招标项目所在地区：海南省三亚市

本三亚市三亚湾路156号空余房地产租赁项目（第三次）（招标项目编号：TC200F09P），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他，招标人为三亚君达海景酒店有限责任公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

项目规模：36.97万元 。

招标内容与范围：本招标项目划分为标段5 个标段，本次招标为其中的：

001 第1包；002 第2包；003 第3包；004 第4包；005 第5包

001 第1包；002 第2包；003 第3包；004 第4包；005 第5包：

1竞租人必须是在中国大陆境内依法设立并合法有效存续的法人主体或非法人组织；
2 自然人不具备此次竞价资格；
3 本次竞价，仅第1、4、5包允许中国公民（除港、澳、台居民外）注册登记的个体工商户参与，个体工商户如参与竞价则不受本资格条件第1条限制；
4竞租人在中国执行信息公开网zxgk.court.gov.cn/网站未被列入失信被执行人；
5竞租人在信用中国www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人记录；
6竞租人在国家企业信用信息公示系统www.gsxt.gov.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录（个体工商户不适用）；
7竞租人没有未结的拖欠债务法律诉讼（以中国裁判文书网wenshu.court.gov.cn/查询结果为准；需打印查询结果页面，并将网站查询截图加盖公章附于资质文件中。若涉及拖欠债务法律诉讼的，需提供根据判决结果履行完毕的相应材料）；
8竞租人具有依法缴纳税收的良好记录；
9竞租人具有履行所承租项目的条件和经营管理经验，且在经营活动中无重大违法记录，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函，格式自拟）；
10竞租人的注册资金要求（非法人组织、个体工商户、党政机关、事业单位，公益性团体，报社杂志社及分支机构等除外）：
（2）原桌球室 10万元（含）以上
（3）原办公区 10万元（含）以上

本项目不允许联合体投标。

获取时间：2020年09月16日09时00分00秒---2020年09月23日17时00分00秒

获取方法：线上购标，具体操作流程详见《特别告知》

递交截止时间：2020年09月25日09时30分00秒

递交方法：现场递交

开标时间：2020年09月25日09时30分00秒

开标地点及方式：三亚君达海景酒店餐厅南山厅

1.采用竞租人以书面报价现场竞价的方式，竞价最高者为竞得人的方式招租。

2.购买地点：线上购标，具体操作流程详见《特别告知》

3.递交竞租响应文件、现场竞价的地点及时间

（1）递交竞租响应文件的时间：2020年9月25日8:30至9: 30（北京时间）；

（2）递交竞租响应文件及现场竞价地点：三亚君达海景酒店餐厅南山厅；

（3）竞租人资格审查时间：2020年9月25日9:30至11:30（北京时间），对竞租人的报名资格与保证金到账初步审核，未审核通过的会电话通知。

（4）现场竞价签到开始时间：2020年9月25日13:00（北京时间）；

（5）现场竞价签到截止时间：2020年9月25日13:30（北京时间）；

（6）现场竞价开始时间：2020年9月25日13:30（北京时间）；

本项目无开标流程，公告中开标时间指：递交竟租响应文件截止时间。

4.竞租保证金缴纳方式

竞租人必须于2020年9月25日9:30（北京时间）前将竞租保证金划（存）入招租代理机构指定的竞租保证金账户（保证金账户详见招租文件，竞租保证金金额按照公开招租项目内容执行，以到账为准）。

5. 本招租项目所有文件同时在南方联合产权交易中心www.csuaee.com.cn/、中招联合招标采购平台www.365trade.com.cn、中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com/上发布。

6.项目概况：

（1）本次招租项目共计5个。具体情况如下：

备注：以上招租用途项目不得与现有经营项目冲突。

（2）租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定，第二年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按0%上涨；第三年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按3%上涨；第四年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按5%上涨；第五年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按5%上涨。

7. 项目现场情况介绍

（1）项目基本情况：本次三亚君达海景酒店有限责任公司对外招租项目共5个，分别为原理发店，位于三亚君达海景酒店2层，建筑面积45平方米，属水泥框架结构；原桌球室，位于酒店1层，建筑面积60平方米，属于水泥框架结构；原办公区，位于酒店1层，建筑面积面积330平方米，属于钢混结构；原茶吧，位于酒店2层，建筑面积365平方米，属于钢木结构；原婚纱店，位于酒店2层，建筑面积107平方米，属于水泥框架结构。

（2）地块条件：商用。

（3）项目地址：海南省三亚市天涯区三亚湾路156号。

（4）地块区位：

包一：原理发店，位于三亚君达海景酒店2层，建筑面积45平方米,经评估不含增值税年租金价格2.87万，拟用于美容美发出租。

包二：原桌球室，位于三亚君达海景酒店1层，建筑面积60方米，经评估不含增值税年租金价格2.69万，拟用于商铺出租。

包三：原办公区，位于三亚君达海景酒店1层，建筑面积330平方米，经评估不含增值税年租金价格9.76万，拟用于商铺出租。

包四：原茶吧，位于三亚君达海景酒店2层，建筑面积365平方米，经评估不含增值税年租金价格14.39，拟用于茶吧出租。

包五：原婚纱店，位于三亚君达海景酒店2层，建筑面积107平方米，经评估不含增值税年租金价格7.26万，拟用于商铺出租。

（5）周边配套： 三亚君达海景酒店位于海南省三亚市天涯区三亚湾路156号，地处三亚湾中心地带，地理位置优越，交通十分便利，距离三亚市区3公里，三亚凤凰机场8公里，三亚火车站19公里；距离旅游度假区西岛9公里、天涯海角12公里、南山大小洞天30公里、蜈支洲岛33公里；酒店门口七条线路（6/8/21/24/25/26/27路）的公交车可通达机场及三亚各大旅游景点。三公里范围内商业体分布有：四二五医院、MOHO商业广场、商业步行街、商业地下风情街、三亚清真东寺。

8.特别告知：网上发售电子版招租文件

各潜在竞租人：

本项目支持网上发售、下载电子版招租文件。凡有意购买招租文件的潜在竞租人，请前往“中招联合招标采购平台”进行注册（网址：www.365trade.com.cn）、购买并下载电子版招租文件。

除标书款外，还需支付平台交易服务费，收费标准为每标包200元，由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票。平台操作过程中如需帮助，可联系平台客服热线，（010）********获取支持。

潜在竞租人请在招租文件发售截止时间前登录中招联合招标采购平台注册，完成招租文件购买操作，否则将无法保证获取电子版招租文件。

标书款、平台交易服务费一经收取，不予退还。

本招标项目的监督部门为/。

招标人：三亚君达海景酒店有限责任公司

地址：/

联系人：吴春娇

电话：138*****823

电子邮件：/

招标代理机构：中招国际招标有限公司

地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦601A室

联系人：钱卉卉、郭睿、李振、刘雨婷

电话：（010）********、********、********

电子邮件：32@cntcitc.com.cn

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______________（签名）

招标人或其招标代理机构：_______________（盖章）

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