珠海市政府采购公开招标招标文件招标编号：ZHXSD2012-G043项目名称：珠海市第七中学保安保洁服务招标采购计划编号：P-********-****41采购人：珠海市第七中学采购代理机构：广东信仕德建设项目管理有限公司日期：二〇一二年 八　月 目录第一部分 投标邀请函4第二部分 投标资料表7一、投标须知前附表8二、合同资料表11第三部分投标人须知13一、说明131．适用范围132．定义133．投标费用14二、招标文件144．招标文件的构成145．招标文件的澄清或修改15三、投标文件的编制156．投标的语言及计量157．投标文件的构成168．投标文件编制169．投标报价1610．备选方案1611．投标人资格证明文件1712．投标保证金1713．投标有效期1714．投标文件的数量和签署18四、投标文件的递交1815．投标文件的密封和标记1816．投标截止期1917．投标文件的修改和撤回19五、开标、评标、定标1918．开标1919．评标委员会2020．评标程序2021．定标2122．替补候选人的设定与使用2123．评标注意事项2124．采购代理服务费21六、合同的订立和履行2225．合同的订立2226．合同的履行22七、质疑、投诉2227．质疑2228.投诉22八、适用法律2329．适用法律23第四部分 用户需求书24第五部分 格式文件36第一节合同书格式36第二节投标文件格式39一、资格性文件391.1投标函391.2法定代表人资格证明书及授权委托书411.3关于资格的声明函43二、商务技术文件442.1综合实力442.2针对本项目的管理计划452.3商务条款响应表46三、经济价格文件473.1投标一览表473.2投标分项报价表48第三节 唱标信封49第四节 通知函51 第一部分 投标邀请函 投标邀请函受珠海市第七中学(以下简称“采购人”)的委托，广东信仕德建设项目管理有限公司（以下简称“采购代理机构”）就珠海市第七中学保安保洁服务招标（招标编号：ZHXSD2012-G043；采购申请计划编号：P-********-****41）进行公开招标，欢迎合格的供应商前来参加密封投标。一、招标项目的名称、内容、数量、预算金额、交货期1. 项目名称：珠海市第七中学保安保洁服务招标。2. 项目内容及数量：保安4名；保洁4名，具体见招标文件第四部分要求。3. 项目预算金额：人民币贰拾叁万肆仟伍佰圆整（￥234500.00元），本项目最高限价为贰拾叁万贰仟捌佰圆整（￥232800.00元），超出该限价的投标将被拒绝。4. 服务期：合同签订生效后一年。注：投标人应对所有的招标内容进行投标，不允许只对部分内容进行投标。否则，其投标将作无效投标处理。二、投标人资格要求（1) 投标人必须是具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国注册的独立企业法人且独立于采购及采购代理机构。（要求提供营业执照复印件，加盖公章）；（2) 投标人必须具有物业管理三级或以上资质证书（要求提供资质证书复印件，加盖公章）；注：本项目不接受联合体投标, 不接受未购买招标文件者的投标。三、购买招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价1. 购买招标文件时间：2012年 8 月 3日～ 8 月9日，每天08:30～12:00，14:30～17:30（节假日除外）。2. 购买招标文件地点：广东信仕德建设项目管理有限公司（珠海市香洲区银桦路337号202室）。3. 购买招标文件方式：供应商可自行前往以上地点购买或采用邮寄的方式购买，购买招标文件时须携带以下资料（复印件加盖公章或其传真件）：（1）投标人的营业执照副本复印件。（2）法定代表人证明书或法定代表人授权委托书；（3）购买人身份证复印件。4. 招标文件售价：人民币300元/套；招标文件售后不退。四、投标截止时间、开标时间及地点1. 递交投标文件时间：2012年 8月 24 日15:00～15:302. 投标截止时间/开标时间：2012年8 月 24 日15:30；3. 投标/开标地点：广东信仕德建设项目管理有限公司开标室。五、投标保证金专用账号：开户行：中国工商银行珠海市五洲支行账号：****************775广东信仕德建设项目管理有限公司六、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式1、采购人联系方式。采购人名称：珠海市第七中学联系人：袁先生联系电话：*******2、采购代理机构联系方式。机构名称：广东信仕德建设项目管理有限公司联系地址：珠海市香洲区银桦路337号202室联系人：钟幸文　　　　联系电话：*******-****,136*****280传真：2533856 珠海市第七中学广东信仕德建设项目管理有限公司二〇一二年八月 三日 第二部分 投标资料表 一、投标须知前附表本表关是对《投标人须知》的具体补充和说明，如有矛盾，应以本表为准。条款号内容说明1.1项目名称：珠海市第七中学保安保洁服务招标2.1采购人名称：珠海市第七中学2.8.2投标人资格要求：详见投标邀请“供应商资格要求”2.8.3本项目不接受联合体投标。2.9合格货物的要求：满足国家及行业强制性标准及规范并实质性满足招标文件要求。投标文件的编制9.2投标报价：包括完成本项目的人力成本、设备成本、利润、税金等费在内完成本项目所需的全部费用的总和。投标人漏报或不报，采购人将视为该漏报或不报部分的费用已包括在已报的分项报价中而不予支付。12.1投标保证金：投标人应在投标截止日届满二个工作日前（到账截止时间为：2012年 8 月21 日17:30 时）将投标保证金转到采购代理机构投标保证金账户（请注明招标编号），实际支付到账时间以投标保证金账户开户银行提供的投标保证金到账凭证所记载的时间为准，投标保证金逾期未到账的潜在投标人的投标将被拒绝。投标保证金金额：2300元投标保证金币种：人民币投标保证金账户：见“投标邀请”13.1投标有效期：开标之日起90个日历日14.1投标文件数量：正本一份，副本四份投标文件的递交16.1投标时间、地点详见《投标邀请函》。开标、评标、定标18.1开标时间、地点详见《投标邀请函》。19.1本项目的评标由依法组建的评标委员会负责，其成员由采购人代表和有关技术、经济等方面的专家共5人组成，其中采购人代表1人，技术、经济方面的专家4人组成。专家在政府采购专家库中随机抽取，采购代理机构工作人员不作为评标委员会成员。20.1.5在投标文件初审过程中，如发现下列情况之一的，其投标将被视为未实质性响应招标文件而作无效投标处理：1.投标人未按第12.1条规定提交投标保证金的；2.招标文件明示盖公章处未加盖公章的；3.招标文件明示需投标代表签字或盖章处未签字或盖章的；4.投标文件签字代表不是法定代表人或其授权代表的；5.投标人不满足资格要求或资格证明文件不全的；6.未按招标文件规定格式填写或者字迹模糊不清的；7.投标文件载明的服务期不满足招标文件规定的；8.投标报价超过项目预算总价或报价上限的；9.不符合关键技术要求的(即项目要求中作出专门标识并说明为关键款项的技术条款)；10.投标有效期不足的；11.投标文件附有采购人不能接受的条件的；12.不符合法律、法规和招标文件规定的其他实质性要求的。20.3.5本项目采用综合评分法来确定中标候选人，其操作程序为：1、按照下表所列商务技术评价指标和各评价指标的分值及详细评分细则进行评分。2、由评委独立地根据价格指标以外的各项指标的评价标准，结合每个投标人的实际情况，分别就各项指标对每个投标人独立打分。3、各投标人的投标报价得分按以下公式进行计算：投标报价得分= (评标基准价÷投标报价)×15%×100评标基准价为满足招标文件要求的最低投标报价，其价格分为满分。将所有评价指标所得实际评价分数相加，即为该投标人得分；所有评委对同一投标人评分的算术平均值为该投标人的最终得分。评标指标权重（％）综合实力16针对本项目的管理计划69价格15合计100评标 指标评价指标分项分项分值评分细则综合实力企业财务状况评价3依据投标文件中提供的2011年度经中介机构出具的财务审计报告以及纳税证明评价投标人的财务状况：优2-3分：一般1-2分；差得0-1分。投标文件中提供2011年度经中介机构出具的财务审计报告以及纳税证明文件复印件加盖公章。类似清洁服务业绩数量及经验112009年1月1月以来（以合同签订时间为准）在广东省内完成的中小学校保洁或保安服务项目的每一份合同得3分（最高得9分）。2009年1月1月以来（以合同签订时间为准）在珠海中小学校完成保安保洁连续两年（含）以上业绩的另加2分。注：投标文件中须提供业绩证明（含合同及验收报告（无验收报告可提供用户意见书））复印件，评标现场提供原件核查，未提供原件者或者资料不齐视为无业绩不计分。企业认证2具有ISO9001：2000质量管理体系认证证书且在有效期内得2分。针对本项目的管理计划清洁服务整体策划方案30根据投标文件中提供的整体策划方案进行评审，包括：管理现状、拟采取的管理方式、工作计划、清洁工作程序、清洁工作检验、整体设想等内容进行评价。优25-30分，良17-25分，一般9-17分，差0-9分。拟投入本项目人员的配备情况20拟投入本项目的保洁人员全部持有广东省《就业培训结业书》，保安人员持珠海市公安局颁发的保安员《资格证》书，满足以上要求的，得20分。每少投入一人的，扣5分。最低得0分。注：投标文件中需提供全部服务人员清单并逐页附证书复印件及2012年4-6月的加盖社保部门公章的社保证明文件复印件，开标当天现场查验证书及社保证明文件原件。拟投入本项目设备配备情况5按投标人拟投入本项目设备配备作综合评审：优4-5分，良3-4分，一般1-3分，差0-1分。提供设备清单，购置发票复印件，现场查验购置发票原件，未提供原件的不得分。非常时期清洁方法及措施7雨天、潮湿天气或非常时期的处理方法及措施：优6-7分；良：4-6分；一般2-4分；差得0-2分。环境卫生管理目标及措施7环境卫生管理目标及措施：优6-7分；良：4-5分；一般2-3分；差得0-1分。20.4评标委员会将推荐最终得分排名前2名的投标人为本项目的中标候选人，计算最终得分时将保留至小数点后2位。最终得分相同的，将依次按价格指标、技术评价、商务指标的得分进行排序，并确定排序在前的投标人为中标候选人。21.1本项目由采购人依照中标候选人排序依法确定中标人。授予合同24.2采购代理服务费：根据中华人民共和国国家发展计划委员会（2002）1980号文件的规定，采购代理服务费采用差额定率累进计费方式收取。收费标准=中标金额×收费费率 + 速算增加额中标金额（万元）收费费率速算增加额（万元）100以下1.5%100-500500-10001000-5000已购买招标文件的潜在投标人亦应当在开标时间至少三个工作日前，向采购代理机构提交通知函（具体格式见第五部分《通知函》）。二、合同资料表序号内 容1买方名称（甲方）：珠海市第七中学卖方名称（乙方）：（为本项目中标人）交货地点：采购人指定地点。2应提供的伴随服务（包含在合同价中）：无。3合同价格包括完成本项目的人力成本、设备成本、利润、税金等费在内完成本项目所需的全部费用的总和。4质量及验收标准：必须满足国家及行业强制标准，符合招标文件要求、投标文件承诺、供货合同要求。服务期：合同签订生效后一年。5付款方法和条件：付款方式：按月支付上个月的服务费用。每月的费用在当月底结算，用户方根据中标单位开出的每月的合同金额发票及服务情况考核记录表，于次月10日前内支付费用给中标单位。付款方式为转帐结算, 按香洲区采购流程办理。6质量保证期：无7违约责任：1、乙方提供的服务人数、内容或质量达不到合同要求或未经甲方验收合格，甲方有权扣减乙方当月的承包费，乙方负责无偿返工。连续两个月出现此种情况，甲方有权无条件解除合同。2、乙方服务人员在工作过程中违反甲方有关规定，甲方有权提出批评教育，情节严重或屡教不改者，甲方有权要求乙方更换人员，乙方应按照更换要求，三日内妥善解决更换问题。3、由于乙方和乙方服务人员失误、疏忽或其它原因造成甲方或第三方人身财产损害、损失的，乙方负责全部赔偿责任。4、乙方服务人员在工作过程中偷窃或未经允许挪用甲方财物者，甲方有权按有关规定予以严肃处理，乙方承担连带赔偿责任，情节严重者送有关部门依法处理。 第三部分投标人须知一、说明1．适用范围1.1本招标文件适用于《投标人须知前附表》所述项目的政府采购。2．定义2.1“采购人”是指《投标人须知前附表》列明的、获得资金的国家机关、企事业单位、团体组织或者其他社会组织。2.2“监管部门”是指：珠海市政府采购监管办公室。2.3“采购代理机构”是指：广东信仕德建设项目管理有限公司。2.4“招标采购单位”是指：采购人和采购代理机构。2.5“供应商”是指：向采购人提供货物、工程、服务的法人、其它组织或者自然人。2.6“货物”是指：各种形态和种类的物品，包括原材料、燃料、设备、产品等。2.7“服务”是指：货物和工程以外的其它政府采购对象。2.8合格的投标人2.8.1符合《政府采购法》第二十二条规定的的供应商。2.8.2符合《投标人须知前附表》所列资格要求的供应商。2.8.3本项目接受联合体参加投标，《投标人须知前附表》另有约定除外；联合体各方均应当符合《政府采购法》第二十二条规定的条件；采购人根据采购项目的特殊要求规定投标人特定条件的，联合体各方中至少应当有一方符合采购人规定的特定条件；联合体各方之间应当签订共同投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交采购代理机构；联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己的名义单独在同一项目中投标，也不得组成新的联合体参加同一项目项的投标。2.9合格的货物2.9.1投标人提供所有货物必须是全新的、未使用过的货物。2.9.2国产的货物及其有关服务必须符合中华人民共和国的设计和制造生产或行业标准。2.9.3进口的货物及其有关服务必须符合原产地和/或中华人民共和国的设计和制造生产或行业标准，具有合法的进口手续和途径，并通过了进口检验检疫主管部门的检验。2.9.4投标人应保证，采购人在中华人民共和国使用该货物或货物的任何一部分时，免受第三方提出的侵犯其专利权、商标权、著作权或其它知识产权的起诉。2.9.5满足《投标人须知前附表》所列其它要求。2.10合格的服务：满足《投标人须知前附表》所列要求。2.11“中标人”是指经法定程序确定并授予合同的投标人。3．投标费用3.1投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。不论投标的结果如何，政府采购代理机构和采购人均无义务和责任承担这些费用。二、招标文件4．招标文件的构成4.1招标文件由下列文件以及在招标过程中发出的修正和补充文件组成：1) 投标邀请函2) 投标资料表3) 投标人须知4) 用户需求书5) 格式文件6) 在招标过程中由招标采购单位发出的修正和补充文件等4.2投标人应认真阅读、并充分理解招标文件的全部内容（包括所有的补充、修改内容、重要事项、格式、条款和技术规范、参数及要求等）。投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标没有对招标文件在各方面都做出实质性响应是投标人的风险，有可能导致其投标被拒绝，或被认定为无效投标或被确定为投标无效。5．招标文件的澄清或修改5.1招标文件的澄清是指采购人对招标文件中的遗漏、错误、词义表达不清或对比较复杂的事项进行说明，回答投标人提出的各种问题。招标文件的修改是指采购人或采购代理机构对招标文件中出现的错误进行修订。5.2任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应以书面形式通知招标采购单位。招标采购单位对其收到的对招标文件的书面澄清要求均以书面形式予以答复，同时将书面答复发给每个购买招标文件的投标人（答复中不包括问题的来源）。投标人在收到上述答复后，应立即向招标采购单位回函确认。该答复作为招标文件的一部分，对投标人有约束力。5.3招标文件的修改将以书面形式通知所有购买招标文件的投标人，并对其具有约束力。投标人在收到修改通知后，应立即向招标采购单位回函确认。5.4招标采购单位对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五个日历日前，以书面形式通知所有招标文件收受人，并在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布更正公告。该修改的内容为招标文件的组成部分。采购人修改招标文件之日起至投标截止期少于十五个日历日的，应征得各投标人的同意。5.5采购人或采购代理机构可以视采购具体情况，延长投标截止时间和开标时间，但至少应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间3日前，并将变更时间书面通知所有招标文件收受人，并在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布变更信息。三、投标文件的编制6．投标的语言及计量6.1投标人提交的投标文件以及投标人与（招标采购单位）就有关投标的所有来往函电均应使用中文。投标人提交的支持文件或印刷的资料可以用另一种语言，但相应内容应附有中文翻译本，在解释投标文件的修改内容时以中文翻译本为准。对中文翻译有异议的，以权威机构的译本为准。6.2除非招标文件中另有规定，投标人在投标文件中及其与招标采购单位的所有往来文件中的计量单位均应采用中华人民共和国法定计量单位。7．投标文件的构成7.1投标文件的构成应符合法律法规及招标文件的要求，具体内容应包括但不少于本招标文件《投标文件格式》的所有内容。8．投标文件编制8.1投标人应当对投标文件进行装订，对未经装订的投标文件可能发生的文件散落或缺损，由此产生的后果由投标人承担。8.2投标人应完整、真实、准确的填写招标文件中规定的所有内容。8.3投标人必须对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任，并无条件接受招标采购单位及政府采购监督管理部门等对其中任何资料进行核实的要求。8.4如果因为投标人投标文件填报的内容不详，或没有提供招标文件中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果由投标人承担。9．投标报价9.1如招标文件无特殊规定，投标价格以人民币填报。9.2投标人应按照《投标人须知前附表》、《合同资料表》、《用户需求书》规定的内容进行报价，并按《投标一览表》和《投标明细报价表》确定的格式报出分项价格和总价。投标总价中不得包含招标文件要求以外的内容，否则，在评标时不予核减。投标总价中也不得缺漏招标文件所要求的内容，否则，视为该漏报或不报部分的费用已包括在已报的分项报价中而不予支付9.3《投标明细报价表》填写时应响应下列要求：1) 对于报价免费的项目必须标明“免费”；2) 所有根据合同或其它原因应由投标人支付的税款和其它应交纳的费用都要包括在投标人提交的投标价格中；3) 应包含货物运至最终目的地的运输、保险和伴随货物服务的其他所有费用。10．备选方案10.1只允许投标人有一个投标方案，否则将被视为无效投标。（招标文件允许有备选方案的除外）11．投标人资格证明文件11.1投标人应按招标文件的要求，提交证明其有资格参加投标和中标后有履行合同能力的文件，并作为其投标文件的组成部分，内容详见招标文件《投标文件格式》中的“资格性文件”。11.2资格证明文件必须真实有效，复印件必须加盖单位印章；招标文件《投标文件格式》中的“资格性文件”要求携带原件的，投标人应该在开标现场向评标委员会提供原件核对，否则将作无效投标处理。12．投标保证金12.1投标人应按招标文件《投标人须知前附表》规定的数额、币种和方式在规定时间内提交投标保证金，并作为其投标的一部分。12.2在规定时间前到达采购代理机构指定账户的投标保证金，由银行开出回单，采购代理机构不另开收据。（投标人交款时应向银行提供项目编号）；12.3凡未按规定交纳投标保证金的投标，为无效投标。12.4如无质疑或投诉，未中标的投标人保证金，在中标通知书发出后五个工作日内不计利息原额退还；如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还。12.5中标人的投标保证金,在中标人与采购人签订采购合同后5个工作日内不计利息原额退还。12.6有下列情形之一的，投标保证金将被依法没收并上缴同级国库：1) 中标后无正当理由放弃中标或不与采购人签订合同的；2) 将中标项目转让给他人，或者在投标文件中未说明，且未经采购人同意，违反招标文件规定，将中标项目分包给他人的。3)法律法规规定的其它情形。13．投标有效期13.1投标文件应在《投标人须知前附表》规定的时间内保持有效。投标有效期比规定时间短的将作无效投标处理。13.2特殊情况下，采购代理机构可于投标有效期期满之前，要求供应商同意延长投标有效期，要求与答复均应为书面形式。供应商可以拒绝上述要求而其投标保证金不被没收。对于同意该要求的供应商，既不要求也不允许其修改投标文件。但将要求其相应延长投标保证金的有效期，有关退还和没收投标保证金的规定在投标有效期的延长期内继续有效。14．投标文件的数量和签署14.1 投标人应按《投标人须知前附表》规定的数量提交投标文件，投标文件的副本可采用正本的复印件。每套投标文件须清楚地标明“正本”、“副本”。若副本与正本不符，以正本为准。14.2 投标文件的正本需打印或用不褪色墨水书写，并由法定代表人或经其正式授权的代表签字，被授权代表签字的应在投标文件中附《法定代表人授权书》。14.3 投标文件中的任何重要的插字、涂改和增删，必须由法定代表人或经其正式授权的代表在旁边签章或签字才有效。（暗标除外）14.4招标文件中已明示需盖章签名处，均须加盖投标人公章，并经投标人法定代表人或其授权委托人签名或盖章。（暗标除外）14.5电报、电话、传真形式的投标文件概不接受。四、投标文件的递交15．投标文件的密封和标记15.1投标人应将投标文件正本和副本进行密封。15.2为了方便开标唱标，投标人在递交投标文件时应备有一个“唱标信封”，“唱标信封”包括但不限于下列内容：（1）投标一览表（可采用投标文件正本相应文件复印件）；（2）法定代表人授权委托书及法定代表人授权委托书（可采用投标文件正本相应文件复印件）；（3）退保证金说明（原件）。15.3每一密封信封均应：（1）标明招标项目编号、招标项目名称，并注明“正本”或“副本”字样；（2）注明“于（投标截止时间）之前不准启封”的字样。（3）封口处应加盖投标人印章。15.4如果信封未按本须知第15.1条和第15.3条要求进行密封和标记的，采购代理机构对误投或过早启封概不负责。15.5投标文件未密封的或在递交截止时间后递交的，采购代理机构将拒绝接收。16．投标截止期16.1招标采购单位在《投标人须知前附表》中规定的地点和投标截止时间之前接收投标文件，超过截止时点后的投标为无效投标。16.2招标采购单位可以按本须知5.规定，通过修改招标文件自行决定酌情延长投标截止期。在此情况下，招标采购单位和投标人受投标截止期制约的所有权利和义务均应延长至新的截止期。17．投标文件的修改和撤回17.1投标人在投标截止时间前，可以对所递交的投标文件进行补充、修改或者撤回，并书面通知招标采购单位。补充、修改的内容应当按招标文件要求签署、盖章，并作为投标文件的组成部分。在投标截止时点之后，投标人不得对其投标文件做任何修改和补充。17.2投标人在递交投标文件后，可以撤回其投标，但投标人必须在规定的投标截止时点前以书面形式告知招标采购单位。从投标截止期至投标人承诺的投标有效期内，投标人不得撤回其投标，否则其投标保证金将被没收。17.3投标人所提交的投标文件在评标结束后，无论中标与否都不退还。五、开标、评标、定标18．开标18.1招标采购单位在《投标人须知前附表》中规定的日期、时间和地点组织公开开标。开标时原则上应当有采购人代表和投标人代表参加，并邀请政府采购监督管理部门、纪检、监察、审计机关等有关单位代表或社会监督员参加。参加开标的代表应签到以证明其出席。18.2开标时，由前三名递交投标文件的投标人被授权代表作为全体投标人推选的代表就全部投标文件的密封情况进行检查，也可以由招标采购单位委托的公证机构对全部投标文件的密封情况进行检查并见证，经确认无误后由招标工作人员当众拆封。招标工作人员宣读投标人名称、投标价格、价格折扣、投标文件的其他主要内容和招标文件允许提供的备选投标方案。18.3开标时，投标文件中《投标一览表》内容与投标文件中《投标明细报价表》内容不一致的，以《投标一览表》为准；投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。18.4招标采购单位做好开标记录，开标记录由各投标人代表签字确认；如开标记录表内容与投标文件不一致，投标人代表须当场提出。19．评标委员会19.1 评标由招标采购单位依照政府采购法律、法规、规章、政策的规定，组建的评标委员会负责。评标委员会成员由采购人代表和技术、经济等方面的评审专家组成，采购人代表人数、专家人数及专业构成按政府采购规定确定。评标委员会成员依法从政府采购专家库中随机抽取。20．评标程序20.1投标文件初审。初审分为资格性审查和符合性审查。20.1.1资格性审查。依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的资格证明、投标保证金等进行审查，以确定投标供应商是否具备投标资格。20.1.2符合性审查。依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。20.1.3在投标文件初审过程中，评标委员会要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上响应的投标文件应该是与招标文件要求的关键条款、条件和规格相符没有实质偏离的投标文件。评标委员会决定投标文件的响应程度只依据投标文件本身的真实无误的内容，而不依据外部的证据。但投标文件有不真实、不正确内容的除外。20.1.4 实质上没有响应招标文件要求的投标将被视为无效投标。投标人不得通过修正或撤销不合要求的偏离从而使其投标文件成为实质上响应的投标。20.1.5 在投标文件初审过程中，如发现《投标人须知前附表》所列情形之一的，投标文件将确定为无效投标。20.1.6评标委员会对各投标人进行资格性和符合性审查过程中，对初步被认定为初审不合格或无效投标者应实行及时告知，由评标委员会主任或采购人代表将集体意见现场及时告知投标当事人，以让其核证、澄清事实。20.2澄清有关问题。20.2.1对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可以书面形式（应当由评标委员会专家签字）要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其被授权代表签字，但不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。20.2.2 投标人的澄清文件是其投标文件的组成部分。20.3比较与评价。按招标文件《投标人须知前附表》规定的评标方法和标准，对资格性审查和符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。20.4按照《投标人须知前附表》所列数量推荐中标候选人名单。21．定标21.1定标程序。采购人在收到评标报告后五个工作日内，按照评标报告中推荐的中标候选人顺序确定中标人；也可以授权评标委员会直接确定中标人。具体见《投标人须知前附表》。21.2 中标人确定后，招标采购单位将在政府采购监督管理部门指定的媒体上发布中标公告，并向中标人发出《中标通知书》，《中标通知书》对中标人和采购人具有同等法律效力。22．替补候选人的设定与使用22.1 中标人因不可抗力或者自身原因不能履行政府采购合同的，采购人可以与排位在中标人之后第一位的中标候选人签订政府采购合同（以此类推，但中标资格只顺延给中标候选人），也可以直接重新组织公开招标。23．评标注意事项23.1评委会除主动要求询标外，从开标后至发出《中标通知书》期间，任何投标人均不得就与其投标有关的任何问题与采购代理机构及评标委员会联系。23.2为保证采购活动的公正性，除本须知20.2的规定外，在开标、评标过程中，评标委员会成员不得与投标人私下交换意见。在招标工作结束后，评标委员会成员和参与评标的有关工作人员不得泄漏对投标文件的评审和比较以及与评标有关的其他情况。24．采购代理服务费24.1中标人应按有关规定，向采购代理机构缴纳采购代理服务费。24.2 收费标准根据中华人民共和国国家发展计划委员会（2002）1980号文件的规定执行，详见《投标人须知前附表》。六、合同的订立和履行25．合同的订立25.1采购人与中标人自中标通知书发出之日起五日内，按招标文件要求和中标人投标文件承诺签订政府采购合同，进场工作；但不得超出招标文件和中标人投标文件的范围、也不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。25.2 签订政府采购合同后7个工作日内，供应商应将政府采购合同送采购代理机构见证，采购人应将经见证的政府采购合同副本报同级政府采购监督管理部门备案。26．合同的履行26.1政府采购合同订立后，合同各方不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同需要变更的，采购人应将有关合同变更内容，以书面形式报政府采购监督管理机关备案；因特殊情况需要中止或终止合同的，采购人应将中止或终止合同的理由以及相应措施，以书面形式报政府采购监督管理机关备案。26.2 政府采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货物、工程或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与供应商签订补充合同，但所补充合同的采购金额不得超过原采购金额的百分之十。签订补充合同的必须按照25.2的规定备案。七、质疑、投诉27．质疑27.1如果供应商认为采购文件、采购过程或采购结果使其权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向招标采购单位提出。招标采购单位应在规定时间内给与答复。28.投诉28.1供应商对招标采购单位的质疑答复不满意，或者招标采购单位未在规定期限内作出答复的，供应商可以在答复期满后15个工作日内依照《政府采购供应商投诉处理办法》向珠海市政府采购监管办公室提起投诉，投诉电话****-*******八、适用法律29．适用法律采购人、政府采购代理机构及投标人的一切招标投标活动均适用《政府采购法》及其配套的法规、规章、政策。 第四部分 用户需求书 项目需求第一部分 项目基本情况一、项目名称珠海市第七中学保安保洁服务招标二、项目地址珠海市第七中学三、项目招标预算人民币232800元（贰拾叁万贰仟捌佰元整），其中保安4名，保洁4名。 四、项目简介珠海七中为广东省一级学校、广东省绿色学校、广东省中小学心理健康教育示范学校、广东省现代教育技术实验学校、特色育人成功单位，2008年成为珠海市唯一获得“广东省书香校园”和“珠海市十佳书香校园”的初级中学。现有学生1760人，教职员工109人。 学校现有占地面积16231㎡ ，建筑面积17492.3㎡，绿地面积7860㎡。本次采购为保安、保洁服务。第二部分保安服务一、工作内容：珠海市第七中学学校保安服务 二、承包方式： 1）由乙方派 4 名保安，负责整个学校的安全保卫工作；2）在服务期间出现工伤、事故均由乙方负责。三、承包期限: 承包期: 壹年。四、校方、投标方双方责任：1、校方责任：（1）按月向乙方结算和支付上月的承包款。（2）负责对本校师生进行安全指引。（3）以上服务学校不提供工作餐。（4）加班费、法定节假日的加班费安国家有关规定费用一并包含在总价中。2、投标方责任（一）、保安人员要求 1、4名保安队员（含1名保安队长）。 2、男性，年龄40周岁以下，健康状况良好，形体无缺陷，外貌端正。如年龄超过40岁，每超龄一个，保安服务费每天扣20元/天，依次类增，直至更换符合要求保安为止。 3、4名保安队员具有一年以上的工作经验，必须接受过专业的培训。（二）、工作时间要求 24小时不间断安全保卫服务。白天保安员要求：要求：礼貌接待来访人员并作好联系和来访人员登记；应急处理；书信、材料收发；执勤、巡视记录；传达室卫生；帮助完成突击的搬运任务等。发现可疑及时处理。标准：全面负责校园治安，维持校园秩序，维护校园稳定，及时发现和消除安全隐患，保证校园人身和财产的绝对安全。来访者入校，保安必须先与受访者电话联系，经允许后，填写来访登记单方可入校，严禁外来无关人员进入学校。学生在课间出校门必须持有班主任签字的出门单，方可出校，其他具体要求按保安工作职责实施。收发各类信件，不遗失。夜间保安员要求：要求：防盗报警设备布防后，保安进入夜间布防区域外的部位巡更，按照规定的时间段和巡更路线、巡更点进行巡更。当接到无线红外报警系统、网络教室报警系统或周界红外报警系统报警指令后，立即赶赴报警点进行查看并处置。标准：遵守规定的巡更时间、巡更线路、巡更点进行巡更。每天检查巡更考勤记录，能处理报警器误报和非误报等情况。确保夜间安全无事故。消防工作要求：要求：熟悉了解学校内所有消防设施器材，懂得防火、灭火知识，能熟练使用灭火器材扑救火灾，每日检查灭火器材是否完好无损，并做好检查记录。与消防组建义务消防队。标准：懂防火、灭火知识，会使用灭火设备扑救火灾，制定应急预案，能按照应急预案处理突发事件。其它安全保安工作要求：根据实际情况需要，必要时承担举办临时性活动、接待重要人物的、重大节日的庆典活动等安全保安工作以及学校氛围布置、搬运等工作。标准：确保以上活动安全无事故。（三）保安员管理要求：按照校方制定的《珠海市第七中保安员责任书》及《珠海七中保安管理十项要求》质量标准执行。（见附件）1、须按照国家规定穿戴统一的保安服装、佩带统一的保安标志并佩带胸卡；严格按照学校的要求立岗（每天不少于4小时）。2、保安员的车辆应按甲方要求在指定地点整齐停放；3、保安员在工作期间应坚守岗位、尽职尽责，不得擅离职守，不得闲聊、打闹，不得干私活，不得看书、看报，不得下棋、打牌，不得会私客，不得酗酒、抽烟、打瞌睡。4、保安员在工作期间应严格遵守作息制度，不得迟到、早退，不得脱岗、旷工。5、保安员在工作期间应坚持文明服务、礼貌用语，处理问题要分清是非、坚持原则、实事求是、以理服人、态度和蔼，不讲污言秽语、不刁难群众，严禁打人、骂人、侮辱人格等侵权行为。6、保安员应遵纪守法、秉公办事，不得侵犯教职员工和学生的合法权益，严禁以权谋私、徇私舞弊。7、保安员应认真维护好公共场所区域内的治安秩序，发现破坏、恶意污染或其它可疑情况以及发生的治安、刑事等案件要及时汇报、妥善处置，配合相关部门调查处理。8、保安员应做好详细的交接班记录、值班巡逻记录，以备检查。9、保安员上岗后未经许可不得擅自换岗。10、保安员相互之间应和睦相处，杜绝争吵、打骂等违纪现象。11、不得在校园内明火操作，任何电器的使用必须经校方同意，节约用水用电。12、不折不扣完成采购方安排的各项任务。13、维护好值班场所、休息场所的卫生。14、保安员的教育、管理、培训由中标单位负责。学校对经考核不能胜任或有失职行为的保安员可以提出更换，中标单位应在一周内及时处理和更换。15、保安员因事、病等原因缺勤，由中标单位负责调整补充。16、因保安员工作失职或失误，造成学校利益损失，中标单位要作出相应赔偿，后果严重的要追究法律责任。17、保安员发生意外伤害事故由成交单位负责。18、保安员需按学校要求每天对学校巡视整个校园一次（以巡更记录为准）。（四）其他说明1、中标单位物业管理如不符合或达不到学校的要求，学校书面告知中标单位整改；若经整改后仍不能达到学校要求，学校有权终止合同，并无需支付因终止合同而产生的相关费用。2、保安员使用对讲通讯、巡视等设备均由中标单位自理。3、服从学校管理，在检查中发现礼节礼貌、仪表仪容、设备设施、卫生保洁、工作质量、服务态度、执行制度等方面存在的问题，学校考核程序如下：﹙1﹚对中标单位第一次一般性失误学校口头提出警告，中标单位第二次出现一般性失误， 提出书面整改通知；每张书面整改通知扣除当月承包费用的100元；﹙2﹚对中标单位第一次出现较大失误，学校提出书面整改通知，中标单位承担相应经济损失，每张书面整改通知扣除当月承包费用的300元；﹙3﹚对中标单位第二次出现较大失误，学校提出警告并由中标单位承担相应经济损失，每张警告扣除当月承包费用的5%；﹙4﹚对中标单位出现严重失误，学校提出严重警告或可单方面提出终止合同，中标单位承担相关经济损失。每张严重警告扣除当季承包费用的5%；﹙5﹚中标单位严重失误、学校提出终止合同，中标单位承担相关经济损失的同时扣除年承包费用的5%。（6）如学校出现失盗等造成校产损失，学校报案一个月未果，由中标单位全额赔付。五、违约责任：1、乙方在签约后七日未真正开展工作，将视为乙方违约，甲方有权另聘保安公司。2、双方均不得在合同有效期内，无故终止合同，否则按违约方需对另一方作出赔偿，违约金按本合同一个月的服务费计算。3、若因乙方在一个月内达不到质量要求或不服从甲方的管理，影响甲方工作，造成不良影响。甲方可解除本合同，一切损失由乙方负责。六、附则：（1）、甲乙双方负责人需每月就保安服务质量问题开一次例会，乙方保安主管列席甲方的总务处工作例会，总结工作中存在的问题并提出解决方案。（2）、珠海市第七中学保安管理十项要求1、学校保安年龄必须在35岁以下，身材魁梧，品貌端庄，仪表大方；2、保证24小时保安室有人在岗值班，严格履行门卫职责，严格执行管理制度；严禁故意刁难学生、家长及来访客人；严禁收取他人财物；上午7：00——7：40值班保安配合学校行政做好对学生仪容仪表检查和体温检测工作，对问题学生做好登记。中午13：00——14：00，保证三位保安同时值班巡查，要求在校午休学生安静地在课室里休息自习；无闲逛学生；注意发现和制止违纪学生；下午14：00——14：30值班保安与值日学生干部一起做好对学生仪容仪表检查和体温检测工作（待疫情解除后方才停止晨检午检工作）。下午17：20——18：20，保证三名保安同时值班，其中两名保安一东一西分别在校门口100米范围来回巡逻，一名保安坚守值班室和校门口，保证校门口100米范围内无社会不良青年逗留，对逗留在校门口的社会青年要进行劝止，如经劝止仍不肯离开者，保安必须与之保持两米的距离，以确保师生安全； 18：40——18：55，巡查校园，对在校学生进行清场，19：00前锁好各楼梯铁门。3、关爱学生，敢于管理，严于教育，讲究方法，讲文明，懂礼貌；尊重教职员工、学生家长和来宾。4、建立登记制度，上课期间严禁学生外出，如有特殊情况需有班主任批条同意并告知家长后方可离校,对离校学生做好登记；5、禁止家长、校外人员随便进入校园，如遇来访人员需问清联系部门，经相关人员同意并登记后方可放行；6、严禁非业务往来的校外车辆进入学校，进出车辆作好登记；对业务往来的车辆进入校园注意引导，按规定停放。 7、放学期间注意疏导学生，分流车辆，对进出车辆要敬礼；8、加强巡逻，及时发现隐患，及时处理，及时请示汇报；9、上班期间按规定着装，举止文明得体，符合要求；10、严禁向外界透露学校领导、老师、家长和学生的个人信息，未经同意不得向外界透露学校的教育教学活动。第二部分保洁服务一、工作内容：珠海市第七中学学校卫生环境保洁二、承包方式：1）由乙方派 4 名保洁员长驻清洁场地，并自行提供清洁器械和清洁用品进行清洁；2）乙方在承包范围内的清洁作业发生的一切费用（含工具费、材料费、人工费）均由乙方负责；3）在服务期间出现工伤、事故均由乙方负责。三、承包范围：建筑物4栋 、建筑面积：17492平方米、室外面积：16231平方米的公共面积,操场。四、承包期限: 承包期:壹年。五、甲、乙双方责任：1、甲方责任：（1）向乙方保洁提供服务工作需要的水、电源。（2）给乙方提供存放工具的库房。（3）给乙方提供合同规定清扫部位的进出方便。（4）按月向乙方结算和支付上月的承包款。（5）负责清洁卫生使用的水、电费用。（6）负责教育本校师生爱护公共卫生。2、乙方责任：（1）乙方应对派出的工作人员进行管理，保洁员必须严格遵守国家及甲方规定的规章制度和劳动纪律。 （2）乙方必须认真完成《珠海市第七中学环境清洁卫生质量要求和标准》的每项工作。经甲方两次口头警告通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月服务费的100元。（3）乙方员工必须严格遵守甲方的劳动纪律，不得在工作范围内有偷窃、赌博、吵（打）架、吸毒等违法行为，如有发现，甲方有权立即要求乙方员工离场，并由乙方承担由此带来的一切后果。（4）乙方在入现场前必须对工作人员进行安全生产和法制教育，并对工作人员进行技能培训,确保洁全,无责任事故。（5）乙方所有工作人员必须服从甲方的管理，遵守甲方的管理制度，进出现场必须配戴统一的工作牌。（6）乙方的工作人员必须统一着装。（7）乙方所工作的范围一定要达到质量标准。（8）乙方必须按时向员工发放工资,在承包期内，乙方与聘用人员若发生劳务纠纷,一切由乙方执行。六、承包款计算及付款办法：1、每年按10个月计费（一年不付费月为春节半个月，暑假七月份为半个月，八月为1个月）。含所有清洁仪器及材料费。2、每学期开学前对学校彻底一次大清除（含课室风扇清理），费用为寒假清除费,暑假清除费。3、甲方在每月10号前以现金或转帐的方式支付乙方上月的服务费，节假日顺延。4、以上服务学校不提供工作餐。5、加班费、法定节假日的加班费安国家有关规定费用一并包含在总价中。七、质量要求和标准：（一）、按照乙方制定的《珠海市第七中学清洁项目方案》质量标准执行。（二）、遵照ISO质量管理体系中的保洁标准，控制日常保洁工作质量。（三）、依据双方确定的岗位人数,保证在早上6：00到下午17：30在约定的范围内进行正常的保洁工作。（四）、每日对保洁服务范围内进行清扫,做到服务范围内无废弃杂物,地面保持清洁,定期对垃圾桶、箱进行清洗和清毒,雨季清除室外道路的积水,及时清运垃圾到甲方指定的地方堆放。（五）、具体要求：1．市容环卫负责地段范围内的清洁要求：门前三包，随时随地打扫，定期进行大扫除。开放区域保洁要求：所有公共区域要求随时随地打扫，定期进行大扫除。（1）建筑物、门、柱、走廊、窗等要求：1）建筑物、门、柱、走廊等高度在2米以下部分，每天用干净毛巾巡回擦拭；2米以上所有部分，要求每半月巡回擦拭1次。2）玻璃窗和窗台，实行不间断查看，发现污渍及时清除。标准：目视干净，无积灰；保持玻璃窗透明光亮，窗台洁净无污迹。（2）学生室外活动场地（田径场、篮球场、器械活动区等）和停车场要求：每天循环保洁，定人定点开放时间内巡回清扫、清除杂物，定期清洗。标准：地面、台阶，无明显泥沙污垢，无堆积物，无积水，无杂草。（3）绿化区域保洁要求：每天打扫一次，并及时清除、拾拣绿化带中的杂物，并定期修剪，确保不损伤绿化。标准：绿化带中目视无白色垃圾、落叶堆积等污物。（4）公共区域保洁范围包括：走廊、楼梯、公共区域的地面、墙面和固定设备等。要求：地面每天上午打扫、拖拭1次，下午打扫、拖拭1次。墙面和固定设备循环保洁，其它时间定人定点巡回清扫、清除杂物，定期清洗。标准：目视干净，无积灰。（5）公共座椅、消防设备、开关面板、各类墙面宣传牌和室牌要求：每天循环保洁，经常用干净毛巾擦拭。标准：无污迹、无积灰。（6）果皮箱、垃圾箱要求：每天清洗一次。果皮箱周边无垃圾，无堆积物，无异味。标准：桶内垃圾及时清理，表面无污物、粘附物；每月消毒一次。（7）校内与校门口阴井要求：每半月冲洗一次，及时排除沟内泥沙、污物等垃圾。标准：目视无污物，无杂草、青苔、污迹等，排水沟畅通，无堵塞。（8）天沟落水（包括钢构屋面及砼屋面落水） 要求：每年清洗2次，及时排除天沟内的污物。 标准：排水畅通，无堵塞。2. 办公室保洁要求要求：由专人负责保洁，每天打扫拖拭清洁一次。标准：桌面、地面无积灰、物品摆放整齐，禁止挪动文件及贵重物品。3．厕所的保洁要求要求：地面干燥，无水迹、无污迹、无虫蝇、无异味等；保持洗手池干净。空气中无异味。每天清洁三次（特殊情况另行安排），保洁时间每天为：8:00、13：00、16:00，其它时间巡回保洁。标准：厕所管理制度上墙，设备设施完好无损，厕所内外做到无纸屑、无果皮（核）、无污水或积水、无粪便、无垃圾、及其它废弃物等。厕所内部要保持完好，无乱刻乱画，做到地面洁净，屋顶及周围无尘土、灰吊、蛛网，无废弃物。厕所要经常清扫，每两天喷药消毒，水冲厕所做到无虫蝇、无臭味。污物筐及时处理，垃圾日产日清，保持环境整洁。4、吊扇、电视机、音响、投影设备、日光灯罩保洁要求要求：吊扇、电视机、音响、投影设备、日光灯罩每个学期清洁一次。标准：目视无积尘。5.物品搬运要求：按照学校教育教学活动的安排，做好桌椅、书本、场地安排等相关物品的搬运、安装横幅，并在活动结束后按要求恢复。标准：按要求及时、准确到位。6．其他要求（1）大门和办公区域的保洁工作时间须在10:30之前完成。（2）在以下期间和场所内，应积极配合学校做好卫生保洁工作，作为美化环境和气氛烘托之用：1)节假日：元旦、劳动节、儿童节、教师节、国庆节；2)重大或临时性活动时，会议室、电化室、实验室等活动场所的保洁、清理工作；3)创建卫生城市，要求加强卫生保洁工作时。（3）垃圾清运1)每天下班之前完成校内垃圾清运任务。2)垃圾清运过程中无泄漏，不造成二次污染。3)所有垃圾桶（教室、专室、办公室）每天清运一次，做到日产日清。4)落叶季节垃圾和垃圾桶要随时清运和清理。5)雨天、台风季节要加强排水、排污疏通，及时清理污垢和地面积水。6)寒冷和下雪季节地面，特别是通道，冰迹、水迹、雪迹随时清除。7)粪便池每半年（2月、8月）冲洗一次。（4）卫生保洁用具、设备等应及时清洁整理，按指定区域堆放。（5）所有保洁耗材（包括拖把、扫帚、水桶、抹布、各类规格的垃圾袋、卫生球）由中标单位提供。八、违约责任：1、乙方在签约后七日未真正开展工作，将视为乙方违约，甲方有权另聘清洁公司。2、双方均不得在合同有效期内，无故终止合同，否则按违约方需对另一方作出赔偿，违约金按本合同一个月的服务费计算。3、若因乙方在二个月内达不到质量要求或不服从甲方的管理，影响甲方工作，造成不良影响。甲方可解除本合同，一切损失由乙方负责。九、附则：甲乙双方负责人需每月就清洁服务质量问题开一次例会，乙方清洁主管列席甲方的总务处工作例会，总结工作中存在的问题并提出解决方案。第五部分 格式文件第一节合同书格式珠海市第七中学保安保洁服务招标合同甲方：珠海市第七中学，以下简称甲方中标人：（该项目中标人），以下简称中标人甲、乙双方根据2012年月日珠海市第七中学保安保洁服务项目（招标编号：ZHXSD2012-G043）招标结果和有关招、投标文件的要求，依照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本采购事项协商一致经双方协商一致，订立以下合同：第一条项目的名称、服务地点、服务期限、服务范围1、项目名称： 2、项目地点： 3、服务期限： 4、服务项目内容： 第二条 合同金额1、中标价格：（小写） （大写） 2、合同价格：（小写） （大写） 合同价格为包括完成本项目的人力成本、设备成本、利润、税金等费在内完成本项目所需的全部费用的总和。第三条付款方式：按招标文件条款要求第五条知识产权产权归属第六条保密第七条违约责任与赔偿损失按招标文件条款要求第八条争议的解决1、因问题发生争议，由法律及有关规章规定的技术单位进行鉴定，双方无条件服从该鉴定的结论。2、合同实施或与合同有关的一切争议应通过双方友好协商解决。如果友好协商开始后30天还不能解决的按下列第 种方式解决。A、提交珠海仲裁委员会仲裁；B、依法向人民法院提起诉讼。第九条不可抗力：任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件结束后1日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。第十条监督和管理1、合同订立后，甲方应将合同交珠海市政府采购管理办公室备案一份、广东信仕德建设项目管理有限公司归档一份；双方经协商一致需变更合同实质性条款或订立补充合同的，应一并送珠海市政府采购管理办公室备案和广东信仕德建设项目管理有限公司归档。2、珠海市政府采购管理办公室对合同具有监督管理权限，甲乙双方均应自觉配合珠海市政府采购管理办公室对合同履行情况的监督检查，如实反映情况，提供有关资料；否则，珠海市政府采购管理办公室将有权视情节轻重有关单位、当事人按照有关规定予以处罚。第十一条合同生效：1、本合同在甲乙双方法人代表或其授权代表签字盖章后生效。2、合同一式 份。第十二条其它1、本合同所有附件、采购文件、投标文件、中标通知书均为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。2、在执行本合同的过程中，所有经双方签署确认的文件（包括会议纪要、补充协议、往来信函）即成为本合同的有效组成部分。3、如一方地址、电话、传真号码有变更，应在变更当日内书面通知对方，否则，应承担相应责任。 4、除甲方事先书面同意外，中标人不得部分或全部转让其应履行的合同项下的义务。甲方（盖章）： 中标人（盖章）：代表：代表： 签定地点：签定日期：年 月 日签定日期：年 月 日开户名称：银行账号：开 户 行：见证单位：广东信仕德建设项目管理有限公司日期： 年月 日注：本合同样本仅供参考，具体条款内容由采购人和中标单位协商确定，但不得对招、投标文件的实质性条款作出变更。第二节投标文件格式一、资格性文件1.1投标函致：珠海市第七中学、广东信仕德建设项目管理有限公司招标有限公司依据贵方 （采购项目名称、编号)项目的投标邀请，我方代表（姓名、职务）经正式授权并代表（投标人名称、地址）提交下述文件正本1 份，副本 4份。1. 资格性文件：1.1投标函1.2法定代表人资格证明书及授权委托书1.3关于资格的声明函2. 商务技术文件：2.1综合实力2.2针对本项目的管理计划2.3商务条款响应表 3、经济价格文件：3.1投标一览表3.2分项报价表 在此，我方声明如下：1.同意并接受招标文件的各项要求，遵守招标文件中的各项规定，按招标文件的要求提供报价（详见经济价格文件）。2.投标有效期为开标之日起 90 天，如果中标，则自动顺延至合同验收之日。3.我方已经详细阅读全部招标文件及其附件，包括澄清及参考文件(如果有的话)。我方已完全清晰理解招标文件的要求，不存在任何含糊不清和误解之处，同意放弃对这些文件所提出的异议和质疑的权利。4.我方已毫无保留地向贵方提供一切所需的证明材料。5.我方承诺在本次投标文件中提供的一切文件，无论是原件还是复印件均为真实和准确的，绝无任何虚假、伪造和夸大的成份，否则，愿承担相应的后果和法律责任。6.我方完全服从和尊重评委会所作的评定结果，同时清楚理解到报价最低并非意味着必定获得中标资格。7.我方已按招标文件规定提交投标保证金（证明文件附后）8.我方同意按招标文件规定向采购代理机构缴纳采购服务费，如不按规定缴纳，采购代理机构可以按我方应付金额的200%在我方提交的投标保证金及采购人给我方支付的合同款项中扣付。投标人：地址： 传真： 电话： 电子邮件： 投标人代表签字： 投标人名称(公章)： 开户银行： 账号： 日期： 注：粘贴转账或汇款的银行凭证复印件，现金存款的应提交凭证原件。1.2法定代表人资格证明书及授权委托书（1）法定代表人资格证明书致：广东信仕德建设项目管理有限公司 同志，现任我单位职务，为法定代表人，特此证明。签发日期： 单位（盖公章）：代表人性别： 年龄：身份证号码：联系电话：营业执照号码： 说明：供应商应提供法定代表人身份证复印件，否则作无效投标处理。法定代表人身份证复印件粘贴处 （2）法定代表人授权委托书致：广东信仕德建设项目管理有限公司本授权书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人（或负责人），现授权 （单位名称）的（被授权人的姓名、职务）为本公司的合法代理人，以本公司的名义参加（项目名称、招标编号）的投标活动。代理人对该项目所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委托权。特此委托。法定代表人（或负责人）（签字或盖私章）：_____________被授权人（签字）：____________________________ ___投标人名称： （加盖公章）签发日期： 说明：1.有效期限：与本公司投标文件中标注的投标有效期相同，自本单位盖公章之日起生效。2.投标代表为法定代表人，则本表不需提供。3.投标代表为法定代表人授权委托人的，须提供被授权人身份证复印件，否则作无效投标处理。被授权人身份证复印件粘贴处1.3关于资格的声明函致：广东信仕德建设项目管理有限公司关于贵方（采购项目名称、编号）的投标邀请，本单位愿意参加投标，按招标文件要求和投标文件承诺完成工程施工，并证明提交的下列文件和说明是准确的和真实的。（1) 投标人必须是具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国注册的独立企业法人且独立于采购及采购代理机构；（2) 投标人必须具有物业管理三级或以上资质证书；（3）投标人认为有必要提供的其它文件和资料。说明：1、投标文件中必须提供上述资料复印件（加盖投标人公章），未按要求提供的，作无效投标处理。2、投标人对其所提供资料的真实性负责。在评标过程中乃至定标后，如发现投标人所提供的资料不合法或不真实，则其投标将作无效投标处理，并可导致其投标保证金被没收。投标人代表签字： 投标人名称（加盖公章）：日期：年月 日 二、商务技术文件2.1综合实力2.1.1企业财务状况评价；2.1.2类似清洁服务业绩数量及经验；2.1.3企业认证；注：投标人按照评标细则提供证明材料。2.2针对本项目的管理计划2.1.1清洁服务整体策划方案；2.1.2拟投入本项目人员的配备情况；2.1.3拟投入本项目设备配备情况；2.1.4非常时期清洁方法及措施；2.1.5环境卫生管理目标及措施；注：投标人按照评标细则提供证明材料。2.3商务条款响应表项目名称： 招标编号： 序号招标商务要求投标响应偏离情况说明1投标报价的组成按招标文件要求无偏离2投标有效期按招标文件要求无偏离3服务期按招标文件要求无偏离4付款方式和条件按招标文件要求无偏离5验收按招标文件要求无偏离6违约责任按招标文件要求无偏离┇┇说明：“投标响应”应填写投标人的具体承诺或写按招标文件要求，“偏离情况”项填写“正偏离、负偏离、无偏离”，投标人须真实体现偏离情况。其中正偏离是指投标文件商务承诺优于招标文件所规定的商务条款内容；负偏离是指投标文件商务承诺劣于招标文件所规定的商务条款内容。投标人代表签字： 投标人名称（加盖公章）：日期：年月 日 三、经济价格文件3.1投标一览表项目名称： 招标编号： 项目名称投标总价服务期备注珠海市第七中学保安保洁服务招标大写：人民币小写：￥合同签订生效后一年。注：1.投标人须按要求填写所有信息，不得随意更改本表格式。2.报价中必须包包括完成本项目的人力成本、设备成本、利润、税金等费在内完成本项目所需的全部费用的总和。所有价格均应予人民币报价，金额单位为元。3.此表是投标文件的必要文件，是投标文件的组成部分，还应另附一份并与优惠声明（若有）封装在一个信封中，作为唱标之用。投标人代表签字： 投标人名称（加盖公章）：日期：年月 日3.2投标分项报价表项目名称：招标编号： (单位：元)序号项目名称报价金额（元）备注1保安2保洁合 计：大写人民币小写￥：注：1、如果不提供详细分项报价将视为没有实质性响应招标文件。2、如本表格式内容不能满足需要，投标人可根据本表格格式自行划表填写，但必须体现以上内容。投标人代表签字： 投标人名称（加盖公章）：日期：年月 日 第三节 唱标信封说明：唱标信封应包括但不限于以下内容：（1）投标一览表（可采用投标文件正本相应文件复印件）；（2）法定代表人授权委托书及法定代表人授权委托书（可采用投标文件正本相应文件复印件）；（3）退保证金说明（提交原件，格式如下；投标人自己缴纳保证金的，按格式一填写并提交；投标人委托他人代缴保证金的，按格式二填写并提交；投标保证金不退还个人账户）。格式一：退保证金说明致：广东信仕德建设项目管理有限公司我方为 （采购项目名称、编号)所提交的投标保证金 （大写金额） 元，请贵公司退还时划到下列账户：账户信息户名开户行账号联系人联系电话投标人代表签字： 投标人名称（加盖公章）：日期：年月 日格式二：退保证金说明致：广东信仕德建设项目管理有限公司我方委托 (代缴人名称) 为 （采购项目名称、编号)所提交的投标保证金 （大写金额） 元，请贵公司退还时划到下列账户：账户信息户名开户行账号联系人联系电话投标人代表签字： 代缴人代表签字：（加盖公章）：（加盖公章）：日期：年月 日日期：年 月 日 第四节 通知函致：珠海市第七中学、广东信仕德建设项目管理有限公司我公司已完全理解（项目名称）（招标编号）招标文件的各项规定，经充分考虑决定：1、按招标文件的各项规定参加本次投标活动。2、放弃本次投标活动。请各供应商在上述1或2选择“√”并于开标前3个工作日书面传真通知至：0756－2533856。单位名称： 公章：签 字 人： 日期：