1、本项目系整体招租，招租方按各房产租金的咨询价格比例进行租金分配，若有增值，增值部分按各房产租金的咨询价格比例进行分配。

2、意向承租方须在挂牌期内(工作时间)到重庆联合产权交易所（以下简称重庆联交所）提交承租申请材料及相关证明材料，办理报名手续，并交纳交易保证金50万元至重庆联交所指定账户（截止日24时前到账，以到账为准）。若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满有两家或者以上符合条件的意向承租方，则采取综合评议的方式确定承租方。综合评议权重分值体系如下：

3、意向承租方被确定为承租方的，在租赁合同签订且生效后，其交纳的保证金转为首期租金（按六个月租金计）的一部分，在结清本次交易相关款项（含重庆联交所交易服务费、剩余首期租金、履约保证金等）后，重庆联交所按租赁合同的约定，将首期租金划转至招租方指定账户。

4、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：

（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；

（2）产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续综合评议程序的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；

（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；

（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；

（6）本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（含重庆联交所交易服务费、首期租金、履约保证金等）后，可凭租赁合同、资金结算凭据等资料到重庆联交所办理保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金由重庆联交所原路径全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除的情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

5、意向承租方须详细了解标的明细和现状及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和合同约定使用。招租方不统一组织现场查勘，由意向承租方自行勘察标的。公告期间意向承租方若需现场查勘，可联系招租方衔接查看事宜。意向承租方一旦提交《承租申请书》并缴纳保证金后，即视为对标的现状的充分了解与认可，成功承租后不得以不了解标的现状等为由放弃承租资格。

6、意向承租方应在被确定为承租方之日起 5 个工作日内与出租方签订租赁合同, 并在租赁合同签订且生效次日起5个工作日内，将交易服务费（承租方交易服务费按首月租金收取）一次性付清至重庆联交所指定账户，同时将剩余首期租金及50万元履约保证金支付至招租方指定账户。

7、若出现违反合同约定的情形，招租方可从中扣除相应履约保证金；若承租方在合同有效期内无违约行为，则招租方在合同终止之日起10个工作日内将履约保证金无息退还给承租方。

8、租赁所涉及的一切税、费（包括出租方及承租方应当向重交所支付的费用等）按相关规定由出租方及承租方各自承担,承租方自行承担承租过程中标的资产运营发生的水、电、气、物管、绿化、维修等相关费用。

9、招租方在承租方支付首期租金、履约保证金后，将按租赁合同的约定办理交接手续，于2021年1月1日将标的交付至承租方。

10、招租方将根据承租方租赁用途及租赁后的改造方案给予承租方不超过6个月的免租期，租金起算时间以免租期届满次日起计算；后期租金按合同约定进行支付。

11、租赁标的面积以现状为准，不因面积不符而影响成交结果。

12、本次出租项目是该区域整体出租，承租方未经出租方同意，不可对项目进行整体转租。

13、其他未尽事宜详见租赁合同。

14、备查资料：租赁合同、房屋产权证、资产咨询报告。

1、意向承租方应为在中国境内依法注册经营的企业法人，注册资本不低于1000万元，无不良记录事项（以人民银行出具的企业征信报告信息为准）。

2、意向承租方具有良好的财务状况，良好的商业信用和支付能力，需提交挂牌期间内不低于人民币200万元的银行存款证明。（若为多家银行则需提供同一天的存款证明）

3、本次招租不接受联合体参与。