项目名称

技术要求

宁夏回族自治区地方税务局房地产计税价格评估系统升级项目

为了切实加强房地产一体化税收管理，全面推广存量房计税价格评估工作，自治区地税局评税领导小组办公室组织人员对原吴忠市地税局开发的“宁夏房地产（居住类市场法）计税价格评估系统V2.0”进行升级开发。增加非居住类房地产市场法、成本法、收益法计税价格评估及地理信息辅助定位模块的开发工作，以及该系统在全区的后续的运维服务。目前已完成宁夏回族自治区地方税务局房地产评估系统升级历年来相关文件、工作方案、业务需求、详细设计说明书、数据库设计说明书、系统测试计划书、测试用例、测试报告、用户手册及验收报告、配套制度的归集整理、以及工作情况通报和项目自评估等工作。房地产计税价格评估系统升级项目已具备招标条件，为确保升级实施方案落到实处，现将有关内容及需求说明如下：

一、招标项目

宁夏房地产计税价格评估系统（升级项目）：主要分房地产评估技术、评估数学模型咨询服务，软件升级开发，后期技术服务三个部分。

二、项目招标内容

（一）软件升级开发部分

1．软件公司自项目中标合同签订之日起130个工作日内完成软件升级的代码编写及测试工作；

2．软件升级内容

（1）市场法（居住类）软件的问题修改；

（2）成本法房地产计税价格评估功能开发；

（3）收益法房地产计税价格评估功能开发；

（4）非居住类房地产市场法计税价格评估功能开发；

（5）居住类房地产市场法计税价格评估功能修改完善；

（6）电子地图系统建设及开发。提供电子地图系统建设GIS系列产品、负责电子地图的配置、业务需求功能性开发和业务数据的标注；

（7）提供升级后的详细操作说明（系统操作手册），含房地产计税价格评估系统操作设置说明、推荐软件操作环境设置说明、系统开发推荐硬件的设置说明。

（二）后期技术服务及运维服务部分（地税部分）

1．负责软件升级完成后，验收合格之日起三年的技术服务。

2．负责项目推广使用过程中，软硬件日常运行维护、软件操作培训、业务、技术咨询指导和日常问题的处理和解决。

3．负责在国家政策、法规的调整时，对系统修改和升级服务工作。

4．负责应对综合征管理软件系统接口的升级工作。

5.负责新增房地产数据电子地图日常更新和维护（对新增房地产坐落位置的电子地图标注、房屋地理位置名称变更时的修改、错误信息的校对、各征收单位提供新版电子地图的更新）。

三、招标方式申请

因该项目前期已经完成了居住类软件的开发和在全区推广使用，为保证该项目的前期投资和工作的连续性，建议对该项目招标采用公开招标形式，投标人优先考虑有房地产计税价格评估软件开发经验的公司。

四、招标需求要求

（一）系统升级需求

参阅附件《宁夏房地产计税价格评估系统升级需求》（电子版）。

（二）项目建设实施技术支持

1．提供项目整体建设方案；

2．负责项目建设网络环境规划、软硬件集成；

3．负责软件使用的集中培训；

4．负责全区地税系统各征收单位实施过程中的技术支持；

5．负责全区地税系统各征收单位设备安装调试。

6．负责实施中系统的日常运维、后台数据处理、解决问题、咨询、指导和处理。

（三）后期技术服务

1．保证项目实施及试运行一年期内的免费技术服务和支持，项目软件升级完成验收合格之日起，负责技术服务三年。

2．负责该项目在使用过程中，软件操作培训，负责各征收单位使用过程中的业务、技术咨询指导和问题解决。

3．负责该项目在使用过程中，负责该系统的软硬件日常运维工作，协助各征收单位通过后台处理系统使用的数据问题。

4．负责因国家政策、法规的影响需要对该系统修改和升级的，在该系统需求框架内进行修改和升级。

5．负责因综合征收管理软件的升级影响该系统接口的升级，对该系统进行升级服务。

6．负责电子地图系统建设及开发中每年新增数据的电子地图标注和甲方及各征收单位提供新版电子地图的更新。

五、技术要求

1．保证该系统的升级与《宁夏房地产（居住类市场法）计税价格评估系统V2.0》技术架构的一致性，采用统一的J2EE架构，ORACLE数据库，升级后成为完整统一的一套房地产评税应用软件。

2．该系统的升级后与前期的《宁夏房地产（居住类市场法）计税价格评估系统V2.0》采用统一的网络和软硬件环境。

3．该系统的升级保证与综合征收管理软件的集成，实现数据的共享。

4．该系统的升级整体规划保证将来房地产一体化的升级开发的需要。

5．电子地图系统作为该系统的一个子模块，保证系统的统一性，其前端仍采用统一的J2EE架构，B/S模式。

6. 电子地图系统作为一个基础平台建设，既满足该项目的业务需求，又要保证其它涉税业务将来的开发使用。

7. 电子地图系统推荐采用ARCGIS、MAPGIS或SUPERMAP系统产品并提供厂家授权。

8.提供国税未分设地税机构使用电子地图系统基础平台的解决方案。

六、服务要求

（一）软件升级

1．自合同签订之日起，投标方必须保证130个工作日内完成软件的升级工作。

2．在试点和推广使用过程中，投标方必须保证甲方对软件提出的在需求框架内问题即时修改和完善。

（二）项目推广实施技术支持

自项目试点起至项目验收合格至，投标人必须保证该项目技术服务人员专人不得少于5人。

（三）后期技术服务

自项目验收合格起，投标人必须保证该项目后期技术服务人员专人长驻地税局不得少于3人。

七、其它要求

1．投标人对软件升级和后续三年技术支持运维服务进行分别报价和两者的总价。

2．对提供的电子地图产品提供详细描述，必须提供产品的名称、版本。

3．升级软件版权归宁夏自治区地税局所有，保证免费提供未分设地税机构的国税局使用，涉及第三方产品的，必须保证其合法性，需要另行购买的可以提供其共享使用方案。

4．电子地图的使用必须保证取得来源的合法性，投标方需要甲方及甲方各征收机构协助和出具该项目使用电子地图的证明资料，甲方及甲方各征收机构可以协调有关部门，并出具使用电子地图的证明资料。

5. 电子地图的标注依据合同签订本年度，甲方及甲方各征收机构提供的各类数据为准。

6. 投标人能独立按本软件升级需求的要求，进行房地产计税价格评估系统市场法、成本法、收益法批量评估技术系统开发。