《招标投标法》。
3）虽然本招商公告以及本项目其他招商文件中可能出现“投标”、“投标费用”、“投标报价”、“投标单位”、“评标”等等一系列的招投标程序中的术语，但必须明确这些术语只是借用，不能以此要求本招商程序适用招标投标相关程序，本招商程序适用由本招商公告及本项目其他招商文件所规定的公开招商。
10.有关此次公开招商之事宜，可按下列地址向招商单位查询：
招商代理机构：国义招标股份有限公司 招商人：广东空港置业有限公司
地址: 广州市东风东路726号 地 址：广州市白云区航云北街66号
电话： ***-********、******** 电话：********
传真：***-******** 传真：/
联系人：钟工、陈工
邮箱：zhongye@ebidding.com 联系人：易工