常熟华联宾馆公寓式酒店装修工程施工招标

资格预审公告

本招标项目常熟华联宾馆公寓式酒店装修工程（项目名称）已经批准建设，项目业主为苏州城投地产发展有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%国有资金。

苏州城投地产发展有限公司（招标人）委托苏州涵熙工程建设咨询有限公司（招标代理单位）具体负责本工程的招标事宜。项目已具备招标条件，现对该项目的常熟华联宾馆公寓式酒店装修工程（标段名称）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.1项目概况

2.1.1建设地点：常熟市海虞南路75号

2.1.2建设规模：装饰改造面积约为7137平方米，装饰改造层数为12层，空调制冷量小于300冷吨。

2.1.3合同估算价：约1660万元[其中装饰、水电合同估算价约1350万元，暖通（包含通风、空调、新风系统）合同估算价约115万元，智能化合同估算价约195万元]

2.1.4工期要求：150日历天，计划开工日期：2020年11月1日

2.1.5其他:/

2.2招标范围：装饰、水电、通风、空调、新风系统、智能化

3.1企业具有独立订立合同的能力。

3.2投标人须同时具备以下①、②、③项资质：

①、建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质或建筑装修装饰工程设计与施工一级资质

②、建筑机电安装工程专业承包三级（或以上）资质

③、电子与智能化工程专业承包二级（或以上）资质或建筑智能化工程设计与施工二级（或以上）资质

并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.3企业具备安全生产条件，已取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）。

3.4投标人拟派项目负责人须同时具备以下资格：

①建筑工程专业一级注册建造师；

②机电工程专业二级（或以上）注册建造师或小型项目管理师。

如拟派的项目负责人同时具有上述资质的，则可拟派一个项目负责人，否则需要拟派二个项目负责人，分别为：（1）建筑工程专业一级注册建造师、（2）机电工程专业二级（或以上）注册建造师或小型项目管理师。

且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

b、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（4）拟承接本工程的项目负责人已取得安全生产考核合格证（相关规定不作要求的除外）。

3.5 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：/

3.6 投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

3.7 本次招标接受（接受/不接受）联合体投标。

3.7.1投标人为联合体投标时，联合体单位不超过3家，且牵头人必须具有建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质或建筑装修装饰工程设计与施工一级资质；

3.7.2投标人采用联合体投标的，应满足下表要求：

组成联合体投标的企业资质和项目负责人资格要求表

注：1、表中“装”指：建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质或建筑装修装饰工程设计与施工一级资质；

2、表中“机”指：建筑机电安装工程专业承包三级（或以上）资质；

3、表中“智”指：电子与智能化工程专业承包二级（或以上）资质或建筑智能化工程设计与施工二级（或以上）资质；

4、表中“建筑一级”指：建筑工程专业一级注册建造师；

5、表中“机电二级”指：机电工程专业二级（或以上）注册建造师；

6、表中“小管师”指：小型项目管理师；

7、表中“牵头人”指：必须是由《联合体协议书》确定的，且至少具有建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质或建筑装修装饰工程设计与施工一级资质的企业；

8、表中有“☆”的项目，如1名项目负责人不能同时具备表中要求资质的，则需派2名具有相应资质的项目负责人；

9、投标人组成联合体投标的，联合体企业资质和项目负责人资格必须符合表中类型中的一种。

3.7.3采用联合体投标的，联合体各方须满足本资格预审公告3.1、3.3、3.4（1）、3.4（2）、3.4（3）、3.4（4）、3.6条要求，同时应满足资格预审文件第二章申请人须知第1.4.2项的规定。

本次资格预审采用合格制，按照苏住建建（2019）50号文第三条“落实招标人资格审查选择权”的规定，资格预审合格投标申请人超过7家时，招标人按项目负责人答辩得分由高到低顺序选择7家投标申请人入围；资格预审合格投标申请人小于等于7家且大于等于3家时，符合资格审查条件的投标申请人全部入围；资格预审合格投标申请人小于3家时，则重新发布招标公告。

本次招标采用 合理低价法 ，评标标准和方法详见招标文件。

6.1获取时间：2020年9月15日08时30分至2020年9月21日16时00分（北京时间）；请有关单位及时下载预审文件和招标文件。

6.2获取方式：申请人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本公告及资格预审文件、招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易中心-常熟分中心（http://www.szzyjy.com.cn/dlrk/019003/********2/changshu.html）。

7.1递交资格预审申请文件截止时间（若有答疑，以预审文件答疑文件为准）为2020年9月28日13时30分（北京时间）。

7.2逾期上传的资格预审申请文件，招标人不予受理。

8. 投标文件的递交

8.1投标文件的递交截止时间（若有答疑，以招标文件答疑文件为准）：2020年10月16日13时30分（北京时间）。

8.2逾期上传的投标文件，招标人不予受理。

本次资格预审公告同时在江苏省建设工程招标网、苏州市公共资源交易中心网上发布。

10.1.企业可以使用CA通过“：苏州市公共资源交易平台-常熟分中心（http://www.szzyjy.com.cn:8086/dlrk/019003/********2/changshu.html）”的“招投标人入口”中“招标文件领取”菜单预览“资格预审文件”和“招标文件”，了解本项目招标信息。

10.2.因采用电子化招投标，各类企业、人员等信息均以“苏州市公共资源交易中心常熟分中心综合管理平台”中登记的信息为准。如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。

10.3.为保证企业正常参与，企业应在“苏州市公共资源交易中心常熟分中心综合管理平台”中及时更新各类企业、人员信息。具体要求参见《关于开展工程建设类、采购交易类公共资源交易主体信用信息申报工作的通知》。

10.4.咨询电话：申请及制作电子签章CA锁，咨询电话：江苏CA：****-********。

10.5所有上传的原件扫描件均应为彩色扫描件。

11.1在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人。在中标人候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效。具体参照苏信用办（2018）23号文执行。

11.2常熟市外进常建筑施工企业承接业务须满足相关文件的要求。

11.3本工程执行[省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告]相关规定。

招标人：苏州城投地产发展有限公司

地址：苏州市姑苏区平泷路251号

联系人：钱宇

电话：****-********

招标代理机构：苏州涵熙工程建设咨询有限公司

地址：常熟市山茶花路10号

联系人：顾晓东

电话：****-********

13、要求本公告发布日期为：2020年9月15日-2020年9月21日

14.1友情提示：请前来参加资格审查及开标会的各投标单位将车辆停放至常熟市凯文路体育中心南门内停车场或香山北路东侧碧桂园停车场。

14.2各投标人的法定代表人或其授权委托人（如有授权）以及项目负责人需在诚信库中录入开标现场人员，具体操作详见《关于工程建设交易主体从业人员信息录入的通知》。