天润龙湖城小区物业服务项目

招 标 公 告

根据《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国政府采购法》、等有关法律、法规和规章的规定，云南加定招投标代理有限公司受砚山县天润龙湖城小区业主管理委员会的委托，拟对“天润龙湖城小区物业服务项目”采用公开招标方式进行招标，欢迎具有合法经营资格的投标人参加投标。

一、项目概况：

1、坐落位置：砚山江那北路城北片区。

2、四至范围：东至小海湾；南至龙湖公园；西至江那北路；北至兴城大道。

3、占地面积：198109.9㎡（含小区道路绿化）。

4、总建筑面积：372662.71㎡。

5、住宅套数及建筑面积：共73幢，189个单元，2282户，343209.09㎡，商铺42栋，59035.29㎡。

6、地下车库：泊位595个。 地上泊车位962个。

7、幼儿园建筑面积：3506.79㎡。

8、公用设施及公共场所面积：*******㎡。

（1）、小区道路面积：493486㎡。

（2）小区绿化面积：71000㎡其中100㎡（公厕）

（3）给排水系统：小区实行变频恒压供水，蓄水池3座，总蓄水量500m3，水泵房5间，水泵15台（不含消防水泵），其中：30KW3台、11KW1台、45KW7台、18.5KW1台，污水井 396 个，雨水井 367 个，消火栓箱 839 个，绿化给水设施42 套。景观喷泉 8 座，水泵 15台（0.75～1.5KW/台）。

（4）供电系统：配电室 6 间，6台，高压环网柜 1台，高压配电柜 1 台，低压配电柜 200 台。发电机房 6 间，发电机6 台，气体灭火装置1044 套。

（5）照明系统：路灯 214 盏（75W/盏），庭院灯 45 盏（18W/盏），草坪灯 43 盏（15W/盏），投光灯 32 盏（45W/盏），地埋灯 25 盏（10W/盏），水灯 389 盏。

（6）排污系统：污水井 396 个，化粪池18座。

（7）小区智能系统： 单元门禁 198套， 4套车辆门禁系统，三套停车场系统，安防系统。

（8）电梯：27部。

（9）小区出入口：设大门4道，要求24小时开放，机动车实行电子门禁管理。

（10）其他：水电表安装，一户一表，抄表到户，小区设垃圾箱收集垃圾，经洁城公司统一清运。

本项目的建筑指标：建筑密度为（一期26.56%，二期36.10%，三期31.80%，四期17.44%，五期：27.40%）综合容积率为（一期1.79，二期2.208，三期2.81，四期1.7，五期：1.36）；绿地率为（一期38%，二期35%，三期34.50%，四期35.20%，五期：35.07%）；机动车停车位 1557 个。

其他情况请自行现场踏勘。

二、投标人资格：

2.1资质条件：在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，持有效的营业执照，具备国家三级（含三级以上）物业服务资质的独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力的企业。

3.2财务要求：具备良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被冻结、接管或破产状态，需提供近一年（2019年度）经非本单位专业审计机构审计的审计报告及财务报表，包括资产负债表、损益表或利润表、现金流量表，且财务状况良好，资产负债率不得大于90%。

2.3近三年发生的行政处罚情况说明：在“中国裁判文书网”自行查询投标申请人、申请人法定代表人、裁判文书（未受到行政处罚仅做说明及真实性承诺即可；受到行政处罚的须提供行政处罚情况说明及真实性承诺。）。

2.4信誉及履约情况：在经营活动中没有合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录承诺（自行承诺）同时提交2019年至今任意5个月内依法缴纳税收和社会保障资金的缴纳凭证（依法不需要缴纳的应提供相应文件说明）

2.5其他要求：

（1）失信信息查询：投标人及法定代表人、拟派的负责人在投标截止时间前未被列入“失信被执行人”（提供相关网站查询结果截图并加盖投标单位鲜章，相关查询网站：信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）、国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn））。

三、招标文件的获取：

3.1请于2020 年 9 月 21 日至 2020 年 9 月 25 日，每天上午08:30 时至 11：:30 时，下午 14:30 时至 17:30 时（北京时间，下同），在云南加定招投标代理有限公司文山分公司购买招标文件。

报名注意事项：1、投标人，请于 2020年9月21日至2020 年9月25日，每日上午08:30至11:30，下午14:30至17:00（北京时间，下同；节假日及双休除外），携带①法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证复印件加盖公章 、被授权人身份证（原件和复印件加盖公章）②营业执照（三证合一）复印件加盖公章一套到云南加定招投标代理有限公司（文山市龙海路三鑫机电城劲达车辆管理所办公所二楼）报名并购买招标文件，逾期或不符合规定条件的申请人将被拒绝。

3.2招标文件每份售价人民币 1000 元，此费用售后不退。

注：未按规定获取的招标文件不受法律保护，由此引起的一切后果，申请人自负。

五.投标文件的递交：

5.1投标文件递交时间：2020年 10 月 13 日下午15时00分截止（北京时间）。

5.2投标地点：为 2020 年 10 月13 日15 时00 分，地点为砚山县天润龙湖城小区业主管理委员会办公室。

六、投标保证金:

1、投标保证金金额为人民币：贰万元整（￥20000.00元），不收现金，投标保证金必须在2020年10月1 2日下午17时00分前从投标人基本账户以银行转账或电汇方式提交到云南加定招投标代理有限公司文山分公司账户，其它形式的投标保证金概不接受。投标保证金缴款单位名称必须和投标单位名称一致，未按要求提交投标保证金的视为放弃参与此次投标活动。

开户银行：云南加定招投标代理有限公司文山分公司

开户名称：中国农业银行文山开化北路分理处

账号：****************9　

保证金查询电话：****-*******

七、发布公告的媒介

本次招标采购的相关信息同时在“”网站发布，请各投标人在递交投标文件前随时查看，以获取最新信息。

八、联系方式

招标人：砚山县天润龙湖城小区业主管理委员会 联系人：甘老师 联系电话：183*****809

采购代理机构：云南加定招投标代理有限公司 联系人：陈老师 联系电话：147*****290