宣城市公共资源交易有限公司受宣城经济技术开发区建设投资有限公司和宣城开盛房地产开发有限公司委托，现对2004号及东侧住宅地块委托代销管理(全案）服务采购项目进行公开招标，欢迎具备条件的国内投标供应商参加投标。本项目投标文件须为纸质文件。

一、项目名称及内容

1、项目编号：XCSSC20051

2、项目名称：2004号及东侧住宅地块委托代销管理(全案）服务采购项目

3、项目单位：宣城经济技术开发区建设投资有限公司、宣城开盛房地产开发有限公司

4、项目概况：2004号及东侧住宅地块，位于望山路以西，通津路以北，分为两个地块，其中2004号地块主体为宣城开盛房地产开发有限公司，总建筑面积约4.81万㎡，住宅面积约3.44万㎡，建设298套住宅，2004号东侧地块主体为宣城经济技术开发区建设投资有限公司，总建筑面积约10.89万㎡，住宅面积约7.84万㎡，建设864套住宅。以上面积以最终房产测绘为准。

注：“代销管理服务费”是指：中标供应商进场后，除现场示范区、临时售楼处、现场售楼处、样板房的软硬装、工地围挡首次搭建、看房车、办公用品、前期物业以外，为完成该项目包含但不限于涉及策划、推广、活动、广告、销售等所有费用（含税）。

5、资金来源：企业自筹

6、项目代销管理服务费最高控制费率：住宅部分按照住宅销售总价的2%（地下车位的销售费率按照住宅销售费率的50%，不单独报价），两标段费率报价须相同。

7、标段（包别）划分：二标段

二、投标供应商资格

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、供应商提供的营业执照经营范围需包含但不限于房地产营销策划、销售代理、房地产信息咨询等。

3、具有同一城市内单个住宅销售代理合同建筑面积不低于5万㎡的业绩（以代理项目的规划许可面积为准）。

4、供应商应具有较强的核心营销团队,驻场营销团队不得低于18人，包括项目总负责人、营销负责人、策划人员、设计人员、按揭专员、行政人员，一线销售人员等（项目总负责人、营销负责人和策划人员必须有投标人单位社保缴纳证明）。

5、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选供应商，不得确定为中标供应商：

(1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

(2）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

(3）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

(4）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

6、本项目不接受联合体投标；

三、招标文件的获取（非网员制）

1、请于公告发布之日起从宣城市公共资源交易中心网站ggzyjy.xuancheng.gov.cn）下载招标文件。

2、招标文件领取方式：网上直接下载。

四、开标时间及地点

1、开标时间：2020年10月12日9时

2、开标地点：宣城市公共资源交易中心（宣城市梅园路52号政务服务中心四楼开标室），投标人委派递交投标文件代表将投标文件在投标截止时间前（2020年10月12日8:00-9：00）递交至指定地点, 并持授权委托书原件(委托书上需注明联系人的姓名及手机号码)。由代理机构工作人员与采购人共同核验投标文件密封情况，接收投标文件并做好登记工作。投标人即交即走，避免现场聚集。投标截止时间后送达的投标文件，采购人拒绝接收投标文件。

3、本项目开标时，不设投标人接待场所。开标会现场，由招标代理机构项目负责人主持，采购人代表全程参加。

4、投标人在项目开标、评标（审）期间应保持电话畅通，评标过程中需询标的，投标人（授权委托人）应按照要求在规定时间内电话答复，未能按时答复的，评标（审）委员会将视同其放弃澄清。

五、投标截止时间

同开标时间。

六、联系方法

1、采购人：宣城经济技术开发区建设投资有限公司、宣城开盛房地产开发有限公司

地址：宣城经济技术开发区科技园

联系人：孙工

联系电话：****-*******

2、招标代理机构：宣城市公共资源交易有限公司

地址：宣城市双塔路市政集团大楼10楼

联系人：刘工

联系方式：****-*******

七、其它事项说明

1、本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策详见采购文件；

2、采购项目的名称、编号、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍详见采购需求。

八、公告期限

本项目公告期限为5个工作日。

九、投标保证金

1、人民币：20000元。

2、投标保证金在投标截止时间前必须汇至宣城市公共资源交易中心账户（以到账时间为准），投标保证金必须从投标单位银行账户汇入以下指定账户。（不接受现金）

账户名：宣城市公共资源交易中心

账 号：************************5

开户银行：徽商银行宣城鳌峰路支行

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