项目名称

扬州九盛置业有限公司

项目编号

YZSCQGQ********03

转让行为
批准情况

批准单位：扬州经济技术开发区管理委员会
批准文号：九龙湾[2020]53号
批准日期：2020年09月11日

挂牌日期

挂牌起始日期：2020年09月18日09时00分

挂牌终止日期：2020年10月22日16时00分

转让方名称

扬州九盛置业有限公司

标的企业
基本情况

标的企业名称

扬州九盛置业有限公司

公司类型

国有控股企业

注册号码

********MA20WF0W8G

注册资本（万元）

1000.0

法定代表人
注所

刘震

经营范围

房地产开发经营

职工人数

12

所属行业

房地产业

其它

转让方承诺本次产权公开交易前已经过相应的内部决策，履行了必要的审批程序。对所持有本次转让的扬州九盛置业有限公司100％国有股权，不存在质押、担保等行为，对该股权享有完整的处置权，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担责任。受让方在做出申请受让本股权的决定之前，应首先仔细阅读本公告内容，并进行尽职调查。

标的企业
股权结构

扬州九龙湾置业有限公司100股

审计情况

资产总额（万元）

10382.06

净资产（万元）

1424.13

上年主营业务收入（万元）

0.0

上年利润总额（万元）

0.0

上年净利润（万元）

0.0

资产评估
情况

评估机构

江苏中大土地房地产资产评估测绘有限公司

评估报告书编号

中大[2020](评）字第ZC019YZ号

评估核准（备案）单位

扬州经济技术开发区管理委员会

评估基准日

2020年09月11日

标的企业评估值（万元）

资产总额：10382.06

净资产：1424.13

转让标的对应评估值

697.9万元

特别事项
说明

涉及国有划拨土地处置方案

未涉及

涉及的职工安置方案

未涉及

涉及金融债务或其它重要债务处置方案

涉及

管理层参与收购情况

未涉及

有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权

未涉及

对外资收购有无限制或禁止规定

未涉及

涉及的上市公司国有股性质变化

未涉及

评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额

0

其他重要事项

1、意向受让方认可股权交易对价为股权转让价款（按实际成交价）+代偿目标公司债务，即意向受让方承诺除支付股权转让价款外，同时还应代标的公司向转让方清偿人民币4389.42万元的债务（此为2020年7月31日的金额，实际清偿金额以签订《企业国有股权转让合同》时的金额为准）。股权对价款付款完毕后10个工作日内完成工商变更登记，完成工商变更登记后10个工作日内向转让方清偿人民币4389.42万元的债务（此为2020年7月31日的金额，实际清偿金额以签订《企业国有股权转让合同》时的金额为准）。2、意向受让方受让标的公司股权后，转让方和受让方将通过标的公司对GZ157地块按照规划用途进行开发，双方对标的公司的组织架构和运营模式在签订《企业国有股权转让合同》后另行商议约定，但是受让方必须承诺后续开发过程中：（1）标的公司九盛置业承担后续占用资金人民币4568.58万元年息不低于8%的占用费，该占用费从《企业国有股权转让合同》签订之日起计算，从标的公司的经营收益中支付；（2）转让方从标的公司获得保底收益人民币600万元（不含项目公司支付给转让方的股东借款利息及转让方的注册资本出资），该保底收益优先从标的公司的经营收益中支付，标的公司的经营收益不足以支付的，则由意向受让方支付。1、意向受让方须为有效存续的境内企业法人；2、意向受让方应有充足的收购资金，能够一次性付清产权转让价款，并具有良好的财务状况且没有不良记录； 3、意向受让方不得存在经营异常情况；4、需独立法人竞买，不接受联合体报名；5、意向受让方须支付保证金人民币1000万元人民币；6、意向受让方必须在签订股权转让合同前与扬州经济技术开发区管理委员会、扬州九龙湾置业有限公司签订《投资发展协议》；7、如涉及外资收购，应符合国家有关规定。

转让参考价值

697.9万元

受让方应具备的
具体条件

1、意向受让方须为有效存续的境内企业法人；

2、意向受让方应有充足的收购资金，能够一次性付清产权转让价款，并具有良好的财务状况且没有不良记录；

3、意向受让方不得存在经营异常情况；

4、需独立法人竞买，不接受联合体报名；

5、意向受让方须支付保证金人民币1000万元人民币；

6、意向受让方必须在签订股权转让合同前与扬州经济技术开发区管理委员会、扬州九龙湾置业有限公司签订《投资发展协议》；

7、如涉及外资收购，应符合国家有关规定。

备查文件

1、企业营业执照复印件（加盖公章、提交原件核对）；
2、企业法定代表人身份证明和法人授权委托书；
3、董事会（股东会）同意受让该股权的决议；

4、公司章程；

5、《意向受让登记表》及承诺书。

其他说明

一、尽职调查时间：2020年9月18日至2020年10月22日：上午9:00-11:00，下午14:30-16:30，现场查看地点：扬州市扬州毓秀路5号（请预约）,电话136*****133。二、报名方式：请各意向受让人登陆扬州市公共资源交易中心网站进行网上注册，注册时请参照操作手册完善相关信息，注册后网上报名（http://ggzyjyzx.yangzhou.gov.cn/ggzyjyzx/cqjy2/202005/fcf57a********08be6ba83d04a2d23b.shtml），报名时应提交下列材料：

1、企业营业执照复印件（加盖公章、提交原件核对）；
2、企业法定代表人身份证明和法人授权委托书；
3、董事会（股东会）同意受让该股权的决议；

4、公司章程；

5、《意向受让登记表》及承诺书;

6、受让委托合同。

三、缴纳保证金，缴纳保证金时请务必使用注册账号时所使用的银行卡缴纳，并请备注保证金缴纳码。采用转账形式缴纳，不接受现金及其它方式。户名：扬州市财政局，帐户：************************004，开户行：中国农业银行股份有限公司扬州新城支行。（保证金查询电话：0514－********）

四、转让方式：经公开征集，若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让人，则采取网上电子竞价的方式确定受让人,若只征集到一个符合条件的意向受让人的，由扬州市公共资源交易中心组织交易双方按不低于转让参考价协商签约，协议成交。

五、竞价时间：2020年10月26日上午10时，届时请各报名人自行登录扬州市公共资源交易中心网站参与网上竞价，因个人原因错过竞价时间，中心概不承担责任。

六、意向受让方如有下列情况，即视为放弃参与竞价：

1、逾期未向交易所提交报名材料或所提交报名材料不完整、不真实的；

2、逾期未向交易所交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的；

3、因个人原因错过竞价时间的；

4、转让方认为意向受让方不符合竞价资格的其它情况。

七、收费标准：相关费用由交易双方按照江苏省物价局规定的收费标准自行承担，收费详情（http://www.jscq.com.cn/jyzn/sfbz/201712/t********_23726.html）

联系方式

联系人

扬州市文昌东路9号1号楼1403室张先生

联系电话

0514－********

传真

0514－********