一、项目基本情况与招标范围

1、项目名称：太康县银城上和院前期物业服务项目，开发建设单位是太康县志强置业有限公司，太康县银城上和院位于太康县阳夏路西侧郭庄路南侧，崇文路东侧，冬至阳夏路，西至未来路，南至交通路，北至郭庄路。占地面积约*******.60㎡，总建筑面积300000.00㎡，住宅256000.78㎡,商业8999.22㎡，非建筑面积35000.00㎡，车位2200个，容积率2.20，绿化率大于30.01%。

2、招标范围：详见招标文件。

二、项目资金测算

资金来源，业主缴纳，招标控制价为每年大约792万元。拟住宅2.00元/平方米/月，商业3.00元/平方米/月，停车位55元/月/个

三、服务期限

按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业、并签定物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求

遵照公开、公平、公正、竞争、择优的原则，接受符合下列条件的投标人或总公司授权的分公司或总公司授权的子公司均可报名：

1、有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力；

2、具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力；
3、有参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录；
4、投标人拟派项目经理须有小区物业或办公楼物业管理经验：

5、投标人须在《河南省物业管理综合监管平台》注册登记或纳入周口市物业行业协会监管；

6、本项目不接受联合体投标；

7、法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息

1、报名方式：报名方式：在《河南省物业管理综合管理监管平台》线上和实际报名地点同步进行。

2、定于报名时间和地点：2020年09月18日至2020年09月24日。不少于5个工作日），上午8:00-12:00 、下午15:00-17:00，逾期不予受理。地点：河南省郑州市美景天城59号楼二楼西侧办公室。

3、报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或被委托人身份证）、及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。代理机构对上述资料的审验并不作为投标资格最终认定，投标人应对报名资料的真实性、合规性负责，开标后由评审委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。

4、招标文件售价：300元/本，售后不退。

六.发布公告的媒介

本次招标公告在《河南省物业管理综合监管平台》、周口市物业服务行业协会网站、周口日报（晚报）或市级以上新闻媒介同步发布。

七、开标时间及地点

1、开标时间（即投标文件接收截止时间）2020年10月14日15时00分

2、开标地点：太康县银城上和院售楼部（太康县阳夏路东侧，未来路西侧，崇文路东侧）。

八、招标联系事项

1.招标人：太康县志强置业有限公司

负责人：古翅 联系电话：135*****722

2.招标代理机构：河南垒宏工程咨询服务有限公司

负责人： 郭磊联系电话：166*****411

招标人：（印章）太康县志强置业有限公司

招标代理机构：（印章）河南垒宏工程咨询服务有限公司

2020年09月18日