一、项目概况

1、项目名称：能源物业电梯维修保养服务项目

2、电梯设备资料：

3、维保期限：服务期限暂为两年，计划时间为2020年11月1日至2022年10月31日（甲方另有通知的，以通知为准）。

二、本项目维保工作范围和内容：

1、乙方为上述4台电梯提供日常维护保养、维修和紧急救援服务。

2、乙方的保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）规定的半月、季度、半年、年度保养项目，及电梯制造单位技术文件所要求的其它保养项目。

3、乙方需向甲方提交电梯维保记录、维修记录等，并经双方签字确认。

4、乙方正式接管后应对本合同约定的电梯进行详细的检查，由乙方形成书面检查结果，并经甲方签字确认，作为电梯现状记录由甲、乙双方保存。

5、乙方应制定甲方各管理处电梯的全年维护保养计划，报甲方审批，并严格按甲方批准后的维护保养计划实施维保工作。

6、乙方每年对电梯进行一次综合性的运行安全和运行质量的检查并在检测结束时向甲方提交检测报告。

7、乙方负责年检相关工作，包括提交年检申请、递交、领取资料，根据国家机构要求作相应的配合工作等。电梯的年检费用由甲方负责。

8、本合同期满时，乙方应向甲方提交维保总结报告。

9、甲方委托乙方对电梯进行每三年一次的负荷试验、每二年一次的限速器校验、每五年一次的125%额定载重量制动试验，试验及校验相关费用由甲方负责。

10、乙方提供电梯改造的技术咨询服务。

11、重大维修和改造项目不包括在本合同工作范围内。