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分包商招标文件

容东安置房工程G2标段项目地暖系统专业分包工程

分包商招标文件

招标单位：中建三局第一建设工程有限责任公司

日 期：2020年9月9日

目 录

第一部分 投标须知

第二部分 招标书

一、招标原则

二、资质与合格条件的要求

三、投标报价

四、投标文件的编制

五、投标文件的递交要求

六、开标、评标和定标

七、分包管理奖罚细则

八、投标书、授权书、工程量报价清单

九、分包合同

第一部分 投标须知

序号	内容	说明与要求
1	工程概况
1.1	工程名称	容东片区G组团安置房及配套设施项目G2标段施工总承包-0030
1.2	工程地址	东至规划N27路，南至规划E2路，西至规划N6路东侧城市绿地，北至规划E1路
1.3	建设单位	中国雄安集团城市发展投资有限公司
1.4	项目规模及划分	本工程总建筑面积为194058㎡，其中楼栋建筑面积152429㎡，地下建筑面积41629㎡。包括17栋住宅（030-01～030-17）、1栋公寓（030-S-01）、2栋商业（030-S-02，030-S-3）及周边地下室
1.5	计划开竣工日期	2020年9月10日至 2021年6月30日（实际开竣工时间以发包方通知为准）
2	现场情况简介
2.1	现场临时设施情况	施工住宿由总包统一管理，住宿费投标人自理承担；施工用水用电由总包提供接驳点，由投标人自行接到施工需用水用电点位；施工用水电费合同总价1.5%。施工临水、临电费用自行考虑到报价中。
3	承包范围	包括但不限于：地暖系统安装调试，验收前稳压维护，验收质保。
4	承包方式	包工包料、包质量、包工期、包验收、包检测、包安全文明施工，并通过方案评审及消防验收、竣工验收。
4.1	材料供应及要求	材料包括主材、辅材全部由投标方供应，要求材料材质优良强度好，符合发包方限定品牌、设计要求和国家现行材料标准要求，符合雄安新区的相关规范、要求；材料要严格按照招标方要求放在指定地点，并摆放整齐，用完后及时清理现场。品牌要求详见附录。
5	工程报价方式	详见合同报价表
6	投标保证金	/元
7	质量标准	工程质量符合合格标准
8	安全文明施工	遵守国家和工程所在地有关安全生产的要求
9	质量保修期	工程质量保修期自工程竣工资料、图纸、工程交付业主使用之日起算，质保期为两年。
10	投标有效期	自投标截止日期起，投标文件有效期为90天，在此期间内，本招标文件及回标文件对投标方具有约束力。
11	投标文件份数	1份
12	招投标文件
12.1	招标文件领取	招标文件领取时间：2020年 9月 15日 招标文件领取地址：项目现场 联系人：王文涛********718
12.2	投标文件提交	纸质版密封投标文件送达地址：北京市海淀区板井路69-4号世纪金源商务中心5F-C室 投标文件提交截止时间：2020年 9月23日下午15:00时 联 系 人：陈高洁 186*****530 开标时间：2020年 9月23日下午15:30时 现场开标地点：北京市海淀区板井路69-4号世纪金源商务中心5F-C室
13	履约保证金	合同价格的5%
14	招标文件组成	招标文件、技术标准和要求、报价清单
15	合同签订	接到中标通知书后15天后
16	现场踏勘	踏勘现场，联系人：王文涛联系电话：********718 图纸解答，联系人：王文涛联系电话：********718
17	现场地貌	投标人现场踏勘

第二部分 招标书

一、招标原则：本工程按照“公平、公正、平等竞争”的原则，采用邀请招标方式投标。

二、资质与合格条件的要求：

1、投标人必须具有独立法人资格。

2、企业营业执照及施工企业资质。

3、在招标地的施工许可证。

4、其他有关资质方面的资料。

5、投标人委派的项目经理必须具有经建设部认证的与本工程相适应的项目经理资质，主要管理人员必须持有上岗证书以及与本工程相适应的资历与经验。

三、投标报价

1、招标模式：本次招标定标方式为招议结合的方式进行。

2、投标人须认真阅读理解招标文件，根据所提供的招标范围，以及投标人的施工组织设计和其它资料，按工程量清单综合单价计价方式报价，投标人的投标报价应是招标文件所确定的招标范围内全部工程内容的价格体现，各投标人根据综合竞争因素及自身实力自行报价。投标人的投标报价，应是在满足招标文件规定工期、质量、安全文明施工等要求下，完成本投标须知和合同条款上所列招标工程范围的全部工作，不得以任何理由予以重复报价。各投标人在全面理解并确认了本招标文件的要求及招标人提供的合同条款的全部内容后，进行报价。

3、各投标单位自行考察现场，报价应考虑现场施工条件。以上所述综合单价，是指按照图纸、规范和招标文件要求而包干的完全单价。不论其对应的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括实施对应项目所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作的费用，在合同实施期间，综合单价不因工地周围环境、交通道路、现场条件、市场价格波动及政策性价格调整等因素而增减。本工程综合单价在结算时一律不作调整。如果招标人在施工前更换材料（档次、品牌），仅替换合同综合单价中的主材费用，其他费用不变，且招标方有权在过程中将其部分施工界面进行合理调整，费用作相应调整，投标方不得有任何异议。

4、本工程合同形式为总价包干，施工期内不因工地周围环境、交通道路、现场条件、市场价格波动及政策性价格调整等因素而增减，费用中包含但不限于完成本工程所需的安全文明施工费、超高增加费、材料搬运费、卸货费、工人住宿费、加工车间及仓库费等为完成施工所需的一切费用。

5、结算时为合同总价+变更。

6、除非合同中另有规定，投标人在工程量清单报价书中所报的综合单价、以及投标报价汇总表中的投标报价均包括完成招标文件规定的全部工程内容及为达到质量和工期目标、安全文明、环境保护等要求的直接费、间接费、利润、税金、风险费等所有费用。为满足工程建设标准和技术规范要求所发生的费用应包括在投标报价中。投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。每一清单项目只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。投标人未填报综合单价或合价的清单项目，将被视为该项费用已包括在其他有价款的综合单价或合价以及投标总价内，投标人必须按合同要求完成工程量清单中未填报综合单价或合价的工程项目，任何与未填报综合单价或合价的工程项目有关的工程价款，招标人将不再另行支付。

7、投标

8、用文字表示的数值与用数字表示的数值不一致，以文字表示的数值为准。

9、如未按图纸、施工组织设计及发包方要求进行施工或者材料采购，发包方有权将此部分合同内容进行扣除或删减。

10、费用的结算与支付方式（包括完工、停工、返工、中途退场等情况下结算要求、标准 ）：进度费用在业主支付发包方相应工程进度款、分包方按结算额开具发票后，按月度进行支付。支付月度结算额的75%；工程达到初验条件,进度款支付至合同金额的80%，工程竣工验收合格，承包人按发包人代表要求按时退场后45个工作日内,支付至合同价款的85%。竣工验收合格后，承包人应成立售后服务小组，及时妥善处理客户投诉质量问题，移交所有现场有关资料。在双方完成结算且承包人按照合同及档案管理部门要求移交了档案资料、提供工程结算价款的全额增值税专用发票后，支付至结算工程总价的95%。扣留 5 %作工程保修金，自工程取得《完工证明书》后两年内无质量问题无息返还；工程款支付至95%时，乙方应提供与结算款数额一致的全额发票。

四、投标文件的编制

保密协议（详见附件1）

商务标组成：

1、投标书(详见附件2)

2、法人授权委托书（详见附件3）

3、投标报价汇总表（详见招标清单）

4、工程量清单报价表（详见招标清单）

5、材料品牌选用表（详见附件4）

技术标组成：

1、投标人营业执照副本复印件

2、投标人安全许可证复印件

3、投标人资质等级证书复印件

4、拟派项目技术管理人员一览表及其资质、上岗证，企业有关资质及荣誉证书资料复印件

5、主要施工方法及施工工艺

6、安全施工、文明施工的保证措施

7、工程质量的保证措施

五、投标文件的递交要求

1、投标文件份数及密封要求：投标文件壹份，用密封袋密封，密封袋上应写明投标项目名称、投标人名称、详细地址、邮政编码，并加盖投标单位公章和法人章或法人委托人章 ；

2、投标文件均应使用 A4 纸打印；

3、投标人必须在投标截止时间前送达指定的投标地点；

4、投标人在投标截止时间后送到的投标文件，将原封退还给投标人；

六、开标、评标和定标

1、招标单位在通知投标人的情况下集中公开开标

2、有下列情形之一者，投标文件将被视为无效即废标

（1）投标书未按规定密封，未盖单位公章和法定代表人章。

（2）投标书内容不全，字迹模糊，难以辨认，或未按照规定填写的。

(3)不响应招标文件要求工期、质量的。

3、评标工作遵循公正、公平、科学择优的原则。

4、评标严格按照招标文件的要求和条件进行，通过对投标人的投标报价、工期、质量、施工组织设计、社会信誉、业绩、投标文件的编制质量等综合进行评价。

5、本次开标采用公开开标的方式，开标后进行现场答疑及澄清，然后下发澄清文件及第二次回标时间，根据第二次回标价格招标方依照报价由低到高的顺序约谈投标单位进行议标。

6、议标后由招标人确定中标单位，议标文件将成为投标书的组成部分。

七、分包管理奖罚细则

详见附件5

附件1：

投 标 书

致：中建三局第一建设工程有限责任公司

经考察现场并根据贵单位提供的招标文件，在采用清单综合单价包干法报价方式的基础上，我方的投标报价为（大写），并愿以此报价完成招标文件规定的内容，并承担工程完工后的保修义务。

一旦我方中标，我方保证在合同规定 日历天完成本工程的施工任务，并保证按合同规定的开竣工日期交付全部工程。

一旦我方中标，我方确保工程质量达到招标文件内质量标准 。如果我方中标，我方将按招标文件要求提交规定数额的履约保证金，并对此承担责任。

一旦我方中标，我方保证自中标之日起不再因任何原因或以任何理由调整中标单价。我方已在报价中充分考虑各种风险因素。

我司承诺施工期间劳务管理人员按管理人员组成表准时到岗出勤，如有缺岗缺勤情况，则愿接受贵司扣除相应管理费的决定，并接受贵司相应处罚。

我方承诺按贵司招标文件中规定的要求履行本工程的应尽义务，并对此承担责任。

我方同意我方投标书在招标书规定的投标截止期开始对我方有约束力，并在招标书规定的投标有效期截止前一直对我方有约束力。

在签署合同协议书之前，你方的中标通知书和本投标书构成约束我们双方的契约。

投标单位（盖章）：

法定代表人或法人委托人（签字、盖章）：

日 期： 年 月 日

附件2：

法人授权委托书

本授权委托声明：本人（身份证号：）

系公司的法定代表人，现授权委托（身份证

号：）为我公司代理人，以本公司名义参加中建三局第一建设工程有限责任公司容东安置房工程G2标段项目地暖系统 工程投标（包括合同签订、工程施工、收款、竣工结算、工程保修等）。该代理人以本公司名义所签署的一切文件和处理与之有关的一切事宜，我方均予以承认。

本授权书有效期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

代理人无权转委托。

授权单位（盖章）：

法定代表人（签字）： 联系方式：

被授权委托人（签字）： 联系方式：

年 月 日

法人、被授权委托人身份证正反面扫描件粘贴处：

附件3：

主材品牌选用表

序号	材料名称	品牌范围	投标单位选定品牌
1	PE-RT管及配件	水博士、伟星、迟牌、金德、世丰、中财、金牛角、联塑
2	温度控制阀、水位控制阀、电动阀	欧文托普、施耐德、西门子、北京江森、博雷、霍尼韦尔、 搏力谋
3	阀门（球阀）	沃特斯、良工、上海冠龙、中核苏阀、远大阀门、上海沪 工、开维喜、上海阀门

说明：本表中选定的品牌一经业主确认在施工过程中不得更换，如遇特殊情况原品牌不能满足供应需求时，则只能在业主指定的品牌范围内进行更换，且投标报价中相应的主材价格不得更改。

投标单位名称：（盖公章）

日期： 年 月 日

附件5：

容东安置房工程G2标段项目分包管理奖罚明细

一、处罚条款
1	未经现场允许，现场私换项目经理及主要负责人罚款2~5万元，并且视其影响程度，在工程款中进行相应处罚；
2	凡进入施工现场的人员必须戴好安全帽，不戴安全帽进入施工现场者每人次罚款1000元；戴安全帽但未系带子的罚款500元；
3	凡高处作业不系安全带者，每人每次罚款1000元；
4	凡在高空向下乱扔材料、垃圾、物品等，每次罚款1000元；
5	凡在工地打架斗殴者、私自堵门等恶劣事情发生，对相关分包罚款2万元，再视责任与情况予以追加处罚；
6	凡在现场酗酒者或由于头天晚上酗酒影响第二天生产者每人次罚款1000元，不穿上衣或只穿内裤在施工现场和生活区公共场所者，每人次罚款1000元，对所在施工队罚款2000元；
7	乙方必须参加甲方召开的所有会议，如乙方未按时参加、迟到一次罚款500元；如未经批准，缺席一次罚款1000元；罚款以现金形式交付项目。
8	严禁在宿舍内私烧电炉、水壶，每发现一次处以1000元罚款；
9	严禁职工在宿舍内卧床吸烟，宿舍内地上发现烟头，每个烟头处罚500元；
10	住房内工人不讲究道德文明观念，在房前屋后随地大小便，发现一次处罚1000元；
11	不服从项目管理人员指挥、顶撞管理人员，发现一次处罚1000元，并进一步处罚；
12	废料必须收集成堆，严禁到处乱放；未达到要求者，按500元/件处罚；
13	库房里材料，施工设备，工具按规定地点摆放整齐；未达到要求者，按1000元/次处罚；
14	每个月3号之前，必须及时向项目部提交花名册、考勤表、工资发放表、劳务合同等项目部所要求的相关资料，未按时提交处以2000元/次罚款，10号前仍未提交分包，项目将约谈相关劳务负责人并通知公司项管部予以从重处罚；
15	分包项目经理必须参加监理验收，若有特殊原因需要与项目部联系找分包其他管理人员代替验收，若出现一次罚款2000元；
16	分包项目经理对讲机必须保持畅通，若有特殊原因可以与项目部请假安排好临时负责人，若超过6小时未请假并联系不上，出现一次罚款5000元；
17	对分包进行的奖惩，必须以现金形式交由项目部，不上交现金罚款的当月劳务报量审核后按照90%报量，下月依然不上交的，除了本月执行90%上传报量外，上月未上报的工程量依然冻结，以此类推。
二、奖励条款
1	在重大场合，以大局为重，积极配合管理人员服从相关事宜安排的，视情况给予500~2000奖励；
2	项目举行活动，活动包括但不限于：技术交底知识竞答、焊工比武、安全交底知识竞答、精准煨弯、管箍无缝连接、盘柜配线、工艺标准比武等，获胜代表队每次奖励500元或奖励生活用品；
3	分包现场施工如若一个月内连续受到业主、监理会上表扬，项目将给予500元奖励
5	对项目临时抢工期的工作安排，能够保质保量完成，且得到外界认可，项目将给予1000元奖励
6	项目每周举行“进度之星”“安全之星”“质量之星”评选，并公示在各分包加工库房，进度、质量、安全合计每个月累计三周的受奖分包奖金500元。
7	对于所有罚款项，奖励中未提到的，管理人员可根据现场执行以及保持情况，酌情给予奖励；

投标单位名称：（盖公章）

日期： 年 月 日

信息来源：https://jc.yzw.cn/SL/Index?tenderSysno=*******&target=td