江苏省海门中学消防维保服务公开询价公告

江苏省海门中学的所有建筑消防设施，需进行维修保养，经研究决定采用公开招标的方式，委托具有相应资质的企业提供服务，现将有关事项公告如下：

一、工程概况：

（一）工程名称：海门中学消防维保服务。

（二）项目面积：

注：以上数据仅供参考，以实地踏勘为准。踏勘联系人及电话：王老师********

（三）项目地点：

南通市海门区育才路1号

（四）维保起讫时间：

2020年9月28日至2021年9月27日。

（五）项目要求：

1、维护检测、保养

在校方工作人员参与下，维保方按照《建筑消防设施的维修管理》（GB25201-2010）要求，每月至少对维保范围内的所有消防系统进行一次全面维护检测和常规保养，对故障进行原因排查与解决处理。并向管理值班人员提供操作培训与技术咨询服务。为了使维保单位全面掌握维保工作量，现对维保检测和常规保养主要工作要求如下：

2、故障突击抢修

当维保单位接到故障抢修通知后，应在2小时内派人员到达现场对该故障进行排除，对于发生系统瘫痪导致整个系统全部不能工作或发生紧急情况的，应在接到通知后1小时内派人赶到现场。一般故障应该立即排除，严重故障维保方应增加技术力量在24小时内修复，外送修理项目7日内完成修复，期间采取应急安全措施，同时报招标人备案。

3、维保技术人员、检测装备要求

维保方须指派项目负责人1名，固定1—2名责任心强、业务过硬和无违法犯罪记录的技术人员，负责消防设施检测、维保，上岗技术人员应当通过消防特有工种职业技能鉴定，持有中级及以上等级证。维保单位的工作场所、设备仪器、从业人员、质量管理体系应符合应急管理部颁布的《消防技术服务机构从业条件》（应急〔2019〕88号)的要求。

4、其它要求

(1) 根据招标人重大节日与举行重要活动消防安全需要，配合招标人做好相关消防设施的检测、检查与消防培训以及室外消火栓等以上各楼宇现有消防设施其它相关工作。同时，做好招标人有关消防设施资料建档、社会单位消防安全户籍化管理系统与日常消防检修等台帐资料更新。

(2) 完成《建筑消防设施的维护管理 》（GB25201-2010）中规定的，需年度内对消防设施维护、保养的项目。

（3）每月月末之前，将月度维护、检测记录报招标人备案。《消防设施维护、检测记录表》应由检测人员签字和维保单位盖章。检测人员和维保单位对出具的《消防设施维护、检测记录表》负责。

二、双方的责任和义务

（一）招标人的责任和义务：

1、招标人委托维护保养的消防设施，在委托时应取得检测和消防监督部门验收合格且处于完好运行状态的消防设施。

2、招标人提供消防设施现有的各种图纸、资料以及与消防设施维护保养有关的资料。

3、招标人在消防设施运行中，发现故障应立即通知中标人，因招标人未及时通知中标人而造成的 后果由招标人承担。

4、招标人有权对中标人的维护保养工作进行指导、监督、检查。

5、招标人有配合中标人进行维护保养工作的义务，并对中标人的工作服务质量提出准确的反馈意见。

6、招标人应及时购买中标人维护保养过程中所需的零部件器材，由于招标人提供零部件器材不及时而造成消防设施不能正常运行的后果由招标人承担。

7、招标人应接受中标人依据现行有关规范而提出改造完善消防设施的方案。

（二）中标人的责任和义务：

1、中标人需按照根据《中华人民共和国消防法》（2019年修订）、《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）、国家应急管理部消防救援局以及省市主管部门颁布的有关消防法规、法令、政策和招标文件中消防设施维护保养技术要求对招标人的消防设施进行维护保养，确保消防设施正常运行。

2、中标人负责帮助招标人建立和健全消防设施运行维护保养的档案。

3、中标人每次对招标人消防设施维护保养后必须做好维护保养原始记录，并及时出具维护保养情况汇总，由中标人签字并递交一份给招标人，同时报消防监督部门备案。

4、中标人在维护保养过程中若需更换零部件器材，应及时向招标人书面提出。

5、中标人在维护保养过程中由于操作失误或未及时维护保养而造成消防设施不能正常运行的责任由中标人承担。

6、中标人每年提供一份建筑消防设施年度检测报告，确保年检合格。如年检不合格，由中标人无偿整改直至合格，检测费用由中标人承担。

7、中标人有责任依据最新规范要求在新规范实施后一个月内向招标人提出采用新型先进设施改造原消防设施的方案。

8、中标人维护保养人员每日应当确保至少一人在附近巡检（全年无休），遇到特殊情况中标人技术人员或维保人员应接到电话通知后1小时内赶到现场，对消防设施进行维修，直到修复为止。

9、中标人必须保证提供给招标人的服务号码畅通，如因通讯不畅通，造成的后果由中标人承担。

（三）违约责任

1、中标单位应对消防设施进行检查、调试、维修，使整个消防系统具备报警、联动、自动灭火等应有的消防功能，各项运行状态正常，若维保方不能够按照故障突击抢修要求，不能够在规定的时间内进行抢修，招标人将根据实际情况，每次扣除全年维保费用的1%-3%，发生3次抢修不及时的，招标人有权单方面终止合同，全部责任由中标单位负责。

2、若因维保方失职、怠工等原因造成消防设施运行不正常，经招标人或公安消防机关检查发现存在严重问题，招标人有权终止与维保方合作关系，视作维保方违约，并追究维保方相关责任。

3、若因维保方失职、怠工等原因使得消防设施运行不正常，造成严重后果的，中标方应承担所有法律责任及经济赔偿责任。

4、中标人不得将项目转包或分包，一经发现，招标人有权解除合同，所造成的一切损失均由中标人负责。

三、维保费用报价

投标单位预先到所招标项目实地考察，以一年的维修保养报价。本次招标预算最高限额为每年4.8万元人民币，超出此限额的报价文件，一律视为废标。如果在维修保养一年期间甲方比较满意，经双方协商后，可续签下一年合同。

每半年支付一年度合同总额50%的维护保养费，维保方须提供月度维护保养记录台帐《消防设施维护、检测记录表》，经招标人审核后结算。

四、投标要求

1、资格审查文件

1）企业资质：

(1)投标单位需具备独立的法人资格，且经营范围内包含建筑消防设施维护保养或与之相关的内容。

(2)投标单位的工作场所、设备仪器、从业人员、质量管理体系应符合应急管理部颁布的《消防技术服务机构从业条件》（应急〔2019〕88号)的要求，需提供社会消防技术服务信息系统中“信息公开”栏目的本单位基本信息截图并确保可以登录查询。

(3)具备消防设施工程专业承包二级及以上资质，并具有江苏省住房和城乡建设厅颁发的安全生产许可证资质证书；

(4)具有承担本维保项目的设备和专业技术能力，具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

(5)企业注册地为南通地区或在南通设有分公司，具有本地化服务能力，投标人在南通地区必须有固定的营业场所，需提供房产证或租房合同（必须是商业用房，当提供租房合同时还需同步提供租房税务发票）。当为在南通设分公司时，现场从业人员如项目负责人、现场维护人员，需有相关证书并在南通缴有社保，并同时提交总公司的相关资质，投标文件需由总公司盖章，授权委托人需持有总公司的授权委托书。

(6)近三年内在参与社会公开竞标过程中，无围标、串标、行贿等涉黑涉恶违法犯罪行为或参与恶意竞争的不良诚信记录的承诺函。

以上要求，如有一项不符合，一律作废标处理。

2）人员资质：

(1)项目负责人资质：拟派的项目负责人持有一级注册消防工程师执业资格证书、机电工程专业贰级及以上注册建造师证书及安全生产考核合格证书（B证）。

(2)现场从业人员如项目负责人、现场维护人员，必须具有中级及以上消防设施操作员证（或原来的建构筑物消防员证）；拟派现场维修电工及焊工持有特种作业证书，现场维护人员、电工、焊工每个工种不应少于2人，但可1人持有多个工种证书。

3)现场从业人员如项目负责人、现场维护人员，应有企业为其缴纳近一年的养老保险社保缴费证明。

4)投标单位在投标前须踏勘现场，如不踏勘现场，中标单位不能对场地现场提出异议，不以场地存在瑕疵为由拒绝签署项目合同书，或履行所约定的各项义务。

以上要求如有一项不符合，一律作废标处理。

2、技术标包括：派至我校的项目负责人及主管的个人履历（见附件2），定点维保技术人员的等级证书（复印件）；对招标文件的响应程度；消防系统定期巡视、维修、测试、检验、保养计划、免费提供技术服务项目与常用低值易损部件及耗材清单、技术标评分表内所需提供的其他内容。

3、商务标包括：法人代表授权委托书 (加盖公章)（见附件1）、投标函（见附件4）。

4、投标书分资格审查文件、技术标书和商务标书，资格审查文件、技术标书正本一份，副本二份；商务标书正本副本各一份。在每份投标书上要明确注明“正本”或“副本”字样，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。落款处应加盖投标单位印章及法人签字。相关资料应装订成册，资格审查文件、技术标书和商务标书应分别密封，封口应加盖投标单位印章。

5、各投标人根据现场踏勘的实际情况进行投标报价，以维保壹年费用为准，费用报价中需包含维保人工费、现场安全措施费、文明施工措施费、税金等一切费用。

6、投标人必须保证所提供全部资料的真实性，原件备查，所有资格证明文件复印件必须注明“与原件一致”并加盖投标人公章；投标文件必须用A4纸张打印成册，装袋密封，封口处加盖投标单位公章。投标资料不退还。投标人自行承担所有参与投标的有关费用。

7、参加投标的单位需以现金的形式提交投标保证金人民币5000元。

8、招标结束后，中标单位投标保证金转为履约保证金，未中标单位投标保证金在开标后当场退还(无息)。

如中标的单位有以下情况之一的，投标保证金不予退回：

?投标人在投标截止日后至开标前撤回其投标的。

?投标人在招标过程中有串标、行贿或提供的相关复印件与原件不符等违法、舞弊行为。

?投标人拒绝按照投标文件所列的承诺和优惠条件签订合同的，或不按照合同样本所列条款签订合同的。

9、投标单位送交投标书的同时即认为已同意上述条款并保证遵守。

10、投标文件在网上自行下载。下载处为：海门教育体育信息网（http://www.hmjs.org/）右下角招标信息网页中。

五、投标时间及地点

1、投标截止时间：2020年9月22日上午10点整。

2、投标地点：江苏省海门中学总务。

详细地址：海门区友谊路1号；

联系人：王大春，联系电话：********。

六、评标

1、评标工作由招标人依法组建的评标委员会组织进行。

2、评标将以性价比为基本原则，采用综合评分法，综合评标得分最高者中标。

(1)资质审查文件：

投标单位资质审查表

评委（签字）：年月日

(2)技术标（60分）：

技术标评分表

评委（签字）：年月日

(3)商务标（40分）：

商务标采用低价优先法计算，即满足招标文件要求，且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其商务标分为满分。其他投标供应商的商务标得分按照下列公式计算：

投标商务标得分=（评标基准价/投标报价）×40

（注：得分按照四舍五入的办法，保留小数点后一位）

评分汇总表

评委（签字）：

七、文明施工：

对施工所产生的垃圾打扫完毕后由乙方自行处理，甲方不付任何费用。如在施工过程中损坏与项目无关的物品要按价赔偿或修复原样。在施工过程中所发生的伤害事故由中标方自己负责。

八、友情提醒：

招标方如对本文件做出补充或修改，亦在本公告发布网站发布，请供应商随时关注。如没有及时获悉相关变化而引起的后果由供应商自负。中标后5个工作日签订合同，中标方如不签订合同，视作自动放弃，甲方没收全部投标保证金。

九、有下列情况之一出现的投标书，将作为废标处理：

1、投标书未密封或未加盖公章；

2、资质证明不合格者；投标文件上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的；

3、投标书内容不全或字迹模糊；

4、投标书逾期送达者；

5、投标书中出现两个以上投标报价的；

6、未按要求提交投标保证金的；

7、投标人串通投标抬高或压低报价的，有违反《中华人民共和国招标投标法》中有关无效投标规定的；

十、提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。

另外，投标单位还需同时提交下列附件：

附件1：法人代表授权委托书；

附件2：派至我校的项目负责人及主管的个人履历；

附件3：投标函。

2020年**月**日

附件1：

法人代表授权委托书

兹授权委托的 为我公司代理人，以本公司的名义参加招标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与这有关的一切事务，我均予以承认。

代理人在授权委托书有效期内签署的所有文件，不因授权委托的撤销而失效，除非有撤销授权委托的书面通知，本授权委托书自投标开始至合同履行完毕止。

特此委托。

投标单位（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

年月日

附件2：拟派项目负责人及主管的个人履历

拟派项目负责人个人履历表

拟派巡查主管个人履历表

附件3：

投标函

致：

依据贵单位（项目名称)项目投标报价的邀请，我方愿按万元/年（人民币）报价，同 时，我公司声明如下：

1、同意并接受招标文件的各项要求，遵守招标文件中的各项规定，按招标文件的要求提供报价。

2、我公司已经详细阅读了招标文件的全部内容，我方已完 全清晰理解招标文件的要求，不存在任何含糊不清和误解之处， 同意放弃对招标文件所表述的内容提出异议和质疑的权利。

3、我公司已毫无保留地向贵方提供一切所需的证明材料。

4、我公司承诺在本次投标响应中提供的一切文件，无论是原件 还是复印件均真实有效，绝无任何虚假、伪造和夸大的成份。否则， 愿承担相应的后果和法律责任。

5、我公司尊重评审小组所作的评定结果，同时清楚理解到报价最低，并非意味着必定获得成交资格。

6、一旦成交，我方承诺无正当理由拒绝签订合同，将被贵方取 消成交资格，投标保证金将被贵方作为违约金全额没收。

7、一旦成交，我方将根据招标文件的规定，严格履行合 同规定的责任和义务，并保证在招标文件中规定的时间内完成 合同项目。

投标单位：（加盖公章）

法定代表人或被授权人：（签字或盖章）

年月日