转让所属草湖镇生态休闲酒店在建工程招标公告

招 标 正 文
 

转让所属草湖镇生态休闲酒店在建工程招标公告


报名开始时间：2020-09-11 00:00:00
报名截止时间：2020-10-14 23:59:59
新疆产权交易所

联 系 人：
宋科
联系电话：
****-*******
单位地址：
乌鲁木齐市扬子江路188号兵房大厦3楼


项目名称图木舒克城市投资集团有限公司转让所属草湖镇生态休闲酒店在建工程及土地使用权项目项目编号25FC********
挂牌起始日期2020/9/11挂牌截止日期2020/10/14
挂牌期满，如未征集到意向受让方挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（47）个周期。

标的
概况
房地产
标的坐落

位于新疆生产建设兵团第三师四十一团良种连

基本属性房屋建筑面积在建工程套内建筑面积/
土地使用权面积

15521.00平方米

使用期限40年
权利性质/用途酒店
房屋结构/所在层数/
房屋现状房屋户型/房屋朝向/
租赁情况/装修情况/
抵押情况/配备电梯/
欠费情况/
配套、环境、交通、亮点在建工程
其它情况
评估情况评估价（元）********
评估基准日2019/12/31
评估机构北京中企华资产评估有限责任公司
转让底价（元）********
转让方情况基本情况转让方名称：图木舒克城市投资集团有限公司
组织机构代码证号：****************2E
注册地：新疆图木舒克市锦秀东街21号警苑小区物业综合服务楼二楼
法定代表人：刘航
经济类型：国有控股企业
转让方承诺
转让方决策文件股东会决议
行为批准或备案机构新疆生产建设兵团第三师国有资产监督管理委员会

特别
告知

1、按照师市国资〔2019〕134号《关于图木舒克光华国有资产经营管理有限责任公司与新疆恒海国有资产经营有限公司合并事宜通知》要求，截至评估基准日，纳入评估范围的1宗土地使用权尚未办理土地使用权证或不动产权证，产权持有单位已签订国有建设用地使用权出让合同，全额缴纳出让土地价款。在评估基准日待估宗地没有抵押权、租赁权、担保权等他项权利。产权持有单位已出具相关产权说明。 草湖酒店土地使用权的出让合同签订方及项目前期手续建设方为新疆图木舒克草湖酒店有限公司，该公司成立目的为建设经营草湖镇生态休闲酒店项目，该公司于2018年11月注销，资产并入新疆恒海国有资产经营有限公司。恒海国资前身为农三师国有资产经营有限公司，于2019年12月被图木舒克城市投资集团有限公司（前身为图木舒克光华国有资产经营管理有限责任公司）吸收合并。2020年1月恒海国资的业务、人员、财务账套与城投集团正式吸收合并。故本次委托人及产权方均为图木舒克城市投资集团有限公司。
2、截至评估基准日，纳入评估范围的在建工程，财务决算金额或工程结算金额为6026万元，已支付金额为5958万元，尚未支付结算金额为67.62万元，待此次交易完成，该部分未支付款项由转让方支付。
3、本次评估包含了“在建工程——待摊基建支出”尚未开工但已入账的如下“待摊基建支出”的评估值，具体如下：草湖镇生态酒店主楼、VIP客房装饰装修设计费；草湖镇生态酒店主楼B区C区、VIP客房装饰装修造价咨询费；草湖镇生态酒店主楼A区B区、C区M区VIP1-3#客房装饰装修审图费三项待摊基建支出。上述合同金额人民币90万元，为固定总价合同。本次评估按被评估单位实际支付金额确定评估值。
4、其它详见《资产评估报告》。

交易
条件		交易价款支付方式一次性支付
受让方资格条件一、意向受让方须具有良好的商业信誉。二、意向受让方须有良好的财务状况和支付能力。三、意向受让方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。四、对转让标的处置形式方面的要求：整体转让（整体转让、单个转让）。五、对转让标的受让形式方面的要求:否(是否接受联合体受让)。六、标的以现状进行转让，意向受让方须自行去现场详查标的后进行受让登记。项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解转让标的为由退还转让标的。受让方受让后对标的提出的异议,转让方及新疆产权交易所不承担任何责任。七、本次转让标的挂牌价格为： 8040万元；八、保证金设置条件：意向受让方须在公告期间内报名登记时缴纳交易保证金人民币2412万元到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对收购意向不予确认。意向受让方在报名时缴纳了保证金，即视为意向受让方充分了解产权标的情况，视为在《产权收购意向书》中对转让方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。1、公告期满后若征集到一家意向受让方，采取协议转让方式交易，须以不低于挂牌底价受让，该交易保证金转为履约保证金。2、公告期满后若征集到两家及两家以上意向受让方，采取网络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终受让方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。3、意向受让方未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额（无息）返还。九、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：（一）如意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。向交易所支付包括但不限于转让方、受让方应当向交易所缴纳的全部交易服务费及交易鉴证费，同时向转让方支付保证金总额的30%作为违约金。仍不足以弥补交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。(1)只征集到一家符合条件的意向受让方，进行协议转让。意向受让方在被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。(2)征集到两家及两家以上符合条件的意向受让方进行网络竞价，意向受让方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加网络竞价，造成标的未成交的；（3）在网络竞价中参与竞价各意向受让方均未有效报价，导致标的未成交的；（4）意向受让方通过网络竞价方式被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。出现上述第（1）、（4）种情形的，由意向受让方全部承担保证金扣除责任；出现上述第(2)、（3）种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向受让方按以上约定各自承担相应的责任。（二）如意向受让方被确定为受让方并与转让方签订了《产权交易合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该受让方将承担违约责任。交易所将扣除转让方、受让方应当向交易所缴纳的全部服务费及鉴证费作为违约金。转让方将扣除保证金总额的30%作为违约金，且转让方有权解除合同，收回转让标的。十、意向受让方应在获得最终确认之日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，受让方在《产权交易合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。十一、标的过户产生的所有费税，由转、受让双方各自承担，转让方协助受让方办理过户。十二、国家法律、行政法规规定的其他条件。
标的交割
与转让相关的其他条件无

交易
指南		竞价规则竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示
竞价报名报名时间2020/9/11 至 2020/10/14
报名手续
保证金及处置方式********元
竞价安排竞价方式网络竞价增价幅度（元）
自由竞价时间
延时竞价周期（秒）
服务费
附件下载****************6.pdf" target="_blank">新疆产权交易所网络竞价须知.pdf****************1.pdf" target="_blank">8.1草湖镇生态休闲酒店产权情况说明.pdf****************2.pdf" target="_blank">111.pdf

联系
方式		标的咨询交易部 联系人：宋科联系电话：****-******* 139*****043
技术支持
咨询时间工作日 10：00-13：3015：30-18：50
单位地址新疆乌鲁木齐市扬子江路188号兵房大厦三楼新疆产权交易所
其 他

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 交易 土地使用权 酒店

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